復(fù)件稅收籌劃實(shí)例分析(完整版)
【正文】 出資。然后由“晉東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”獨(dú)立對(duì)這塊土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)運(yùn)作，項(xiàng)目名稱為“第一大道”。 ? 四、縮小稅率 ? 房地產(chǎn)公司利用縮小稅率來(lái)“節(jié)稅”，主要是控制房地產(chǎn)的增值率來(lái)節(jié)約稅額。 ? 上述稅收籌劃中，土地增值稅的納稅額的降低，主要是通過(guò)適當(dāng)降低房地產(chǎn)的增值額和增值率，降低的辦法是通過(guò)轉(zhuǎn)移利潤(rùn)的辦法和轉(zhuǎn)讓股權(quán)的辦法，在此案例中轉(zhuǎn)移 20500萬(wàn)的毛利。 啟發(fā) ? 野蠻者抗稅、愚昧者偷稅、 糊涂者漏稅、精明者避稅。 ? 視同銷售的計(jì)價(jià) ? 按照本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格確定； ? 由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)公允價(jià)值確定； ? 按照開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率確定，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率不得低于15％， ? 具體比例由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定?！吧轿麝?yáng)泉和平集團(tuán)一負(fù)責(zé)房屋的拆遷和土地的“三通一平 ，同時(shí)拆遷補(bǔ)償費(fèi)也需“山西陽(yáng)泉和平
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