合同法講座課件第一部分(編輯修改稿)
2025-06-19 22:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)開發(fā)中 《 商品房買賣合同 》 一般為開發(fā)商預(yù)先制定，屬于格式合同。 確定合同與射幸合同 ? 確定合同是指合同的法律效果在訂立合同時已經(jīng)確定的合同。 ? 射幸合同是指合同的法律效果在訂立合同時尚未確定的合同。 ? 合同一般都屬于確定合同，特殊的情況屬于射幸合同。如：保險合同、彩票購買合同。 合同的成立 合同成立是指雙方當事人為設(shè)立、變更、終止一定的民事權(quán)利義務(wù)而達成一致意思表示的法律現(xiàn)象。 一、合同成立的主體資格 （一）主體具有相應(yīng)的民事行為能力 ：民法上對自然人民事行為能力認定的標準為達到一定的年齡，具有相應(yīng)認知能力等，分為無民事行為能力人（ 10周歲以下的未成年人或依法應(yīng)認定為無民事行為能力的精神病人、智力殘障的成年人）、限制民事行為能力人（ 10周歲以上、正常情況下的間歇性精神病人， 18周歲以下的未成年人或依法認定為限制民事行為能力的成年人）、完全民事行為能力人（ 18周歲以上的成年人或 16周歲以上能以自己勞動收入作為主要生活來源的人） ：法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。 注：關(guān)于訂立合同的主體資格，需要特別說明公司的分支機構(gòu)、公司部門訂立合同的主體資格問題。分公司、公司部門無獨立法人資格，其民事責任由總公司承擔。公司投資設(shè)立的子公司具有獨立法人資格，其合同責任由子公司承擔。 ，例如個體工商戶、合伙企業(yè)等 （二）代訂合同的主體要符合代理的要求 當事人委托他人以自己的名義與第三人簽訂合同，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果，稱為代訂合同。 二、合同成立的形式和內(nèi)容 （一）合同的形式 合同的形式是指合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)方式，合同形式原則上應(yīng)由當事人自由選擇。 合同形式分為： 書面形式、口頭形式和其他形式 書面形式包括： ①合同書 ②合同確認書 ③車船票、保險單 ④數(shù)據(jù)電文形式 ⑤格式合同 ⑥示范文本⑦特殊形式 （二）合同的內(nèi)容 合同的內(nèi)容是指合同當事人約定的合同主要條款。合同的內(nèi)容包括以下條款： 1. 當事人的名稱（姓名）和住所 2. 標的 3. 數(shù)量 4. 質(zhì)量 5. 價款或者報酬 6. 履行期限、地點和方式 7. 違約責任 8. 解決爭議的方法 注：一份合同是否具備以上基本條款，可作為我們判斷該合同完整性的基本標尺。 （三）合同成立的過程 要約 要約是希望和他人訂立合同的意思表示。 承諾 承諾是受要約人同意要約的意思表示。 合同的效力 合同的效力，又稱合同的法律效力，是指依法成立的合同對當事人直接產(chǎn)生的法律拘束力。 一、有效合同 有效合同是指能夠在當事人之間產(chǎn)生法律拘束力，受合同法所保護的合同。 （一）合同的生效條件 （二）合同的生效時間 ，自成立時生效 、登記的合同，自批準登記時生效 ，自條件成就時生效 ，自期限屆滿時生效 提示：可見，合同成立與合同生效是完全不同的兩個法律概念。合同成立并不一定生效；而生效的
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