濟南市城市房屋拆遷管理辦法實施細則(編輯修改稿)
2025-10-15 22:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 安造價、各類規(guī)費、稅金、管理費等費用之和。 普通商品房開發(fā)建設的平均利潤由評估機構(gòu)測定。 3 第十五條 直管公房或者單位自管公房所有權(quán)單位對住宅房屋現(xiàn)使用人的承租關系無異議的，按照《辦法》第三十三條有關拆遷按政府規(guī)定租金標準出租的公有住宅房屋的規(guī)定辦理；直管公房或者單位自管公房所有權(quán)單位對住宅房屋現(xiàn)使用人的承租關系有異議的，由當事人協(xié)商解決，在拆遷期限內(nèi)協(xié)商不成的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán) 調(diào)換的房屋由現(xiàn)使用人使用。 第十六條 《辦法》第三十四條 “國家強制標準規(guī)定的住宅設計最低套型面積 ”是指《住宅設計規(guī)范》（ GB50096—1999， 2020年版）規(guī)定的使用面積 34平方米。 拆遷人按照《辦法》第三十四條規(guī)定對被拆遷人或者公有房屋承租人進行補償?shù)臉藴拾凑招陆ㄆ胀ㄉ唐贩吭u估基準單價執(zhí)行，不考慮樓層、朝向、成新等因素。 對被拆遷人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋有異議的，拆遷人應當向房管部門、被拆遷人或者公有房屋承租人所在單位或者居住區(qū)街道辦事處進行查詢；房管部門、被拆遷人或者公有房屋 承租人所在單位或者居住區(qū)街道辦事處應協(xié)助做好相關工作，及時出具有關證明。多人共有一套被拆遷房屋，房產(chǎn)登記仍為一套房屋的，按產(chǎn)權(quán)登記認定。 被拆遷人或者公有房屋承租人隱瞞相關房產(chǎn)信息情況，違規(guī)取得最低套型保障面積后，拆遷人有證據(jù)證明其不應享受最低套型保障面積的，被拆遷人或者公有房屋承租人應當承擔相應民事責任。 第十七條 拆遷人按照《辦法》第三十四條規(guī)定對被拆遷人或者公有房屋承租人進行補償后，應當將有關資料整理歸檔，并報房屋拆遷主管部門備案。 第十八條 拆遷人按照《辦法》第三十四條的規(guī)定對按政府規(guī)定 租金標準承租的公有住宅房屋承租人進行補償安置時，最低套型面積標準與原房屋面積之間部分，只對承租人進行補償，對被拆遷人不予補償。 第十九條 回遷安置房屋應按照普通商品房的標準進行設計和建設。為便于回遷安置房屋的設計建設和被拆遷人選房，在滿足國家規(guī)定的住宅設計最低套型面積的基礎上，可按安置需求建設不同面積檔次的中小套型房屋，供被拆遷人選擇。 第二十條 被拆遷人選擇回遷的，應在拆遷人提供的與其補償面積相對應的檔次范圍內(nèi)選擇安置房屋；享受最低保障面積且有條件交齊差價款的，可選擇高于保障面積一個檔次的房屋。不接受拆遷人提供的房屋的，實行貨幣補償。 第二十一條 被拆遷私有房屋所有人或者公有房屋承租人不能結(jié)清安置房屋與貨幣補償金額之間的差價，選擇分期付款的，首付不得少于其
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