濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補(bǔ)償安置費(fèi)用概算； （三）拆遷補(bǔ)償安置資金、安置房屋的落實(shí)情況及相關(guān)證明； （四）對(duì)低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低 套型面積的被拆遷房屋的補(bǔ)償安置方案； （五）計(jì)劃實(shí)施動(dòng)遷的時(shí)間、步驟、措施； （六）文明拆遷、安全拆除責(zé)任書(shū)及安全保障措施，拆遷現(xiàn)場(chǎng)防治揚(yáng)塵污染及垃圾清運(yùn)方案； （七）與被拆遷房屋所在地街道辦事處、派出所協(xié)調(diào)配合方案； （八）其他特殊情況的處理預(yù)案及措施。法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由拆遷當(dāng)事人協(xié)商或被拆遷人投票的方式確定。 拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后，拆遷人應(yīng)當(dāng)與選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂拆遷評(píng)估委托合同，評(píng)估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。 2 第七條 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供房屋拆遷許可證、拆遷范圍規(guī)劃紅線圖及各類(lèi)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等拆遷評(píng)估所必須的依據(jù)、資料及有關(guān)數(shù)據(jù)，并協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)做好實(shí)地查勘記錄、拍攝反映被 拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料等工作。 第八條 拆遷人或受委托拆遷單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)憑拆遷許可或拆遷委托的有關(guān)證明查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息資料的，房產(chǎn)、土 地、規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)協(xié)助。 拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)咨詢。3 ％。 第十一條 拆遷行政裁決按照建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》辦理。 普通商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)的平均利潤(rùn)由評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)定。 拆遷人按照《辦法》第三十四條規(guī)定對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照新建普通商品房評(píng)估基準(zhǔn)單價(jià)執(zhí)行，不考慮樓層、朝向、成新等因素。 第十七條 拆遷人按照《辦法》第三十四條規(guī)定對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償后，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)資料整理歸檔，并報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。 第二十條 被拆遷人選擇回遷的，應(yīng)在拆遷人提供的與其補(bǔ)償面積相對(duì)應(yīng)的檔次范圍內(nèi)選擇安置房屋；享受最低保障面積且有條件交齊差價(jià)款的，可選擇高于保障面積一個(gè)檔次的房屋。 第二十三條 《辦法》第四十五條規(guī)定的房屋重置成新價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 （二）過(guò)渡期限內(nèi)每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米 15元計(jì)算，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足 500元的，按 500元計(jì)發(fā)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡越o予 6個(gè)月臨 時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在拆遷期限內(nèi)沒(méi)有提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量結(jié)果報(bào)告的，房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證載明的為準(zhǔn)。 當(dāng)事人對(duì)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的領(lǐng)取有爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；在搬遷前協(xié)商不成的，由拆遷人暫為保管，待達(dá)成協(xié)議后，按協(xié)
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