【文章內(nèi)容簡介】 的〈房屋拆遷人員上崗證》。未佩帶〈房屋沂遷人員上崗證〉的人員，被拆遷人和房屋承租人有權(quán)拒絕拆遷。第十五條拆遷許可證公布之日起，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋。(二)改變房屋和土地用途。(三)租賃房屋。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理期限不得超過1年，拆遷人需要延長暫停期限的必須經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。第十六條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定簽訂拆遷補償、安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定下列內(nèi)容：(一)補償方式。(二)貨幣補償金額。(三)原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、位置和建筑面積。(四)結(jié)算方式。(五)搬遷過渡方式。(六)搬遷期限與過渡期限。(七)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付的告知方式。(八)違約責(zé)任與糾紛解決辦法。(九)拆遷補償安置協(xié)議變更的條件。(十)當(dāng)事人雙方認(rèn)為需訂立的其他條款。房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的平面圖，應(yīng)作為協(xié)議附件。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議必須使用市房屋拆遷管理部門監(jiān)制的規(guī)范文本。拆遷人和被拆遷人有一方要求辦理公證的，應(yīng)當(dāng)向公證機關(guān)辦理公證。第十七條尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人、受讓人、被拆遷人三方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第十八條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。訴訟或者仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十九條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市房屋拆遷管理部門進行調(diào)解。調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)自收到當(dāng)事人有效文件和資料之日起20個工作日內(nèi)作出書面裁決。市房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。拆遷當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貸幣補償或者提供拆遷安置、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 家政服務(wù)協(xié)議 軟件購買合同(格式一) 中外專利技術(shù)許可合同(格式一) 經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同(青島市商品房出售合同補充條款) 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式八) 北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同 旅游合作協(xié)議 合作經(jīng)營企業(yè)合同 出口代理協(xié)議(格式一) 互聯(lián)網(wǎng)維護及運營協(xié)議 技術(shù)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議 資咨詢服務(wù)合同范本2018 國內(nèi)著作權(quán)維權(quán)專項法律服務(wù)協(xié)議2018最新 北京市商品房預(yù)售合同(2018版) 哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同 委托合同(提供法律服務(wù)) 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式四) 國際專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 外銷商品房預(yù)售合同 網(wǎng)絡(luò)簽證培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)開發(fā)合同(格式五) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 項法律服務(wù)合同范本2018 導(dǎo)游員委托管理合同 北京市外銷商品房預(yù)售契約(1997版) 企業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議書范本2018最新 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2018 技術(shù)開發(fā)委托合同 序維護人員雇請合同 技術(shù)開發(fā)合同(格式三) 房屋土地租賃合同(定房合同) 大廈物業(yè)租賃合同 房地產(chǎn)代理合同(2001版) 業(yè)主公約 市業(yè)主大會議事規(guī)則 民事(經(jīng)濟)案件委托代理協(xié)議 吳江市散客旅游單項委托服務(wù)合同范本2018 北京市業(yè)主公約 ://2018最新 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同范本2018(格式二) 技術(shù)開發(fā)合同(格式一) 非訴訟事務(wù)委托代理協(xié)議 公司培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)轉(zhuǎn)讓和合作生產(chǎn)合同 上海市國內(nèi)旅游合同示范文本(2004A版) 佛山市國內(nèi)旅游組團合同 餐飲特許經(jīng)營合同 :// 物業(yè)管理委任契約書 喪葬禮儀服務(wù)契約 (亞太地區(qū))有限公司華美卷煙有限公司技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 專業(yè)銷售技能培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)咨詢合同(格式五)(中國建設(shè)銀行)個人住房貸款保證合同 深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(預(yù)售) 專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(格式一) 大廈物業(yè)租賃合同 (預(yù)售)(2018版) 城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程 技術(shù)轉(zhuǎn)讓(專利權(quán))合同 北京市國內(nèi)旅游合同(2004版) 土地租賃合同(格式一) 技術(shù)開發(fā)(合作)合同 技術(shù)咨詢合同(格式一) 業(yè)主公約(格式一)開發(fā)合同（格式二) 廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議 北京市國有土地使用權(quán)出讓合同(僅供房改房 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書范本2018最新 軟件維護服務(wù)合同范本2018 建設(shè)部房地產(chǎn)買賣協(xié)議(格式一) 上海市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(格式一) 電腦供貨及保修合同 委托培訓(xùn)合同 ://2018 仲裁委托代理協(xié)議(格式二) 委托購買國債合同 ://務(wù)合同范本2018(2003版) 培訓(xùn)英語教師合作協(xié)議書范本2018最新 司法考試培訓(xùn)班過關(guān)協(xié)議書范本2018最新 外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議 揚州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 優(yōu)秀專家出國培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新(2001版) 中外技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 (2018版) 員工培訓(xùn)合同(格式一) 小區(qū)業(yè)主公約 持股資金信托合同 房屋交易專項法律服務(wù)合同范本2018 軟件開發(fā)合同(格式二) 商品房認(rèn)購書（格式一） 有線電視網(wǎng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 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在城市房屋拆遷活動中實施房屋拆除的施工單位，必須持有國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。拆遷單位的主管負責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員和其他直接從事拆遷工作的人員，應(yīng)當(dāng)持證上崗。第八條 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人或者接受拆遷委托，不得與拆遷單位或者實施房屋拆除的施工單位有行政隸屬關(guān)系或者其他經(jīng)濟關(guān)系，不得為拆遷人指定拆遷單位或者實施房屋拆除的施工單位。第九條 拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列事項（一）補償方式和補償金額（二）安置用房的面積、位置和價格（三）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限（四）違約責(zé)任（五）爭議的解決辦法（六）當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項第十條 房屋拆遷管理部門和房產(chǎn)管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十一條 實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第十二條 實施強制拆遷時，被執(zhí)行人所在單位和被拆除房屋所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人協(xié)助執(zhí)行；被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)讲疬w現(xiàn)場，拒絕到拆遷現(xiàn)場的，強制拆遷照常進行；運至指定處所的被執(zhí)行人的財物應(yīng)當(dāng)交給被執(zhí)行人接收，被執(zhí)行人拒絕接收造成損失的，由被執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任；強制執(zhí)行過程和搬遷的財物，執(zhí)行機關(guān)應(yīng)當(dāng)記入筆錄，由執(zhí)行人員、被執(zhí)行人員及其他在場人員簽字或者蓋章，被執(zhí)行人員拒絕簽字、蓋章的，由執(zhí)行人員和其他在場人員簽字、蓋章。第十三條 因執(zhí)行人員在實施強制拆遷過程中的過錯，給被執(zhí)行人的財物造成損失的，由執(zhí)行機關(guān)給予經(jīng)濟賠償。第三章 拆遷補償與安置第十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》和本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償。除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，根據(jù)重置價格和剩余期限給予適當(dāng)補償。第十五條 拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第二十二條第三款、第二十四條第二款規(guī)定的外，拆遷補償方式由被拆遷人自行選擇。第十六條 被拆遷房屋和安置房屋的用途，依照依法領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》所登記的用途確定?！斗课菟袡?quán)證》未登記房屋用途的，依照城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定或者由城市規(guī)劃部門認(rèn)定。第十七條 貨幣補償?shù)慕痤~，可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，也可以根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。拆遷人與被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。第十八條 設(shè)區(qū)市和縣（市）土地、房產(chǎn)管理等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)定期公布城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的基準(zhǔn)地價、各類房屋的重置價格或者單方工程造價。第十九條 對被拆遷房屋需要進行價格評估的，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)進行。對被拆遷房屋和安置房屋進行價格評估，應(yīng)當(dāng)委托持有國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)價格評估資格證書》的單位承擔(dān)。拆遷人對被拆遷房屋進行價格評估時，被拆遷人和房屋使用人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。被拆遷人對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋進行價格評估時，房屋所有權(quán)人和房屋使用人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。第二十條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成拆遷補償安置協(xié)議，當(dāng)事人申請房屋拆遷管理部門裁決時需要對被拆遷房屋或者安置房屋進行價格評估的，所需的評估費用由申請人支付。第二十一條 拆遷人、被拆遷人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估結(jié)果持有異議的，可以在接到評估結(jié)果之日起十日內(nèi)，委托其他房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行價格評估，并依照下列規(guī)定確定評估價格：（一）兩次評估價格的差額不足或者等于第一次評估價格的百分之五的，按照第一次評估的價格確定（二）兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的百分之五不足百分之十的，按照兩次評估價格的平均值確定（三）兩次評估價格的差額等于或者超過第一次評估價格的百分之十的，由房屋拆遷管理部門組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進行評估、確定第二十二條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。除拆遷當(dāng)事人另有約定的外，用于調(diào)換的房屋與被拆遷房屋的用途應(yīng)當(dāng)相同。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。二十三條 拆遷按照城鎮(zhèn)住房制度改革的標(biāo)準(zhǔn)價購買的住宅房屋時，拆遷人應(yīng)當(dāng)通知售房單位。被拆遷人要求實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋所有權(quán)證》載明的產(chǎn)權(quán)比例分別給予補償；被拆遷人要求實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在對用于安置的房屋進行產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn)權(quán)比例。第二十四條 拆遷租賃房屋時，被拆遷人與房屋承租人已經(jīng)解除租賃關(guān)系或者被拆遷人對房屋承租人已經(jīng)作出安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系不能達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3 調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人與原房屋承租人應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同。第二十五條 拆遷由房產(chǎn)管理部門或者單位管理的公有住房時，對依照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)規(guī)定允許出售的住房，承租人可以按規(guī)定購買住房后，再與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議；對依照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)規(guī)定不允許出售的住房，拆遷補償安置資金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于承租人的住房補貼。第二十六條 拆遷人用已經(jīng)使用過的房屋安置