吉林省城市房屋拆遷管理條例(編輯修改稿)
2025-08-31 14:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋的補償金額和提供安置用房的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換差價?！ 〉诙艞l 拆遷安置的房屋，必須符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關技術、質(zhì)量標準?！ 〉谌畻l 行政主管部門在審查施工圖設計文件時，發(fā)現(xiàn)拆遷安置用房布局、設施設計不合理等損害被拆遷人利益的，應當提出書面意見，由房屋拆遷管理部門監(jiān)督修改。拆遷人不得擅自更改修改后的設計?！ 〉谌粭l 遷房屋在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)有下列情形之一的，由拆遷人提出補償、安置方案，報房屋拆遷管理部門批準，并向公證機關辦理證據(jù)保全后實施拆遷： ?。ㄒ唬┊a(chǎn)權或者使用權糾紛尚未解決的； ?。ǘ┊a(chǎn)權人下落不明的； ?。ㄈ┓课莨灿腥瞬荒軈f(xié)商達成—致意見的。 第三十二條 被拆遷人購買或者建造的享有國家或者單位補貼的房屋，拆遷人按照有關各方的投資比例分別給予補償。 第三十三條 拆遷人對生活特別困難，又無力自行解決住房的被拆遷人必須妥善安置。具體標準和辦法由當?shù)厝嗣裾贫??！ 〉谌臈l 租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償后被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 被拆遷的住宅房屋屬于直管房屋或者單位自營公房的（包括非成套房），承租人享有按房改政策購房的權利。承租人向所有人支付按房改政策計算的購房款后，拆遷人按本條例規(guī)定對承租人進行補償、安置?！ 〉谌鍡l 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當給付臨時安置補助費，需要過冬的還應當給付采暖補助費；被拆遷人同意使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不給付臨時安置補助費，拆遷人已向被拆遷人提供采暖條件的，不給付采暖補助費?！ “徇w補助費、采暖補助費和臨時安置補助費的標準，由當?shù)氐娜嗣裾?guī)定?！ 〉谌鶙l 拆遷人、被拆遷人應當遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時退還周轉(zhuǎn)房。 第三十七條 由于拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人除承擔違約責任外，還應當自逾期之月起增付臨時安置補助費；需要過冬的還應當支付采暖補助費?！ 〉谌藯l 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，由拆遷人給予被拆遷人適當補償。 第三十九條 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！ 〉谒恼?法律責任 第四十條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷《房屋拆遷許可證》： （一）未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； ?。ㄈ┥米匝娱L拆遷期限的?！ 〉谒氖粭l 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門予以處罰： ?。ㄒ唬┪慈〉谩斗课莶疬w許可證》擅自實施拆遷的，責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米二十元以上五十元以下的罰款； （二）以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的，吊銷《房屋拆遷許可證》，并處拆遷補償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款； （三）接受委托的拆遷單位擅自轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款?！ 〉谒氖l 房地產(chǎn)評估機構未按房地產(chǎn)評估規(guī)范對被拆遷房屋進行評估的，省建設行政主管部門可以給予警告、降低資質(zhì)等
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