吉林省城市房屋拆遷管理條例(編輯修改稿)
2025-08-31 14:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋的補(bǔ)償金額和提供安置用房的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價?！ 〉诙艞l 拆遷安置的房屋，必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 第三十條 行政主管部門在審查施工圖設(shè)計文件時，發(fā)現(xiàn)拆遷安置用房布局、設(shè)施設(shè)計不合理等損害被拆遷人利益的，應(yīng)當(dāng)提出書面意見，由房屋拆遷管理部門監(jiān)督修改。拆遷人不得擅自更改修改后的設(shè)計?！ 〉谌粭l 遷房屋在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)有下列情形之一的，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案，報房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實施拆遷： ?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛尚未解決的； ?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)人下落不明的； ?。ㄈ┓课莨灿腥瞬荒軈f(xié)商達(dá)成—致意見的?！ 〉谌l 被拆遷人購買或者建造的享有國家或者單位補(bǔ)貼的房屋，拆遷人按照有關(guān)各方的投資比例分別給予補(bǔ)償?！ 〉谌龡l 拆遷人對生活特別困難，又無力自行解決住房的被拆遷人必須妥善安置。具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ā！ 〉谌臈l 租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償后被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 被拆遷的住宅房屋屬于直管房屋或者單位自營公房的（包括非成套房），承租人享有按房改政策購房的權(quán)利。承租人向所有人支付按房改政策計算的購房款后，拆遷人按本條例規(guī)定對承租人進(jìn)行補(bǔ)償、安置?！ 〉谌鍡l 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費?！ ≡谶^渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給付臨時安置補(bǔ)助費，需要過冬的還應(yīng)當(dāng)給付采暖補(bǔ)助費；被拆遷人同意使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不給付臨時安置補(bǔ)助費，拆遷人已向被拆遷人提供采暖條件的，不給付采暖補(bǔ)助費?！ “徇w補(bǔ)助費、采暖補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾?guī)定?！ 〉谌鶙l 拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時退還周轉(zhuǎn)房?！ 〉谌邨l 由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增付臨時安置補(bǔ)助費；需要過冬的還應(yīng)當(dāng)支付采暖補(bǔ)助費?！ 〉谌藯l 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人給予被拆遷人適當(dāng)補(bǔ)償?！ 〉谌艞l 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第四章 法律責(zé)任 第四十條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷《房屋拆遷許可證》： （一）未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （三）擅自延長拆遷期限的。 第四十一條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門予以處罰： ?。ㄒ唬┪慈〉谩斗课莶疬w許可證》擅自實施拆遷的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米二十元以上五十元以下的罰款； ?。ǘ┮云垓_手段取得《房屋拆遷許可證》的，吊銷《房屋拆遷許可證》，并處拆遷補(bǔ)償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款； （三）接受委托的拆遷單位擅自轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款?！ 〉谒氖l 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)未按房地產(chǎn)評估規(guī)范對被拆遷房屋進(jìn)行評估的，省建設(shè)行政主管部門可以給予警告、降低資質(zhì)等
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