杭州市城市房屋拆遷管理條例(編輯修改稿)
2025-05-14 22:28 本頁面
【文章內容簡介】 起15日內到房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 第二十二條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行?！ 〉诙龡l 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷主管部門裁決。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自受理申請之日起30日內作出?！ ‘斒氯藢Σ脹Q不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?！ ”徊疬w人拒絕領取貨幣補償款的，由拆遷人辦理提存公證后，按照前款規(guī)定執(zhí)行。 第二十四條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷?！ 嵤娭撇疬w之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。 第二十五條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。 拆遷人在申請辦理房屋拆遷許可證時，應當將該項目的拆遷補償安置資金按照拆遷預算的80%，專戶存入本市辦理存款業(yè)務的金融機構，拆遷人提供的安置用房可以折價計入。 拆遷人應當與房屋拆遷主管部門、金融機構簽訂拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，共同保證存入金融機構的資金本息專項用于拆遷補償安置，資金使用需經(jīng)房屋拆遷主管部門審核?！ 〉谌隆〔疬w補償和安置 第二十六條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權調換。 被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞?，本條例另有規(guī)定的除外?！ 〉诙邨l 貨幣補償或者產(chǎn)權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或其他合法房產(chǎn)憑證上記載的建筑面積為準?！ 》课菔褂妹娣e需要換算成建筑面積的，由具有房產(chǎn)測繪資質的測繪機構實地測繪確定?！ 〉诙藯l 被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地 產(chǎn)評估機構根據(jù)政府公布的貨幣補償基準價為基本依據(jù)，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為評估時點，結合該房屋具體區(qū)位、建筑結構、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。 被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民政府批準，并在每年3月底和9月底前公布。 第二十九條 房屋拆遷主管部門應當提出不少于兩家的房地產(chǎn)評 估機構，并說明其資質、信譽等情況，供被拆遷人選擇。被拆遷人應當 在10日內作出選擇。評估機構按參加選擇的被拆遷人的多數(shù)意見確定。被拆遷人未在規(guī)定時間內作出選擇的，由房屋拆遷主管部門確定?！ 〉谌畻l 被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人應當提供價值相當?shù)姆吭磳Ρ徊疬w人進行安置，被拆遷人有權要求拆遷人提供不小于被拆遷房屋建筑面積的安置用房。經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以另行確定房源?！ 嵭挟a(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當結算被拆遷房屋和安置用房的差價?！ “仓糜梅康膬r格由評估被拆遷房屋的同一家房地產(chǎn)評估機構評估確定?！ 〔鸪亲赓U房屋，被拆遷人和拆遷人對產(chǎn)權調換房源不能協(xié)商一致的，應當實行貨幣補償?！ 》课莓a(chǎn)權共有人對拆遷補償方式不能達成一致的，應當實行產(chǎn)權調換?！ 〉谌粭l 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償?！ 〔鸪枪媸聵I(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償?！ ?
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