四川城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(編輯修改稿)
2025-05-09 06:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期不搬遷的，縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門 強(qiáng)制拆遷或者由房屋拆遷主管部門直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 第十七條拆遷人轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，原拆遷補(bǔ)償協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人。 拆遷人轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后１５日內(nèi)到房屋拆遷主管部門辦理拆遷變更手續(xù)。 第十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)在安置用房交付使用之日起３個(gè)月內(nèi)，憑國(guó)家和省規(guī)定的有關(guān)證二、資料到房地產(chǎn)行政主管部門、國(guó)土管理部門辦理安置用房產(chǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)登記手續(xù)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。 第十九條拆遷領(lǐng)館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及涉僑、港、澳、臺(tái)胞的房屋，法律法規(guī)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。 第三章拆遷補(bǔ)償安置 第二十條對(duì)被拆除房屋面積和使用性質(zhì)的認(rèn)定，以房屋所有權(quán)證、公房租用憑證記載為準(zhǔn)。拆遷由住宅改為營(yíng)業(yè)用房的，還應(yīng)審驗(yàn)拆遷封戶前規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的文件和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等有關(guān)證明材料。 第二十一條拆遷補(bǔ)償形式，實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。被拆遷房屋所有人有權(quán)選擇補(bǔ)償形式。 拆遷補(bǔ)償安置的面積按照被拆除房屋及其附屬物的建面積計(jì)算。 拆除違法建一律不作補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建，給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十二條作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)格為基準(zhǔn)，由拆遷人與被拆遷房屋所有人雙方協(xié)商議定。房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況確定，并定期公布。 第二十三條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房的建面積與被拆除房屋相等建面積部分，由拆遷人與被拆除房屋所有人按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)結(jié)算差價(jià)。 安置用房的建面積超過被拆除房屋建面積部分，由被拆除房屋所有人按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或按縣以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買。 安置用房不足被拆除房屋建面積部分，由拆遷人按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償。 第二十四條對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改造的原則確定。安置用
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