四川城市房屋拆遷管理條例(編輯修改稿)
2025-05-09 06:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 期不搬遷的，縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門 強制拆遷或者由房屋拆遷主管部門直接申請人民法院強制拆遷。 第十七條拆遷人轉(zhuǎn)讓建設(shè)項目應(yīng)當符合國家有關(guān)規(guī)定，原拆遷補償協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。項目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當書面通知被拆遷人。 拆遷人轉(zhuǎn)讓建設(shè)項目，應(yīng)當在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后１５日內(nèi)到房屋拆遷主管部門辦理拆遷變更手續(xù)。 第十八條拆遷人應(yīng)當在安置用房交付使用之日起３個月內(nèi)，憑國家和省規(guī)定的有關(guān)證二、資料到房地產(chǎn)行政主管部門、國土管理部門辦理安置用房產(chǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)登記手續(xù)，被拆遷人應(yīng)當予以配合。 第十九條拆遷領(lǐng)館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及涉僑、港、澳、臺胞的房屋，法律法規(guī)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。 第三章拆遷補償安置 第二十條對被拆除房屋面積和使用性質(zhì)的認定，以房屋所有權(quán)證、公房租用憑證記載為準。拆遷由住宅改為營業(yè)用房的，還應(yīng)審驗拆遷封戶前規(guī)劃行政主管部門批準的文件和工商營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等有關(guān)證明材料。 第二十一條拆遷補償形式，實行作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。被拆遷房屋所有人有權(quán)選擇補償形式。 拆遷補償安置的面積按照被拆除房屋及其附屬物的建面積計算。 拆除違法建一律不作補償。拆除未超過批準期限的臨時建，給予適當補償。 第二十二條作價補償?shù)臉藴室援數(shù)胤课菔袌鲋笇?dǎo)價格為基準，由拆遷人與被拆遷房屋所有人雙方協(xié)商議定。房屋市場指導(dǎo)價由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門根據(jù)房地產(chǎn)市場情況確定，并定期公布。 第二十三條實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房的建面積與被拆除房屋相等建面積部分，由拆遷人與被拆除房屋所有人按市場指導(dǎo)價結(jié)算差價。 安置用房的建面積超過被拆除房屋建面積部分，由被拆除房屋所有人按市場指導(dǎo)價或按縣以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的價格購買。 安置用房不足被拆除房屋建面積部分，由拆遷人按市場指導(dǎo)價對被拆除房屋所有人給予補償。 第二十四條對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人的安置地點，應(yīng)當根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改造的原則確定。安置用
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1