法規(guī)標(biāo)題】湖南省實施城市房屋拆遷管理條例辦法(編輯修改稿)
2025-08-31 17:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 意見，或者一方拒絕選擇評估中介機(jī)構(gòu)的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機(jī)構(gòu)。 分戶評估，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。 第十條 從事房屋拆遷評估的中介機(jī)構(gòu)和人員，必須依法取得房地產(chǎn)評估資質(zhì)、資格證書。省人民政府建設(shè)行政主管部門和市、州房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)適時公布房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)、信用等情況，市、州、縣（市）房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提供房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)查詢服務(wù)。 與拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人有利害關(guān)系的評估中介機(jī)構(gòu)和估價人員，不得承擔(dān)該拆遷房屋的評估。已經(jīng)評估的，其評估結(jié)果無效。 第十一條 拆遷人或者由房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機(jī)構(gòu)的，由拆遷人與評估中介機(jī)構(gòu)訂立委托評估合同；拆遷人與被拆遷人共同選擇評估中介機(jī)構(gòu)的，由拆遷人、被拆遷人與評估中介機(jī)構(gòu)訂立委托評估合同。評估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。 第十二條 評估中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定3名以上估價人員，按照國家房地產(chǎn)估價規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行被拆遷房屋的價格評估。 拆遷房屋估價時點(diǎn)以房屋拆遷許可證頒發(fā)的日期為準(zhǔn)。 第十三條 評估結(jié)束后，評估中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人出具估價報告書。 估價報告書應(yīng)當(dāng)由估價人員署名，加蓋評估中介機(jī)構(gòu)公章，并報房屋拆遷所在地的市、州或者縣（市）房屋拆遷管理部門備案。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)在一定范圍內(nèi)向公眾公布，接受監(jiān)督。拆遷人和被拆遷人有權(quán)要求評估中介機(jī)構(gòu)就評估報告書作出說明。 第十四條 被拆遷人應(yīng)當(dāng)配合評估工作。無故阻礙評估的，其被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，由《條例》規(guī)定的裁決機(jī)關(guān)參照同類房屋的補(bǔ)償金額裁決。 第
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