河北省城市房屋拆遷管理實施辦法(編輯修改稿)
2024-08-31 17:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 他住宅房屋均按下列規(guī)定對被拆除房屋的所有人給予補償。 （一）被拆除房屋的所有人保留產(chǎn)權(quán)并應(yīng)當安置使用人的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。償還房屋與被拆除房屋建筑面積相等的部分，償還房屋按單方工程造價的百分之五十至百分之一百，被拆除房屋按重置價格結(jié)合成新結(jié)算結(jié)構(gòu)差價。因按被拆除房屋的使用面積或居住面積安置以及償還房屋不可分割的原因造成償還房屋的建筑面積超出被拆除房屋的建筑面積，超出部分為十平方米或者不足十平方米的，超出部分按單方工程造價結(jié)算；超出部分大于十平方米的，大于十平方米的部分按單方工程造價的一至二倍結(jié)算。償還房屋的建筑面積不足被拆除房屋的建筑面積的，不足部分按其重置價格結(jié)合成新的二至四倍結(jié)算。 （二）被拆除房屋的所有人不保留產(chǎn)權(quán)但應(yīng)當安置使用人的，對所有人給予作價補償，安置房屋按公有房屋計租管理。 （三）被拆除房屋的所有人不保留產(chǎn)權(quán)也不需要安置使用人的，對被拆除房屋按其重置價格結(jié)合成新的二至四倍征購。 （四）拆除出租的住宅房屋，應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按本條第（一）項的規(guī)定結(jié)算結(jié)構(gòu)差價，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。因拆遷而引起變更原租賃合同條款的，應(yīng)當由租賃雙方作相應(yīng)修改。并到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。 第二十二條 第二十二條 拆除房地產(chǎn)管理部門直接管理的住宅房屋的補償辦法，由市、縣人民政府規(guī)定。 第二十三條 第二十三條 被拆除住宅房屋的所有人要求實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并應(yīng)當支付償還房屋與被拆除房屋之間的結(jié)構(gòu)差價但不能支付的，可對房屋所有人給予作價補償，安置房屋按公有房屋計租管理；也可由市、縣人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。 第二十四條 第二十四條 拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑和雖未規(guī)定期限但已使用兩年以上的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑按其重置價格的百分之十至百分之五十予以補償。 被拆除房屋的所有人接到停止建設(shè)的通知或者房屋拆遷公告公布后，繼續(xù)進行房屋及其附屬物建設(shè)的部分，不予補償。 第二十五條 第二十五條 拆除用于文化、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)的房屋及其附屬物，由拆遷人根據(jù)城市規(guī)劃到指定地點按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由市、縣人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。 第四章 拆遷安置 第二十六條 第二十六條 房屋拆遷公告公布之日，在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口并取得房屋產(chǎn)權(quán)證或正式住房證的公民，在拆遷范圍具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地，并有經(jīng)市、縣人民政府城市規(guī)劃管理部門批準的使用性質(zhì)是辦公、營業(yè)用房的房屋且取得房屋產(chǎn)權(quán)證的機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位，以及按市、縣人民政府的規(guī)定應(yīng)當安置的其他單位和個人，由拆遷人依照《 城市房屋拆遷管理條例》和本辦法的規(guī)定給予安置。 第二十七條 第二十七條 除在外地定居者外，原在拆遷范圍內(nèi)居住并有正式戶口的應(yīng)征入伍的現(xiàn)役軍人，按規(guī)定戶口報在學校、幼兒園的在校學生、在托幼兒，夫婦一方支援外地工作的人員，以及市、縣人民政府規(guī)定計入安置人數(shù)的其他人員，應(yīng)當計入安置人數(shù)，但可不予分戶安置。 第二十八條 第二十八條 拆除住宅房屋，應(yīng)當按照原使用面積或者原居住面積（以下簡稱原面積）安置。 第二十九條 第二十九條 被拆除房屋使用人因建設(shè)城市居民住宅被拆除住宅房屋的，一般就近安置；因建設(shè)市政公用設(shè)施和公共建筑被拆除住宅房屋的，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的
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