【文章內(nèi)容簡介】 法。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人進(jìn)行補償、安置的，均適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于建設(shè)項目實施和舊城改造，有利于生態(tài)環(huán)境改善和保護(hù)文物古跡，并遵循公開、公正、等價有償?shù)脑瓌t。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。(一)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。(三)房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個人。第五條湘潭市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷的主管部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)，負(fù)責(zé)對本市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。所轄縣(市)房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)其行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。市、縣(市)人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。建設(shè)、規(guī)劃、物價、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)按照各自職責(zé)，互相配合，協(xié)助做好與房屋拆遷相關(guān)的管理工作。第二章拆遷管理第六條需要拆遷房屋的單位必須向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提出申請，領(lǐng)取房屋拆遷許可證，并提交下列資料：(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖。(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。(四)拆遷計劃和拆遷方案。(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。前款第(四)項中的拆遷方案，包括擬拆遷范圍的房屋基本情況、拆遷期限、拆遷實施步驟、各項補償、補助費用預(yù)算、安置房源、拆遷工作人員名單，以及與承擔(dān)房屋拆除的建筑施工企業(yè)簽訂的拆除房屋施工合同。國土部門凈地出讓項目實施房屋拆遷的，可以免予提交本條第(一)、(二)、(三)項資料。第七條辦理拆遷許可證時，拆遷人須按規(guī)定將拆遷補償安置資金存入開戶銀行的專門帳戶，全部用于拆遷補償安置，不得挪作他用，并接受房屋拆遷管理部門的監(jiān)管。拆遷補償安置資金使用監(jiān)管的具體辦法，由市房屋拆遷管理部門會同金融管理部門另行制定。第八條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)對申請事項進(jìn)行審查，對符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證。第九條房屋拆遷管理部門發(fā)放房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時做好拆遷政策、拆遷方案的宣傳、解釋工作。第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷，不得擅自調(diào)整拆遷范圍或者延長拆遷期限。因特殊情況需要延長期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前提出延期申請報房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)。第十一條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：(一)新建、擴(kuò)建、改建(含裝飾、裝修)房屋。(二)改變房屋和土地用途。(三)建立新的房屋租賃關(guān)系。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過一年。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過一年。第十二條城市房屋拆遷實行拆遷人員持證上崗制度。從事拆遷工作的人員應(yīng)當(dāng)通過有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)考核，取得房屋拆遷管理部門頒發(fā)的《城市房屋拆遷執(zhí)業(yè)證》后，方可從事拆遷工作。從事城市房屋拆遷的單位其執(zhí)證上崗工作人員不得少于4人。拆遷工作人員在拆遷活動中應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人出示拆遷執(zhí)業(yè)證。未出示執(zhí)業(yè)證的，被拆遷人或者房屋承租人可以拒絕配合。第十三條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資質(zhì)的單位實施拆遷。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門核準(zhǔn)，并具有與拆遷量相應(yīng)的拆遷執(zhí)證工作人員方可從事拆遷工作。拆遷人委托拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。5000m2以上的，必須委托具有拆遷資質(zhì)的拆遷單位拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十四條拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，依照本辦法訂立拆遷補償安置協(xié)議。補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補償形式、補償金額、安置用房地點、樓層、建筑面積、過渡方式、過渡期限、搬遷期限、違約責(zé)任以及雙方需要約定的其他條款?！斗课莶疬w補償安置協(xié)議書》統(tǒng)一使用由房屋拆遷管理部門監(jiān)制的規(guī)范文本。第十五條房產(chǎn)管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十六條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十七條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴，拆遷人依照本辦法規(guī)定，已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第十八條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 全國中文新聞信息標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會在京成立 甘肅舟曲災(zāi)區(qū)救災(zāi)物資發(fā)放實行十六字原則 中央部委又現(xiàn)“回鍋”官員有助豐富履歷培養(yǎng)全局意識 國務(wù)院辦公廳關(guān)于2018年部分節(jié)假日安排的通知 國內(nèi)首個《電子商務(wù)信用認(rèn)證規(guī)則》出爐 人社部官員：公務(wù)員工資應(yīng)摒棄以官定薪 國辦要求志愿者現(xiàn)階段不要自行前往舟曲災(zāi)區(qū) 陜西安康好支書楊宗興在抗洪搶險中犧牲 劉延?xùn)|：與世界一流相比中國教育質(zhì)量存較大差距 我國全力打擊跨國商業(yè)賄賂 我國將持之以恒加大工程建設(shè)領(lǐng)域案件查辦力度 溫家寶在中國科協(xié)全國代表大會作報告 全國政協(xié)舉行三季度宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析座談會 中方堅決反對越南就西沙海域發(fā)表侵犯主權(quán)言論 海南三名廳級官員因嚴(yán)重違紀(jì)被開除黨籍 中國救災(zāi)提速高層第一時間反應(yīng)成常態(tài) 忽悠購房人 “中國道路” 人力資源白皮書： 國內(nèi)航班延誤4小時以上乘客將獲現(xiàn)金補償 央企年內(nèi)調(diào)整至100家內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離獲實質(zhì)進(jìn)展 中國各地加大打擊毒品犯罪力度 溫家寶開五藥方規(guī)范權(quán)力運行防治腐敗 第三屆北京人權(quán)論壇開幕 聚焦“人權(quán)與發(fā)展” 中國將在“十二五”時期努力創(chuàng)新發(fā)展模式 中組部通報： 孔泉：中法全面戰(zhàn)略伙伴關(guān)系迅速發(fā)展 江西撫州房管局被指暗示房產(chǎn)商在官網(wǎng)做廣告 張慶黎：不拘一格用人才，是膽識更是責(zé)任 曹操墓考古隊回應(yīng)造假質(zhì)疑稱將起訴誹謗者 十七屆五中全會今日將閉幕 國土部:土地違法問責(zé)不會爽約年內(nèi)肯定嚴(yán)格執(zhí)行 國辦要求開展全國專項檢查確保再無暴力拆遷 外交部發(fā)言人就中國派漁政船赴釣魚島等答問 中組部國資委集中檢查中央管理企業(yè)選人用人工作 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中央財政六措施加大對基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)幫扶力度 代表委員關(guān)注“幸?！睙嶙h中國特色養(yǎng)老模式 黨報評無根樹現(xiàn)象：要讓干部敬畏民意 國務(wù)院會議:對我核設(shè)施全面安全檢查 全國“兩會”今日揭幕政協(xié)會議下午召開 關(guān)于人大常委會工作報告的決議表決通過 財政部農(nóng)業(yè)部正式啟動實施草原生態(tài)保護(hù)補助獎勵機(jī)制 韓正：減少各種形式的應(yīng)酬活動多為群眾辦實事 民政部：救助流浪兒童要加大源頭治理 韓紅建議在國家層面建立兒童保護(hù)專門機(jī)構(gòu) 李源潮：領(lǐng)導(dǎo)干部要正確對待個人進(jìn)退留轉(zhuǎn) 劉云山:做人民滿意的好黨員好干部 中國駐日本大使館：逾3700名在日中國公民已回國 安監(jiān)總局：嚴(yán)把煤礦復(fù)產(chǎn)驗收關(guān)誰簽字誰負(fù)責(zé) 山東投資216億元加快南水北調(diào)配套工程建設(shè) 各級