【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 法。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，均適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施和舊城改造，有利于生態(tài)環(huán)境改善和保護(hù)文物古跡，并遵循公開(kāi)、公正、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。(一)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。(三)房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。第五條湘潭市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷的主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門(mén))，負(fù)責(zé)對(duì)本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。所轄縣(市)房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)其行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。市、縣(市)人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)應(yīng)按照各自職責(zé)，互相配合，協(xié)助做好與房屋拆遷相關(guān)的管理工作。第二章拆遷管理第六條需要拆遷房屋的單位必須向房屋所在地的房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取房屋拆遷許可證，并提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖。(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案。(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。前款第(四)項(xiàng)中的拆遷方案，包括擬拆遷范圍的房屋基本情況、拆遷期限、拆遷實(shí)施步驟、各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用預(yù)算、安置房源、拆遷工作人員名單，以及與承擔(dān)房屋拆除的建筑施工企業(yè)簽訂的拆除房屋施工合同。國(guó)土部門(mén)凈地出讓項(xiàng)目實(shí)施房屋拆遷的，可以免予提交本條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)資料。第七條辦理拆遷許可證時(shí)，拆遷人須按規(guī)定將拆遷補(bǔ)償安置資金存入開(kāi)戶銀行的專門(mén)帳戶，全部用于拆遷補(bǔ)償安置，不得挪作他用，并接受房屋拆遷管理部門(mén)的監(jiān)管。拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管的具體辦法，由市房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同金融管理部門(mén)另行制定。第八條房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證。第九條房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)放房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)以公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)做好拆遷政策、拆遷方案的宣傳、解釋工作。第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，不得擅自調(diào)整拆遷范圍或者延長(zhǎng)拆遷期限。因特殊情況需要延長(zhǎng)期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前提出延期申請(qǐng)報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)。第十一條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建(含裝飾、裝修)房屋。(二)改變房屋和土地用途。(三)建立新的房屋租賃關(guān)系。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)一年。第十二條城市房屋拆遷實(shí)行拆遷人員持證上崗制度。從事拆遷工作的人員應(yīng)當(dāng)通過(guò)有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)考核，取得房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)的《城市房屋拆遷執(zhí)業(yè)證》后，方可從事拆遷工作。從事城市房屋拆遷的單位其執(zhí)證上崗工作人員不得少于4人。拆遷工作人員在拆遷活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人出示拆遷執(zhí)業(yè)證。未出示執(zhí)業(yè)證的，被拆遷人或者房屋承租人可以拒絕配合。第十三條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)核準(zhǔn)，并具有與拆遷量相應(yīng)的拆遷執(zhí)證工作人員方可從事拆遷工作。拆遷人委托拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。5000m2以上的，必須委托具有拆遷資質(zhì)的拆遷單位拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十四條拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，依照本辦法訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房地點(diǎn)、樓層、建筑面積、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、搬遷期限、違約責(zé)任以及雙方需要約定的其他條款。《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》統(tǒng)一使用由房屋拆遷管理部門(mén)監(jiān)制的規(guī)范文本。第十五條房產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十六條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十七條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴，拆遷人依照本辦法規(guī)定，已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第十八條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 全國(guó)中文新聞信息標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)在京成立 甘肅舟曲災(zāi)區(qū)救災(zāi)物資發(fā)放實(shí)行十六字原則 中央部委又現(xiàn)“回鍋”官員有助豐富履歷培養(yǎng)全局意識(shí) 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于2018年部分節(jié)假日安排的通知 國(guó)內(nèi)首個(gè)《電子商務(wù)信用認(rèn)證規(guī)則》出爐 人社部官員：公務(wù)員工資應(yīng)摒棄以官定薪 國(guó)辦要求志愿者現(xiàn)階段不要自行前往舟曲災(zāi)區(qū) 陜西安康好支書(shū)楊宗興在抗洪搶險(xiǎn)中犧牲 劉延?xùn)|：與世界一流相比中國(guó)教育質(zhì)量存較大差距 我國(guó)全力打擊跨國(guó)商業(yè)賄賂 我國(guó)將持之以恒加大工程建設(shè)領(lǐng)域案件查辦力度 溫家寶在中國(guó)科協(xié)全國(guó)代表大會(huì)作報(bào)告 全國(guó)政協(xié)舉行三季度宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析座談會(huì) 中方堅(jiān)決反對(duì)越南就西沙海域發(fā)表侵犯主權(quán)言論 海南三名廳級(jí)官員因嚴(yán)重違紀(jì)被開(kāi)除黨籍 中國(guó)救災(zāi)提速高層第一時(shí)間反應(yīng)成常態(tài) 忽悠購(gòu)房人 “中國(guó)道路” 人力資源白皮書(shū)： 國(guó)內(nèi)航班延誤4小時(shí)以上乘客將獲現(xiàn)金補(bǔ)償 央企年內(nèi)調(diào)整至100家內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離獲實(shí)質(zhì)進(jìn)展 中國(guó)各地加大打擊毒品犯罪力度 溫家寶開(kāi)五藥方規(guī)范權(quán)力運(yùn)行防治腐敗 第三屆北京人權(quán)論壇開(kāi)幕 聚焦“人權(quán)與發(fā)展” 中國(guó)將在“十二五”時(shí)期努力創(chuàng)新發(fā)展模式 中組部通報(bào)： 孔泉：中法全面戰(zhàn)略伙伴關(guān)系迅速發(fā)展 江西撫州房管局被指暗示房產(chǎn)商在官網(wǎng)做廣告 張慶黎：不拘一格用人才，是膽識(shí)更是責(zé)任 曹操墓考古隊(duì)回應(yīng)造假質(zhì)疑稱將起訴誹謗者 十七屆五中全會(huì)今日將閉幕 國(guó)土部:土地違法問(wèn)責(zé)不會(huì)爽約年內(nèi)肯定嚴(yán)格執(zhí)行 國(guó)辦要求開(kāi)展全國(guó)專項(xiàng)檢查確保再無(wú)暴力拆遷 外交部發(fā)言人就中國(guó)派漁政船赴釣魚(yú)島等答問(wèn) 中組部國(guó)資委集中檢查中央管理企業(yè)選人用人工作 中國(guó)南方強(qiáng)降雨基本結(jié)束 北京部分公立幼兒園提高贊助費(fèi)孩子讀三年要花8萬(wàn)元 高溫炙烤之下中國(guó)發(fā)電量創(chuàng)歷史新高 分析稱官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度是高效而低成本廉政機(jī)制 戴秉國(guó)回應(yīng)對(duì)中國(guó)發(fā)展誤解：從未疏于盡國(guó)際責(zé)任 珠海：23項(xiàng)政府職能轉(zhuǎn)移給21家社會(huì)組織 兩會(huì)新華時(shí)評(píng):莫讓不同行業(yè)收入鴻溝成社會(huì)之痛 十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議4日上午舉行預(yù)備會(huì)議 新華國(guó)際時(shí)評(píng):審慎推進(jìn)核能開(kāi)發(fā)利用 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提2018年全國(guó)糧食穩(wěn)定增產(chǎn)措施 陜西公考200多崗位零報(bào)考鎮(zhèn)長(zhǎng)助理等職位遇冷 陳天橋委員：為“草根”文化人才營(yíng)造“孵化器” 人大代表建議央視一套和各地首套節(jié)目禁播廣告 黑龍江省核素碘對(duì)環(huán)境和公眾健康不會(huì)產(chǎn)生影響 山東曾稱希望村民喝西北風(fēng)村書(shū)記被免職 全國(guó)政協(xié)十一屆四次會(huì)議3日15時(shí)開(kāi)幕 鄔賀銓:無(wú)論3G :// 環(huán)保部與核安全局全面開(kāi)展核電安全大檢查 寧夏行政執(zhí)法不再使用臨時(shí)工合同工 “釣魚(yú)島歸屬中國(guó)鐵證”《海國(guó)記》的發(fā)現(xiàn) 楊潔篪:今后五年至十年外交要立體思維形成有力外交架構(gòu) 山西建立環(huán)保輿論監(jiān)督制保障媒體揭露批評(píng)權(quán) 農(nóng)業(yè)部：全國(guó)生鮮乳質(zhì)量安全狀況良好未檢測(cè)出皮革水解蛋白 全國(guó)將從7個(gè)環(huán)節(jié)開(kāi)展“瘦肉精”專項(xiàng)整治 新華時(shí)評(píng):群眾承受力不可或缺的重要考量 說(shuō)什么 李肇星：逾七成人大代表建議問(wèn)題得到或正在解決 今后五年將加強(qiáng)社會(huì)主義法律體系等法制宣傳教育 財(cái)政部：物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目可獲無(wú)償資助或貼息 2018年全國(guó)人大常委會(huì)審議通過(guò)16件法律和有關(guān)法律問(wèn)題決定 中紀(jì)委中組部將對(duì)地方換屆工作進(jìn)行督促檢查 中國(guó)應(yīng)承擔(dān)的國(guó)際責(zé)任是什么 外交部答問(wèn)利比亞局勢(shì) 農(nóng)業(yè)部啟動(dòng)六項(xiàng)整治行動(dòng)嚴(yán)防不合格農(nóng)產(chǎn)品上市 環(huán)保部發(fā)布全國(guó)主要城市環(huán)境輻射水平 中央財(cái)政六措施加大對(duì)基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)幫扶力度 代表委員關(guān)注“幸福”熱議中國(guó)特色養(yǎng)老模式 黨報(bào)評(píng)無(wú)根樹(shù)現(xiàn)象：要讓干部敬畏民意 國(guó)務(wù)院會(huì)議:對(duì)我核設(shè)施全面安全檢查 全國(guó)“兩會(huì)”今日揭幕政協(xié)會(huì)議下午召開(kāi) 關(guān)于人大常委會(huì)工作報(bào)告的決議表決通過(guò) 財(cái)政部農(nóng)業(yè)部正式啟動(dòng)實(shí)施草原生態(tài)保護(hù)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制 韓正：減少各種形式的應(yīng)酬活動(dòng)多為群眾辦實(shí)事 民政部：救助流浪兒童要加大源頭治理 韓紅建議在國(guó)家層面建立兒童保護(hù)專門(mén)機(jī)構(gòu) 李源潮：領(lǐng)導(dǎo)干部要正確對(duì)待個(gè)人進(jìn)退留轉(zhuǎn) 劉云山:做人民滿意的好黨員好干部 中國(guó)駐日本大使館：逾3700名在日中國(guó)公民已回國(guó) 安監(jiān)總局：嚴(yán)把煤礦復(fù)產(chǎn)驗(yàn)收關(guān)誰(shuí)簽字誰(shuí)負(fù)責(zé) 山東投資216億元加快南水北調(diào)配套工程建設(shè) 各級(jí)