邯鄲市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則(編輯修改稿)
2025-06-26 00:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 按要求報(bào)送設(shè)計(jì)方案，其中大型公建、臨主要街道的建筑、重要建筑，大型雕塑、城市標(biāo)志須報(bào)送兩套以上方案； ?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃行政主管部門對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)審查。審查內(nèi)容包括總平面布置、容積率、建筑密度、城市景觀要求、建筑物體量、造型、色彩、公共配套設(shè)施、綠化等內(nèi)容；邯鄲市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑面積超過1萬平方米的公共建筑、重要的紀(jì)念性建筑和各縣（市）標(biāo)志性建筑、標(biāo)志性雕塑需經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門審查后報(bào)邯鄲市人民政府審定； ?。ㄋ模┙ㄔO(shè)單位按審定方案報(bào)送擬建工程施工圖一式四份。城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。臨時(shí)建筑、低層建筑的審批程序可適當(dāng)簡(jiǎn)化。第三十二條 沿道路兩側(cè)的建筑工程必須按照規(guī)定建設(shè)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫），并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用?！ 〉缆穬蓚?cè)的建筑工程按下列規(guī)定退讓道路紅線（按建筑物、構(gòu)筑物主體最凸出部位計(jì)起）?！ 。ㄒ唬┙ㄖ叨?5米以下（含本數(shù)）的不得小于4米。 ?。ǘ┙ㄖ叨?5至24米（含本數(shù)）的不得小于6米。 大型公共建筑高度在24米以上的不得小于10米?！ 〗徊媛房谥車蛱厥獾囟蔚慕ㄖこ?，需要增加退讓距離的，由城市規(guī)劃行政主管部門確定?！ 〉谌龡l 建筑物室外標(biāo)高不得擅自抬高。臨街建筑室內(nèi)外高差，，退讓道路紅線不計(jì)臺(tái)階，否則應(yīng)適當(dāng)多退道路紅線?！ 〉谌臈l 沿道路兩側(cè)的建筑工程必須按規(guī)劃要求進(jìn)行沿街綠化、硬化、亮化?！ 〉谌鍡l 公共建筑、公共活動(dòng)場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)設(shè)置無障礙設(shè)施?！ 〉谌鶙l 多層建筑物退讓地界的距離，應(yīng)符合下列規(guī)定： ?。ㄒ唬┙ㄖ锿俗尩亟绲木嚯x按附表一規(guī)定的建筑物高度的倍數(shù)控制，且不得小于最小距離； （二）地界外是住宅、教學(xué)樓、幼兒園、醫(yī)院病房樓的，除須滿足附表一規(guī)定外，須同時(shí)滿足第三十九條（一）至（五）款之規(guī)定； ?。ㄈ┡f城改造區(qū)內(nèi)北側(cè)為一至二層居民住宅的，南側(cè)新建建筑退讓北地界不得小于新建樓高的一倍； ?。ㄋ模┠蟼?cè)為一至二層居民住宅的，北側(cè)新建建筑退讓南地界不得小于6米； ?。ㄎ澹┑亟缤馐呛恿鳌⒕G地、廣場(chǎng)、高壓供電走廊的，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定核定退讓距離?！ 〉谌邨l 建筑物的高度除符合日照間距、消防、抗震等方面的要求外，還應(yīng)滿足下列各項(xiàng)規(guī)定： ?。ㄒ唬┰谟袃艨崭叨认拗频臋C(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電視臺(tái)和其它無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施周圍的新建、改建建筑物、其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定； ?。ǘ┰谖奈锉Ｗo(hù)單位周圍和風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃控制地段，新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合文物保護(hù)和風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定?！ 〉谌藯l 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅建設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定： ?。ㄒ唬┤莘e率 舊城改造區(qū)：多層≤ 中高層≤ 高層≤ 新區(qū)開發(fā)區(qū)：多層≤；中高層≤ 高層≤建設(shè)項(xiàng)目在符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以外為公眾提供公共使用空間或設(shè)施的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，可給予適當(dāng)提高容積率的獎(jiǎng)勵(lì)。 ?。ǘ?建筑密度 舊城改造區(qū) 多層≤30% 高層≤25%。 新開發(fā)區(qū) 多層≤28% 高層≤20%。 ?。ㄈ┚G地率：舊城改造區(qū)≥25% 新開發(fā)區(qū)≥30% ?。ㄋ模┤司簿G地：舊城改造區(qū)≥ 新開發(fā)區(qū)≥1平方米 第三十九條 住宅的日照間距須滿足下列要求： ?。ㄒ唬┧闹疗邔幼≌g樓的日照間距按附表二規(guī)定的要求控制； ?。ǘ┤龑樱ê龑樱┮韵伦≌瑯侨照臻g距按有關(guān)技術(shù)規(guī)范確定； ?。ㄈ┢邔右陨献≌瑯堑娜照臻g距，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)該建筑的陰影分析情況和國家有關(guān)規(guī)范確定； ?。ㄋ模┳≌讓訛槠渌梅繒r(shí)的日照間距可適當(dāng)折減； ?。ㄎ澹└黝惤ㄖ锱c北面的教學(xué)樓、幼兒園、醫(yī)院病房樓之間的日照間距按上述幾款規(guī)定再增加10%。第四十條 當(dāng)多層住宅與各類多層建筑物之間平行布置時(shí)，綜合考慮通風(fēng)、采光、避免視線干擾等因素，其間距不得小于14米?！ 〉谒氖粭l 下列情況建筑物的日照間距均以主體墻計(jì)算，不符合下列情況的，以突出部分計(jì)算： ?。ㄒ唬┳≌瑯堑年柵_(tái)長度之和不大于建筑總長度的1/2，； ?。ǘ?建筑物突出部分的長度之和不大于建筑總長度的1/3且連續(xù)長度不大于24米； ?。ㄈ┙ㄖ锏腻e(cuò)接距離不大于4米?！ 〉谒氖l 多層住宅建筑
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