【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 或施工圖設(shè)計(jì)；（五）初步設(shè)計(jì)按建設(shè)項(xiàng)目管理權(quán)限審批，建設(shè)單位在報(bào)請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批前，應(yīng)征求規(guī)劃行政主管部門(mén)的意見(jiàn)；（六）縣規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)報(bào)送的施工圖進(jìn)行復(fù)核無(wú)誤后，通知建設(shè)單位或個(gè)人按規(guī)定繳費(fèi)，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。第六十一條　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的附圖和附件是該證的配套文件，具有同等法律效力。核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的辦理時(shí)間，自申辦人完成上述規(guī)定程序之日起，不得超過(guò)10個(gè)工作日。第六十二條　申報(bào)圖紙要求：（一）建筑工程現(xiàn)狀地形圖一式四份，圖紙比例1：500或1：1000；（二）總平面圖一式八份。圖紙應(yīng)注明南北方向、用地范圍、四周轉(zhuǎn)點(diǎn)坐標(biāo)、建筑物和構(gòu)筑物的位置尺寸、室內(nèi)外的地面標(biāo)高、建筑間距、與周?chē)缆逢P(guān)系、車(chē)輛出入的位置與給水、排水、排污、電力、電訊、管線銜接，以及建筑密度、容積率、綠地率、用地面積、總建筑面積、基底面積等指標(biāo)；（三）建筑設(shè)計(jì)方案圖一式三份。包括各層平面圖（應(yīng)注明使用功能）、各向立面圖、主要部位剖面圖，城市主次干道兩側(cè)及重要地段的各類建筑應(yīng)申報(bào)兩個(gè)以上方案及相應(yīng)的彩色透視圖；（四）建筑工程施工圖（全套）一式三份，經(jīng)審批后，一份留規(guī)劃行政主管部門(mén)存檔，兩份發(fā)還建設(shè)單位辦理其他相關(guān)手續(xù)。以上圖紙應(yīng)相應(yīng)提供電子文本。第六十三條　經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審批的建筑工程，必須由規(guī)劃行政主管部門(mén)組織相關(guān)資質(zhì)的測(cè)繪單位實(shí)施放樣、驗(yàn)線，方可進(jìn)行施工。第六十四條　取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后二年內(nèi)尚未動(dòng)工的，須辦理延期手續(xù)，延長(zhǎng)期不得超過(guò)一年。規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未動(dòng)工，且未申請(qǐng)延期審批，該證自行失效。第六十五條　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》延期辦理，由建設(shè)單位或個(gè)人在規(guī)定期限內(nèi)提出申請(qǐng)，按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除已繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)等全額補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用，方可辦理。第六十六條　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更辦理，必須符合城市規(guī)劃要求，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件已變更，且未經(jīng)規(guī)劃竣工驗(yàn)收的，由建設(shè)單位或個(gè)人提出申請(qǐng)。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更必須重新辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除原已繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)后補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用。第六十七條　已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的工程，需設(shè)計(jì)更改的，涉及變更建筑物位置、外觀、體量、色彩、高度和使用功能的，須報(bào)原審批部門(mén)批準(zhǔn)；其他不違反有關(guān)規(guī)定的局部修改，可在報(bào)送竣工圖時(shí)一并備案。第六十八條　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)建筑工程須向規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理程序參照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理程序。臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)參照城市管理收費(fèi)項(xiàng)目占用道路廣場(chǎng)最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。並由土地部門(mén)收回土地。第六十九條　辦理《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交材料：（一）建設(shè)單位或個(gè)人提交申辦《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)報(bào)告或申請(qǐng)表；（二）土地部門(mén)核發(fā)的《臨時(shí)用地許可證》；（三）臨時(shí)建筑物或構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容包括：建施平面圖、立面圖、側(cè)立面圖及內(nèi)外裝飾材料及工藝；（四）與規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)簽訂限期拆除合同。第七十條　臨時(shí)建設(shè)使用期滿的處理：（一）自行拆除。臨時(shí)建設(shè)使用期滿，應(yīng)由建設(shè)單位或個(gè)人自行清場(chǎng)或復(fù)原，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)組織驗(yàn)收合格后，可全額退還建筑抵押金；（二）強(qiáng)制拆除。臨時(shí)建設(shè)使用期滿后，不自行拆除又未申請(qǐng)批準(zhǔn)延期的，由規(guī)劃行政主管部門(mén)組織強(qiáng)制拆除，抵押金不予退還，作為拆除費(fèi)用；（三）建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)延長(zhǎng)使用期限的，必須按照審批程序申請(qǐng)辦理延期手續(xù)，延期一次最長(zhǎng)不超過(guò)兩年，實(shí)行有償使用重新收費(fèi)。當(dāng)城市規(guī)劃建設(shè)需要拆除時(shí)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)自行清場(chǎng)、復(fù)原，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)驗(yàn)收合格的全額退還建筑抵押金，逾期未拆除的，相關(guān)職能部門(mén)組織強(qiáng)制拆除，抵押金不予退還，作為拆除費(fèi)用。第七十一條　建設(shè)工程竣工后，由規(guī)劃行政主管部門(mén)組織規(guī)劃管理驗(yàn)收（私建規(guī)劃管理驗(yàn)收和房產(chǎn)登記發(fā)證測(cè)量同時(shí)驗(yàn)收），驗(yàn)收合格后，由規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格文件。建設(shè)單位憑建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格文件向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)供水、供電、供氣、通郵、通訊、單位工程竣工驗(yàn)收等手續(xù)。并在6個(gè)月內(nèi)將竣工圖紙資料送原審批的部門(mén)存檔。建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格文件是辦理《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》前提條件。第七十二條　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，未取得規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格文件的，不得投入使用，有關(guān)部門(mén)不予辦理接電、接水、供氣、通郵、通訊，單位工程竣工驗(yàn)收及房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)（屬工商營(yíng)業(yè)性質(zhì)的，工商部門(mén)不予辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。第七十三條　建筑工程竣工后，在使用過(guò)程中，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，不得改變使用性質(zhì)，不得改變建筑面貌，不得在屋面上搭建建筑物、構(gòu)筑物及廣告牌，不得在臨街墻面堵設(shè)門(mén)窗，不得在陽(yáng)臺(tái)上砌墻設(shè)窗、搭建棚蓋。第七十四條　建筑工程竣工驗(yàn)收后，確需改變使用功能的，必須由建設(shè)單位或個(gè)人持申請(qǐng)書(shū)和建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格文件，報(bào)原審批部門(mén)審批，如涉及有關(guān)部門(mén)的，還應(yīng)取得有關(guān)部門(mén)的審核意見(jiàn)。第二節(jié)　建筑層數(shù)、間距第七十五條　歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)的一切建設(shè)，均應(yīng)符合名城保護(hù)和歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃要求，同時(shí)符合各街區(qū)的環(huán)境風(fēng)貌。第七十六條　為豐富城市天際線，保持城市的通透效果和山城的視線走廊，除名城保護(hù)控制地帶外，開(kāi)闊地段鼓勵(lì)公建項(xiàng)目或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)小高層、高層建筑，采取點(diǎn)式、條式高層建筑有機(jī)結(jié)合，嚴(yán)禁在重要地段、風(fēng)景區(qū)地帶建設(shè)條式高層建筑。第七十七條　在微波通訊、高壓電力走廊、地震裂帶、文物保護(hù)等控制區(qū)，建筑物和構(gòu)筑物的位置、高度及間距必須符合有關(guān)規(guī)定和要求。第七十八條　建筑間距應(yīng)符合以下要求：（一）規(guī)劃低層或多層民用建筑（含住宅）的建筑南北向間距按建筑高度計(jì)算，在舊城區(qū)應(yīng)不低于1：，新區(qū)不應(yīng)低于1：。，在名城保護(hù)區(qū)內(nèi)按《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》要求確定。（二）9層和9層以下、高度（設(shè)女兒墻的從女兒墻頂計(jì)算，下同）低于30米的民用建筑。屬南北朝向布置的，正面間距：，新區(qū)其南北向間距應(yīng)不少25米；側(cè)向間距：舊區(qū)不小于4米，新區(qū)不小于9米。屬東西朝向布置的，東西向間距：，大于25米，可按不低于25米控制；側(cè)向間距：舊區(qū)不小于4米，新區(qū)不小于9米；（三）10層及10層以上，高度在30米以上（含30米）的民用建筑的正面間距：在50米以下部分按本條（二）項(xiàng)計(jì)算；高度超過(guò)50米以上部分，按每增加4米高度，正面間距增加1米遞增計(jì)算；側(cè)面間距綜合有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，由規(guī)劃行政主管部門(mén)確定；（四）教育、但教學(xué)樓之間正面間距須大于20米。特殊用途的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（五）非民用建筑之間的間距，按規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求確定。民用建筑與非民用建筑之間的建筑間距，按上述要求和民用建筑要求擇寬確定。第七十九條　建筑從本單位用地邊界退讓距離，舊城市由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。有特殊要求的，應(yīng)加大退讓距離。第八十條　當(dāng)建筑物建筑間距（含東西向、南北向）小于6米以下（含6米）的，間距內(nèi)不得外挑陽(yáng)臺(tái)、走廊、梯平臺(tái)；建筑物外挑的走廊、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等，當(dāng)連續(xù)長(zhǎng)度超過(guò)4米時(shí)，應(yīng)以外挑部分的邊緣計(jì)算建筑間距。第三節(jié)　沿街建筑的管理第八十一條　沿城市道路的建筑物、構(gòu)筑物，其基礎(chǔ)（包括地下室護(hù)壁結(jié)構(gòu)外緣）、臺(tái)階、櫥窗、花臺(tái)、化糞池、室外管井、檢查井、懸挑部分的垂直投影，均不得超過(guò)道路紅線。第八十二條　城市道路兩旁建筑物、構(gòu)筑物退讓要求：（一）低層、多層建筑從道路紅線退讓距離：主干道不少于6米，次干道不少于4米，其它道路不少于2米；（二）高層建筑物：建筑離度小于50米的，退支路不少于8米，退主次干道不少于10米；建筑高度50米以上，退支路不少于10米，退主次干道不少于15米。（三）公共建筑、位于道路交叉口的建筑、與規(guī)劃道路標(biāo)高有高差的建筑，應(yīng)增大退讓距離；具體要求由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定。第八十三條　江河兩岸防洪藍(lán)線以外的綠化帶用地寬度，舊區(qū)不少于15米，新區(qū)不少于30米，集中綠化地段應(yīng)按詳細(xì)規(guī)劃要求嚴(yán)格執(zhí)行。第四節(jié)　建筑設(shè)計(jì)、施工的規(guī)劃管理第八十四條　設(shè)計(jì)單位必須按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)等級(jí)規(guī)定范圍承擔(dān)工程設(shè)計(jì)，遵守國(guó)家、省、市、縣頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和本暫行規(guī)定的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁無(wú)證和擅自越級(jí)設(shè)計(jì)。第八十五條　建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合環(huán)境和市容要求：（一）城市道路兩旁的建筑物，其鍋爐、煙囪、垃圾道等不得臨街布置；廚、廁等應(yīng)避免臨街布置；（二）電房、泵房、鍋爐房等附屬設(shè)施，應(yīng)布置在建筑物的首層或地下室；確需單獨(dú)設(shè)置的，不得占用綠地或建筑間距，避免臨街布置，且須造型美觀和配置綠化；（三）城市道路兩側(cè)和重點(diǎn)地區(qū)第一排的建筑物，管道不得臨街外露。10層及10層以上建筑物管道不得外露；（四）一切新建、改建、擴(kuò)建的建筑物，其室外地面（地下）配套設(shè)施（含周邊渠、化糞池、間距綠化和硬底地面）必須與主體同時(shí)設(shè)計(jì)；（五）臨城市干道、重