【文章內(nèi)容簡介】 的，由被拆遷人按住宅房屋的成本價(jià)格承擔(dān)。戶型自然增長使用面積7平方米以上的部分，由被拆遷人按住宅房屋商品房價(jià)格承擔(dān)。在同一類區(qū)安置私有住房的，原拆除面積按照建筑安裝工程造價(jià)承擔(dān)。戶型自然增長建筑面積7平方米以內(nèi)，按住宅房屋的成本價(jià)承擔(dān)。戶型自然增長建筑面積7平方米以上的部分，按住宅房屋的商品房價(jià)格承擔(dān)。易地安置私有住房的，原拆除面積和地域性補(bǔ)貼面積按照建筑安裝工程造價(jià)承擔(dān)。人均標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)增加的面積以及戶型自然增長建筑面積10平方米以內(nèi)的，按住宅房屋的成本價(jià)承擔(dān)。戶型自然增長建筑面積10平方米以上的部分，按住宅房屋的商品房價(jià)格承擔(dān)。被拆遷人在本市另有住房的，合并計(jì)算家庭人均面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)既符合安置住宅房，又符合安置非住宅房的，面積合并計(jì)算人均標(biāo)準(zhǔn)。拆遷房屋貨幣安置辦法另定。第八條 非住宅房屋是指在拆遷主管部門下達(dá)拆遷批復(fù)之前，依法新建、改建、擴(kuò)建、翻建、轉(zhuǎn)讓的，具有完備合法手續(xù)并實(shí)際作為商業(yè)營業(yè)、工業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)行業(yè)、倉儲、辦公及公益事業(yè)等用途的房屋。（一）被拆遷的房屋同時具備下列條件的認(rèn)定為非住宅房屋：實(shí)際作為非住宅使用；房屋使用人具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照或其他法人執(zhí)照；新建、改建、擴(kuò)建、翻建、轉(zhuǎn)讓的房屋，其《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含《建筑許可證》和《房屋所有權(quán)證》）上載明建筑功能或使用性質(zhì)為非住宅的房屋。若《房屋所有權(quán)證》上無房屋使用性質(zhì)登記，則僅依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)。（二）被拆遷的房屋屬于下列情況之一，不認(rèn)定為非住宅房屋：不符合本條第一項(xiàng)規(guī)定，擅自將住宅房屋改為非住宅房屋的；在拆遷批復(fù)下達(dá)后將住宅房屋改為非住宅房屋的；市政建設(shè)改造、新建市政設(shè)施或拓寬道路后將原住宅房屋改為非住宅的；房屋的實(shí)際用途是用來居住的。（三）作為非住宅使用的違章違法房屋，不認(rèn)定為非住宅房屋，并按違章違法建筑處理。（四）被拆遷的房屋不具備《建設(shè)工程許可證》、《房屋所有權(quán)證》上也無房屋使用性登記，但一直作為非住宅使用的房屋，符合下列情況之一，可給予房屋所有人適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門、房屋拆遷主管部門確定。私有房屋所有人具有營業(yè)執(zhí)照，自己經(jīng)營且以經(jīng)營收入為主要生活來源的；私有出租房屋，房屋所有權(quán)人所持的《租賃許可證》上載明為非住宅租賃，其所有人及家庭成員以該房屋出租收入為主要生活來源，使用人有合法的營業(yè)執(zhí)照，并依法繳納有關(guān)稅費(fèi)。第九條 拆除未經(jīng)房產(chǎn)部門批準(zhǔn)、但事實(shí)上已擅自將非居住用房改為住宅用房的直管公房，承租人按現(xiàn)非居住房租金標(biāo)準(zhǔn)一次性給予房產(chǎn)部門補(bǔ)償十年的租金后，由拆遷人按第七條規(guī)定給使用人予以安置。第十條 拆除非住宅用房，其設(shè)備的拆除安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，由拆遷人給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會同市拆遷主管部門確定并公布。第十一條 因社會、市政公用建設(shè)，需拆除房屋及其他構(gòu)筑物、附屬物的，其拆遷補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)按市政府另行批準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條 本實(shí)施辦法未盡事宜，按《揚(yáng)州市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府第21號令）執(zhí)行。第十三條 本實(shí)施辦法由揚(yáng)州市房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)解釋。第十四條 本實(shí)施辦法自公布之日起施行。第三篇：金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法狀態(tài):有效 發(fā)布日期:20020429 生效日期: 20020429 發(fā)布部門: 浙江省金華市人民政府發(fā)布文號:金華市人民政府印發(fā)《金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的通知金政〔2002〕56號婺城區(qū)、金東區(qū)人民政府，市政府各部門：現(xiàn)將《金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請嚴(yán)格按照執(zhí)行。二oo二年四月二十九日金華市區(qū)城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法第一章 總則第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法(以下簡稱辦法)。第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條 本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。第五條 金華市建設(shè)局為市區(qū)城市房屋拆遷工作的管理部門。金華市城市房屋拆遷管理處受金華市建設(shè)局委托，具體負(fù)責(zé)市區(qū)城市房屋拆遷的管理工作。市人民政府有關(guān)部門和婺城區(qū)人民政府、金東區(qū)人民政府、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會以及有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。第六條 拆遷人必須依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予合理補(bǔ)償、安置。被拆遷人、被拆遷房屋承租人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第二章 拆遷管理第七條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。從事拆遷業(yè)務(wù)的單位應(yīng)當(dāng)按照國家和省的有關(guān)規(guī)定依法取得房屋拆遷資格證書。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第八條 房屋拆遷按下列程序辦理：(一)拆遷范圍紅線經(jīng)規(guī)劃行政管理部門確定、公布后，可進(jìn)行拆遷調(diào)查、登記，資金預(yù)測。(二)拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。申請房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交下列文件：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。拆遷計(jì)劃和拆遷方案。辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。前款第4項(xiàng)規(guī)定的拆遷方案應(yīng)當(dāng)對臨時周轉(zhuǎn)用房和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房作出安排。第5項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金按照拆遷預(yù)算的百分之八十確認(rèn)，專戶儲存，拆遷人提供的安置用房可以折價(jià)計(jì)入。不足部分由拆遷人在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足。(三)拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同簽訂之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。(四)房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。(五)房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi)，將建設(shè)項(xiàng)目的名稱、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等內(nèi)容予以公告。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳解釋工作。(六)拆遷范圍公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人在暫停辦理相關(guān)手續(xù)期間不得進(jìn)行下列活動：新建、擴(kuò)建、改建房屋。改變房屋和土地用途。租賃房屋。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限不超過一年。拆遷人需要延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限最長不得超過一年。(七)拆遷單位應(yīng)在拆遷地段公布由房屋拆遷管理部門提供，由被拆遷人選擇的房屋評估機(jī)構(gòu)名稱、選擇期限、評估時間以及簽訂拆遷協(xié)議及停水、停電時間等實(shí)施拆遷事宜的通知。(八)按本辦法第十六條規(guī)定選擇確定評估機(jī)構(gòu)后，拆遷人與評估機(jī)構(gòu)簽訂委托評估合同。(九)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆房屋及用于安置的房屋實(shí)施評估。(十)被拆房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格實(shí)行公示制。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將被拆遷人的姓名、被拆房屋的門牌號、評估因素、評估依據(jù)、評估價(jià)格等主要情況在被拆遷地段公示，接受社會監(jiān)督。公示時間不得少于10日。(十一)拆遷單位與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人應(yīng)當(dāng)自協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)將協(xié)議報(bào)房屋拆遷管理部門備案。(十二)被拆遷人應(yīng)在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷騰空。拆遷人應(yīng)在經(jīng)拆遷單位騰空驗(yàn)收合格后，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金。(十三)拆除工作應(yīng)在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)由拆遷單位組織拆房單位對房屋實(shí)施拆除。第九條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十條 拆遷當(dāng)事人對補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內(nèi)容，在搬遷期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。裁決部門應(yīng)當(dāng)自受理裁決申請之日起30日內(nèi)作出書面裁決。裁決作出之前，裁決部門應(yīng)當(dāng)充分聽取各方意見。當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，在復(fù)議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，復(fù)議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第十一條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人按照國家法律、行政法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償、安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體補(bǔ)償形式由被拆遷人選擇。 經(jīng)營者的10大義務(wù) 格上親民以擴(kuò)充業(yè)態(tài) 我國農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)者權(quán)益受到侵害的 消費(fèi)者如何運(yùn)用三包 違反安全保障義務(wù)侵權(quán)行為的責(zé) 郁美凈過期產(chǎn)品改日期再上架 完善電視購物糾紛責(zé)任主體法律制度的思 商品質(zhì)量監(jiān)督管理體制 旅游中發(fā)生糾紛如何投訴 知假買假案件是否適用雙倍賠償 隨團(tuán)旅游被車撞游客獲賠６萬元 什么是產(chǎn)品責(zé)任 陷舉證責(zé)任的分配 消費(fèi)者定義法律界定缺陷及探討 房地產(chǎn)廣告6種欺騙可雙倍賠償 保健杯忽悠老年消費(fèi)者 美容手術(shù)造成毀容屬于醫(yī)療事故 關(guān)于場所主人的責(zé) 者權(quán)益的社會保護(hù) 消費(fèi)者權(quán)益受侵害怎樣寫投訴狀 我國旅游消費(fèi)者合法權(quán)益的主要內(nèi)容 整形后鼻子歪斜索賠是否成立 什么是產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任 經(jīng)營者消費(fèi)環(huán)境安全義務(wù)的法律性 消費(fèi)者知情權(quán)的概念和內(nèi)容（產(chǎn)品質(zhì)量法）的性質(zhì) 單位集體旅游發(fā)生翻車事故旅行社應(yīng)該如何賠償 房屋轉(zhuǎn)讓與戶口遷移法律規(guī)定 旅游損害賠償法律依據(jù) 經(jīng)營者不得從事不公平 電產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任的含義及特征 割雙眼皮手術(shù)留下后遺癥 家具甲醛超標(biāo) 消費(fèi)者求索賠 一房兩賣欺詐被判雙倍賠償 關(guān)于盡快制定餐飲消費(fèi)糾紛裁決條例的建議 了解被我們吃掉的隱形毒藥 消費(fèi)者的相關(guān)法律規(guī)定 經(jīng)營者用他人營業(yè)執(zhí)照消費(fèi)者向誰索賠 日系車為何一夜之間領(lǐng)跌乘用車市場 什么是產(chǎn)品的不合理危險(xiǎn) 遺漏游覽景點(diǎn)，賠償如何計(jì)算 2017各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2017最新) 關(guān)于計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)考核辦法 電水企業(yè)強(qiáng)制交易將受查處 食品安全賠償金額的咨詢（消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法）的幾大基本原則 產(chǎn)品責(zé)任損害賠償?shù)姆秶?延伸產(chǎn)品責(zé)任制度的理論基礎(chǔ)是什么 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維權(quán)反欺詐活動 信息應(yīng)盡正確提醒 北京市消費(fèi)者協(xié)會概述 冰箱只有質(zhì)檢報(bào)告沒有合格證能否 消費(fèi)者投訴和舉報(bào)的受理部門 誰是餐飲企業(yè)霸王條款的強(qiáng)硬后臺 超市對消費(fèi)者物品承擔(dān)責(zé)任嗎 禁止經(jīng)營者以告示免責(zé) 產(chǎn)品局部欺詐的概念及其性質(zhì)的界 消費(fèi)者公益訴訟制度 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)施（中華人