濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法實施細(xì)則(文件)
【正文】 參照同區(qū)域該類房屋進(jìn)行評估。公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷當(dāng)事人提供評估報告。 第十條 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，申請重新評估的，重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果之間的允許誤差范圍為 177。評估專家委員會的鑒定結(jié)論作為最終裁決結(jié)果。 第十四條 普通商品房開發(fā)建設(shè)的平均成本包括取得土地使用權(quán)的費用、建安造價、各類規(guī)費、稅金、管理費等費用之和。 第十六條 《辦法》第三十四條 “國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積 ”是指《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB50096—1999， 2020年版）規(guī)定的使用面積 34平方米。 被拆遷人或者公有房屋承租人隱瞞相關(guān)房產(chǎn)信息情況，違規(guī)取得最低套型保障面積后，拆遷人有證據(jù)證明其不應(yīng)享受最低套型保障面積的，被拆遷人或者公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。為便于回遷安置房屋的設(shè)計建設(shè)和被拆遷人選房，在滿足國家規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積的基礎(chǔ)上，可按安置需求建設(shè)不同面積檔次的中小套型房屋，供被拆遷人選擇。 第二十二條 《辦法》第四十三條規(guī)定的拆遷房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件。因拆遷人提供的安置房屋為待建或在建房屋，被拆遷人需二次搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付二次搬遷補(bǔ)助費。 第二十七條 按照《辦法》第五十條的規(guī)定，拆遷當(dāng)事人對被拆遷房屋建筑面積有異議的，異議方應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布后二十日內(nèi)委托市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的房屋測繪機(jī)構(gòu)對房屋的實際合法建筑面積進(jìn)行測量，并出具測量結(jié)果報 告。逾期搬遷的不予獎勵。 6 （二）拆遷樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 胸 徑 單位 補(bǔ)償費（元） 5厘米以下 6—10厘米 11—15厘米 16—20厘米 21—25厘米 25—30厘米 31—40厘米 40厘米以上 棵 棵 棵 棵 棵 棵 棵 棵 10 20 60 120 200 300 400 500 。 第二十九條 《辦 法》發(fā)布前已公告實施的拆遷工程，仍按照當(dāng)時的規(guī)定執(zhí)行。 第二十八條 拆遷人對在拆遷期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的私有房屋產(chǎn)權(quán)人或公有房屋承租人，發(fā)給搬遷獎勵費 5000元；在拆遷期限屆滿前每提前一天，再發(fā)給 500元提前搬遷獎勵費。 （三）一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷私有非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米 30元，其他非住宅用房為每平方米 20元。 第二十四條 下列被拆除
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