上海重慶房產(chǎn)稅方案及解釋點評(編輯修改稿)
2025-06-19 00:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 分步實施，首批納入征收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅；個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價 2 倍 (含 2 倍 )以上的住房；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套 (含第二套 )以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。 黃奇帆介紹說， 重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價 3 倍以下的住房，稅率為%； 3 倍 (含 3 倍 )至 4 倍的，稅率為 1%； 4 倍 (含 4 倍 )以上的稅率為 %；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套 (含第二套 )以上的普通住房，稅率為 %。 據(jù)了解，重慶新購住房是指房產(chǎn)稅改革試點暫行辦法施行之日起購買的住房 (包括新建商品住房和存量住房 )。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準。 ■點評 一個精準 一個寬松 業(yè)內(nèi)人士認為重慶方案計價方便，借鑒意義大 本報綜合報道 對于滬渝兩地剛剛公布的房產(chǎn)稅試點方案，我愛我家集團副總裁胡景暉(新浪財經(jīng)注：此人應(yīng)為偉業(yè)我愛我家集團副總裁 )認為，重慶方案計價方便可行，上海征收面寬但抵扣松。 胡景暉表示，重慶方案征收范圍十分聚焦，僅僅包括別墅 (含存量 )、新增高端公寓和外地三無人員 (無戶口、無職業(yè)、無戶籍 )二套以上購房。這基本抓住了抬高房價的要害問題
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