青島風(fēng)和日麗三期階段推廣方案(編輯修改稿)
2025-06-17 02:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的形象及開(kāi)發(fā)商的品牌優(yōu)勢(shì) 。 主題 ： 歡樂(lè)假期、健康生活 軟文相結(jié)合 ，突出優(yōu)惠活動(dòng)火爆開(kāi)始。 手機(jī)短信： 用手機(jī)短信的方式，在五一期間人流密集的重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行區(qū)域手 機(jī)短信群發(fā)，告知優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容。 網(wǎng) 絡(luò)： 在 風(fēng)和日麗網(wǎng)站上發(fā)布相應(yīng)的新聞信息，告知促銷活 動(dòng)相關(guān)信息。 銷售現(xiàn)場(chǎng)： 售樓處 現(xiàn)場(chǎng)及小區(qū)內(nèi)部道路 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的包裝襯托出節(jié)日的氣氛，可通過(guò)易拉寶告知促銷 活動(dòng)的主題及 內(nèi)容。 第二階段： 2021 年 5 月 8 日 5 月 31 日 1． 推廣 目 的 ： 項(xiàng)目的整體發(fā)展思路是一個(gè)由消化產(chǎn)品到優(yōu)化產(chǎn)品品牌，提升價(jià)值含金量，使項(xiàng)目品牌升級(jí)的全過(guò)程。其品牌建設(shè)與優(yōu)化是長(zhǎng)期的發(fā)展行為，項(xiàng)目在經(jīng)過(guò)風(fēng)和日麗 三 期 開(kāi)盤 之后， 銷售現(xiàn)場(chǎng)未能達(dá)到火爆的場(chǎng)面，為了下個(gè)階段能更好地去化產(chǎn)品，現(xiàn)階段需利用項(xiàng)目的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)，通過(guò) 各種媒體及戶外組合 的 全面展開(kāi) 推廣，來(lái)更 強(qiáng)勁 的沖擊市場(chǎng)，對(duì)下一步火爆銷售做好 準(zhǔn)備。 2． 推廣主題 ： 我有一所房子 面朝大海 春暖花開(kāi) 我有一種生活 評(píng)茗對(duì)弈 閑庭信步 我有一個(gè)夢(mèng)想 登高遠(yuǎn)眺 卓爾不群 主題系列的推廣，隨文及軟文的配合，突出產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)： 小戶型、大海景、總價(jià)低 等 3． 媒介組合 ： 報(bào)紙廣告：半島都市報(bào) 戶外廣告：高炮、圍擋、道旗 廣播： SIMULRADIO、交通廣播 公交車體廣告 網(wǎng)絡(luò)：公司網(wǎng)站、青島新聞網(wǎng)、青島房產(chǎn)超市網(wǎng)、青島搜房網(wǎng) 期刊雜志 電視宣傳片 、輪渡電視廣告 4． 訴求重點(diǎn) ： 從項(xiàng)目的位置、 戶型 、總價(jià)、 等 三方面細(xì)分并放大具體賣點(diǎn)，對(duì)市場(chǎng)形成沖擊，從而奠定市場(chǎng)細(xì)分地位。 5． 推廣 策略 ： 本地市場(chǎng)： ? 項(xiàng)目所處的位置依山傍海，地理位置優(yōu)越，對(duì)居住和投資都有相對(duì)較大的吸引力 ， 通過(guò)形象廣告，進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目地位；以賣點(diǎn)廣告充分演繹項(xiàng)目的各個(gè)優(yōu)勢(shì)； ? 當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)戶型供 應(yīng)集中在兩房，三房，面積大多限定在 90— 110 平米左右，中小戶型市場(chǎng)占有量較小， 可利用這一市場(chǎng)空白點(diǎn)切入，報(bào)廣軟文相結(jié)合，更好的突出產(chǎn)品自身的特點(diǎn)，讓客戶群對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生關(guān)注，達(dá)到火爆的銷售氣 氛，從中可消化一、二期剩余房源。 ? 目前青島沿海一線海景房的高昂的價(jià)格把眾多客戶群拒之門外，可利用項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)， 開(kāi)發(fā)區(qū)的城市化進(jìn)程和城市化建設(shè)，更加看好開(kāi)發(fā)區(qū)的市場(chǎng)發(fā)展前景，認(rèn)可這里的發(fā)展空間， 讓更多的客戶能 積極參與到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中來(lái)，在這里置業(yè)投資、發(fā)展事業(yè)。 海景房在風(fēng)和日麗來(lái)說(shuō)不是夢(mèng)，每個(gè)人都可以擁有！ ? 客戶團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)大多是為了方便員工在開(kāi)發(fā)區(qū) 更好的工作與生活。團(tuán)購(gòu)型客戶一般會(huì)在企業(yè)附近為員工添置房產(chǎn)。 可利用產(chǎn)品推 介 會(huì)來(lái)進(jìn)行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。充分利用石油大學(xué)的關(guān)系，利用現(xiàn)有資源對(duì)保稅區(qū)內(nèi)大型工業(yè)園進(jìn)行產(chǎn)品
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