青島風(fēng)和日麗三期階段推廣方案(編輯修改稿)
2025-06-17 02:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的形象及開發(fā)商的品牌優(yōu)勢 。 主題 ： 歡樂假期、健康生活 軟文相結(jié)合 ，突出優(yōu)惠活動火爆開始。 手機短信： 用手機短信的方式，在五一期間人流密集的重點區(qū)域進行區(qū)域手 機短信群發(fā)，告知優(yōu)惠活動內(nèi)容。 網(wǎng) 絡(luò)： 在 風(fēng)和日麗網(wǎng)站上發(fā)布相應(yīng)的新聞信息，告知促銷活 動相關(guān)信息。 銷售現(xiàn)場： 售樓處 現(xiàn)場及小區(qū)內(nèi)部道路 通過現(xiàn)場的包裝襯托出節(jié)日的氣氛，可通過易拉寶告知促銷 活動的主題及 內(nèi)容。 第二階段： 2021 年 5 月 8 日 5 月 31 日 1． 推廣 目 的 ： 項目的整體發(fā)展思路是一個由消化產(chǎn)品到優(yōu)化產(chǎn)品品牌，提升價值含金量，使項目品牌升級的全過程。其品牌建設(shè)與優(yōu)化是長期的發(fā)展行為，項目在經(jīng)過風(fēng)和日麗 三 期 開盤 之后， 銷售現(xiàn)場未能達到火爆的場面，為了下個階段能更好地去化產(chǎn)品，現(xiàn)階段需利用項目的產(chǎn)品優(yōu)勢及特點，通過 各種媒體及戶外組合 的 全面展開 推廣，來更 強勁 的沖擊市場，對下一步火爆銷售做好 準(zhǔn)備。 2． 推廣主題 ： 我有一所房子 面朝大海 春暖花開 我有一種生活 評茗對弈 閑庭信步 我有一個夢想 登高遠眺 卓爾不群 主題系列的推廣，隨文及軟文的配合，突出產(chǎn)品優(yōu)勢： 小戶型、大海景、總價低 等 3． 媒介組合 ： 報紙廣告：半島都市報 戶外廣告：高炮、圍擋、道旗 廣播： SIMULRADIO、交通廣播 公交車體廣告 網(wǎng)絡(luò)：公司網(wǎng)站、青島新聞網(wǎng)、青島房產(chǎn)超市網(wǎng)、青島搜房網(wǎng) 期刊雜志 電視宣傳片 、輪渡電視廣告 4． 訴求重點 ： 從項目的位置、 戶型 、總價、 等 三方面細分并放大具體賣點，對市場形成沖擊，從而奠定市場細分地位。 5． 推廣 策略 ： 本地市場： ? 項目所處的位置依山傍海，地理位置優(yōu)越，對居住和投資都有相對較大的吸引力 ， 通過形象廣告，進一步強化項目地位；以賣點廣告充分演繹項目的各個優(yōu)勢； ? 當(dāng)?shù)厥袌鰬粜凸?應(yīng)集中在兩房，三房，面積大多限定在 90— 110 平米左右，中小戶型市場占有量較小， 可利用這一市場空白點切入，報廣軟文相結(jié)合，更好的突出產(chǎn)品自身的特點，讓客戶群對項目產(chǎn)生關(guān)注，達到火爆的銷售氣 氛，從中可消化一、二期剩余房源。 ? 目前青島沿海一線海景房的高昂的價格把眾多客戶群拒之門外，可利用項目價格優(yōu)勢， 開發(fā)區(qū)的城市化進程和城市化建設(shè)，更加看好開發(fā)區(qū)的市場發(fā)展前景，認可這里的發(fā)展空間， 讓更多的客戶能 積極參與到市場經(jīng)濟中來，在這里置業(yè)投資、發(fā)展事業(yè)。 海景房在風(fēng)和日麗來說不是夢，每個人都可以擁有！ ? 客戶團購房產(chǎn)大多是為了方便員工在開發(fā)區(qū) 更好的工作與生活。團購型客戶一般會在企業(yè)附近為員工添置房產(chǎn)。 可利用產(chǎn)品推 介 會來進行團購活動。充分利用石油大學(xué)的關(guān)系，利用現(xiàn)有資源對保稅區(qū)內(nèi)大型工業(yè)園進行產(chǎn)品
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