xx商貿(mào)廣場(chǎng)商住小區(qū)物業(yè)管理方案(編輯修改稿)
2025-06-17 01:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù) 。屬于大、中修范圍或者需要更新改造 的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修或者更新改造（未成立業(yè)主委員會(huì)的向開(kāi)發(fā)商報(bào)告）。 （ 5）、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用 。消防通道暢通。 （ 6）、設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無(wú) 跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。 （ 7）、小區(qū)主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全。 （ 8）、路燈、樓道燈完好率不低于 95％。 （ 9）、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施 。 （ 10）制訂對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障應(yīng)急方案。 維護(hù)小區(qū)公共安全秩序 （ 1）、商貿(mào)小區(qū)（開(kāi)業(yè)后）出入口 24 小時(shí)值勤、對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每 2 小時(shí)巡查 1 次。 （ 2）、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放。 （ 3）、對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件制訂應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 （ 6）、對(duì)小區(qū)內(nèi)高空拋物墜物、臺(tái)風(fēng)、火患等公共安全隱患及時(shí)公示、警示注意事項(xiàng)，共同做好安全防范工作。 （ 7）、對(duì)消監(jiān)控中心按責(zé)嚴(yán)密監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即發(fā)出預(yù)警報(bào)告，及時(shí)處理。日常攝像下載備份規(guī)定保留一周 保潔服務(wù) （ 1）、在各樓層和各門廳口設(shè)置垃圾桶、果殼箱，垃圾袋裝化，每日清理、集送 1 次，做到生活垃圾日產(chǎn)日清。 （ 2）、小區(qū)道路、小區(qū)范圍內(nèi)綠化帶（及附屬物）廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等每日清掃 1 次 。 （ 3）門廳、樓道每日清掃 1 次，每周拖洗 1 次 。 （ 4）人行樓梯及扶手每周清掃、抹擦 2 次 。 （ 5）共用部位門、窗、不銹鋼扶 欄、公用部位照明燈罩、消防水帶箱、滅火器每月抹擦 1 次； （ 6）二次供水水箱按規(guī)定半年清洗 1 次，定時(shí)巡查，定時(shí)化驗(yàn)，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。
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