【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 D、內(nèi)容 1物業(yè)管理法律系的客體是指法律關(guān)系中權(quán)利主體間（ AB ）所共同指向?qū)ο蟆? A、權(quán)利 B、義務(wù) C、責(zé)任 D、權(quán)益 1業(yè)主入住時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配合用戶搬遷，需做好（ ABCD ）工作。 通 修 管理 1設(shè)備維修管理的主要內(nèi)容包括（ ABC ）。 A 設(shè)備一級(jí)維修保養(yǎng)； B 設(shè)備二級(jí)維修保養(yǎng)； C 設(shè)備大修與更新改造； D 改造 1電梯維修、保養(yǎng)操作規(guī)程規(guī)定（ ABCD ）。 A 電梯停駛保養(yǎng)時(shí)，首先應(yīng)切斷控制電源，確保安全； B 電梯機(jī)房不得堆放雜物和易燃物品，不準(zhǔn)閑人進(jìn)入，不準(zhǔn)住人； C 電梯檢修或保養(yǎng)時(shí)必須掛牌，確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后，方可停機(jī)； D 維修保養(yǎng)工作完成后，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品，切忌遺漏。 2評(píng) 定房屋完損等級(jí)按下列部分進(jìn)行 ( ACE ) 分 2電梯按用途可以分為 ( ABC ) A. 客梯 梯 2房屋裝飾性設(shè)備是房屋建筑實(shí)體的一個(gè)組成部分，它對(duì)于（ ABD ）有積極作用。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 12 頁(yè)，共 27 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) B .增加房屋建筑的美觀 2商品房維修基金的管理要點(diǎn)有 ( ABC) A. 業(yè)主委員會(huì)成立之前 ,維修基金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)代管 B. 業(yè)主委員會(huì)成立后 ,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意 ,由物業(yè)管理企業(yè)代管 C. 維修基金明細(xì)戶一般按單幢住宅設(shè)置 D. 業(yè)主委員會(huì)設(shè)置財(cái)務(wù)人員管理 E. 由業(yè)主委員會(huì)的一名委員管理 2房屋附屬設(shè)備的使用管理制度，主要有（ ABCD ）等。 A 設(shè)備運(yùn)行值班制度 B 交接班制度 C 技術(shù)檔案管理制度 D 設(shè)備操作實(shí)用人員崗位責(zé)任制 2房屋給水系統(tǒng)的管理工作包括（ ABCD ）等。 A 建立正常的供水用水制度 B 經(jīng)常維護(hù)并定期檢查供水管道、截門(mén)、水表、水泵、水箱 C 采用節(jié)水型水箱配件、節(jié)水龍頭等 D 對(duì)消防水泵定期進(jìn)行試泵 2消防管理的主要內(nèi)容有（ BCD ）。 A 建立專(zhuān)職消防班組 B 制定完善的消防制度和規(guī)定 C 管理好消防設(shè)備 D 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，保證住戶人身及財(cái)產(chǎn)安全 2用戶程控交換機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)（ ABD ）有人值班，值班人員需認(rèn) 真做好當(dāng)班記錄，并做好交接班工作 A 8 小時(shí)工作時(shí)間內(nèi) B 白天 C 夜間 D 24 小時(shí) 漏水時(shí)給水管道及配件的常見(jiàn)毛病，常用維修方法有（ CD ）。 A 打楔堵漏法 B 關(guān)注環(huán)氧樹(shù)脂堵漏法 C 哈法夾堵漏法 D 換管法 3在接到業(yè)主報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)當(dāng)如何處理？（ ABD ） 定是否破門(mén)而入 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 13 頁(yè)，共 27 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 3公用設(shè)施維修范圍是：（ BCCD ） 梯 場(chǎng) 3房屋養(yǎng)護(hù)的主要內(nèi)容是有（ ABC ） 養(yǎng)護(hù) 3房屋的共用部位有 ( ACD ) 自用部位有 ( B ) 、防盜網(wǎng) 、構(gòu)造柱 梯間 3建筑物的防雷裝置由 （ ACD ）組成。 下線 3評(píng)定房屋完損等級(jí)按下列部分進(jìn)行 ( ACE ) 分 3房屋排水系統(tǒng)的管理主要包括（ ABCD ）。 、清通 ，防止堵塞 管和節(jié)門(mén)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)清通 3電梯按用途可以分為 ( ABC ) 制電梯 3房屋的季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)的主要是： (ABCE) 凍 物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括（ ABC ）。 屋裝修監(jiān)督管理 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 14 頁(yè)，共 27 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 4房屋裝修監(jiān)督管理的主要內(nèi)容包括（ ABCD ）。 ，監(jiān)督施工人員是否規(guī)范作業(yè) 4房屋的維護(hù)修繕是（ BD ）。 要環(huán)節(jié) B. 常規(guī)性服務(wù)的主要內(nèi)容 內(nèi)容 4建設(shè)部對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，必須達(dá)到 98%以上的指標(biāo)有（ ACD ） 滿意率 C. 零修及時(shí)率 用收繳率 4房屋的零星養(yǎng)護(hù)具有（ ABD ）的特點(diǎn)。 零星分散 間要求及時(shí) 4在房 屋計(jì)劃養(yǎng)護(hù)工作中，要求（ BCD ）上的油漆每 5 年重新刷一遍。 墻 4房屋維修管理的“區(qū)別對(duì)待”原則是指對(duì)（ BCD）的房屋，應(yīng)采取不同的維修標(biāo)準(zhǔn)和裝修方案。 格 、不同結(jié)構(gòu) 4在安全生產(chǎn)中要十分注意的方面是（ ABCD ）。 ，不違章上崗 操作 具進(jìn)行安全檢查 4在安全生產(chǎn)中必須注意的幾個(gè)方面是（ BCD ）。 守操作規(guī)程 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 15 頁(yè)，共 27 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 材料 4導(dǎo)致房屋自然損壞的原因有（ ABD ）。 素 50、導(dǎo)致房屋人為損壞的原因有（ ABC ）。 5房屋質(zhì)量鑒定的基本任務(wù)就是（ BCD ）。 、保養(yǎng)和修繕提供基本資料依據(jù) 5危險(xiǎn)房的處理措施有（ ABC ）。 用 5房屋中修工程的特點(diǎn)有（ AD ）。 ，工程較大 、周期性強(qiáng) 5房屋大修工程項(xiàng)目維修對(duì)象主要有（ ABD ）。 、添置的房屋 5容積式加熱器的特點(diǎn)有（ ACD ）。 備管道簡(jiǎn)單 5房屋修繕工程的質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定按（ BCD ）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 程 5對(duì)各維修工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評(píng)定工作，可以采用（ ABC ）方式進(jìn)行。 C.抽檢 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 16 頁(yè)，共 27 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 5物業(yè)維修技術(shù)管理是指物業(yè)企業(yè)對(duì)房屋（ CD ）各個(gè)環(huán)節(jié)的技 術(shù)活動(dòng)和技術(shù)工作的各種要素進(jìn)行科學(xué)管理名稱。 、建設(shè) 、租賃 、鑒定 、使用 5房屋維修的行政管理主要在于通過(guò)（ ABC ）手段，督促房屋所有人或使用人承擔(dān)起房屋維修過(guò)程中應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任。 C.經(jīng)濟(jì) 60、房屋附屬設(shè)備管理的基本內(nèi)容包括（ ABC ）。 理 6房屋附屬設(shè)備的使用管理制度主要有（ ABCD ）。 制度 作人員崗位責(zé)任制 6對(duì)房屋設(shè)備管理的基本要求包括（ BCD ）。 的管理費(fèi)用 D.確保設(shè)備完好與使用安全 6房屋的給排水系統(tǒng)包括（ ABC ）。 備 6房屋給水設(shè)備是指用人工方法提出來(lái)供水源的設(shè)備，包括（ BD ） 。 表 6房 屋的燃?xì)庠O(shè)備包括（ ABCD）。 表 6房屋建筑電氣工程設(shè)備主要包括（ ABCD ）。 備 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 17 頁(yè)，共 27 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 6電梯設(shè)備是高層建筑中不可缺少的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括（ ABC ）。 道 6房屋附屬設(shè)備維修類(lèi)型包括（ ABC ）。 程 6對(duì)房屋設(shè)備應(yīng)做到“三好”、“四會(huì)”、“五定”。其中“三好”