中國當前房價上漲的原因分析(編輯修改稿)
2025-06-16 12:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。正是因為 70年代之后的高生育率決定的， 80— 90后的家庭分裂速度在不斷加速，這種加速會延續(xù)大約至少十年。 中國的城市家庭新增戶數(shù)從 2021年的約 700多萬戶上升到 2021年的約 1100多萬戶。而每年市場化竣工的住房大約只有 500多萬套，僅能滿足不到一半新增家庭的需求。 1供求矛盾 （二）、中國的城市化需求。 中國用了三十年的改革時間解決了 2億農(nóng)民的進城問題，但還需解決 4億農(nóng)民的進城住房問題。 （三）、土地資源的稀缺性。 中國現(xiàn)有城市建成區(qū)的面積約 公里，僅占國土總面積的 %，而農(nóng)村宅基地的面積約 ，占國土總面積的%。 由（一）、（二）、（三）可見供給是遠小于需求的，兩者之間的矛盾是當前中國房價上漲的根本原因。 2經(jīng)濟過熱，投資性需求旺盛 投資性需求旺盛助長了房價不斷上漲。我國居民儲蓄率高，伴隨著城市化進程和經(jīng)濟快速發(fā)展的是人們對通貨膨脹的擔憂和房價上漲的預(yù)期，通過買房實現(xiàn)保值增值成為許多居民的投資選
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