中國當(dāng)前房價上漲的原因分析-資料下載頁
2025-05-11 12:46本頁面
【正文】 獨鐘絕非偶然，投資少、收益高、見效快，是快速提高 GDP的一個法寶，同時也使地方政府成為高房價的受益者和推手。 3地方財政過度依賴房地產(chǎn)業(yè) 08年政府為了抑制房價的過快上漲，出臺了許多措施，緊縮銀根，打擊囤地，限期開發(fā)，提高貸款利率，打擊炒房，加大了房屋交易成本等，以減少房屋的成交量，想使房產(chǎn)商迫于資金壓力而降價銷售，但這些措施提高房產(chǎn)商開發(fā)成本的同時也大大提高了老百姓購房的成本，銀行提息，增加交易稅都讓老百姓買房多掏錢，而開發(fā)商被提高了成本后，必然將成本轉(zhuǎn)嫁給買房者 。 由此可見政府在調(diào)控房價高漲時措施不當(dāng)，力不從心。 4政府宏觀調(diào)控不力 影響房價的因素還有很多，人民幣升值壓力、國際經(jīng)濟環(huán)境、經(jīng)濟周期的輪回等，都會直接或間接影響到房價的漲跌，但是從根本上看，最后決定著中國房價上漲的關(guān)鍵因素，仍是供給不需求的關(guān)系。 當(dāng)前中國城市房地產(chǎn)市場供丌應(yīng)求是房價高漲丌下的根本原因。同時，房地產(chǎn)商們的炒作以及其他的一些原因助長了這種增長的幅度和趨勢。 四、結(jié)論
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