房地產(chǎn)投資信托基金(編輯修改稿)
2025-06-16 00:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 投資于可以產(chǎn)生收入的香港房地產(chǎn)項目 。所持有的不產(chǎn)生收入的非房地產(chǎn)資產(chǎn)不可超過總資產(chǎn)凈值的 10%； 收入分配 :收入的絕大部分以分紅形式分配給投資者 ? 美國 :將不低于 90%的利潤作為紅利分配給股東 ? 新加坡 :每年必須將至少 90%的收入分配給投資者 ? 香港 :90%的凈利潤以紅利形式分配給信托單位持有人 8 REITs 的條件 9 深圳證券交易所 REITs的種類 (美國 ) ? 資產(chǎn)類 :投資并擁有房地產(chǎn)；主要收入來源于房地產(chǎn)的租金 。 (%) ? 房地產(chǎn)貸款類 :投資并擁有房地產(chǎn)抵押貸款 。 主要經(jīng)營有 ，發(fā)放貸款給房地產(chǎn)業(yè)主；投資 （ 購買 ） 現(xiàn)有的房地產(chǎn)貸款或房地產(chǎn)支持證券 （ MBS)。 收益主要來源于房地產(chǎn)貸款的利息 (%) ? 混合類 :采取資產(chǎn)類和房地產(chǎn)貸款類的投資策略 ， 投資既包括房地產(chǎn)本身也包括房地產(chǎn)貸款 。 (%) 9 REITs的種類 10 深圳證券交易所 美國 REITs投資的房地產(chǎn)分布 10 REITs 房地產(chǎn)分布 零售業(yè) Retail % 住宅 Residential % 工業(yè) /辦公 Industrial/Office % 特殊 Specialty % 醫(yī)療 Health Care % 自助式儲存?zhèn)}庫 Self Storage % 分散化資產(chǎn) Diversified % MBS % 酒店 /度假村 Lodging/Resort % 11 深圳證券交易所 具有債券和小盤股票的收益特征 與其他金融投資的低相關(guān)讀較低 按規(guī)定必須將
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