論無效建設(shè)工程施工合同的類型及法律后果(編輯修改稿)
2025-06-13 23:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 則會產(chǎn)生一種賠償義務(wù)。因此，所謂締約無效者，僅指不發(fā)生履行效力，非未不發(fā)生任何效力。簡言之，當(dāng)事人因自己過失致使契約不成立者，對信其 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 5 契約為有效成立的相對人，應(yīng)賠償因此項信賴而產(chǎn)生的損害 ① 。無效建設(shè)工程施工合同賠償責(zé)任的確定要符合三個構(gòu)成要件：第一、損害事實存在。所謂損害事實的存在，是指當(dāng)事人因合同無效而遭受的實際損失，而不包括當(dāng)事人在訂立合同時合理預(yù)見到的逾期利 益，更不能超過履行利益， 信賴人對信其法律行為有效而受損害之賠償額，不得超過信賴人因法律行為有效時所可得利益之謂也 ② 。另外，損害事實的舉證責(zé)任在受損害一方，如果受損害一方對其損失不能通過舉證加以明確，其要求過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任的請求法院不能支持。一般情況下，實際損失包括簽訂和履行合同過程中的所受的損失。第二、賠償義務(wù)人存在過錯。過錯包括故意和過失二種，在無效建設(shè)工程施工合同中的過錯的表現(xiàn)形式有多種形式，如：違反了現(xiàn)行法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定、采取欺詐、脅迫等方式讓對方和自己簽訂建設(shè)工程施工合同等。在確定 當(dāng)事人有過錯時要注意三種情況，一是雙方均有過錯時應(yīng)適用過錯相抵原則，過錯大的一方承擔(dān)主要責(zé)任，過錯小的一方承擔(dān)次要責(zé)任。二是一方有過錯時，有過錯一方除了自行承擔(dān)給自己造成的違法后果外，還要承擔(dān)無過錯方的實際損失。三是雙方故意或一方故意訂立違法或違反公序良俗的合同而給自己造成的損失只能由自己承擔(dān)。即使雙方遭受了損失，任何一方也不得請求對方賠償損失 ③ 。第三、過失行為與損害事實之間存在因果關(guān)系。 (二 )建設(shè)工程施工合同已經(jīng)開始履行但尚未履行完畢被確認(rèn)無效的處理。這種情況比較復(fù)雜。一般按照下列原則處理：第一、合 同被確認(rèn)無效后，應(yīng)當(dāng)立即停止履行。無效建設(shè)工程施工合同自始無效，雙方均不能再按照合同約定履行。第二、恢復(fù)原狀。按照一般無效合同的處理原則，當(dāng)建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后，施 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 6 工方已經(jīng)完成的部分工程應(yīng)該拆除，建設(shè)方支付的工程款應(yīng)該由施工方返還。但對此筆者認(rèn)為建設(shè)工程施工合同不能簡單地按照上述原則返還，應(yīng)區(qū)分不同的情況處理。一是已完成部分工程質(zhì)量低劣，無法彌補質(zhì)量缺陷，存在安全隱患的，按照一般無效合同的處理原則比較合理，已經(jīng)完成部分工程應(yīng)該拆除，建設(shè) 方支付的工程款應(yīng)該返還。二是已完成部分工程質(zhì)量合格或者能夠以較小的代價彌補工程質(zhì)量缺陷的，應(yīng)該折價補償。如果仍按照拆除工程、返還工程款的方式處理，過于機械，會造成人為浪費?；诖耍蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條第一款規(guī)定： 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款 ，這種規(guī)定是合理的，避免了不必要的損失。在實踐中折價補償就是將完成建設(shè)工程歸建設(shè)方所有，施工方所付出的勞動由建設(shè)方折價補償給施工方，折價時應(yīng)該按照合同約定 的工程價款比例折價。有人認(rèn)為補償范圍一般限制在施工方的實際支出范圍，不包括施工方的利潤，筆者認(rèn)為最高人民法院的司法解釋明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款。因為如果僅按照施工方的實際支出折價，對建設(shè)方來說就成了一種變相的贏利，因為建設(shè)方僅支付了工程的成本價，就得到了合格的工程，這比簽訂有效的建設(shè)工程施工合同
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