【文章內(nèi)容簡介】 滿或代理事務完成。 B：被代理人取消委托或代理人辭去委托。 C：代理人死亡。 D：代理人喪失民事行為能力。 E：作為被代理人或代理人的法人終止。 四 . 民事權(quán)利 1. 民事權(quán)利：民事法律關(guān)系的主體依據(jù)法律規(guī)定，在國家強制力的保護下，為一定行為或要求他人為一定行為或不為一定行為權(quán)利。 2. 民事權(quán)利的主要內(nèi)容 （ 1）財產(chǎn)所有權(quán)； （ 2）債權(quán)； （ 3）知識產(chǎn)權(quán)； （ 4）與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。 （ 1） 財產(chǎn)所有權(quán)：所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 A：財產(chǎn)所有權(quán)的 取得：（ A）原始取得 （ B）繼受取得 B：財產(chǎn)所有權(quán)的消滅（喪失）： 原因：（ A）所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓； （ B）所有權(quán)的拋棄； （ C）所有權(quán)客體的消滅； （ D）所有權(quán)主體的消滅； （ E）所有權(quán)因強制手段而消滅。 C：財產(chǎn)所有權(quán)的保護方式：（ A）請求確認所有權(quán)； （ B）請求返還原物 ； （ C）要求停止侵害； （ D）請求排除防害； （ E）請求賠償損失。 （ 2） 債 A：債的要素：主體 債權(quán)人和債務人； 客體 權(quán)利義務共同指向的對象； 內(nèi)容 債權(quán)人的權(quán)利、債務人的義務。 B：債的發(fā)生原因： （ A）合同之債； （ B）不當?shù)美?；不當利益造成他人損失的賠償 （ C）無因管理；無因替人管理賠償或支付的費用 （ D）侵權(quán)行為； C：債的消滅原因：債因履行而消滅； 債因雙方協(xié)議而消滅； 債因混同而消滅； 債因當事人死亡而消滅； 債因抵消而消滅； 債因提存而消滅； （ 3）知識產(chǎn)權(quán)：公民、法人對自己的作品、專利、商標、發(fā)現(xiàn)、發(fā)明和其他科技成果依法享有的民事權(quán)利。（著作權(quán)、科學技術(shù)成果權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。） （ 4）人身權(quán)：民事主體依法享有的與人身不可分離的，以特定人身利益為內(nèi)容的民事權(quán)利。（生命健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)等。） 五 . 民事責任：對不履行民事義務所產(chǎn)生的后果所的責任。 1. 民事責任的構(gòu)成要件：民事違法行為的存在； 民事違法行為造成損害事實； 違法行為與損 害事實之間存在因果關(guān)系； 行為人有主觀過錯。 2. 民事責任的種類： 違約責任； 侵權(quán)責任 （一般侵權(quán)責任、特殊侵權(quán)責任） 特殊侵權(quán)民事責任主要有： A 國家機關(guān)或者國家機關(guān)工作人員在執(zhí)行職務中造成侵害的民事責任； B 因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財產(chǎn)、人身損害的民事責任； C 因高度危險作業(yè)造成損害的民事責任； D 因環(huán)境污染造成損害的民事責任； E 在公共場所、道旁或者通道上 挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和采取安全措施造成他人損害的民事責任； F 建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物 、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的民事責任； G 飼養(yǎng)動物造成他人損害的民事責任； H 監(jiān)護人對被監(jiān)護人致人損害的民事責任。 2. 承擔民事責任的方式：停止侵害； 排除防害； 消除危險； 返還財產(chǎn)； 恢復原狀； 修理、重作、更換； 賠償損失 支付違約金； 消除影響、恢復名譽； 賠禮道歉。 六 . 訴訟時效： 1. 訴訟時效的概念 訴訟時效 ： 是指權(quán)利人在法定期限內(nèi)不行使自己的權(quán)利，法律規(guī)定其勝訴權(quán) 歸于消失的時效制度。 超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。 2. 訴訟時效的種類 訴訟時效分為一般訴 訟時效和特殊訴訟時效兩類。 （ 1） 一般訴訟時效 一般訴訟時效是指由民法統(tǒng)一規(guī)定的訴訟時效期限。一般訴訟時效期間為 2年。 （ 2） 特殊訴訟時效 特殊訴訟時效是指民法通則特別規(guī)定的短期時效和各種單行法規(guī)規(guī)定的時效期限。特殊訴訟時效優(yōu)先于一般訴訟時效。 合同法規(guī)定，因國際貿(mào)易合同爭議提起訴訟或申請仲裁的訴訟時效為 4年。 我國民法通則規(guī)定以下四種性質(zhì)的案件，其訴訟時效期間為 1 年： A ： 因身體受到傷害要求賠償?shù)? B ： 出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的 C ： 延付或拒付租金的 D ： 寄存財物被丟失或 者毀損的 3. 訴訟時效的開始、中止、中斷和延長 我國民法通則規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過 20 年的，人民法院不予保護。 訴訟時效中止是指在訴訟時效期間的最后 6 個月，因不可抗力或其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效停止計算。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。 訴訟時效中斷是指在訴訟時效進行中，由于發(fā)生法定事由，使以前經(jīng)過的時效期限統(tǒng)歸無效，時效期間從中斷之時起重新計算。法定事由包括提起訴訟、當事人一方提出履行要求和義務人同意履行義務三種情 況。 訴訟時效處長是指因有特殊情況，權(quán)利人不可能按訴訟時效期限行使請求權(quán)的，人民法院可以適當延長訴訟時效期間。 第二章 第三節(jié) 《建筑法》簡介 一．《建筑法》及其立法目的 1．《建筑法》：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范的總稱。 （ 1） 建筑活動：各類房屋及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。 （ 2）時間： 1997 年 11 月 1 日通過（第八屆全國人大常委會第 28次會議通過） 1998 年 3 月 1 日實行《中華人民共和國建筑法》 （ 3）內(nèi)容共 8 章 85 條 第一章 總則； (1— 6 條 ) 第二章 建筑許可； (7— 14 條 ) 第三章 建筑工程發(fā)包與承包； (15— 29 條 ) 第四章 建筑工程監(jiān)理 ； (30— 35 條 ) 第五章 建筑安全生產(chǎn)管理； (36— 51 條 ) 第六章 建筑工程質(zhì)量管理； (52— 63 條 ) 第七章 法律責任； (64— 80 條 ) 第八章 附則。 (81— 85 條 ) 2．立法 目的：為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場的秩序，保證建筑工程的質(zhì)量與安全，促進建筑業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。 二．建筑工程許可 1． 建筑工程許可制度： （ 1）建筑工程許可的規(guī)范： 《建筑法》規(guī)定：建筑工程開工前，建設單位應按國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主觀部門申請領(lǐng)取施工許可證；但國務院建設行政主觀部門確定的限額以下的小型工程除外。 （ 2）申請建筑工程施工許可證條件： A 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)； B 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證； C 需 要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； D 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； E 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； F 有保證工程質(zhì)量與安全的具體措施； G 建設資金已經(jīng)落實； H 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 （ 3）領(lǐng)取建筑工程施工許可證的法律后果 A 建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工。不能按期開工，應向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期兩次為限，每次不超過 3 個月。 B 在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起 1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報 告，并按規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作?；謴褪┕r向發(fā)證機關(guān)報告。中止?jié)M 1 年恢復施工前，建設單位報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。 C 按國務院有關(guān)規(guī)定需批準開工報告的建筑工程，因故不能按批準日期開工或中止施工的，應及時向批準機關(guān)報告情況，因故不能按期開工超過 6 個月的，應重新辦理開工報告的批準手續(xù)。 2． 建筑工程從業(yè)者資格 （ 1） 國家對建筑工程從業(yè)者實行資格 從業(yè)企業(yè)：在工商行政管理機關(guān)登記 申領(lǐng)資質(zhì)等級證書 從業(yè)人員：通過國家的任職資格考試、考核、取得資格證書 （ 2）國家規(guī)范的建設工程從業(yè)者及要求 建筑業(yè)企業(yè)（根據(jù)建設部 87 號令的規(guī)定規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)的名稱） 咨詢機構(gòu)（勘察、設計、造價、監(jiān)理及法律法規(guī)規(guī)定的其他企業(yè)或單位） （上述條件已講） 從業(yè)人員：建筑師、營造師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師、造價師、及法律法規(guī)規(guī)定的其他人員。 從業(yè)人員管理：建設工程從業(yè)者的資格證書，嚴禁出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、偽造。違反視情節(jié)追究法律責任。 三． 建筑工程發(fā)包與承包 1． 建筑工程發(fā)包 （ 1）建筑工程發(fā)包方式：招標發(fā)包（公開和邀請）和直接發(fā)包（教材有 錯誤） （ 2）建筑工程公開招標的秩序 《建筑法》規(guī)定：建筑工程實行公開招標的，發(fā)包單位應當依照法定程序和方式，發(fā)布招標公告。提供載有招標工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內(nèi)容的招標文件。 《建筑法》規(guī)定：建筑工程招標的開標、評標、定標由建設單位依法組織實施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。 （ 3）發(fā)包單位發(fā)包行為的規(guī)范 《建筑法》規(guī)定：發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣、或索取其他好處；招標發(fā)包 的應將建筑工程發(fā)包給依法中標的單位；直接發(fā)包的承包單位滿足資質(zhì)等級要求；承包人供料、供設備的，發(fā)包單位不得指定供應商。 （ 4）發(fā)包活動中政府及所屬部門權(quán)力的限制 《建筑法》規(guī)定：政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將招標發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包商。 （ 5）禁止肢解發(fā)包（分部工程） 《建筑法》規(guī)定：提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 肢解發(fā)包：應由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包位。 2．建筑工程承包 《建筑法》規(guī)定： （ 1） 承包單位滿足資 質(zhì)等級要求，在資質(zhì)等級容許范圍內(nèi)承包； （ 2） 禁止越級承包、借用他人名義承包或把自己的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書借給他人使用； （ 3） 大型工程和結(jié)構(gòu)復雜工程可容許聯(lián)合承包，聯(lián)合承包各成員承擔連帶責任； 資質(zhì)等級就低； （ 4） 禁止承包單位將承包的工程全部轉(zhuǎn)包，或肢解后以發(fā)包名義分別轉(zhuǎn)包； （ 5） 建筑工程總承包企業(yè)在經(jīng)發(fā)包單位同意的前提下可對部分工程進行轉(zhuǎn)包，但分包單位要滿足資質(zhì)等級要求。發(fā)包單位不同意的不允許轉(zhuǎn)包，且工程主體部分必須由施工總承包企業(yè)完成； （ 6） 分包單位對總包單位負責； （ 7） 分包單位就分包工程對發(fā)包單位承擔連帶 責任； （ 8） 禁止分包單位就承包的工程再分包。 四．建筑工程監(jiān)理制度 1．概念： 建筑工程監(jiān)理：工程監(jiān)理單位受建設單位的委托對建筑工程進行監(jiān)理的活動。 《建筑法》規(guī)定：國家推行建筑工程監(jiān)理制度。 2．建筑工程監(jiān)理的范圍： 《建筑法》規(guī)定：國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。（尚未規(guī)定） 1995 年 12 月 15 日 建設部、國家計委聯(lián)合發(fā)布《工程建設監(jiān)理規(guī)定》中規(guī)定了實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。 A 大、中型工程 項目 B 市政、公用工程項目 C 政府投資興建和開發(fā)建設的辦公樓、社會發(fā)展事業(yè)項目和住宅工程項目 D 外資、中外合資、國外貸款、捐贈、捐款建設的工程項目 3． 工程監(jiān)理人員的權(quán)利和義務 A 施工質(zhì)量不符合約定要求的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正 B 設計質(zhì)量不符合約定要求的，應報告建設單位，有權(quán)要求設計單位改正。 4． 建筑工程監(jiān)理合同 A 概念：監(jiān)理單位與建設單位之間為完成特定的建筑工程監(jiān)理任務，明確相互權(quán)利 義務關(guān)系的協(xié)議。 B 建筑工程監(jiān)理合同示范文