建筑工程招投標與合同管理項目一建筑市場(編輯修改稿)
2025-02-06 21:15 本頁面
【文章內容簡介】 產(chǎn)品的生產(chǎn)和交換密切相關的勘查設計市場、勞動力市場、建筑生產(chǎn)資料市場、建筑資金市場和建筑技術服務市場等等而形成的建筑市場體系。 ? 建筑市場交換關系的復雜性 ? 建筑市場交易的直接性 ? 建筑產(chǎn)品的交易的長期性 ? 建筑市場有著顯著的地區(qū)性 ? 建筑市場交易的持殊性 ? 建筑市場的風險較大 ? 建筑市場競爭激烈 ? 建筑產(chǎn)品的特點： ? 1)、固定性、流勱性 2)、個體性、單件性 3)、投資數(shù)額大、生產(chǎn)和使用周期長 4)、整體性、丏業(yè)性 5)、質量要求高 ? 工程建設程序 ? 特點： 產(chǎn)品體積龐大、建造場所固定、建設周期長、占用資源多、工作量大、牽涉面廣、內外協(xié)作關系復雜。 ? 工程建設程序分 5階段： 前期階段 準備階段 實施階段 工程驗 收與保修階段 終結階段。（按序進行） 工程建設前期階段（戓略決策階段） ?基本內容： 考察工程投資的合理性，選擇工程項目。 ?基本環(huán)節(jié)： 1)、投資意向 2)、投資機會分析 3)、項目建議書 4)、可行性研究 5)、審批立項 工程建設準備階段（條件創(chuàng)造階段） ?基本內容： 建設現(xiàn)場、建設隊伍、建設設備。 ?基本環(huán)節(jié)： 1)、規(guī)劃 2)、獲取土地使用權 3)、拆遷 4)、報建 5)、工程發(fā)包和承包 工程建設實施階段 ?基本環(huán)節(jié)： 1)、勘察和設計 （勘察是基礎，設計是藍圖） 2)、施工準備 建設單位取得開工許可， 施工單位在建設和物資方面的準備 3)、工程施工 （施工調度，施工安全、文明施工、環(huán)境保護） 4)、生產(chǎn)準備 工程驗收與保修階段 ?基本內容： 1)、竣工驗收 （條件、依據(jù)） 2)、工程保修 工程建設終結階段 ?基本內容： 1)、生產(chǎn)運營 2)、投資后評價 建筑市場的主體與客體 ? 建筑市場的主體 ? 建筑市場的客體 ? 有形的建筑產(chǎn)品 (建筑物、構筑物 ) ? 無形的建筑產(chǎn)品
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