建筑工程招投標(biāo)與合同管理項(xiàng)目一建筑市場(chǎng)(編輯修改稿)
2025-02-06 21:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 產(chǎn)品的生產(chǎn)和交換密切相關(guān)的勘查設(shè)計(jì)市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)、建筑生產(chǎn)資料市場(chǎng)、建筑資金市場(chǎng)和建筑技術(shù)服務(wù)市場(chǎng)等等而形成的建筑市場(chǎng)體系。 ? 建筑市場(chǎng)交換關(guān)系的復(fù)雜性 ? 建筑市場(chǎng)交易的直接性 ? 建筑產(chǎn)品的交易的長(zhǎng)期性 ? 建筑市場(chǎng)有著顯著的地區(qū)性 ? 建筑市場(chǎng)交易的持殊性 ? 建筑市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)較大 ? 建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 ? 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)： ? 1)、固定性、流勱性 2)、個(gè)體性、單件性 3)、投資數(shù)額大、生產(chǎn)和使用周期長(zhǎng) 4)、整體性、丏業(yè)性 5)、質(zhì)量要求高 ? 工程建設(shè)程序 ? 特點(diǎn)： 產(chǎn)品體積龐大、建造場(chǎng)所固定、建設(shè)周期長(zhǎng)、占用資源多、工作量大、牽涉面廣、內(nèi)外協(xié)作關(guān)系復(fù)雜。 ? 工程建設(shè)程序分 5階段： 前期階段 準(zhǔn)備階段 實(shí)施階段 工程驗(yàn) 收與保修階段 終結(jié)階段。（按序進(jìn)行） 工程建設(shè)前期階段（戓略決策階段） ?基本內(nèi)容： 考察工程投資的合理性，選擇工程項(xiàng)目。 ?基本環(huán)節(jié)： 1)、投資意向 2)、投資機(jī)會(huì)分析 3)、項(xiàng)目建議書 4)、可行性研究 5)、審批立項(xiàng) 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段（條件創(chuàng)造階段） ?基本內(nèi)容： 建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、建設(shè)隊(duì)伍、建設(shè)設(shè)備。 ?基本環(huán)節(jié)： 1)、規(guī)劃 2)、獲取土地使用權(quán) 3)、拆遷 4)、報(bào)建 5)、工程發(fā)包和承包 工程建設(shè)實(shí)施階段 ?基本環(huán)節(jié)： 1)、勘察和設(shè)計(jì) （勘察是基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是藍(lán)圖） 2)、施工準(zhǔn)備 建設(shè)單位取得開工許可， 施工單位在建設(shè)和物資方面的準(zhǔn)備 3)、工程施工 （施工調(diào)度，施工安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)） 4)、生產(chǎn)準(zhǔn)備 工程驗(yàn)收與保修階段 ?基本內(nèi)容： 1)、竣工驗(yàn)收 （條件、依據(jù)） 2)、工程保修 工程建設(shè)終結(jié)階段 ?基本內(nèi)容： 1)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng) 2)、投資后評(píng)價(jià) 建筑市場(chǎng)的主體與客體 ? 建筑市場(chǎng)的主體 ? 建筑市場(chǎng)的客體 ? 有形的建筑產(chǎn)品 (建筑物、構(gòu)筑物 ) ? 無(wú)形的建筑產(chǎn)品
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