【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作的內(nèi)容 C、準(zhǔn)備工作、土地類型調(diào)查、土地利用調(diào)查、面積量算、編繪地籍圖、編繪宗地圖。（ F ） 地籍圖 分為： A、地形圖和地籍圖。（ F ） B、 地籍草圖和地籍測(cè)量圖。（ Y ） C、地籍原圖和地籍復(fù)制圖。（ F ） 地籍原圖是在 A、地形圖底圖上繪制而成的。（ F ） B、 土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量的基礎(chǔ)上直接編制而成的。 （ Y ） C、地籍復(fù)制圖的基礎(chǔ)上編制而成的（ F ）。 地籍圖所采用的比例尺通常為： A、市區(qū) 1:1000（ Y ）； B、村莊 1:10001:2020（ Y ）； C、城市郊區(qū) 1:100001:50000（ F ） 應(yīng)該是 1:10001:5000；一般農(nóng)區(qū) 1:100000（ F ） 應(yīng)該是 1:10000。 16 城市 郊區(qū) 農(nóng)村 （ 1： 1000 1： 5000 1： 10000） 土地自然狀況調(diào)查的主要內(nèi)容有： （ 1） 土壤狀況 （ Y ）；（ 2）土地所有權(quán)方面的資料（ F ）；（ 3）土地使用效益方面的資料 (F)；（ 4） 植被方面的資料 （ Y ）；（ 5）土地管理方面的資料（ F） ；（ 6） 主要作物生物學(xué)特性方面的資料 （ Y ）；（ 7）土地執(zhí)法方面的資料（ F ）。 除此之外，還有地貌狀況調(diào)查，水文資料的調(diào)查，氣候方面的資料，自然資源條件方面的 資料。 土地社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)查的內(nèi)容包括： （ 1） 地理位置與交通條件 （ Y ）；（ 2）土地的地形、地質(zhì)等自然環(huán)境條件（ F ）；（ 3） .經(jīng)濟(jì)水平 （ Y ）；（ 4） 耕地、 園地、林地、牧地等的投入產(chǎn)出水平 (Y)；（ 5）土地的坡度（ F ）。除此之外還包括土地資源、人口、勞動(dòng)力情況。 土地分等定級(jí)應(yīng)遵循原則是： (1)單一性原則（ F ）， (2)一般因素原則（ F ）， (3)地域分異原則（ Y ）， (4)相對(duì)性原則（ Y ）， (5)級(jí)差收益原則（ Y ），(6)定量與決策相 結(jié)合的原則（ Y ）， (7)時(shí)間性原則（ Y ）， (8)不可行性原則（ F ） 改為可行性原則。除此之外還包括綜合性原則，主導(dǎo)因素原則 土地分等定級(jí)參評(píng)因素及 其權(quán)重的選擇是土地分等定級(jí)的基礎(chǔ)（ Y ），選擇的好壞不 （ ”不 ”去掉） 直接影響到分等定級(jí)的結(jié)果，同時(shí)也不 （ ”不 ”去掉） 影響到今后的地價(jià)評(píng)估（ F）。因此，土地分等定級(jí)應(yīng)根據(jù)其特定的評(píng)級(jí)目的，認(rèn)真仔細(xì)地選擇因素和權(quán)重，選擇因素應(yīng)具有均儀性（不 （ ”不 ”去掉） 可分性）、代表性、相對(duì)穩(wěn) 17 定性和不 （ ”不 ”去掉） 可比性（ F ）。 不同利用類 型的農(nóng)地與城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)選取的參考因素，具體工作不能根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和補(bǔ)充（ F）。其中國(guó)家土地管理局制定的城鎮(zhèn)土地定級(jí)因素參評(píng)因素，一級(jí)類因素涉及繁華程度、交通條件、基本設(shè)施狀況、環(huán)境狀況和人口狀況五個(gè)方面（ ）。 1我國(guó)土地登記的主要內(nèi)容包括：土地登記基本單位（ Y ），在行政上得到認(rèn)可的土地所有權(quán)（ Y ）、土地使用權(quán)單位的面積和各地類面積等（ Y ）。 1 土地登記分為初始調(diào)查（ Y ）和變更登記（ Y ）。 1土地初始登記就是在一定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)本行政 區(qū)范圍內(nèi)的全部城鄉(xiāng)土地進(jìn)行普遍登記，又稱土地總登記（ Y ）。土地變更登記就是繼土地詳查之后，因土地所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)批準(zhǔn)的主要用途和地類發(fā)生變更而隨時(shí)辦理的登記（ Y ）。 1初始土地登記的程序是：登記準(zhǔn)備；申報(bào)；地籍調(diào)查；權(quán)屬審核，登記發(fā)證（ Y ）。變更土地登記程序是：提出土地調(diào)查登記申請(qǐng)（ Y ）；提交變更后的土地證書（ F ）；地籍調(diào)查、審核（ Y）；報(bào)人民政府批準(zhǔn)（ Y ）；戶口注冊(cè)登記（ Y ）；更換或更改土地證書及地籍圖（ Y ）。 （找答案：鄭澤） 1土地統(tǒng)計(jì)主要特點(diǎn)有： (1)數(shù)量的地域性（ Y ）； (2)圖表與實(shí)地的不一致性（ F ）； (3)總面積的變化性（ F ）； (4)質(zhì)量的相對(duì)性（ Y ）。 18 1地籍檔案管理的基本任務(wù)有： （ 1）貫徹地籍檔案統(tǒng)一管理的原則，建立、建全權(quán)屬管理制度（ Y ）；（ 2）逐步實(shí)現(xiàn)地籍檔案管理的現(xiàn)代化（ Y ）；有效地保護(hù)和利用地籍檔案，大力開發(fā)信息資源，更好地為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)和土地的科學(xué)管理服務(wù)（ Y ）。 1 地籍檔案管理包括下列工作程序： （ 1）地類面積的收集和整理 （ Y ）；（ 2）地籍檔案的分類和編目（ Y ）。 1 地籍檔案鑒定：首先是評(píng)定各種地籍檔案的價(jià)值，將失去價(jià)值的地籍檔案清理出來，加以保存（ F ）；對(duì)有價(jià)值的地籍檔案，根據(jù)其保存價(jià)值大小，確定保管期限（ Y ）；根據(jù)檔案的保密程度和允許提供利用的范圍，確定其保密等級(jí)的整個(gè)工作過程（ Y ）。 19．在地籍管理的各項(xiàng)內(nèi)容中， 地籍調(diào)查是地籍管理的基礎(chǔ)，能夠?yàn)橥恋氐怯?、土地統(tǒng)計(jì)和土地定級(jí)、估價(jià)提供最原始的資料（ F）。土地登記是為地籍管理提供依據(jù)及數(shù)據(jù)圖件資料的，包括權(quán)屬登記和土地統(tǒng)計(jì)（ F ）。土地分等定級(jí)及估價(jià)是為土地權(quán)屬管理提供質(zhì)量及價(jià)格的依據(jù)（ Y ）。地籍檔案是地籍管理保存的資料（ F ）。 獨(dú)立工礦用地是指城鎮(zhèn)居民點(diǎn)以外獨(dú)立的各種工礦企業(yè)、采石埸、磚瓦窯、倉(cāng)庫(kù)用地或企事業(yè)單位用地。（ Y ） 2交通用地是指 在城鎮(zhèn)或居民點(diǎn)以內(nèi)的 各種道路及附屬設(shè)施、民用機(jī)埸、港口、碼頭等的用地。（ F ） 2特殊用地是經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，用于某一特殊目的的專門用地。它包括國(guó)防用地、名勝古跡和風(fēng)景旅游用地等。（ Y ） 2國(guó)防用地是國(guó)家為保障 城市建設(shè)需要，提供給軍隊(duì)使用的土地，即專用于軍事用途的國(guó)有土地。（ Y ） 2風(fēng)景名勝區(qū)是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將具有觀賞、文化或科學(xué)價(jià) 19 值的地區(qū)或自然景物、人文景物比較集中、環(huán)境優(yōu)美、具有一定規(guī)模 和范圍可供人們游覽、休息或進(jìn)行科學(xué)、文化活動(dòng)的地區(qū)，劃為風(fēng)景名勝區(qū)。（ Y ） 2自然保護(hù)區(qū)是國(guó)家為了保護(hù)和研究土地而劃出的保護(hù)區(qū)域。（ F ） 2 土地權(quán)屬變更是指由于某種法律事實(shí)的發(fā)生，使土地權(quán)屬喪失或與土地權(quán)屬單位脫離的法律現(xiàn)象（ Y ）。土地權(quán)屬的變更一般有如下幾種情況： (1)集體土地的出讓（ F ）； (2)國(guó)有土地的劃撥（ Y ）； (3)國(guó)有土地的征用與轉(zhuǎn)讓（ F ）； (4)土地調(diào)整（ Y ）； (5)土地使用權(quán)的收回（ Y ）； (6)農(nóng)村土地的承包與轉(zhuǎn)包（ Y ）； (7)農(nóng)村宅基地、自留山、自留地的劃撥（ Y ）。 土地等級(jí)就是土地質(zhì)量的級(jí)別。（ F ） 我國(guó)土地管理的總目標(biāo)是提高土地利用的經(jīng)濟(jì)效益。 （ F ） 土地管理法規(guī)定占用基本農(nóng)田必須當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。（ F ） 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)其地 上建筑物、其他附著物所有權(quán)不能隨之轉(zhuǎn)讓。（ F ） 地籍最早是為征稅而建立的一種田賦清冊(cè)，其中記載有應(yīng)繳納課稅的土地面積、土地質(zhì)量和土地稅額。（ Y ） 土地信息是指一切有關(guān)土地的自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性和土地管理內(nèi)容的數(shù)字、文字、符號(hào)、語言、圖形及圖象等的總稱。（ Y ） 土地利用是一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的過程。（ Y ） 20 農(nóng)村村民委員會(huì)可以代表集體將集體土地的使用權(quán)出讓。（ F） 劃撥的土地使用權(quán)也必須向國(guó)家交納土地出讓金。（ F ） 國(guó)有土地使 用權(quán)出讓后，其地下資源及埋藏物也隨之出讓，可以自行開發(fā)利用。（ F ） 1 我國(guó)現(xiàn)行的土地使用制度包括城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度和農(nóng)村集體土地使用制度。 （ Y ） 1 土地產(chǎn)權(quán)的涵義是有關(guān)土地收益的總和。（ F ） 1集體土地所有權(quán)的主體是農(nóng)戶，因此，農(nóng)戶可以將土地的所有權(quán)作價(jià)出資或入股。（ F） 1 我國(guó)土地 所有權(quán)是新中國(guó)成立前后，國(guó)家通過一系列法律、法令、條例等的頒布和實(shí)施，采用沒收、征收、收歸國(guó)有等法律手段，逐步建立、形成的。（ Y ） 1土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以后 ，原土地轉(zhuǎn)讓者還保留有土地的收益權(quán)。（ F ）。 （找答案：陳俊佳） 1土地占有權(quán)、土地使用權(quán)、土地收益權(quán)和土地處分權(quán)之間 之間可以互相結(jié)合，也可以互相分離（ √ ）。土地出租就是一種土地所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能分離的一種形式（ √ ），它是土地所有權(quán)人將占有、使用兩項(xiàng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給承租人 （ 只是將部分土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓） ，自已沒有保留任何權(quán)利（ ）。占有可以是由所有權(quán)人占有、根據(jù)所有權(quán)人的意志占有和非法占有三種形式（ √ ）； 我國(guó)土地使用權(quán)與土地所有權(quán)一樣，要涉及地下，地下文物發(fā)掘權(quán)、礦山開采權(quán)等都屬于土地使 （國(guó)家） 用者 （ ）；盡管土地收益權(quán)與土地使用權(quán)緊密相連，但土地所有者將土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離后，仍可以享受收益權(quán)，這是土地所有權(quán)的標(biāo)志（ √ ）。土地所有者可以將土地占有、使 21 用、部分處分權(quán)等分離出去，僅保留收益權(quán)（ √ ）；其中土地收益權(quán)(處分 )是土地所有權(quán)的核心（ ）。 P162\P147 1 地籍檔案是指在地籍工作中收集的（ √ ）；對(duì)國(guó)家、社會(huì)和土地管理工作無 （有） 保存價(jià)值的（ ），經(jīng)過分類編目、立卷歸檔的（ √ ）；反映地籍工作和土地狀況的各種文字、圖表、聲象等不同形式的文件材料（ √ ）。 P131 1 地籍檔案的作用是： (此題書上沒有找到 ) （ 1）為土地面積的查證提供原始法律憑證（ T ）； （２）為土地科學(xué)研究提供重要資料（ T ）； （３）為經(jīng)濟(jì)管理工作提供借鑒（ T ）； （４）為行政人員信息交流提供條件（ T ）。 地籍檔案管理是 以 地籍檔案為對(duì)象（ √ ），將經(jīng)過土地開發(fā)、整治等工作形成的各種文字、數(shù)據(jù)、圖件資料（ √ ），進(jìn)行的收集整理、分類編目、立卷歸檔、保管和提供利用等等各項(xiàng)活動(dòng)的總稱（ √ ）。 P131 2 土地權(quán)屬管理的主要任務(wù)是：維護(hù)社會(huì)主義土地私有制，保護(hù)土地所有者和使用者 的合法權(quán)益和調(diào)整土地關(guān)系（ √ ）。土地權(quán)屬管理的內(nèi)容很多，主要的內(nèi)容有：依法確認(rèn)土地出讓權(quán)和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)（ 確認(rèn)土地權(quán)屬） （ ）；依法管理土地權(quán)屬的變更（ √ ）；依法調(diào)處土地權(quán)屬糾紛（ √ ）；依法查處土地權(quán)屬方面的違法行為（ √ ）；依法查處土地市場(chǎng)的投機(jī)行為（ √ ）。 P150 2試述土地權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的主要原因有 ： p183 (1)土地權(quán)屬紊亂，地界無明顯標(biāo)志；（ √ ） (2)過去農(nóng)村土地政策的多次變化；（ √ ） (3)土地有償使用；（ ） (4)國(guó)家建設(shè)征用土地；（ ） (5)征用土 地審批手續(xù)不完備、界址不清或一地多征引起的糾紛；（ √ ） (6)歷史上存在的地權(quán)爭(zhēng)議延續(xù)至今；（ √ ） (7)土地所有權(quán)或使用權(quán)受到侵害；（ √ ） 22 （ 8）耕地保護(hù)。（ ） 2 .土地 權(quán)屬糾紛的 調(diào)處應(yīng)堅(jiān)持以下原則： p183 (1)維護(hù)社會(huì)主義土地公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。（ √ ） (2)堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。（ √ ） (3)有利于團(tuán)結(jié)和有利合理用地。（ √ ） （ 4）多勞多得，按勞分配。 ( ） （ 5）理論聯(lián)系實(shí)際，保護(hù)既得利益者。（ ） 2被征用 土地的所有權(quán)屬國(guó)家，原土地所有者還保留有對(duì)已征土地的所有權(quán)。（ ） （征用土地只改變土地的使用權(quán)） 。劃撥后的土地所有權(quán)不屬于國(guó)家，用地單位擁有所有權(quán)（ ）。 P174 ?2 土地使用權(quán)抵押是指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保的法律行為（ √ ）。具體地講是土地使用者（抵押人）將其土地使用權(quán)和地上附著物所有權(quán)賣給銀行或資金持有人， 取得資金，供其使用（ ）（債權(quán)人享有從變賣的價(jià)款中優(yōu)先受償權(quán)） 。P164 2 1999 年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)征用土地的審批權(quán)限有下列規(guī)定： （ 1）征用基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；其他土地超過七十公頃的土地，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)；（√） （ 2）征用以上規(guī)定以外的土地的，由土地管理局批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。（） (由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn) ) （ 3）征用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照新法規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。（√） （ 4）國(guó)家征用土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)予以公告并組織實(shí)施。（） p181 2 根據(jù) 1999 年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)土地管