【文章內(nèi)容簡介】 共建筑（包括商業(yè)、活動中心、幼兒園等） 105558平方米，配套 相關(guān)公輔設(shè)施。小區(qū)綜合容積率 ，綠地率 %。項(xiàng)目包含高層住宅，多層住宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑。項(xiàng)目計(jì)劃自 2020年 8月份開始動工建設(shè)，預(yù)計(jì) 2020年 2月份全部竣工交付使用。 預(yù)計(jì)竣工時(shí)間： 2020 年 8 月 — 2020 年 2 月， 30 個(gè)月 。 場地穩(wěn)定性評價(jià) 根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料應(yīng)無影響場地穩(wěn)定的不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，判斷場地是穩(wěn)定的，地勢平坦開闊、空氣清新、陽光充足、排水通暢、環(huán)境適宜，是本項(xiàng)目理想的建設(shè)場地。 . . 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 135710 萬平方米。物業(yè)類型包括 項(xiàng) 目包含高層住宅，多層住宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑 。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容見表 。 表 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表 工程類別 單項(xiàng)工程名稱 工程內(nèi)容及規(guī)模 備注 主體工程 居民 住宅 411 層 ， 總建筑面積114646m2 高層住宅為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，多層住宅、住宅建筑為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。 輔助工程 商業(yè)用房 21064 平方米 鋼筋砼框架結(jié)構(gòu) 幼兒園 社區(qū)及物管用房 其他配套用房 公用工程 給水系統(tǒng) DN200 金陵路引進(jìn)鳳陽縣益民供水有限公司管網(wǎng) 排水系統(tǒng) DN400 生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng) 供電工程 10KV、 8 個(gè)變壓器 變電房 3 間 通訊系統(tǒng) 52 個(gè) 網(wǎng)絡(luò)配線間 供氣系統(tǒng) 管道天然氣，燃?xì)庹{(diào)壓站 1個(gè)，高層建筑單獨(dú)設(shè)燃?xì)庹{(diào)壓柜 12T . . 通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 居民住宅使用分體式空調(diào) —— 環(huán)保工程 垃圾筒 在每棟樓下面設(shè)置 1 個(gè)垃圾筒，由清潔人員定期將垃圾轉(zhuǎn)送至垃圾填埋場 垃圾中轉(zhuǎn)站待建 化糞池 設(shè)置 44 個(gè) 三級 綠 地景觀 40753m2 綠化率 超過 30% 油煙處理系統(tǒng) 油煙凈化器 1 套 /戶 每戶家庭自行安裝 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 如下： （ 1） 總占地約 83559 m2 （ 2） 總建筑面積 135710 m2 （ 3） 容積率 （ 4） 建筑密度 % （ 5） 綠地率 % 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 項(xiàng)目 計(jì)量單 位 數(shù)值 備注 用地面積 m2 83559 總建筑面積 m2 135710 住宅 m2 114646 公共建筑 m2 21064 容積率 萬 m2/ha 建筑密度 ％ 綠地率 ％ 公共綠地，宅旁綠地等 居住戶數(shù) 戶 1088 機(jī)動總停車位 個(gè) 815 總居住人口 人 3808 住宅戶均 人 . . 進(jìn)度安排 根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，具體進(jìn)度安排計(jì)劃如下： . . 鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目 進(jìn)度安排計(jì)劃橫道圖 序號 年份 項(xiàng)目 2020年 2020 年 2020 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 112 1 2 3 4 5 6 7 8 1 前期準(zhǔn)備 2 勘察、設(shè)計(jì) 3 籌措資金及招投標(biāo) 4 工程建設(shè) 5 安裝工程 6 竣工驗(yàn)收 . . 項(xiàng)目用能概況 本項(xiàng)目的用能系統(tǒng)組成詳見下表 22。 表 項(xiàng)目能源使用表 序號 能源使用單位 耗能設(shè)備 使用能源種類 1 主要設(shè)備 空調(diào)機(jī)組、電器 電能 2 輔助設(shè)備 照明、電磁感應(yīng)開水器、電梯 電能、水、天然氣 3 附屬設(shè)施 變壓器、水泵等 電能 表 耗能設(shè)備一覽表 序號 設(shè)備名稱 數(shù)量 功率（ kw) 能源 1 分體空調(diào) 匹 427 ~ 電 2 排風(fēng)機(jī) 32 15kW/ 電 3 送風(fēng)機(jī) 32 11kW 電 4 加壓泵 15 15kW 電 5 潛污泵 22 電 6 電梯 12 電 7 照明 / kW 電 8 電氣系統(tǒng)（插座） / kW 電 9 變壓器 10 1600kVA 電 . . 根據(jù)報(bào)告第五章計(jì)算得出：項(xiàng)目年用水量為 萬 m3/a。折算成標(biāo)準(zhǔn)煤 噸，全年耗電量為 萬 KW?h，折標(biāo)煤量為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，全年耗氣量 萬 m3，折合標(biāo)煤 噸。 項(xiàng)目全年能耗綜合為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /年，綜合能耗指標(biāo)為 標(biāo)煤 / m2。本項(xiàng)目的能耗基本反映了項(xiàng)目的運(yùn)行需要，對當(dāng)?shù)啬茉聪挠绊戄^小。 表 綜合能耗一覽表 序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 1 用水量 t 2 用電量 萬 KW?h 3 用氣量 萬 m3 4 綜合能耗 Tce 5 單位建筑面積綜合能耗 Kgce/ m2 6 總投資 萬元 42020 7 單位投資能耗 Kgce/萬元 55 注：相關(guān)折標(biāo)系數(shù)參考《 綜合能耗計(jì)算通則 》 . . 第三章 能源供應(yīng)情況分析評估 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)條件 水 水資源鳳陽年均降水量在 840920 毫米之間。年內(nèi)分布： 35 月占 21%；68 月占 52%； 911 月占 17%； 12 月和 2 月占 10%。境 內(nèi)有淮河、濠河、小溪河、板橋河、窯河、天河等 8 條河流，總長 公里，年均過境水量 億立方米，其中淮河 262 億立方米。流域總面積 1749 平方公里。 全縣有鹿塘、官溝、鳳陽山、燃燈寺四座中型水庫和花園湖、月明湖、方丘湖、老塘湖四面湖泊，總庫容 億立方米；小型水庫 134 座和塘壩總庫容 6491 立方米；建有固定機(jī)電排灌站 155 處，裝機(jī) 129 臺套、 萬千瓦，基本形成了引、蓄、提、防、排相結(jié)合的水利格局。較好的水資源和水利設(shè)施，不僅使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)旱澇保收面積占耕地 65%以上，而且促進(jìn)了水產(chǎn)業(yè)發(fā)展 。鳳陽每年各種水產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá) 3 萬噸以上，尤其是花園湖螃蟹個(gè)大味美，暢銷北京、上海等大中城市和江浙以及港澳地區(qū)。 自來水供水區(qū)域涵蓋縣城、工業(yè)園區(qū)以及周邊多個(gè)衛(wèi)星鄉(xiāng)鎮(zhèn)，本項(xiàng)目由 鳳陽縣益民供水有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)供水任務(wù)，目前，該公司實(shí)際供水量在 萬噸 /日左右，公司的生產(chǎn)能力充裕?？h工業(yè)園區(qū)增壓泵站于 2020 年10 月建成投入使用，徹底解決了園區(qū)用水問題。 電 由于本項(xiàng)目使用量較大的能源為電力因而主要分析項(xiàng)目所在地電力的供給和消費(fèi)情況。 電力能源建設(shè)具有優(yōu)勢條件。鳳陽靠近能源大市淮南和淮北市，近年來完 成了城鄉(xiāng)農(nóng)村電網(wǎng)和城市電網(wǎng)改造，境內(nèi)建有城西、西泉等四座 110千伏安變電所，建立一批企業(yè)供電專用線路，基本上滿足全縣工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活用電需求。目前，正在積極籌備利用“西氣東輸”管道經(jīng)過本地的. . 條件，抓緊實(shí)施天然氣項(xiàng)目工程。 本項(xiàng)目供電由蚌埠鳳陽供電有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)，蚌埠鳳陽供電有限責(zé)任公司隸屬于蚌埠供電公司，行政區(qū)域隸屬于滁州市，位于鳳陽縣府城鎮(zhèn)府東街 28 號，成立于 2020 年 12 月 28 日，前身為鳳陽供電局。鳳陽縣是電力事業(yè)發(fā)展較早的縣之一，鳳陽供電局始建于 1962 年，當(dāng)時(shí)為鳳陽供電站； 1965 年，鳳陽縣委工交 部為加強(qiáng)電力管理，批準(zhǔn)建立為鳳陽供電所。1965 年上半年，由地方劃歸電力系統(tǒng)，隸屬于蚌埠供電局領(lǐng)導(dǎo)。 1975 年 6 月，華東電業(yè)管理局為加強(qiáng)電力統(tǒng)一管理，經(jīng)省電力局批準(zhǔn)，鳳陽供電所升格為鳳陽供電局，至 2020 年 12 月 28 日改制為安徽電力鳳陽供電有限責(zé)任公司。目前，公司擁有員工 210 人，其中公司領(lǐng)導(dǎo) 7 人，下設(shè)五部兩室（含二級機(jī)構(gòu)）、工會、信息中心和電力企業(yè)公司。全供電區(qū)擁有 220KV 變電所 1 座， 110 KV 變電所 3 座， 35 KV 變電所 13 座。 2020年度供電量為 億千瓦時(shí)，居蚌埠市、滁州市所轄各縣供電 量之首。 項(xiàng)目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。該區(qū)供電設(shè)施可以得到保證，只要項(xiàng)目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)與市管的接入，即可滿足本項(xiàng)目建設(shè)和使用要求，電力供應(yīng)條件具備。 氣 西氣東輸輸氣管道從 滁州市 穿境而過，新城區(qū)天然氣管道已經(jīng)接通。規(guī)劃區(qū)共設(shè) 8 座中 —中壓天然氣調(diào)壓站（其中 1 座位于天然氣門站內(nèi)），相對均勻地分布在規(guī)劃區(qū)的各個(gè)組團(tuán)附近，同時(shí)位于環(huán)狀中高壓天然氣管道沿線。中 —中壓調(diào)壓站將中高壓天然氣降壓為中低壓天然氣，由中高壓天然氣管網(wǎng)向中低壓天然氣管網(wǎng)輸送，滿足對天然氣的壓力需求。 本項(xiàng)目天然氣供 應(yīng)由鳳陽新奧燃?xì)庥邢薰咎峁? 鳳陽新奧燃?xì)庥邢薰居尚聤W（中國）投資有限公司于 2020 年 8 月成立，公司經(jīng)營范圍主要負(fù)責(zé)生產(chǎn)和銷售燃?xì)饧叭細(xì)庠O(shè)備、燃?xì)夤艿涝O(shè)備的設(shè)計(jì)和安裝、燃?xì)庠O(shè)備用具的維修等。 . . 鳳陽縣礦產(chǎn)資源富集多樣，其中石英石、石灰石的儲量均在 100 億噸以上，尤其石英砂的品位居華東之首，原礦二氧化硅平均含量在 ％以上。中國建筑材料工業(yè)協(xié)會、中國建筑玻璃與工業(yè)玻璃協(xié)會聯(lián)合授予該縣“中國優(yōu)質(zhì)石英砂原料基地”。為充分發(fā)揮鳳陽縣資源和區(qū)位優(yōu)勢，造就安徽省硅能源原材料基地，今年元月，省級工業(yè)園鳳陽板橋硅工業(yè) 園正式籌建。為了滿足園區(qū)近遠(yuǎn)期用氣需求，促進(jìn)政府招商引商項(xiàng)目，新奧燃?xì)庥滞顿Y 8000 萬元將天然氣管道引入板橋工業(yè)園區(qū)，該天然氣建設(shè)工程已于6 月底破土動工，管線全長 28 公里，包括兩座調(diào)壓站，供氣壓力 ，預(yù)計(jì)將于 2020 年 12 月底前建成，供氣能力達(dá) 70 萬方 /日。 自然條件 氣候條件 氣候條件境內(nèi)處于中國東部濕潤季風(fēng)區(qū)內(nèi)，淮河以南屬北亞熱帶，淮河以北屬于暖溫帶，這樣兩種氣候之間除地理位置上有一河之隔外，并無截然不同的界線。處在北亞熱帶向暖溫帶漸變的過渡帶內(nèi)，在氣候上就具有明顯的過渡性特點(diǎn)，其表 現(xiàn)為終年氣候溫和，四季分明，光照充足，水熱同季，干冷同期，無霜期較長，但雨量季節(jié)分配不均且略顯不足。 常年風(fēng)向：全年以偏東風(fēng)居多 年平均溫度： ℃ 平均降水量： 8001045mm 年平均無霜期： 210 天 室外風(fēng)速：冬季 ： 大氣壓力：冬季 759mmHg 夏季： 747mmHg 地形、地貌及工程地質(zhì) 鳳陽地形北低南高，自北向南呈三級階梯逐級抬升，海拔 12340 米，總傾斜度 1/600。地貌為北部平原、中部高崗丘陵、南部淺山三種類型。據(jù)1984 年土壤普查資料：土地 總面積 萬畝。其中：耕地 萬畝，. . 宜林丘陵崗地 萬畝其中林地 萬畝、草地 萬畝，水域 萬畝，城鄉(xiāng)居民點(diǎn)及工礦用地 萬畝，未利用待進(jìn)一步開發(fā)土地 萬畝。 地震 根據(jù)《安徽省地震裂度區(qū)劃圖》，滁州地區(qū)抗震設(shè)防裂度為 6 度，生命線工程按 7 度設(shè)防。 交通 鳳陽縣位于安徽省東北部，淮河中游南岸，北隔淮河與五河縣相望，東部和東南部與明光市、定遠(yuǎn)縣毗連，西部和西北部與淮南市、懷遠(yuǎn)縣、蚌埠市接壤。縣人民政府駐地府城鎮(zhèn)南偏西距省會合肥公路里程 147 公里?？h境東西長 公里，南北寬 公里，面積 平方公里。交通區(qū)位 交通區(qū)位 過境鐵路有京滬鐵路、淮南鐵路，京滬高鐵、合蚌鐵路客運(yùn)專線正在建設(shè)中；過境高速公路有合徐（合肥至徐州）、南洛（南京至洛陽） 2條，蚌淮高速公路正在建設(shè)中；過境省級公路 5條；縣級公路 16 條 公里，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村道路“村村通”。 2020 年，境內(nèi)交通網(wǎng)密度達(dá) 公里 /百平方公里。境內(nèi)淮河航道 公里。 自然資源 鳳陽礦產(chǎn)資源豐富，境內(nèi)已探明的有石灰石、石英石、大理石、蛭石、石棉、白云石、金、銀、銅、鐵、錳、鉬、鋅等 礦種達(dá) 26 種，其中石灰石、石英石遠(yuǎn)景儲量分別為 100 億噸和 50 億噸，儲量、品位均居華東地區(qū)之首。目前，全縣從事“兩石”開采、加工、經(jīng)營的企業(yè) 300 多家，年產(chǎn)各種型號石英砂 500 萬噸、水泥 300 萬噸。 本章評估小結(jié) 綜合以上分析：鳳陽縣能源儲量豐富，供應(yīng)渠道暢通。且能覆蓋到項(xiàng). . 目所在地。鳳陽縣 2020 年 達(dá) 130272 萬 KW?h 的用電 量 ，與項(xiàng)目建成后使用所需的 萬 KW?h 相比，本項(xiàng)目用電量所占比例為 %，所占比例較小。項(xiàng)目年用水 萬 t，與地區(qū) 供水 量相比所占比例很小。本項(xiàng)目天然氣的 年用量為 萬 m3，由市場供應(yīng)，目前市場供應(yīng)充足，項(xiàng)目建成后不 會對當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)產(chǎn)生較大影響。. . 第 四 章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估 項(xiàng)目選址、總平面布置 節(jié)能評估 項(xiàng)目 平面布局 該項(xiàng)目位于鳳陽硅工業(yè)園望城路與金陵路交叉口西南側(cè)，總規(guī)劃用地 83559 平方米，規(guī)劃地塊地址良好，區(qū)位條件優(yōu)越，交 通便