【正文】 本項目規(guī)劃總建筑面積 135710 萬平方米。項目包含高層住宅，多層住宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑。 . . 第二章 項目概況 項目的基本情況 項目概況 項目名稱： 鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項目 ； 項目性質(zhì)： 新建 ； 建設 單位： 鳳陽中盛置業(yè)有限公司 ； 建設地點： 鳳陽硅工業(yè)園望城路與金陵路交叉口西南側 。 項目能耗指標是否超過國家和地區(qū)規(guī)定的最高能耗限額，是否達到國內(nèi)同行業(yè)或國際先進水平。 項目主要評估以下內(nèi)容： 項目是否符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和產(chǎn)業(yè)政策。 滁州市誠信工程咨詢有限公司對本次評估工作高度重視，本著公平公正的工作原則，根據(jù)實際情況，對本項目的各用能環(huán)節(jié)、用能品種及用能狀況進行專業(yè)、客 觀的計算、分析和評價，計算出單位及綜合能源消耗指標，并將計算結果與國家、行業(yè)及相關先進性標準進行對比、評價，得出評估結論，提出合理化建議，為項目建設和使用過程中控制能源消耗提供參考。根據(jù)兩部門發(fā)布的《關于進一步推進公共建筑節(jié)能工作的通知》，新建公共建筑將實行建筑能耗指標控制，要根據(jù)建筑形式、規(guī)模及使用功能，在規(guī)劃、設計階段引入分項能耗指標，約束建筑體型系數(shù)、采暖空調(diào)、通風、照明、生活熱水等用能系統(tǒng)的設計參數(shù)及系統(tǒng)配置，避免建筑外形片面追求 “新、奇、特 ”，用能系統(tǒng)設計指標過大，造成浪費。 項目前期工作情況 近年來，我國相繼頒布了《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國可再生能源法》《民用建筑節(jié)能條例》和《公共機構節(jié)能條例》等相關能源管理法規(guī)及政策，對工業(yè)、建筑、交通等各領域的節(jié)能. . 工作都做了相應的規(guī)范和要求，取得了較好的成績。同時發(fā)揮鳳陽優(yōu)質(zhì)石英資源，依托政府有力的“親商、安商、扶商、富商”的招商措施，在皖江城市產(chǎn)業(yè)帶的政策引導下，積極推進珠三角、長三角等地區(qū)的水晶燈飾制造、貿(mào)易、設計等企業(yè)向資源優(yōu)厚的中部地區(qū) — 鳳陽縣轉移。目前公司在冊員工 26 人，設置了前期開發(fā)的各職能部門。 實施綠色照明工程，采用高效照明燈，將公共建筑節(jié)能照明系統(tǒng)設計和施工的竣工驗收納入建筑節(jié)能審查范圍。 可研報告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果： 施工工藝流程采用新技術，新工藝和新設備，不得使用已公布淘汰的機電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。h kgce/kW小區(qū)綜合容積率，綠地率 %。項目包含高層住宅，多層住宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑。h 天然氣 萬立方 項目年綜合能源消費總量（ tce） 當量值 等價值 項目能效指標比較 項目指標名稱 項目指標 值單位 新建準 入值 國內(nèi)先 進水平 國際先進 水平 對比結果（國內(nèi)一般、國內(nèi)領先、國際領先） 單位面積能耗 /m2 國內(nèi)領先 對所在地能源消費影響 對所在地能源消費增量的影響 本項目建成后，綜合能耗為 準煤，占十二五期間滁州市能源消費增量的 %，不會對項目所在地能源消費增量產(chǎn)生影響。 施工工藝流程布置上，盡量做到緊湊合理、物流通暢，運輸路線短，避免施工過程中物流倒流現(xiàn)象。采用高效節(jié)能燈代替普通白熾燈可節(jié)電 60～ 80%（《十一五 ”十大重點節(jié)能工程實施意見》 2020 年 7 月） 按照《 “十一五 ”十大重點節(jié)能工程實施意見》和 “十二五 ”《規(guī)劃綱要》提出的節(jié)能要求，新建建筑的 節(jié)能要全面嚴格執(zhí)行 50%的節(jié)能標準，實行從規(guī)劃、設計、施工圖審查及施工、監(jiān)理、驗收和銷售等全過程的嚴格監(jiān)管，使節(jié)能設計標準得以切實實施。待水晶燈飾產(chǎn)業(yè)園建成后，預計將新增員工約 183 人，企業(yè)人數(shù)規(guī)模達到 209 人。大家將共商聚議、共謀發(fā)展，齊心協(xié)力把鳳陽由水晶燈資源地，打造成水晶燈飾產(chǎn)業(yè) 聚集高地；成為繼珠三角的中山市古鎮(zhèn)、長三角浙江浦江之后的第三個“中國水晶之都”。但是 ，我國同世界其他發(fā)達國家相比，在能源綜合利用和節(jié)能減排方面還存在一定的差距，尤其在建筑領域，建筑節(jié)能的推廣和能耗標準的制定對我國節(jié)能減排降耗指標的影響將起到重要的作用。新建大型公共建筑建成后必須經(jīng)建筑能效專項測評，凡達不到工程建設節(jié)能強制性標準的，有關部門不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。 由于本次節(jié)能評估工作時間緊、任務重、涉及面廣，加之我們水平有限，在節(jié)能評估過程及節(jié)能評估報告編制中，難免有考慮不周、欠缺等情況，在此懇請領導專家批評、指正，以便為安徽省建筑節(jié)能評估工 作有序進行打下良好的基礎。 項目是否符合國家、地區(qū)和行業(yè)的節(jié)能設計及規(guī)范、標準，主要工藝流程是否采用節(jié)能新技術。 單項用能工程項目能耗指標是否符合能耗限額標準。具體位置詳見 附圖 1； 投資總額：項目基本建設總投資估算為 42020 萬元。項目計劃自 2020年 8月份開始動工建設，預計 2020年 2月份全部竣工交付使用。物業(yè)類型包括 項 目包含高層住宅，多層住宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑 。 表 項目能源使用表 序號 能源使用單位 耗能設備 使用能源種類 1 主要設備 空調(diào)機組、電器 電能 2 輔助設備 照明、電磁感應開水器、電梯 電能、水、天然氣 3 附屬設施 變壓器、水泵等 電能 表 耗能設備一覽表 序號 設備名稱 數(shù)量 功率（ kw) 能源 1 分體空調(diào) 匹 427 ~ 電 2 排風機 32 15kW/ 電 3 送風機 32 11kW 電 4 加壓泵 15 15kW 電 5 潛污泵 22 電 6 電梯 12 電 7 照明 / kW 電 8 電氣系統(tǒng)（插座） / kW 電 9 變壓器 10 1600kVA 電 . . 根據(jù)報告第五章計算得出：項目年用水量為 萬 m3/a。 表 綜合能耗一覽表 序號 指標 單位 數(shù)量 1 用水量 t 2 用電量 萬 KW?h 3 用氣量 萬 m3 4 綜合能耗 Tce 5 單位建筑面積綜合能耗 Kgce/ m2 6 總投資 萬元 42020 7 單位投資能耗 Kgce/萬元 55 注：相關折標系數(shù)參考《 綜合能耗計算通則 》 . . 第三章 能源供應情況分析評估 項目所在地能源供應及消費條件 水 水資源鳳陽年均降水量在 840920 毫米之間。 全縣有鹿塘、官溝、鳳陽山、燃燈寺四座中型水庫和花園湖、月明湖、方丘湖、老塘湖四面湖泊，總庫容 億立方米；小型水庫 134 座和塘壩總庫容 6491 立方米；建有固定機電排灌站 155 處，裝機 129 臺套、 萬千瓦，基本形成了引、蓄、提、防、排相結合的水利格局?？h工業(yè)園區(qū)增壓泵站于 2020 年10 月建成投入使用，徹底解決了園區(qū)用水問題。目前，正在積極籌備利用“西氣東輸”管道經(jīng)過本地的. . 條件，抓緊實施天然氣項目工程。 1975 年 6 月，華東電業(yè)管理局為加強電力統(tǒng)一管理，經(jīng)省電力局批準，鳳陽供電所升格為鳳陽供電局，至 2020 年 12 月 28 日改制為安徽電力鳳陽供電有限責任公司。 項目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。中 —中壓調(diào)壓站將中高壓天然氣降壓為中低壓天然氣，由中高壓天然氣管網(wǎng)向中低壓天然氣管網(wǎng)輸送，滿足對天然氣的壓力需求。為充分發(fā)揮鳳陽縣資源和區(qū)位優(yōu)勢，造就安徽省硅能源原材料基地，今年元月，省級工業(yè)園鳳陽板橋硅工業(yè) 園正式籌建。 常年風向：全年以偏東風居多 年平均溫度： ℃ 平均降水量： 8001045mm 年平均無霜期： 210 天 室外風速：冬季 ： 大氣壓力：冬季 759mmHg 夏季： 747mmHg 地形、地貌及工程地質(zhì) 鳳陽地形北低南高，自北向南呈三級階梯逐級抬升，海拔 12340 米，總傾斜度 1/600。 地震 根據(jù)《安徽省地震裂度區(qū)劃圖》，滁州地區(qū)抗震設防裂度為 6 度，生命線工程按 7 度設防。交通區(qū)位 交通區(qū)位 過境鐵路有京滬鐵路、淮南鐵路，京滬高鐵、合蚌鐵路客運專線正在建設中；過境高速公路有合徐（合肥至徐州）、南洛（南京至洛陽） 2條，蚌淮高速公路正在建設中；過境省級公路 5條；縣級公路 16 條 公里，實現(xiàn)了農(nóng)村道路“村村通”。目前，全縣從事“兩石”開采、加工、經(jīng)營的企業(yè) 300 多家，年產(chǎn)各種型號石英砂 500 萬噸、水泥 300 萬噸。項目年用水 萬 t，與地區(qū) 供水 量相比所占比例很小。生產(chǎn)物流區(qū)及市場交易區(qū)根 據(jù)生產(chǎn)、裝配、銷售一條龍的功能要求布置，保證生產(chǎn)線流暢；生產(chǎn)物流區(qū)布置在望城路以北，市場交易區(qū)布置在 307 省道與金陵路交口西北角。 . . 設計方案 建筑造型設計充分考慮了不同區(qū)域?qū)ㄖ牟煌?，建筑造型與基地周邊建筑環(huán)境相融合，并在與環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一的基礎上尋求突破，展現(xiàn)建筑本身的獨特個性與時代風格。市場區(qū)域的周邊有四 六層的商業(yè)門面，在商業(yè)建筑的盡端處，布置了 十九層的綜合樓作為建筑景觀節(jié)點。 生產(chǎn)物流區(qū)及市場交易區(qū)根據(jù)生產(chǎn)、裝配、銷售一條龍的功能要求布置，保證生產(chǎn)線流暢；生產(chǎn)物流區(qū)布置在望城路以北，市場交易區(qū)布置在 307 省道與金陵路交口西北角。 生產(chǎn)物流區(qū)主要車行出入口設置在濠州路，在聞賢路及望城路各 設置一個次要出入口。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)主要有兩種靜態(tài)停車方式，其一在居住和市場區(qū)域中道路兩側設置部分露天沿路停車位，采用植草磚鋪砌；其二是在生產(chǎn)和物流區(qū)域中設置的方便物流集散的集中停車位，這兩種停車方式相輔相成，確保了停車方便。建筑這兩部分能耗均與建筑的節(jié)能設計有關。 本項目判斷為乙類建筑。在任何情況下，利用外窗進行自然通風的房間其通風開口面積不應小于房間地板面積的 1/20。 建筑外門應采取保溫隔熱節(jié)能措施。 表 [K,（ Km） ] 圍護結構部位 傳熱系數(shù) K， Km W/(㎡ K/W) 地面或不采暖、無空調(diào)地下室的頂板 采暖、空調(diào)地下室外墻（與土壤接觸的墻） 1 地面熱阻系指建筑基礎持力層以上各層材料的熱阻之和； 2 地下室外墻熱阻系指土壤以內(nèi)各層材料的熱阻之和。 . . 外窗構造類型 ：隔熱金屬型材窗框 K≤ [W/( m2K)]，框面積≤， (6mm 透明 +12 空氣 +6mm 透明 )，傳熱系數(shù) ，自身遮陽系數(shù) ，氣密性為 6 級，水密性為 3 級，可見光透射比 。故該外窗滿足標準要求 門窗的氣密性判定表 樓層 氣密性等級 氣密性等級限. . 值 112 層 6 級 不低于 6級 滿足《安徽省公共建筑節(jié)能設計標準》的要求 戶門傳熱系數(shù)判定表 戶門類型 規(guī)格型號 傳熱系數(shù) 指標限值 戶門 鋼質(zhì)保溫防護門 ≤ 滿足《安徽省公共建筑節(jié)能設計標準》的要求 地面和地下室熱阻限值 第四節(jié) 圍護結構部位 第五節(jié) 熱阻 第六節(jié) 指標限額熱阻（ ㎡ .k/W） 第七節(jié) 地面或不采暖、無空調(diào)地下室頂板 第八節(jié) 第九節(jié) 第十節(jié) 采暖、空調(diào)地下室外墻 第十一節(jié) 第十二節(jié) 第十三節(jié) 1 地面熱阻系數(shù)建筑基礎持力層以上各層材料的熱阻之和 第十四節(jié) 2 地下室外墻熱阻系指土壤以內(nèi)各層材料的熱阻之和 第十五節(jié) 滿足《安徽省公共建筑節(jié)能設計標準》的要求 住宅建筑維護結構設計 小區(qū)內(nèi)部利用綠化配和水體，以改 善內(nèi)部環(huán)境和局部小氣候熱工環(huán)境。 窗墻面積比和遮陽系數(shù) 由于 窗戶的保溫隔熱性能 較 差，因此本項目建筑設計盡量減少窗戶面積，同時采取一定的遮陽措施。墻體盡量選用導熱系數(shù)低材料，做到以自保溫為主，外保溫為輔。 外墻傳熱系數(shù)判定 材料名稱 （由外到內(nèi)） 厚度 導熱 系數(shù) 修正 系數(shù) 熱阻 （ mm） W/() 無機?；⒅? 35 輕集料混凝土空心砌塊 200 混合砂漿 10 . . 墻體各層之和 245 — — 墻體熱阻 Ro=Ri+∑R+Re=墻體傳熱系數(shù) K=1/Ro=墻體滿足 K=，滿足《安徽省 住宅 建筑節(jié)能設計標準》的規(guī)定 、外窗節(jié)能技術措施（含陽臺門透明部分） 門窗是薄壁的輕質(zhì)構體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)，普通單層玻璃窗能量損失約為建筑物冬季保溫或夏季降溫能耗的 50%以上，改善其絕熱性能是節(jié)能的重點工作之一。 2）公建外窗 選用斷熱鋁窗，中空玻璃。 綜上所述，本項目建筑擬通過外墻保溫、屋面保溫隔熱、外門窗等建筑節(jié)能措施，減少了圍護結構的散熱，改善了建筑熱環(huán)境的質(zhì)量，提高了供熱系統(tǒng)的熱效率，以滿足《安徽省 公共 建筑節(jié)能設計標準》(DB3414662020）節(jié)能建筑的規(guī)定。制熱時其運行性能系數(shù)不低于 。所有送風機、排風 機（兼排煙機）均設置于通風機房內(nèi)。 （三）燃氣系統(tǒng)方案 1．燃氣輸配 基地天然氣輸配系統(tǒng)由中低壓輸配管網(wǎng)及調(diào) 壓設施組成。采用節(jié)能型廚房灶具。 給水管材：室內(nèi)部分水表前