天津市物業(yè)管理企業(yè)管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-29 10:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 監(jiān)督； （七）對(duì)違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定或產(chǎn)權(quán)人公約的行為，應(yīng)進(jìn)行勸阻、制止，造 成損失的應(yīng)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失； （八）按照物業(yè)管理委托合同的約定，做好管委會(huì)、產(chǎn)權(quán)人委托的其他管理事項(xiàng)。 第十條 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利： （一）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況制定各項(xiàng)物業(yè)管理制度并按照物業(yè)管理委托合同的約定，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施管理； （二）制止改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、用途，違章篙、拆、搭、建，踐踏、占用共用綠地，隨意停放車輛等行為，對(duì)違反物業(yè)管理制度規(guī)定的行為，有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失，也可申請(qǐng)行政主管部門進(jìn)行行政處罰； （三）要求管委會(huì)協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán) 人與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系，并督促產(chǎn)權(quán)人按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和遵守各項(xiàng)物業(yè)管理制度； （四）物業(yè)管理企業(yè)可以通過(guò)公開招標(biāo)等方式，聘請(qǐng)專業(yè)或?qū)Ｈ顺袚?dān)專項(xiàng)服務(wù)。不得將管理項(xiàng)目的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓他人或單位； （五）按照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，開展多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)及企業(yè)發(fā)展基金。 第十一條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立管理物業(yè)項(xiàng)目的房屋、設(shè)備的使用、維修養(yǎng)護(hù)檔案；建立清潔衛(wèi)生、保安服務(wù)、車輛交通管理以及委托管理合同規(guī)定的其他管理事宜的管理制度；建立完善的企業(yè)內(nèi)部崗位職責(zé)、崗位工作標(biāo)準(zhǔn)、考核辦 法等管理制度；公開辦事制度，接受管委會(huì)及產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)督。 第十二條 物業(yè)管理企業(yè)每季度要向管委會(huì)征求一次意見，每年至少一次向產(chǎn)
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