天津市物業(yè)管理企業(yè)管理規(guī)定-文庫吧
2025-04-03 10:58 本頁面
【正文】 合同簽訂十天內(nèi)，由物業(yè)管理企業(yè)到管理物業(yè)項目坐落的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管備案并接受監(jiān)督、檢查。合同雙方要嚴(yán)格按照合同委托的管理事項、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理權(quán)限、監(jiān)督檢查的條款履行合同。 第八條 新建住宅小區(qū)的首屆管委會由物業(yè)管理企業(yè)或開發(fā)建設(shè)單位負責(zé)籌建，舊住宅小區(qū)首屆管委會由物 業(yè)管理企業(yè)負責(zé)籌建。具體籌建工作按《天津市物業(yè)管理委員會管理辦法》執(zhí)行。 第九條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)寓管理、經(jīng)營于服務(wù)之中，保持房屋和公用設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔優(yōu)美、公共秩序有序，并按下列要求實施管理： （一）按照國家和本市的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)編制年度管理服務(wù)計劃，經(jīng)管委會審議后實施管理服務(wù)； （二）在產(chǎn)權(quán)人（包括使用人，下同）入住房屋前，將共用部位共用設(shè)施使用、維修的方法、要求、注意事項以及法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定書面告之產(chǎn)權(quán)人； （三）依法對房屋裝修進行嚴(yán)格管理，制定相應(yīng)的審核制度 和監(jiān)管制度，確保住用安全和公共利益不受侵害； （四）定期對物業(yè)管理區(qū)域的房屋進行查勘，對共用部位共用設(shè)施設(shè)備進行養(yǎng)護，發(fā)現(xiàn)共用部位共用設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)立即采取保護措施，并按照物業(yè)管理服務(wù)委托合同的約定進行維修； （五）接到報修時，應(yīng)限期進行維修和處理； （六）做好房屋、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新費用支出的各項記錄，妥善保管房屋設(shè)施設(shè)備檔案資料和有關(guān)的財務(wù)帳冊。每半年向管委會報送房屋設(shè)施設(shè)備維修、更新費用的收支帳目，接受
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