【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 制性條文和驗(yàn)收規(guī)定的問(wèn)題，扣1—10 分。 3 裝飾工程施工階段 樓梯、陽(yáng)臺(tái)欄桿水平及豎向間距超過(guò)設(shè)計(jì)值，樓梯休息平臺(tái)寬度不夠，扣 4 分； 門(mén)窗周邊、廚衛(wèi)間以及有防水要求的地面和外墻出現(xiàn)滲漏的，扣 4 分； 樓地面、墻面、天棚找平層空鼓、開(kāi)裂嚴(yán) 重，扣 4 分； 屋面、天溝坡度不符合要求及開(kāi)裂，扣 2 分； 上人屋面女兒墻高度及防攀爬措施不符合規(guī)范，扣 2分； 門(mén)窗安裝質(zhì)量不合格，安裝后有較嚴(yán)重?fù)p壞，扣 4 分； 給排水、電氣、燃?xì)獍惭b施工達(dá)不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，扣 1—10 分； 其他違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文和驗(yàn)收規(guī)定的問(wèn)題，扣1—10 分。 40 項(xiàng)目工程質(zhì)量管理月度檢查評(píng)分表（ 資料 ） 項(xiàng)目名稱： 檢查人員： 年 月 日 序號(hào) 檢查項(xiàng)目 扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)得分?jǐn)?shù) 扣減分?jǐn)?shù) 實(shí)得分?jǐn)?shù) 1 策劃管理 未根據(jù)項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)及時(shí)編制項(xiàng)目發(fā)展綱要，扣4 分； 未根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展和監(jiān)理規(guī)劃，及時(shí)編寫(xiě)監(jiān)理細(xì)則，扣 3 分； 未對(duì)相應(yīng)技術(shù)管理人員進(jìn)行監(jiān)理細(xì)則書(shū)面交底，扣3 分。 10 2 組織管理 未制定項(xiàng)目部的管理組織架構(gòu)和相應(yīng)管理人員的管理職責(zé)，扣 5 分； 未根據(jù)項(xiàng)目的發(fā)展及管理人員的變更調(diào)整人員的分工及職責(zé)，扣 2 分； 未對(duì)管理人員日常工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和考評(píng)，扣3 分。 10 3 施工組織 未對(duì)承包商的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，扣 3 分； 10 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 10頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 設(shè)計(jì)管理 未督促承包商就施工組織設(shè)計(jì)向施工班 組進(jìn)行交底，并將交底文件存檔，扣 5 分； 未對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反施工組織設(shè)計(jì)的行為無(wú)處理措施，扣 2 分。 4 人、機(jī)、料管理 未對(duì)承包商的相關(guān)主要人員資格（如項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢人員、測(cè)驗(yàn)人員、焊工、安全員等）進(jìn)行審查，扣 5 分； 未對(duì)承包商進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備進(jìn)行審查，扣 5 分； 未對(duì)承包商進(jìn)場(chǎng)的原資料、設(shè)備進(jìn)行審查并送檢，扣 5 分。 15 5 施工工藝管理 對(duì)關(guān)鍵的施工工藝，未督促施工方提交施工方案，審核后向施工層交底，扣 5 分； 對(duì)關(guān)鍵的施工工藝，未堅(jiān)持樣板先行制度，扣 5分； 對(duì)關(guān)鍵的施工 工藝未實(shí)施旁站監(jiān)理，無(wú)旁站記錄，扣 5 分。 15 6 質(zhì)量控制措施及落實(shí)情況 未及時(shí)組織圖紙會(huì)審，隱蔽驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，扣10 分； 未對(duì)砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等實(shí)施工作面檢查、移交控制等措施，扣 5 分； 未對(duì)地下室工程、轉(zhuǎn)換層工程等組織專題技術(shù)會(huì)，扣 5 分； 存在重大安全事故隱患，扣 10 分。 30 7 質(zhì)量事故處理 未對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量事故，及時(shí)組織質(zhì)量事故專題會(huì)議，扣 5 分； 未采取相應(yīng)措施避免事故的再度發(fā)生，扣 5 分。 10 項(xiàng)目安全文明施工管理月度檢查評(píng)分表（一） 項(xiàng)目名稱： 檢查人員： 年 月 日 序號(hào) 檢查項(xiàng)目 扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)得分?jǐn)?shù) 扣減分?jǐn)?shù) 實(shí)得分?jǐn)?shù) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 11頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 1 基坑支護(hù) 超過(guò) 2m 深的基坑無(wú)臨邊防護(hù)措施或支護(hù)措施不符合要求，扣 3 分； 坑邊堆料不滿足規(guī)范規(guī)定的距離要求，扣 1 分； 未按規(guī)定進(jìn)行基坑支護(hù)變形監(jiān)測(cè)和周邊沉降觀測(cè)，扣 2 分； 其他影響基坑穩(wěn)定和安全的問(wèn)題，扣 1—4 分。 10 2 鋼管腳手架 未設(shè)掃地桿、剪力撐或其設(shè)置不符合規(guī)范要求，扣 3 分； 架體通道的坡道 、支撐及卸料平臺(tái)的設(shè)置不符合要求，扣 2分； 其他影響腳手架安全的問(wèn)題，扣 1—5 分。 10 3 三寶四口 現(xiàn)場(chǎng)施工不戴安全帽，高空作業(yè)不系安全帶，扣 2 分； 外架掛網(wǎng)不符合規(guī)范要求，扣 2 分； 井孔、陽(yáng)臺(tái)、樓板屋面等臨邊無(wú)防護(hù)或防護(hù)不嚴(yán)，扣 2 分； 其他不符合相關(guān)安全規(guī)定的問(wèn)題，扣 1—4 分。 10 4 施工臨時(shí)用電 配電箱與開(kāi)關(guān)箱管理，隨意放置，未關(guān)門(mén)上鎖并采取相關(guān)保護(hù)措施，扣 2 分； 電線老化、破皮未包扎，隨意拖地、浸水，線路過(guò)道無(wú)保護(hù)，扣 2 分； 配電室、發(fā)電機(jī)室安全保護(hù)措施不到位，扣 2 分； 其他違反 臨電使用安全的問(wèn)題，扣 1—4 分。 10 5 施工井架 斷線保護(hù)、吊籃停靠、超高限位、防滑脫、避雷等裝置不符合相關(guān)規(guī)范的要求，扣 4 分； 纜風(fēng)繩不使用鋼絲繩，磨損、斷絲達(dá)到報(bào)廢要求，扣 2 分； 其他影響井架使用安全的問(wèn)題，扣 1—4 分。 10 6 施工電梯 限速器及上下限限位裝置未按要求設(shè)置及檢測(cè)，扣 3 分； 無(wú)限載標(biāo)志牌、載重超過(guò)規(guī)定荷載、未按規(guī)定安裝配重，扣2 分； 其他影響電梯運(yùn)行安全的問(wèn)題，扣 1—5 分。 10 7 起重吊裝 起重機(jī)無(wú)超高和力矩限制器，結(jié)構(gòu)吊裝未設(shè)置防墜落措施，扣 5 分； 其 他影響起重安全的問(wèn)題，扣 1—5 分。 10 8 施工機(jī)具 傳動(dòng)部位防護(hù)罩、保護(hù)接零、漏電保護(hù)器不到位，扣 2 分； 攪拌機(jī)無(wú)防雨棚或作業(yè)臺(tái)不安全，扣 2 分； 各種氣瓶標(biāo)識(shí)、擺放、隔離不符合要求，扣 2 分； 其他違反機(jī)具使用安全規(guī)定的問(wèn)題，扣 1—4 分。 10 9 文明施工 現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定設(shè)置大門(mén)、圍墻、門(mén)衛(wèi)和 “五牌一圖 ”，扣 2 分； 未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地硬地化，未在出口處設(shè)置洗車(chē)池，未按規(guī)定設(shè)置排水設(shè)施，扣 2 分； 現(xiàn)場(chǎng)資料堆放混亂，垃圾未堆放在規(guī)定位置并及時(shí)組織外運(yùn)，扣 2 分； 生活區(qū)與現(xiàn)場(chǎng)分區(qū)管理未達(dá)到指定要求 ，扣 2 分； 其他違反文明施工規(guī)定的問(wèn)題，扣 1—2 分。 10 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 12頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 10 防火設(shè)施 施工現(xiàn)場(chǎng)、生活區(qū)、辦公區(qū)滅火器配置數(shù)量不足或失效，扣5 分； 其他防火措施和設(shè)備不到位，扣 1—5 分。 10 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 13頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 項(xiàng)目安全文明施工管理月度檢查評(píng)分表（二） 項(xiàng)目名稱； 檢查人員： 年 月 日 序號(hào) 檢查項(xiàng)目 扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)得分?jǐn)?shù) 扣減分?jǐn)?shù) 實(shí)得分?jǐn)?shù) 1 安全生產(chǎn) 責(zé)任制 未建立安全責(zé)任制、未及時(shí)調(diào)整安全管理組 織架構(gòu)，扣 5 分； 未對(duì)管理人員的安全責(zé)任制定考評(píng)細(xì)則，無(wú)考評(píng)記錄，扣 5 分。 10 2 目標(biāo)管理 未制定安全管理目標(biāo)、未對(duì)安全責(zé)任目標(biāo)進(jìn)行分解，扣 5 分； 無(wú)責(zé)任目標(biāo)考核規(guī)定，考核辦法未落實(shí)，扣 5分。 10 3 施工組織設(shè) 計(jì) 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)未進(jìn)行安全文明措施的評(píng)審，扣 5 分； 未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全文明施工措施情況進(jìn)行檢查，對(duì)不符合的問(wèn)題無(wú)處理意見(jiàn)，扣 5分。 10 4 分部分項(xiàng)工程安全交底 未督促承包商對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，無(wú)書(shū)面交底記錄，扣 5 分。 5 5 安全檢查 及落實(shí)情況 未按安 全文明施工管理制度進(jìn)行檢查，無(wú)安全檢查記錄，扣 5 分； 現(xiàn)場(chǎng)存在重大安全隱患，扣 10 分； 檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患后，未下發(fā)整改通知單，未對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤封閉，扣 5 分。 20 6 安全教育 未制定安全教育制度，扣 5 分； 新員工到項(xiàng)目部后，未進(jìn)行安全教育，扣 5 分。 10 7 安全防護(hù)配 置 未給所有員工發(fā)放安全帽、安全鞋，項(xiàng)目部未配安全箱、電筒等，缺一項(xiàng)扣 2 分。 10 8 現(xiàn)場(chǎng)安全行 為 項(xiàng)目部管理人員上現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽，扣 2 分 /人； 10 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 14頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 項(xiàng)目部管理人員在現(xiàn)場(chǎng)抽煙，扣 2 分 /人。 9 工傷事故處 理 未建立工傷事故應(yīng)急處理方案，對(duì)員工未進(jìn)行方案交底，無(wú)書(shū)面交底記錄，扣 5 分。 5 10 安全標(biāo)志 未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志進(jìn)行檢查，對(duì)不合格設(shè)置無(wú)處理措施，扣 2 分 /處。 10 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 15頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 項(xiàng)目月度工程質(zhì)量及安全文明施工檢查 人員簽到表 建 設(shè) 單 位 公司領(lǐng)導(dǎo)： 發(fā)展管理部： 公司相關(guān)部門(mén)： 項(xiàng)目發(fā)展部： 監(jiān) 理 單 位 施 工 單 位 備 注 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 16頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 項(xiàng)目： 年 月 日 F. 控制流程及控制要點(diǎn) 編制依據(jù) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB503002020） 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502102020） 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502062020） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB5004595） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5005794） 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB5022295） 《輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收規(guī)范》（ DBJ0821095） 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （ GB503252020）等。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 17頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 合格 （一）質(zhì)量控制總流程 調(diào)整 否 是 評(píng)審并確認(rèn)材料 材料封樣 材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審 ☆ 核查質(zhì)保資料 ☆ 與樣品核對(duì) ☆ 必要時(shí)進(jìn)行見(jiàn)證復(fù)驗(yàn) 樣板段（間）施工 樣板段（間）驗(yàn)收與確認(rèn) 施工工序過(guò)程控制 隱蔽工程驗(yàn)收 飾面工程報(bào)驗(yàn) 進(jìn)行子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 裝飾材料選型報(bào)審 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 18頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) （二）裝飾材質(zhì)核定流程 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)估 不符合 施工單位或材料供應(yīng)單位提出樣品和技術(shù)資料 審查、評(píng)定 確定樣品，并封樣保存 材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，并附質(zhì)保資料 按樣品核對(duì)材料 抽樣測(cè)試 投入使用 合格 換貨 換貨 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 19頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) （三）裝飾工程質(zhì)量控制