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建筑工程質量管理條例(編輯修改稿)

2025-01-22 10:31 本頁面
 

【文章內容簡介】 、健全教育培訓制度,加強對職工的教育培訓;未經教育培訓或者考核不合格的人員,不得上崗作業(yè)。 【釋義】 本條是關于施工單位應實行教育培訓和必須先培訓、后上崗制度的規(guī)定。 第五章 工程監(jiān)理單位的質量責任和義務 本章共五條。工程監(jiān)理單位是工程建設的責任主體之一,工程監(jiān)理是一種有償技術服務,工程監(jiān)理單位接受建設單位委托,代表建設單位,對建設工程進行管理。本章就監(jiān)理單位的市場行為準則。工作的服務特性、監(jiān)理過程中的職責和義務等作了規(guī)定。 第五章 工程監(jiān)理單位的質量責任和義務 第三十四條 工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質證書,并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務;禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。 工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。 【釋義】 本條是關于監(jiān)理單位市場準入和市場行為的規(guī)定。 第五章 工程監(jiān)理單位的質量責任和義務 第三十五條 工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的,不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。 【釋義】 本條是關于工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位等不得有隸屬關系或者其它利害關系的規(guī)定。 第五章 工程監(jiān)理單位的質量責任和義務 第三十六條 工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同,代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理,并對施工質量承擔監(jiān)理責任。 【釋義】 本條是關于工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理工作的依據(jù)、內容和監(jiān)理職責的規(guī)定。 第五章 工程監(jiān)理單位的質量責任和義務 第三十七條 工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。 未經監(jiān)理工程師簽字,建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝,施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監(jiān)理工程師簽字,建設單位不撥付工程款,不進行竣工驗收。 【釋義】 本條是關于監(jiān)理單位應當選派相應資格的監(jiān)理人員進駐現(xiàn)場對工程進行管理,以及管理工程的權利的規(guī)定 。 第五章 工程監(jiān)理單位的質量責任和義務 第三十八條 監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求,采取旁站、巡視和平行檢驗等形式,對建設工程實施監(jiān)理。 【釋義】 本條是對監(jiān)理工程師應當按監(jiān)理規(guī)范要求,所采取監(jiān)理形式的規(guī)定。 第六章 建設工程質量保修 本章共四條,對建設工程實行質量保修制度,建設工程的最低保修期限,建設工程保修的責任履行,建設工程超過合理使用年限繼續(xù)使用的辦法作出了規(guī)定。 第六章 建設工程質量保修 第三十九條 建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書,質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。 【釋義】 本條是關于建設工程實行質量保修制度,以及建設工程承包單位向建設單位承諾保修義務的形式和內容的規(guī)定。 第六章 建設工程質量保修 第四十條 在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為: (一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為 5年; (三)洪熱與供冷系統(tǒng),為 2個采暖期、供冷期; 第六章 建設工程質量保修 (四)電氣管線,給排水管道、設備安裝和裝修工程,為 2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。 【釋義】 本條是關于建設工程的最低保修年限和保修期起始日的計算辦法的規(guī)定。 第六章 建設工程質量保修 第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。 【釋義】 本條對建設工程在保修范圍和保修期內發(fā)生質量問題的保修義務的責任落實和損失賠償責任的承擔作出了規(guī)定。 第六章 建設工程質量保修 第四十二條 建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定,并根據(jù)鑒定結果采取加固,維修等措施,重新界定使用期。 【釋義】 本條是對建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用時的具體規(guī)定。 第七章 監(jiān)督管理 本條共十一條,規(guī)定了國家實行建設工程質量監(jiān)督管理制度。 為了確保建設工程質量,保障公共安全,保護人民群眾生命和財產安全,政府必須參加建設工程質量的監(jiān)督管理。 因此,在本條例中用了專門一章來規(guī)定政府有關部門對建設工程質量的監(jiān)督管理,主要內容包括建設工程質量監(jiān)督管理職責、范圍的劃分,質量監(jiān)督管理工作的實施機構和有權采取的強制性措施,建設工程竣工驗收備案制度,建設工程質事故報告制度等規(guī)定。 第七章 監(jiān)督管理 第四十三條 國家實行建設工程質量監(jiān)督管理制度。 國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規(guī)定的職責分工,負責對全國的有關專業(yè)建設工程質量的監(jiān)督管理。 第七章 監(jiān)督管理 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區(qū)域內的建設工程質量實施監(jiān)督管理,縣級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內,負責對本行政區(qū)域內的專業(yè)建設工程質量的監(jiān)督管理。 【釋義】 本條明確了國家實行建設工程質量監(jiān)督管理制度,并規(guī)定了建設工程質量監(jiān)督管理體制。 第七章 監(jiān)督管理 第四十四條 國務院建設行政主管部門和國務院鐵路、交通、水利等有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規(guī)和強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。 【釋義】 本條是關于國務院建設行政主管部門及有關部門依法對建設工程質量進行監(jiān)督檢查的規(guī)定。 第七章 監(jiān)督管理 第四十五條 國務院發(fā)展計劃部門按照國務院規(guī)定的職責,組織稽察特派員,對國家出資的重大建設項目實施監(jiān)督檢查。 國務院經濟貿易主管部門按照國務院規(guī)定的職責,對國家重大技術改造項目實施監(jiān)督檢查。 【釋義】 本條是關于國務院發(fā)展計劃部門和經濟貿易主管部門按照各自責任對重大建設工程和重大技術改造項目實施監(jiān)督管理的規(guī)定。 第七章 監(jiān)督管理 第四十六條 建設工程質量監(jiān)督管理,可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監(jiān)督機構具體實施。 從事房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量監(jiān)督的機構,必須按照國家有關規(guī)定經國務院建設行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門考核;從事專業(yè)建設工程質量監(jiān)督的機構,必須按照國家 第七章 監(jiān)督管理 有關規(guī)定經國務院有關部門或者省、自治 區(qū)、直轄市人民政府有關部門考核合 格后,方可實施質量監(jiān)督。 【釋義】 本條是關于建設工程質量監(jiān)督管理可委托有關機構具體實施,以及對其考核、認可的規(guī)定。 第七章 監(jiān)督管理 第四十七條 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規(guī)和強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。 【釋義】 本條是縣級以上地方人民政府職能部門對建設工程質量監(jiān)督檢查內容的規(guī)定。 第七章 監(jiān)督管理 第四十八條 縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門履行監(jiān)督檢查職責時,有權采取下列措施: (一)要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料; (二)進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查; (三)發(fā)現(xiàn)有影響工程質量的問題時,責令改正。 【釋義】 本條規(guī)定了縣級以上人民政府建設行政主管部門或者有關部門履行監(jiān)督檢查職責時,有權采取的措施。 第七章 監(jiān)督管理 第四十九條 建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日
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