【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有限，盲目聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)做出的不符合法規(guī)文件的決定 ? 建設(shè)單位的管理、技術(shù)等綜合能力不高，在管理起不到真正的主導(dǎo)地位中，出現(xiàn)問(wèn)題上推下卸 ? 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的責(zé)任心、職責(zé)、法制三項(xiàng)素質(zhì)還沒(méi)有達(dá)到應(yīng)具備的條件 ? 建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的作用 : 是整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作體系中的鉸點(diǎn)，在管理體系中的作用是豎向支撐，橫向協(xié)調(diào)，在工程各階段的工作是開(kāi)始階段：明確目標(biāo)，協(xié)商展開(kāi)，定責(zé)授權(quán)；工作階段：咨詢指導(dǎo)，信息反饋，調(diào)節(jié)平衡，檢查階段：內(nèi)外考評(píng)，實(shí)施獎(jiǎng)懲，驗(yàn)收階段：總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，決策處理。 ? 質(zhì)量建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是建設(shè)項(xiàng)目管理的中心樞紐和領(lǐng)導(dǎo)核心，要認(rèn)真組織開(kāi)展過(guò)程檢查，督導(dǎo)管理監(jiān)理、施工情況，組織處理問(wèn)題。 ? 建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求要有豐富的管理知識(shí)，要有較好組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。 ? 做好各部門協(xié)調(diào)，包括上級(jí)執(zhí)法檢查部門、相關(guān)責(zé)任主體。 ? 督查監(jiān)理、施工企業(yè)質(zhì)量保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)情況。人員到位情況，監(jiān)理工作質(zhì)量（巡視、旁站、平行檢驗(yàn)及效果），施工單位質(zhì)量控制 ? 收集和管理工程前期資料，及時(shí)傳達(dá)涉及工程質(zhì)量的有關(guān)文件、技術(shù)變更 ? 督查工程是否按經(jīng)審查的施工圖進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)并組織施工；是否執(zhí)行時(shí)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集； ? 做好主持圖紙會(huì)審，主持監(jiān)理例會(huì)，組織驗(yàn)收等工作 ? 建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的工作質(zhì)量決定整個(gè)項(xiàng)目的命運(yùn)，如疏忽大意就會(huì)給自己和工程帶來(lái)隱患： ? 07年我市某工程樁基檢測(cè)單位無(wú)資質(zhì)檢測(cè)，作廢處理，影響工期。工程部負(fù)責(zé)人走人。 ? 03年我市某工程建設(shè)單位項(xiàng)目人員沒(méi)有及時(shí)下發(fā)審圖答復(fù)意見(jiàn)，造成加固損失78萬(wàn)，基建科長(zhǎng)被免職。 ? 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作中注意以下幾點(diǎn)： 在工程管理過(guò)程中具有監(jiān)督、檢查、建議權(quán)利，沒(méi)有對(duì)組織施工的管理權(quán)和指揮權(quán)。不要當(dāng)監(jiān)理、施工單位的從屬者； 不可以違背基本建設(shè)程序組織建設(shè)，不可以私自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容，下達(dá)無(wú)效的變更文件 要了解主管部門新舉措、新要求和管理重點(diǎn) 工程出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與質(zhì)量管理部門溝通協(xié)調(diào) 監(jiān)理單位項(xiàng)目管理 ?1政府監(jiān)督與社會(huì)監(jiān)理的特點(diǎn) ?政府監(jiān)督是強(qiáng)制性、執(zhí)法性、全面性、宏觀性，社會(huì)監(jiān)理是服務(wù)性、獨(dú)立性、公正性、微觀性 ?2社會(huì)監(jiān)理與主要參見(jiàn)方的關(guān)系： ?監(jiān)理單位與建設(shè)單位是委托關(guān)系； ?監(jiān)理單位與施工單位是監(jiān)督關(guān)系。 ?3監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量控制分為事前、事中和事后控制 ?事前控制包括開(kāi)工審查、組織設(shè)計(jì)審批、施工管理人員審查以及材料檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查等 ?事中控制包括過(guò)程控制（工序交接檢驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收）、中間產(chǎn)品控制、分部分項(xiàng)檢驗(yàn)、設(shè)計(jì)變更審查 ?事后控制包括問(wèn)題處理和工程驗(yàn)收 ?4監(jiān)理依據(jù) ? 監(jiān)理法規(guī)、規(guī)范及相關(guān)政策文件 ? 監(jiān)理合同，設(shè)計(jì)文件、國(guó)家地方質(zhì)量管理文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ? 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則 ?5監(jiān)理素質(zhì)要求：領(lǐng)導(dǎo)素質(zhì)、道德素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)、管理素質(zhì) ? 監(jiān)理工作常見(jiàn)問(wèn)題 ? 監(jiān)理項(xiàng)目部人員不落實(shí)，人員資格不符合要求 ? 技術(shù)素質(zhì)不過(guò)硬，旁站制度不落實(shí) ? 管理缺乏手段，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題只記錄不督促落實(shí) ? 站位不準(zhǔn)確，工作不認(rèn)真，甚至與施工單位共同造假，造成監(jiān)理地位低下 施工單位項(xiàng)目管理 ? 存在問(wèn)題： ? 質(zhì)保體系不完整，主要人員缺位 ? 施工組織不落實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)混亂 ? 對(duì)質(zhì)量管理不嚴(yán)格，一切靠施工隊(duì)、農(nóng)民工 ? 技術(shù)質(zhì)量管理人員素質(zhì)不高 ? 常見(jiàn)問(wèn)題： ? 基坑開(kāi)挖、支護(hù)與主體結(jié)構(gòu)施工順序顛倒 ? 先地下后地上不落實(shí)，回填嚴(yán)重滯后 ? 工種之間前后順序不正確（如現(xiàn)澆板中預(yù)留孔與幫扎鋼筋） ?先主體后圍護(hù)執(zhí)行不得力 ?模板支拆順序不正確 ?飾面裝飾與水電安裝前后施工順序不正確 ?所有建筑材料必須經(jīng)過(guò)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收程序，尤其是鋼筋、商混、管材等主要材料 ?出現(xiàn)不合格材料及時(shí)封存，上報(bào)，按程序處理 ?結(jié)構(gòu)與水電安裝工種之間缺少交接檢驗(yàn) ?結(jié)構(gòu)與裝飾裝修工種之間缺少交接檢驗(yàn) ?裝飾裝修與水電安裝工種之間缺少交接檢驗(yàn) ?專業(yè)內(nèi)部交接檢不嚴(yán)格 3 技術(shù)質(zhì)量管理 ?：提供合法有效的施工圖紙，以國(guó)家有關(guān)技術(shù)法規(guī)、規(guī)范圖集為標(biāo)準(zhǔn)，以強(qiáng)制性條文為底線組織檢查。 ?出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，并按程序處理 ? 委托合法的檢測(cè)機(jī)構(gòu)（邢臺(tái)市區(qū) 4家：中心實(shí)驗(yàn)室、科信、恒樓、中科），外地進(jìn)市檢測(cè)需進(jìn)市備案，工程加固具有完整系統(tǒng)的文件 ?： ? 依據(jù)監(jiān)理規(guī)范，做好平行旁站巡視工作，嚴(yán)格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)選用主要材料（商混、鋼筋外加工、門窗等等）的廠家以及檢測(cè)加固機(jī)構(gòu)資質(zhì)進(jìn)行審查。重點(diǎn)檢查違反強(qiáng)條問(wèn)題 ?： ? 嚴(yán)格按經(jīng)審查合格的施工圖紙進(jìn)行施工，遵守施工順序，遵守當(dāng)?shù)匾恍榧訌?qiáng)工程質(zhì)量的規(guī)定，不得擅自隱蔽質(zhì)量缺陷 ,不得采用廢止的法規(guī)、規(guī)范、圖集；不得使用淘汰的材料，新材料應(yīng)用應(yīng)有合法的論證、備案手續(xù)。 ?參建各方應(yīng)共同注意以下兩點(diǎn) ?1，國(guó)家、省部、市局下發(fā)的新文件 ?2，監(jiān)管部門新要求 ?3新規(guī)范新圖集 ?4廢止的法規(guī)文件 ?5淘汰限制產(chǎn)品 ?目前已發(fā)行的新規(guī)范有GB50209（地面），GB50107（混凝土評(píng)定）；準(zhǔn)備發(fā)行的有 GB50300，GB50666， GB50204局部修訂等 4 材料設(shè)備管理 ?1，對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料按規(guī)定送檢 ?2，對(duì)半成品（商混、加工鋼筋等）、成品（門窗、電線等）按規(guī)定檢查檢驗(yàn)。 ? 我市商混廠家 11家（市政、建工、順泰、華信、京源永順、富基、省三、天泉、恒碩、冀超）。 ? ?鋼筋加工（市站備案 5家 ,分別是安順、 萬(wàn)通 、瓏翔、寶通、順杰） ?3，對(duì)設(shè)備（空調(diào)、電梯）做進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，注意試運(yùn)行記錄 第三章 工程驗(yàn)收 ?1驗(yàn)收分類 ?2驗(yàn)收階段