【文章內容簡介】 基預算 49．某企業(yè)的計稅工資總額為 200 萬元，其計提的職工工會經費、職工福利費和職工教育經費的總額是 ()。 B． 30 萬。 C． 35 萬 D． 80 萬 500萬元，其中，長期借款 100 萬，應付債券 50 萬，普通股 250 萬，保留盈余 100 萬，其資本成本分為 %、 %、 %、 11%。該企業(yè)的綜合資金成本為()。 %B． %C． 11%D． %51．某物業(yè)管理企業(yè)購進一輛汽車用于運輸，會計人員將其列入管理費用，這樣做違反了 ()原則。 A．權責發(fā)生制 B．配比 C．謹慎性 D．劃分資本性支出與收益性支出 52．把現金 3000元存入銀行，這筆業(yè)務引 起 ()變化。 A．資產增加，負債減少 B．資產減少，負債增加 C．一項資產增加，另一項資產減少 D．一項負債增加，另一項負債減少 53．下列資金來源屬于股權資本的是 ()。 A．優(yōu)先股 B．預收賬款 C．融資租賃 D．短期借款 54．關于存貨ABC 分類管理描述正確的是 ()。 類存貨金額大，數量多 B． B 類存貨金額一般，品種數量相對較多 C． C 類存貨金額小，數量少 D．三類存貨的金額，數量比大致為A:B:C7： 2:155．當企業(yè)營業(yè)收入比較波動時，應選擇 ()進行預測。 A．加權平均法 B．判斷分析法 C．算術平均法 D．計算分析法 56．物業(yè)管理企業(yè)為物業(yè)產權人提供代收代繳水電費、煤氣費等服務取得的收入，稱為 ()。 A．物業(yè)經營收入 B．特約服務收入 C．公共性服務費收入 D．公眾代辦性服務費收入 57．某物業(yè)公司注冊資本為 100 萬元，當盈余公積已累計達到 ()時不再提取。 B． 50 萬 C． 75萬 D． 100 萬 58．彈性預算又稱為 ()。 A．變動預算 B．滾動預算 C．靜態(tài)預算 D．零基預算 59．某企業(yè)的計稅工資總額為 200 萬元，其計提的職工工會經費、職工福 利費和職工教育經費的總額是 ()。 B． 30 萬。 C． 35 萬 D． 80 萬 500萬元，其中，長期借款 100 萬，應付債券 50 萬，普通股 250 萬，保留盈余 100 萬，其資本成本分為 %、 %、 %、 11%。該企業(yè)的綜合資金成本為()。 %B． %C． 11%D． % 第三篇：電大?？啤段飿I(yè)管理實務（ 1）》單項選擇題題庫及答案（試卷號： 2225） 電大?？啤段飿I(yè)管理實務 (1)》單項選擇題題庫及答案（試卷號：2225）盜傳必究單項選擇題 1．物業(yè)管理權來源于 ()。 A．開發(fā)商 C．業(yè)主 B．物業(yè)服務公司 D．政府 2．委托服務型物業(yè)服務企業(yè)只有 ()。 A．服務權 B．管理權 C．經營管理權 D．租賃權 3．物的管理原則上僅限于 ()。 A．建筑物的共用部分 B．專有部分 C．建筑物的樓體部分 D．建筑物的主體部分 4．關于物業(yè)出租與出售的區(qū)別的錯誤表述是 (． )。 A．物業(yè)的出租是通過一次交換，房屋即從實物形態(tài)轉為貨幣形態(tài)B．物業(yè)的租賃是在房屋達到使用年限前，經過多次交換收回房屋的投資和利息 C．物業(yè)租賃的流通 過程與消費過程是互相交叉、同步轉變的D物業(yè)出售是所有權的轉移與讓渡，而物業(yè)出租讓渡的只是使用權5．以下哪一個答案不是處理業(yè)主的投訴時應遵循的原則 ()。 A．真誠以待、相敬有加 B．處理及時，回訪有序 C．善于理解，做貼心人 D．發(fā)號施令，勒索業(yè)主 6．業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)，從管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制把物業(yè)管理中的某一項服務項目（如設備維修保養(yǎng)、自動化管理、園林綠化、保潔、保安等）拿出來進行單獨招標或分包的行為屬于 ()。 A．單純物業(yè)管理招標 B．專項服務工作招標 C．物業(yè)管理與經營綜合招標 D．服務管理招標 7．物業(yè)管理投標書是物業(yè)服務企業(yè)為取得目標物業(yè)的 ()，遞交給招標人，就如何管理目標物業(yè)起草的文件。 B．經營權 A．服務權 C．所有權 D．使用權 8．業(yè)主分戶帳面住宅專項維修資金余額不足首期交付存額 ()的，應當及時續(xù)交。 B． 30%A． 20%C． 40%D． 50%9．現代的物業(yè)管理小區(qū)的文化建設是以 ()為主導的。 A．業(yè)主 B．小區(qū)居委會 C．物業(yè)服務企業(yè) D．街道文化部門 10.優(yōu)質服務的首要條件是消費者和服 務人員之間的 ()。 A．禮節(jié)行為和任務的完成 B．感情交流和任務的完成 C．禮節(jié)行為和感情的交流 D．任務的完成和期望的滿意度 11．物業(yè)的基本屬性是 ()。 A．物業(yè)的經濟屬性 B．物業(yè)構成內容的二元性 C．物業(yè)的自然性D．物業(yè)的權屬性質 12．委托代理型物業(yè)服務企業(yè)只能收取 ()。 A．管理服務費 B．利潤 C．代管基金 D．管理員薪酬及服務代理酬金 13．對物業(yè)管理內容的傳統(tǒng)劃分方法用的是三分法，其中的 ()劃歸綜合管理服務范疇。 A．公共服務 B．專項服務 C．特約服務 D．委托服務 14．房屋完損的等 級，反映了房屋質量的好壞，它是根據房屋各個組成部分的 ()來綜合評定的。 A．結構 B．完損程度 C．裝修 D．設備 年 lo 月 1 日起實施新《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主大會決定籌集和使用專項維修資金事項時，應當經專有部分占建筑物總面積 2/3 以上的業(yè)主且占總人數2/3 以上的業(yè)主同意； 決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總 面 積 過 ____ 的 業(yè) 主 且 占 總 人 數 過 ____ 的 業(yè) 主 同 意 。()． 2/31／ 2C． 2/32/3D． 1/21/216。評標委員會應由 ()。 A．業(yè)主代表組成 B．由業(yè)主代表和行政主管部門人員組成 C．業(yè)主委員會成員組成 D．招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成 17．創(chuàng)立一個正常營業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，必須籌集 ()的注冊資本金。 萬元以上人民幣 B． 30 萬元以上人民幣 C． 100 萬元以上人民幣 萬元以上人民幣 18．學歷、工作經歷及過去的業(yè)績、管理愿望等屬于 ()。 B．外顯素質標準 C．潛在素質標準 D．能力素質標準 19．服務的最根本的特征是 ()。 A．不可儲存性 B．差異性 C．不可分離性 D．無形性 20．電梯正常 運作、垃圾有效處理等有形物業(yè)服務產品將大大提高顧客對服務產品質量的滿意度。這體現了物業(yè)管理服務質量的 ()特性。 B．時效性 C．可感知性 D．保證性 21．物業(yè)的基本屬性是 ()。 A．物業(yè)的經濟屬性 B．物業(yè)構成內容的二元性 C．物業(yè)的自然性D．物業(yè)的權屬性質 22． ()在區(qū)分所有權中占主導地位。 A．共有所有權 B．專有所有權 C．物業(yè)使用權 D．成員權 23．對物業(yè)管理內容的傳統(tǒng)劃分方法用的是三分法，其中的 ()劃歸綜合管理服務范疇。 A．公共服務 B．專項服務 C．特約服務 D．委托服務 24．設備在接管后均應建立原始資料檔案。以下不屬于原始資料檔案文件的是 ()。 B．設備安裝圖 C．設備使用維修說明 D．設備卡片 年 10 月 1 日起實施新《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主大會決定籌集和使用專項維修資金事項時，應當經專有部分占建筑物總面積 2／ 3 以上的業(yè)主且占總人數 2/3以上的業(yè)主同意； 決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總 面 積 過 ____ 的 業(yè) 主 且 占 總 人 數 過 ____ 的 業(yè) 主 同 意 。()A． 1/32/3B． 2/31/2C． 2/32/3D． 1/21/226．確定的開標時間應該()。 A．與截標時間完全相同 B．在截標時間的當天之內 C．在截標后3 天之內 D．由招標人與投標人協商確定 27．創(chuàng)立一個正常營業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，必須籌集 ()的注冊資本金。 A． 50 萬元以上人民幣 B． 30 萬元以上人民幣 萬元以上人民幣 D． 150萬元以上人民幣 28．實現小區(qū)居民素質的全面發(fā)展是小區(qū)文化建設的 ()。 A．長遠目標 B．根本目標 C．現實目標 D．短期目標 29．服務的最根本的特征是 ()。 A．不可儲存性 B．差異性 C．不可分離性 D．無形性 務的首要條件是消費者和服務人員之間的 ()。 A．禮節(jié)行為和任務的完成 B．感情交流和任務的完成 C．禮節(jié)行為和感情的交流 D．任務的完成和期望的滿意度 31．物業(yè)管理權來源于 ()。 A．開發(fā)商 B．物業(yè)服務公司 C．業(yè)主 D．政府 32．委托服務型物業(yè)服務企業(yè)只有 ()。 B．管理權 C．經營管理權 D．租賃權 33．物的管理原則上僅限于 ()。 A．建筑物的共用部分 B．專有部分 C．建筑物的樓體部分 D．建筑物的主體部分 34．前期物業(yè)管理活動中物業(yè)服務企業(yè)的首要任務是()。 A．設計管理模式，草擬管理制度 B．招聘人才，培訓上崗 C．建立管理機構 D．深入工程建設現場，熟悉物業(yè)的概況 35．傳統(tǒng)的房屋管理其主要內容就是 ()的管理。 A．質量管理 B．建筑物 C．水電管理 D．裝修管理 36．承接查驗的重點是 ()。 B．滿足安全、使用功能要求 C．滿足具體使用要求 D．滿足質量要求 37．創(chuàng)立一個最低等級的物業(yè)服務企業(yè)，必須籌集 ()的注冊資本金。 萬元以上人民幣 B． 30 萬元以上人民幣 C． 100 萬元以上人民幣 D． 150萬元以上人民幣 38．學歷、工作 經歷及過去的業(yè)績、管理愿望等屬于 ()。 A．內涵素質標準 B．外顯素質標準 C．潛在素質標準 D．能力素質標準 39．服務的最根本的特征是 ()。 B．差異性 C．不可分離性 D．無形性 理論體系的核心理論是 ()。 A．建筑物區(qū)分所有權理論 B．業(yè)主公共事務管理理論 C委托代理理論 D．社區(qū)管理理論 41．關于“建筑物區(qū)分所有權”的名稱獨創(chuàng)于()。 A．美國法 B．英國法 C．日本法 D．中國法 42． ()在區(qū)分所有權中占主導地位。 A．共有所有權 B．專有所有權 C．物業(yè)使 用權 D。成員權 43．以下哪一個答案不是處理業(yè)主的投訴時應遵循的原則？ ()A．真誠以待、相敬有加 B．處理及時，回訪有序 C．善于理解，做貼心人 D．發(fā)號施令，勒索業(yè)主 44．業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)，從管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物業(yè)管理中的某一項服務項目（如設備維修保養(yǎng)、自動化管理、園林綠化、保潔、保安等）拿出來進行單獨招標或分包的行為屬于 ()。