【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)建成以公交車為主體、出租車為輔的客運(yùn)服務(wù)體系。公交車開(kāi)辟線路 15 條，投入客運(yùn)車輛 100 余輛。分別成立了 5 家出租汽車公司，經(jīng)營(yíng)出租車 350 輛，此外還成立了有汽車租賃公司 (行 )。繁榮有序的客運(yùn)市場(chǎng)為市民和南來(lái)北往的人提供著優(yōu)質(zhì)、方便、快捷、高效的服務(wù)。 開(kāi)遠(yuǎn)為滇南物資集散地，貨運(yùn)發(fā)達(dá)， 2021 年貨運(yùn)量達(dá) 722 萬(wàn)噸。目前，啟動(dòng)長(zhǎng)怡公路建設(shè)；積極支持平鎖高速公路建設(shè)。全市通車?yán)锍踢_(dá)到了 1455 公里。 旅游資源 開(kāi)遠(yuǎn)舊有“七泉八景”之說(shuō)，因生態(tài)變化，時(shí)移景遷，原有景點(diǎn)多已湮滅。隨著全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 1980 年以來(lái)，全市旅游資源在保持南洞等原有景點(diǎn)的同時(shí)，辟建了瀘江公園、熱帶植物園、靈芝湖森林公園等新景點(diǎn)。主要景點(diǎn)有： 南洞風(fēng)景區(qū)：位于城南郊 10 千米處，有 50 多個(gè)景點(diǎn)，由大小不一的 8 個(gè)溶洞組成，有的高鋸山腰，有的屈俯崖腳，參差錯(cuò)落，以東側(cè)懸崖中的通靈洞為大，洞內(nèi)暗河潛流，長(zhǎng)數(shù)里，于洞前涌出，匯之深潭，又順流而下，為清水河（現(xiàn)稱南洞河）。桃源洞內(nèi)，鐘乳石發(fā)育完美，千姿百態(tài)，蕩舟觀賞，妙趣橫生，洞外一潭碧波，四圍古木，是極佳的休憩之地。 瀘江公園：位于市區(qū)瀘江西畔，始建于 1983 年為筑堤圍造瀘湖，水面 萬(wàn)平方米，有“滇南毓秀，南疆明珠”之稱。置游艇漁具，供游人蕩舟垂釣，瀘湖周圍，廳堂、樓閣、亭舫、水榭錯(cuò)落有 致，噴池、花壇、假山、疊石點(diǎn)綴其間。 亞熱帶植物觀賞園：園內(nèi)四季樹(shù)木繁茂，鮮花盛開(kāi)，是目前云南省規(guī)模較大，功能較多的植物園。 靈芝湖森林公園：在開(kāi)遠(yuǎn)市區(qū)以東 33 公里處，面積 400 多公頃，海拔 2100 米，森林覆蓋率達(dá) 67%，水域面積 100 多畝，空氣含氧量比城區(qū)高 30%，是一個(gè)無(wú)任何污染的自然公園。 云窩寺：始建于 1727 年，為古阿迷四大景觀之首，寺有三奇：景奇，自然景觀天造地設(shè)，人文景觀巧奪天工；水奇，地下河水洶涌而出，聲振數(shù)里；樹(shù)奇，寺門一株參天紅豆樹(shù)，是國(guó)家珍稀種，樹(shù)齡年近三百年， 1984 年被云南省林業(yè)廳命名為“云窩紅豆”。 其他景點(diǎn)還有大莊清真寺、臘瑪古猿化石發(fā)掘地、飛漁澤瀑布、米朵溶洞、大黑山、文筆塔、獅子山、啊那溶洞等物產(chǎn)。 “ 七泉八景”：七泉：靈泉──舊時(shí)城西門內(nèi)靈泉書(shū)院。鰲泉──又名白沙泉，舊時(shí)城南文昌宮內(nèi)。 古靈泉──舊時(shí)治西里許，日沖山麓。 百歲泉──舊時(shí)城東善覺(jué)寺側(cè)，王國(guó)琰百歲坊下。 冰泉──舊時(shí)在治南五里山下，樂(lè)蒙河濱。 溫泉──舊時(shí)在治南三十里攬盤寨前。 玉杯泉──舊時(shí)在治東之那德寨后山。 八景：龍游南洞、魚(yú)躍北江、晚日照山、曉月墜嶺、溫塘春浴、冰泉夏灌、火井煙光、祿豐積雪。（清嘉慶稱為十景：東山玉帶、西嶺鶴氅、南洞通靈、北江赤壁、溫水春浴、冰泉夏飲、火井浮煙、烏充落照、漾田燕洞、傍甸漁浦。） 現(xiàn)今風(fēng)景名勝區(qū)：南洞風(fēng)景區(qū) 瀘江公園 開(kāi)遠(yuǎn)熱帶植物園 三角海水庫(kù) 遠(yuǎn)近沖水庫(kù) 大莊清真寺 云窩寺 臘瑪古猿化石發(fā)掘地 飛漁澤瀑布 米朵溶洞 大黑山 文筆塔 獅子山 啊娜溶洞 氣候條件 開(kāi)遠(yuǎn)屬亞熱帶高原季風(fēng)氣候。由于低緯度、高海拔地理位置和季風(fēng)活動(dòng)的影響氣候特點(diǎn)表現(xiàn)為：夏長(zhǎng)無(wú)冬，秋春相連，日溫差大，年溫差?。桓蓾窦痉置?，常年多干旱；立體氣候典型。 境內(nèi)在海拔 900～ 2500 米地區(qū)，年平均氣溫 ℃～ ℃，溫差達(dá) ℃。極端最高氣溫 ～ ℃，極端最低氣溫 ～ ℃。全市年平均氣溫比較穩(wěn)定，年際變化甚微，氣溫年際較差為 ℃，平均距平值僅177。 3℃。年降雨量 700 多毫米，雨季集中于 5— 10 月，雨熱同期而無(wú)酷暑，年均氣溫 ℃，年日照 2200 小 時(shí)，全年無(wú)霜期 340天。東高西低的地形變化而形成的立體氣候，為農(nóng)作物生產(chǎn)提供了良好的生長(zhǎng)環(huán)境，為冬季農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)和林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)提供優(yōu)越的自然條件。 二．市區(qū)主要商業(yè)街 ： 靈泉路分為靈泉西路和靈泉東路兩部分，其中靈泉西路商業(yè)相對(duì)集中靈泉東路主要以機(jī)關(guān)單位，住宅區(qū)，學(xué)校，保險(xiǎn)公司和銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)為主。 靈泉西路全長(zhǎng)約 1800多米，街寬約 32米，步行時(shí)間約 30多分鐘，擁有店面 500 多家，主要經(jīng)營(yíng)服裝，電子產(chǎn)品，婚紗攝影和家居建材為主，其中手機(jī)通信占街道的 37%，多以個(gè)體小戶 經(jīng)營(yíng)，面積約為 1525平米為主，電信，移動(dòng)，聯(lián)通，鐵通，均分布于這條街上；服裝占 9%，男裝占服裝的 20%，由柒牌男裝為代表性品牌；女裝占服裝的 80%，由三彩，誘惑，曼尼芬等中端品牌為主力品牌，附帶部分散貨；數(shù)碼產(chǎn)品占 43%；餐飲占 7%；其他 43%為其他行業(yè)（包括：便利店，小商店，煙酒店，攝影等）。 靈泉東路租金水平為 10030 元 /平米（實(shí)際使用面積），越往東，租金水平越低。靈泉西路資金水平為 60150 元 /平米（實(shí)際使用面積），越往西，租金水平越高。單店 50 平米轉(zhuǎn)讓費(fèi)約 8 萬(wàn)。萬(wàn)達(dá)商住一體樓，地處 落云路和靈泉西路交界處，一樓全商鋪， 2 樓以上全住宅樓，店鋪賣價(jià) 2021/平米至 21000/平米，商業(yè)氣氛一般，據(jù)了解，大部分還未賣。 靈泉東路人流稀少；靈泉西路人流密集， 10： 40 分 AM，人流約2280 人 /小時(shí)。 自我感言：總觀全街，業(yè)態(tài)分布相對(duì)集中，東面（新城）以機(jī)關(guān)單位等服務(wù)機(jī)構(gòu)為主，但隨著東部（新城）開(kāi)發(fā)，住宅區(qū)，服務(wù)機(jī)構(gòu)，人口增多，具有潛在商業(yè)價(jià)值；西面（舊城）以電子產(chǎn)品等商業(yè)為主，較東面繁榮，未來(lái)也是主商業(yè)中心，是現(xiàn)階段投資首選，增值相對(duì)較快。 ： 人民路分為人民南 路，人民中路和人民北路，人民南路和人民北路以餐飲，住宅區(qū)，酒店為主，人民中路以百貨類商業(yè)為主。 人民中路全長(zhǎng) 1300 多米，街寬 25 米左右，步行時(shí)間約 23 分鐘。主要以百貨商業(yè)為主，有開(kāi)遠(yuǎn)新天地，衡達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)，華信財(cái)富中心，金方購(gòu)物廣場(chǎng)，新知圖書(shū)，開(kāi)遠(yuǎn)供銷社（鳳凰廣場(chǎng)） 6 個(gè)大型購(gòu)物廣場(chǎng)引領(lǐng)整條人民中路的商業(yè)氛圍。 開(kāi)遠(yuǎn)新天地： 開(kāi)遠(yuǎn)新天地是剛建設(shè)完畢，體態(tài)擁有 14000 多平米，現(xiàn)正在進(jìn)行室內(nèi)一裝和招商任務(wù)的中型商業(yè)體。分為 4 個(gè)建筑組成， 1 號(hào)樓和 3 號(hào)樓分別是一棟三層建筑，每層樓實(shí)際使用面積在 1000 平米左右， 2 號(hào)樓為七層建筑，每層樓實(shí)際使用面積在 2021 平米左右， 4 號(hào)樓是一棟文物古跡，實(shí)際使用面積共約 3000 平米左右。 1 號(hào)樓基本為空，一樓意向經(jīng)營(yíng)電玩，租金水平在 380 元到 350元 /平米 /月，賣價(jià)在 40000 元左右 /平米， 2 樓 3 樓未知。 2 號(hào)樓基本全滿，擁有 1 部觀光電梯， 2 部升降梯和上下樓扶梯，1 樓經(jīng)營(yíng)品牌男 裝，包括：杰克瓊斯、 ONLY、 INTERROGATION、 ONEMINUTE等品牌男裝，租金水平為 300 元左右 /平米 /月， 2 樓經(jīng)營(yíng)品牌女裝，包括：伊莎貝拉，阿珈尼、安奈蒂、 BALALA、琪琪凱利、芭霓娜、 tenpro等品牌女裝，租金水平未知。 3 樓 4 樓是新知圖書(shū)買下的，價(jià)格未知。5 樓 6 樓是斐遜國(guó)際健身，租金未知。 7 樓為時(shí)代經(jīng)典電影院，租金未知。 1 樓 2 樓實(shí)行統(tǒng)一管理。 3 號(hào)樓基本全滿，一樓主要經(jīng)營(yíng)周大生、周大福珠寶、翡翠玉石，實(shí)行聯(lián)營(yíng)制，提點(diǎn) 2%。 2 樓經(jīng)營(yíng)兒童樂(lè)園，銷售價(jià)格 13000 元 /平米。3 樓經(jīng)營(yíng)各 種小吃，銷售價(jià)格 6000/平米。 4 號(hào)樓為文物古跡，龍公館，具有古色古香的味道， 2 層建筑，現(xiàn)入住品牌有 KFC，蘋果專賣，租金水平未知。 全盤將于 2021年 1月 1 日開(kāi)業(yè)，擁有 70 個(gè)車位的立體式停車場(chǎng)，古文物建筑的主題式商業(yè)區(qū)，商業(yè)氛圍旺盛，但租金和賣價(jià)偏高?，F(xiàn)目前招商品牌較開(kāi)遠(yuǎn)最強(qiáng)。衡達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)： 現(xiàn)也開(kāi)業(yè)，商住為一體，整個(gè)建筑為環(huán)繞式，中間為停車場(chǎng)，一到三層為商鋪以上為住宅。業(yè)態(tài)分布較為混亂，一層主要經(jīng)營(yíng)服裝珠寶，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)服裝品牌有，耐克、 puma、李寧為主力品牌，珠寶有金伯利珠寶二樓 經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧餐飲等租金水平， 20 元 /平米 /月，按實(shí)際使用面積，三樓淘寶街租金水平 13 元 /平米 /月。華信財(cái)富中心： 地處人民中路開(kāi)遠(yuǎn)新天地對(duì)面，體量約 16000 平米左右，五層建筑，主要靠擁有 3 層，面積約 4000 平米的蘇寧電器，擁有 2 層，面積約 5000 平米的美好家園超市，面積約 500 平米的德克士和一樓全滿的商戶支撐，其余基本全空，只有卓詩(shī)尼、格度、紅授帶、意爾康、海藍(lán)之家等為數(shù)不多的幾個(gè)中端品牌，租金水平未知。金方購(gòu)物廣場(chǎng)：金方購(gòu)物廣場(chǎng)是一棟超市為主，化妝品和電器為輔的綜合性購(gòu)物廣場(chǎng)，地處開(kāi)遠(yuǎn)新天地旁邊，總 面積約 4000 平米，一樓是國(guó)內(nèi)一二線化妝品，包括：歐萊雅、丸美、資生堂等化妝品牌，占地面積約 300 平米；電器賣場(chǎng)，占地約 200 平米。新知圖書(shū) 國(guó)際性圖書(shū)連鎖店，三層約 2021 平米的面積，經(jīng)營(yíng)狀況良好。開(kāi)遠(yuǎn)供銷社（鳳凰商場(chǎng)） 是一棟老式建筑，風(fēng)格是 90 年代的百貨商場(chǎng)，有電器，兒童天地，小百貨，經(jīng)營(yíng)狀況一般，人流較少。 總觀整條人民中路，主要業(yè)態(tài)以服飾百貨為主，是開(kāi)遠(yuǎn)最繁華的一條商業(yè)街，現(xiàn)在乃至未來(lái) 3 年也將會(huì)是主商業(yè)街，人流達(dá)到每小時(shí)萬(wàn)人。租金水平按實(shí)際使用面積均價(jià) 200 元 /平米。 年路商業(yè)步行街