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正文內(nèi)容

商業(yè)調(diào)查報(bào)告范例[5篇](編輯修改稿)

2025-05-07 21:07 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)建成以公交車為主體、出租車為輔的客運(yùn)服務(wù)體系。公交車開(kāi)辟線路 15 條,投入客運(yùn)車輛 100 余輛。分別成立了 5 家出租汽車公司,經(jīng)營(yíng)出租車 350 輛,此外還成立了有汽車租賃公司 (行 )。繁榮有序的客運(yùn)市場(chǎng)為市民和南來(lái)北往的人提供著優(yōu)質(zhì)、方便、快捷、高效的服務(wù)。 開(kāi)遠(yuǎn)為滇南物資集散地,貨運(yùn)發(fā)達(dá), 2021 年貨運(yùn)量達(dá) 722 萬(wàn)噸。目前,啟動(dòng)長(zhǎng)怡公路建設(shè);積極支持平鎖高速公路建設(shè)。全市通車?yán)锍踢_(dá)到了 1455 公里。 旅游資源 開(kāi)遠(yuǎn)舊有“七泉八景”之說(shuō),因生態(tài)變化,時(shí)移景遷,原有景點(diǎn)多已湮滅。隨著全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展, 1980 年以來(lái),全市旅游資源在保持南洞等原有景點(diǎn)的同時(shí),辟建了瀘江公園、熱帶植物園、靈芝湖森林公園等新景點(diǎn)。主要景點(diǎn)有: 南洞風(fēng)景區(qū):位于城南郊 10 千米處,有 50 多個(gè)景點(diǎn),由大小不一的 8 個(gè)溶洞組成,有的高鋸山腰,有的屈俯崖腳,參差錯(cuò)落,以東側(cè)懸崖中的通靈洞為大,洞內(nèi)暗河潛流,長(zhǎng)數(shù)里,于洞前涌出,匯之深潭,又順流而下,為清水河(現(xiàn)稱南洞河)。桃源洞內(nèi),鐘乳石發(fā)育完美,千姿百態(tài),蕩舟觀賞,妙趣橫生,洞外一潭碧波,四圍古木,是極佳的休憩之地。 瀘江公園:位于市區(qū)瀘江西畔,始建于 1983 年為筑堤圍造瀘湖,水面 萬(wàn)平方米,有“滇南毓秀,南疆明珠”之稱。置游艇漁具,供游人蕩舟垂釣,瀘湖周圍,廳堂、樓閣、亭舫、水榭錯(cuò)落有 致,噴池、花壇、假山、疊石點(diǎn)綴其間。 亞熱帶植物觀賞園:園內(nèi)四季樹(shù)木繁茂,鮮花盛開(kāi),是目前云南省規(guī)模較大,功能較多的植物園。 靈芝湖森林公園:在開(kāi)遠(yuǎn)市區(qū)以東 33 公里處,面積 400 多公頃,海拔 2100 米,森林覆蓋率達(dá) 67%,水域面積 100 多畝,空氣含氧量比城區(qū)高 30%,是一個(gè)無(wú)任何污染的自然公園。 云窩寺:始建于 1727 年,為古阿迷四大景觀之首,寺有三奇:景奇,自然景觀天造地設(shè),人文景觀巧奪天工;水奇,地下河水洶涌而出,聲振數(shù)里;樹(shù)奇,寺門一株參天紅豆樹(shù),是國(guó)家珍稀種,樹(shù)齡年近三百年, 1984 年被云南省林業(yè)廳命名為“云窩紅豆”。 其他景點(diǎn)還有大莊清真寺、臘瑪古猿化石發(fā)掘地、飛漁澤瀑布、米朵溶洞、大黑山、文筆塔、獅子山、啊那溶洞等物產(chǎn)。 “ 七泉八景”:七泉:靈泉──舊時(shí)城西門內(nèi)靈泉書(shū)院。鰲泉──又名白沙泉,舊時(shí)城南文昌宮內(nèi)。 古靈泉──舊時(shí)治西里許,日沖山麓。 百歲泉──舊時(shí)城東善覺(jué)寺側(cè),王國(guó)琰百歲坊下。 冰泉──舊時(shí)在治南五里山下,樂(lè)蒙河濱。 溫泉──舊時(shí)在治南三十里攬盤寨前。 玉杯泉──舊時(shí)在治東之那德寨后山。 八景:龍游南洞、魚(yú)躍北江、晚日照山、曉月墜嶺、溫塘春浴、冰泉夏灌、火井煙光、祿豐積雪。(清嘉慶稱為十景:東山玉帶、西嶺鶴氅、南洞通靈、北江赤壁、溫水春浴、冰泉夏飲、火井浮煙、烏充落照、漾田燕洞、傍甸漁浦。) 現(xiàn)今風(fēng)景名勝區(qū):南洞風(fēng)景區(qū) 瀘江公園 開(kāi)遠(yuǎn)熱帶植物園 三角海水庫(kù) 遠(yuǎn)近沖水庫(kù) 大莊清真寺 云窩寺 臘瑪古猿化石發(fā)掘地 飛漁澤瀑布 米朵溶洞 大黑山 文筆塔 獅子山 啊娜溶洞 氣候條件 開(kāi)遠(yuǎn)屬亞熱帶高原季風(fēng)氣候。由于低緯度、高海拔地理位置和季風(fēng)活動(dòng)的影響氣候特點(diǎn)表現(xiàn)為:夏長(zhǎng)無(wú)冬,秋春相連,日溫差大,年溫差?。桓蓾窦痉置?,常年多干旱;立體氣候典型。 境內(nèi)在海拔 900~ 2500 米地區(qū),年平均氣溫 ℃~ ℃,溫差達(dá) ℃。極端最高氣溫 ~ ℃,極端最低氣溫 ~ ℃。全市年平均氣溫比較穩(wěn)定,年際變化甚微,氣溫年際較差為 ℃,平均距平值僅177。 3℃。年降雨量 700 多毫米,雨季集中于 5— 10 月,雨熱同期而無(wú)酷暑,年均氣溫 ℃,年日照 2200 小 時(shí),全年無(wú)霜期 340天。東高西低的地形變化而形成的立體氣候,為農(nóng)作物生產(chǎn)提供了良好的生長(zhǎng)環(huán)境,為冬季農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)和林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)提供優(yōu)越的自然條件。 二.市區(qū)主要商業(yè)街 : 靈泉路分為靈泉西路和靈泉東路兩部分,其中靈泉西路商業(yè)相對(duì)集中靈泉東路主要以機(jī)關(guān)單位,住宅區(qū),學(xué)校,保險(xiǎn)公司和銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)為主。 靈泉西路全長(zhǎng)約 1800多米,街寬約 32米,步行時(shí)間約 30多分鐘,擁有店面 500 多家,主要經(jīng)營(yíng)服裝,電子產(chǎn)品,婚紗攝影和家居建材為主,其中手機(jī)通信占街道的 37%,多以個(gè)體小戶 經(jīng)營(yíng),面積約為 1525平米為主,電信,移動(dòng),聯(lián)通,鐵通,均分布于這條街上;服裝占 9%,男裝占服裝的 20%,由柒牌男裝為代表性品牌;女裝占服裝的 80%,由三彩,誘惑,曼尼芬等中端品牌為主力品牌,附帶部分散貨;數(shù)碼產(chǎn)品占 43%;餐飲占 7%;其他 43%為其他行業(yè)(包括:便利店,小商店,煙酒店,攝影等)。 靈泉東路租金水平為 10030 元 /平米(實(shí)際使用面積),越往東,租金水平越低。靈泉西路資金水平為 60150 元 /平米(實(shí)際使用面積),越往西,租金水平越高。單店 50 平米轉(zhuǎn)讓費(fèi)約 8 萬(wàn)。萬(wàn)達(dá)商住一體樓,地處 落云路和靈泉西路交界處,一樓全商鋪, 2 樓以上全住宅樓,店鋪賣價(jià) 2021/平米至 21000/平米,商業(yè)氣氛一般,據(jù)了解,大部分還未賣。 靈泉東路人流稀少;靈泉西路人流密集, 10: 40 分 AM,人流約2280 人 /小時(shí)。 自我感言:總觀全街,業(yè)態(tài)分布相對(duì)集中,東面(新城)以機(jī)關(guān)單位等服務(wù)機(jī)構(gòu)為主,但隨著東部(新城)開(kāi)發(fā),住宅區(qū),服務(wù)機(jī)構(gòu),人口增多,具有潛在商業(yè)價(jià)值;西面(舊城)以電子產(chǎn)品等商業(yè)為主,較東面繁榮,未來(lái)也是主商業(yè)中心,是現(xiàn)階段投資首選,增值相對(duì)較快。 : 人民路分為人民南 路,人民中路和人民北路,人民南路和人民北路以餐飲,住宅區(qū),酒店為主,人民中路以百貨類商業(yè)為主。 人民中路全長(zhǎng) 1300 多米,街寬 25 米左右,步行時(shí)間約 23 分鐘。主要以百貨商業(yè)為主,有開(kāi)遠(yuǎn)新天地,衡達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng),華信財(cái)富中心,金方購(gòu)物廣場(chǎng),新知圖書(shū),開(kāi)遠(yuǎn)供銷社(鳳凰廣場(chǎng)) 6 個(gè)大型購(gòu)物廣場(chǎng)引領(lǐng)整條人民中路的商業(yè)氛圍。 開(kāi)遠(yuǎn)新天地: 開(kāi)遠(yuǎn)新天地是剛建設(shè)完畢,體態(tài)擁有 14000 多平米,現(xiàn)正在進(jìn)行室內(nèi)一裝和招商任務(wù)的中型商業(yè)體。分為 4 個(gè)建筑組成, 1 號(hào)樓和 3 號(hào)樓分別是一棟三層建筑,每層樓實(shí)際使用面積在 1000 平米左右, 2 號(hào)樓為七層建筑,每層樓實(shí)際使用面積在 2021 平米左右, 4 號(hào)樓是一棟文物古跡,實(shí)際使用面積共約 3000 平米左右。 1 號(hào)樓基本為空,一樓意向經(jīng)營(yíng)電玩,租金水平在 380 元到 350元 /平米 /月,賣價(jià)在 40000 元左右 /平米, 2 樓 3 樓未知。 2 號(hào)樓基本全滿,擁有 1 部觀光電梯, 2 部升降梯和上下樓扶梯,1 樓經(jīng)營(yíng)品牌男 裝,包括:杰克瓊斯、 ONLY、 INTERROGATION、 ONEMINUTE等品牌男裝,租金水平為 300 元左右 /平米 /月, 2 樓經(jīng)營(yíng)品牌女裝,包括:伊莎貝拉,阿珈尼、安奈蒂、 BALALA、琪琪凱利、芭霓娜、 tenpro等品牌女裝,租金水平未知。 3 樓 4 樓是新知圖書(shū)買下的,價(jià)格未知。5 樓 6 樓是斐遜國(guó)際健身,租金未知。 7 樓為時(shí)代經(jīng)典電影院,租金未知。 1 樓 2 樓實(shí)行統(tǒng)一管理。 3 號(hào)樓基本全滿,一樓主要經(jīng)營(yíng)周大生、周大福珠寶、翡翠玉石,實(shí)行聯(lián)營(yíng)制,提點(diǎn) 2%。 2 樓經(jīng)營(yíng)兒童樂(lè)園,銷售價(jià)格 13000 元 /平米。3 樓經(jīng)營(yíng)各 種小吃,銷售價(jià)格 6000/平米。 4 號(hào)樓為文物古跡,龍公館,具有古色古香的味道, 2 層建筑,現(xiàn)入住品牌有 KFC,蘋果專賣,租金水平未知。 全盤將于 2021年 1月 1 日開(kāi)業(yè),擁有 70 個(gè)車位的立體式停車場(chǎng),古文物建筑的主題式商業(yè)區(qū),商業(yè)氛圍旺盛,但租金和賣價(jià)偏高?,F(xiàn)目前招商品牌較開(kāi)遠(yuǎn)最強(qiáng)。衡達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng): 現(xiàn)也開(kāi)業(yè),商住為一體,整個(gè)建筑為環(huán)繞式,中間為停車場(chǎng),一到三層為商鋪以上為住宅。業(yè)態(tài)分布較為混亂,一層主要經(jīng)營(yíng)服裝珠寶,現(xiàn)經(jīng)營(yíng)服裝品牌有,耐克、 puma、李寧為主力品牌,珠寶有金伯利珠寶二樓 經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧餐飲等租金水平, 20 元 /平米 /月,按實(shí)際使用面積,三樓淘寶街租金水平 13 元 /平米 /月。華信財(cái)富中心: 地處人民中路開(kāi)遠(yuǎn)新天地對(duì)面,體量約 16000 平米左右,五層建筑,主要靠擁有 3 層,面積約 4000 平米的蘇寧電器,擁有 2 層,面積約 5000 平米的美好家園超市,面積約 500 平米的德克士和一樓全滿的商戶支撐,其余基本全空,只有卓詩(shī)尼、格度、紅授帶、意爾康、海藍(lán)之家等為數(shù)不多的幾個(gè)中端品牌,租金水平未知。金方購(gòu)物廣場(chǎng):金方購(gòu)物廣場(chǎng)是一棟超市為主,化妝品和電器為輔的綜合性購(gòu)物廣場(chǎng),地處開(kāi)遠(yuǎn)新天地旁邊,總 面積約 4000 平米,一樓是國(guó)內(nèi)一二線化妝品,包括:歐萊雅、丸美、資生堂等化妝品牌,占地面積約 300 平米;電器賣場(chǎng),占地約 200 平米。新知圖書(shū) 國(guó)際性圖書(shū)連鎖店,三層約 2021 平米的面積,經(jīng)營(yíng)狀況良好。開(kāi)遠(yuǎn)供銷社(鳳凰商場(chǎng)) 是一棟老式建筑,風(fēng)格是 90 年代的百貨商場(chǎng),有電器,兒童天地,小百貨,經(jīng)營(yíng)狀況一般,人流較少。 總觀整條人民中路,主要業(yè)態(tài)以服飾百貨為主,是開(kāi)遠(yuǎn)最繁華的一條商業(yè)街,現(xiàn)在乃至未來(lái) 3 年也將會(huì)是主商業(yè)街,人流達(dá)到每小時(shí)萬(wàn)人。租金水平按實(shí)際使用面積均價(jià) 200 元 /平米。 年路商業(yè)步行街
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