【文章內(nèi)容簡介】 創(chuàng)業(yè)基地 形象，并為后續(xù)將開發(fā)用地進(jìn)行規(guī)劃導(dǎo)引，打造 中小企業(yè)創(chuàng) 業(yè)舞臺，中小企業(yè)成長的孵化器。 在充分平衡社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等綜合效益的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目進(jìn)行合理布局，力求塑造具有產(chǎn)業(yè)特色與市場凝聚力的空間形象，建立生態(tài)友好、可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域環(huán)境和良性結(jié)構(gòu)，從而促進(jìn) 五大連池市工業(yè) 經(jīng)濟(jì) 的健康協(xié)調(diào)發(fā)展。 因此項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 第三章 項(xiàng)目 區(qū)概況 一、 五大連池市概況 （一） 基本情況 五大連池市隸屬于黑龍江省黑河市，地處黑龍江省西北部，小興安嶺 與 松嫩平原 的過渡地帶。東鄰 遜克縣 ，西與 克山縣 、 訥河 市毗連，南接 北安 市、 克東縣 ，北與 孫吳縣 接壤，西北與 嫩江縣 隔河相望。地理坐標(biāo)是東起東經(jīng) 127 度 37 分，西至 125 度 42分 。南起北緯 48度 16分 ,北至 49度 12分。東西長 142 公里，南北寬 104公里。市域總面積 9874平方公里，轄 8鄉(xiāng) 3鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)有五大連池風(fēng)景區(qū)， 8個(gè)國營農(nóng)場、 11個(gè)部隊(duì)農(nóng)場、 4個(gè)監(jiān)獄（所）和 1 個(gè)省屬森工局。有漢、滿、回、蒙等 22 個(gè)民族共 36 萬人口生活在這片神奇的土地上。根據(jù)城市總體規(guī)劃， 2020 年規(guī) 劃總?cè)丝跒?， 2020 年規(guī)劃總?cè)丝跒? 萬人。 五大連池市 1982 年被國家定為“中國旅游四十佳”； 1996 年被國家命名為“中國礦泉水之鄉(xiāng)”；同年被國務(wù)院批準(zhǔn)為“國家級自然保護(hù)區(qū)”； 2020 年被評為“中國十大休閑城市”美譽(yù)和中國縣域旅游品牌百強(qiáng)縣； 2020 年順利晉級省級衛(wèi)生城； 2020 年躋身中國最具投資潛力中小城市二十強(qiáng)， 2020年被評為“ 2020中國全面小康生態(tài)文明市”。 （二） 五大連池市經(jīng)濟(jì)情況 五大連池市是以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主、農(nóng)林牧副漁相結(jié)合的多種經(jīng)營的農(nóng)業(yè)市，是一座美麗的旅游城市，以火山地質(zhì) 地貌、特色礦泉資源、山口湖生態(tài)水域、大沾河自然漂流等旅游、礦泉、生態(tài)五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 資源馳名中外，在國內(nèi)外享有極高的知名度。 2020 年完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長 14%。全口徑財(cái)政收入 11794 萬元，首次突破億元大關(guān)。財(cái)政一般預(yù)算收入完成 7758萬元，同比增長％。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)現(xiàn) 10878 元，農(nóng)民人均純收入實(shí)現(xiàn) 8200 元，同比分別增長 %和 %。我市被國務(wù)院確定為第二批資源枯竭型（森工）城市，將連續(xù)四年獲得國家資金的重點(diǎn)扶持，目前，已獲得扶持資金 。幾年來，我們大力實(shí)施“民 生工程”，積極推進(jìn)社會事業(yè)發(fā)展，注重加強(qiáng)城市規(guī)劃、建設(shè)和管理，城區(qū)部分實(shí)現(xiàn)集中供熱，有線電視實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，天然偏硅酸礦泉水作為城市飲用水，具備 1 萬噸的日供水能力，城市全天候衛(wèi)生保潔，通過了省級衛(wèi)生城驗(yàn)收，人居環(huán)境明顯改善。累計(jì)投入資金 1 億多元修建通鄉(xiāng)、通村公路和村內(nèi)白色路面 476公里。生態(tài)市建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，通過了省級生態(tài)示范區(qū)驗(yàn)收。 （三） 地質(zhì)情況 五大連池市地勢由東北向西南逐漸降低，變化不大，北部低山丘陵地形呈壟崗狀，平均海拔 300米，西部為五大連池火山區(qū)，其上分布有錐狀、截錐狀及圈狀火山丘構(gòu)成的獨(dú)特火山地形 。五大連池市內(nèi)最大高差為 23米，地形由南向北逐步傾斜，靠近訥謨爾河附近為一階臺地。城鎮(zhèn)西南部稍有隆起，最高標(biāo)高 273 米，北部地形較低，最低標(biāo)高 250 米。城區(qū)的土壤為耕地、亞粘土、礫砂層，自上而下分布，根據(jù)土壤特性、分布情況、地形及工程地質(zhì)條件，城區(qū)內(nèi)地耐力一般在 ，地震烈度為 5度。 （四） 氣象條件 五大連池市屬于中緯度寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候，受太平洋季五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 風(fēng)影響和西伯利亞高壓控制，四季分明，夏季溫?zé)岫嘤?，冬季?yán)寒干燥，河流冰封期達(dá)半年之久。年氣溫 176。 C，極端最高氣溫176。 C，極端最低 氣溫 42176。 C。年平均降水量 ，年平均蒸發(fā)量 ，最大日降水量 ，無霜期的平均日數(shù)為 ，年平均日照為 ，最大凍結(jié)深度 米，采暖期平均氣溫 176。 C，冬季室外采暖計(jì)算溫度 30176。 C，城市主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，多年平均風(fēng)速 /秒，大風(fēng)日數(shù)520天。 （五） 水文條件 五大連池市屬于波狀平原地形，境內(nèi)主要有訥謨爾河、科洛河、辰清河和烏裕爾河四個(gè)水系，共有主干、支河流 40條，境內(nèi)總長 1210 千米，流域面積 9874 平方千米。地表水的主要 來源是降落在地表的雨水和雪水，經(jīng)地表和地下的徑流，匯于低洼地帶所形成，最終流入訥謨爾河的城市下游段。訥謨爾河屬嫩江水系，由城鎮(zhèn)北部由東向西流過，訥謨爾河屬季節(jié)性河流。據(jù)五大連池水文站觀測，訥謨爾河最大流量 815m3/h，最小流量為 0，平均流量為 ，開河日期為 4 月，封河日期為 11月。 （六） 交通 五大連池市交通方便，現(xiàn)有國道黑大公路 G202和省道鶴嫩公路 S303，沾河至五大連池公路、訥河至五大連池公路、五大連池市至二龍山農(nóng)場公路、五大連池市至北興公路、西崗子至二井子公路、沾河至 81125 部隊(duì)公路 、黑大公路龍鎮(zhèn)支線七條縣道，南北有北安至五大連池高等級公路（二級白色路面），形成橫豎相貫的公路整體柜架結(jié)構(gòu)。 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 目前，五大連池飛機(jī)場和五大連池火車站正在籌建中，這兩個(gè)項(xiàng)目建成后，將大幅度提高我市的交通綜合運(yùn)輸能力，帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)全面協(xié)調(diào)快速發(fā)展。 二、 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地所在區(qū)域 基本情況 項(xiàng)目區(qū)位于 五大連池市沾河林業(yè)局中部 ， 用地 方面 ：地勢東高西低，坡降平緩；區(qū)域生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，有部分用地為棚戶區(qū)；在規(guī)劃中應(yīng)盡量集約與控制開發(fā)建設(shè)用地，避免對環(huán)境造成破壞，棚戶區(qū)用地部分，應(yīng)結(jié)合棚戶區(qū)改造進(jìn)行有序高效開發(fā)。沿街面過于凌亂，外觀效果較差，各廠房圍欄參差不齊。缺乏完整的結(jié)構(gòu)，園區(qū)行政中心不突出，缺乏休閑活動場地。 交通 方面 ：規(guī)劃區(qū)東部公路通向龍鎮(zhèn)，園區(qū)具有良好的對外交通優(yōu)勢，但園區(qū)內(nèi)部缺少道路。園區(qū)主路過窄，道路不甚暢通。各廠區(qū)內(nèi)部道路不明顯，無綠化及停車場。 基礎(chǔ)設(shè)施 方面 ：區(qū)內(nèi)目前沒有公共設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施配套 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及 規(guī)模 該項(xiàng)目是對原有工業(yè)園區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項(xiàng)目， 對 37公頃老工業(yè)區(qū)升級改造， 建設(shè)內(nèi)容 包括 ： 公里寬 8 米主路 進(jìn)行 硬化、綠化、亮化、排水 工程； 5000延長米鐵柵欄圍建 ； ； ； 、綠化，安裝 5 個(gè)電動伸縮門等。 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 第五章 基地規(guī)劃布局 一、 規(guī)劃布局 原則 —— 創(chuàng)業(yè)基地 用地布置應(yīng)結(jié)合 即將入駐企業(yè)生產(chǎn)工藝流程和規(guī)劃區(qū)廠房現(xiàn)狀，采取效率優(yōu)先，生產(chǎn)合理的原則。 —— 盡量大可能提高綠化面積，營造綠色 產(chǎn)業(yè)基地 ，行程外圍、中心和組團(tuán)內(nèi)部，景觀和防護(hù)相結(jié)合的多層次綠化體系。 —— 布局合理，三廢處理，尊重自然條件、將 基地 生產(chǎn)建設(shè)對環(huán)境的影響盡量降低。 —— 將現(xiàn)代化景觀和休閑文化植入 基地 建設(shè)之中，改變傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)缺乏“以人為本”精神的狀況。 二、 規(guī)劃總體布局 我們通過對 創(chuàng)業(yè)基地 功能和產(chǎn)業(yè)布局要求、地形地質(zhì)條件以及近期開發(fā)建設(shè)要求三方面的綜合考慮，確定規(guī)劃區(qū)的整體布局，并根據(jù)遠(yuǎn)景設(shè)想對未來招商引資二期建設(shè)預(yù)留工業(yè)用地，具體確定了“一心、一園、四區(qū)”的總體布局結(jié) 構(gòu)，具體如下： ： “一心”指的是 基地 管理中心，位于 基地 中部。 從加 基地 的入駐企業(yè)、行政管理和日常生活三者的需求出發(fā)，行政中心由管理、生活休閑兩大功能組成，為 創(chuàng)業(yè)基地 提供高效完善的各類服務(wù)。 依據(jù)功能要求，在該區(qū)我們規(guī)劃布置了休閑植物園，為廠區(qū)五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 內(nèi)部職工服務(wù)。 ： “一園”指的是位于管理中心的植物園 用鋪地、矮灌木相結(jié)合，構(gòu)成軟硬結(jié)合、活潑宜人的休憩活動空間。在管理中心的南部，我們采取“木”的立意，規(guī)劃公園入口景觀，強(qiáng)調(diào)出“木”的主題性和標(biāo)示性。此次的設(shè)計(jì)中，利用步道、鋪地分隔出富有層次的動靜 結(jié)合的公園空間，圍繞象征工業(yè)園區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)精神的“綠樹”，利用良好的林區(qū)樹種資源進(jìn)行整合：以上層高大落葉喬木、中層常 綠樹種、下層灌木花卉，共同營造錯(cuò)落有致、層次分明的空間，同時(shí)滿足舒適性與節(jié)奏感，共同構(gòu)成有機(jī)的景觀整體，創(chuàng)造豐富多層次的公共空間，最大化地融入人的活動，增加人文氣息。 以移栽古樹名木為中心，東側(cè)營造密林種植的森林景觀，創(chuàng)造寧靜幽謐的林地空間，北部用各色花圃裝點(diǎn)入口，東部用草坪、鋪地、矮灌木相結(jié)合，構(gòu)成軟硬結(jié)合、活潑宜人的休憩活動空間。 ： “四大片區(qū)”指的是由道路和管理中心分隔出的 四個(gè)規(guī)劃區(qū)域，分別為北部發(fā)展預(yù)留區(qū)，東部加工發(fā)展園區(qū)，西部加工發(fā)展園區(qū)和南部發(fā)展預(yù)留區(qū)。 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 第六章 配套工程 一、 給水工程規(guī)劃 1．設(shè)計(jì)依據(jù) 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 (GB5028298) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132020） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 2．需水量預(yù)測 根據(jù) 規(guī)劃基地 生產(chǎn)規(guī)模及占地規(guī)模，計(jì)算最高日用水量為