【正文】 為 發(fā)展工業(yè)經濟，打造工業(yè)集成地， 使項目成為 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)舞臺，中小企業(yè)成長的孵化器。 經濟效益可觀，經濟上可行。具體投資估算如下： 其中： 長 公里寬 8 米主路硬化 820 萬元 廠區(qū)硬化 15000 平方米 390 萬元 12020平方米廠房內立面改造 150 萬元 20200平方米廠房外立面改造 360 萬元 道路邊溝排水 公里 150 萬元 廠區(qū)內排水 公里 60萬元 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造項目 可行性研究報告 30 綠化工程 530 萬元 亮化工程 150 萬元 鐵柵欄 5000延長米 75 萬元 電動伸縮門 5 個 15萬元 三、資金籌措 企業(yè)自有 資金 500 萬元，其他資金 2200萬元。 六、合同價款的確定 中標單位在接到中標通知后，在規(guī)定的時間內由招標單位組織與設備需方簽訂經濟合同。監(jiān)理招標的標的是“監(jiān)理服務”，是監(jiān)理單位的高智能的投入，鑒于標的特殊性，評標主要側重于監(jiān)理單位的資質能力，實施監(jiān)理任務的計劃和派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員的素質。然后按照《招投標法》規(guī)定的投標、開標、評標和定標程序進行項目的施工招標。評標時除投標價外，需考察的其它評審要素應包括運雜費用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務、設備生產性能和生產能力等。 （ 2）設立評標專家組；按公布的評標方法和評標標準進行評標，保證項目招標的公正、擇優(yōu)。 三、招標組織形式及方式 （ 1）根據《中華人民共和國招標投標法》有關規(guī)定，本工程所有招標項目凡達到國家規(guī)定一定規(guī)模的，由具有合法資質的招標代理機構進行招（投）標工作； （ 2)招標方式采用公開招 標方式，本著公開、公平、公正的原則做好每個項目的招（投）標工作。 (2)自籌資金已經落實， 擬 申請 財政補償 資金 正在向上級部門請示 。其中：行政管理人員 9人，技術管理人員 6 人。 因此，在項目實施過程中，現(xiàn)場工程監(jiān)理應認真檢查各施工單位的環(huán)境措施，加強對施工駐 地排污管理和施工機械作業(yè)的廢氣排放檢測，以及對施工機械的噪聲等環(huán)境保護問題進行認真的不間斷檢查，力求將施工期對環(huán)境的污染減小到最低程度。 三、防治污染的方法和措施 路面施工中，面層、基層均采用拌合站集中拌合 ,會產生大量五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造項目 可行性研究報告 21 有害氣體和粉塵，對周圍大氣環(huán)境產生污染，所以本項目在實施階段，拌和站必須布設在距居民區(qū) 500 米以外的常年風向為下風位置，且到河流及飲用水源距離不小于 200 米，地下水位深度大于 2 米處 。 噪聲：室內≦ 90dB。 （ 1）生活污水處理方案 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造項目 可行性研究報告 20 本項目排放的生活污水直接排入項目所在地化糞池內，定期清淘處理。 C、建筑物地面采用地熱供暖技術，降低供熱能損、節(jié)約能源、減少碳排放。 D、選用節(jié)能型板式換熱器和新型節(jié)能疏水器。 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造項目 可行性研究報告 17 第七章 節(jié)能 一、 節(jié)約能源設計依據 能源是國民經濟的重要物質基礎，為了貫徹執(zhí)行國家對能源實行的開發(fā)與利用并重的方針，把本項目節(jié)能工作落到實處，在設計過程中應以下列文件為依據： A、《中華人民共和國節(jié)約能源法》 B、國家計委、國家經貿委、建設部文件（計交能［ 1997］ 2542號）《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇”編制及評估的規(guī)定》 C、《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》（ GBJ— 85）。 電力管道：線路為穿管直埋敷設，管道覆土 米，與其它管道交叉時，在其它管道上面敷設。管材采用鋼筋混凝土管，接口為鋼絲網水泥砂漿抹帶接口。 q污水排放量按用水量的 85%考慮，則污水量為 2100m3/d。 管道管材采用球墨鑄鐵管，管道接口采用膠圈接口。 創(chuàng)業(yè)基 地 配水管網采用生活、生產、消防統(tǒng)一供水系統(tǒng)。 以移栽古樹名木為中心，東側營造密林種植的森林景觀，創(chuàng)造寧靜幽謐的林地空間，北部用各色花圃裝點入口，東部用草坪、鋪地、矮灌木相結合，構成軟硬結合、活潑宜人的休憩活動空間。 依據功能要求，在該區(qū)我們規(guī)劃布置了休閑植物園，為廠區(qū)五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造項目 可行性研究報告 12 內部職工服務。 —— 布局合理，三廢處理，尊重自然條件、將 基地 生產建設對環(huán)境的影響盡量降低。各廠區(qū)內部道路不明顯，無綠化及停車場。沿街面過于凌亂，外觀效果較差，各廠房圍欄參差不齊。據五大連池水文站觀測，訥謨爾河最大流量 815m3/h，最小流量為 0，平均流量為 ，開河日期為 4 月，封河日期為 11月。 C，城市主導風向為西北風，多年平均風速 /秒，大風日數520天。 C，極端最低 氣溫 42176。城區(qū)的土壤為耕地、亞粘土、礫砂層，自上而下分布，根據土壤特性、分布情況、地形及工程地質條件，城區(qū)內地耐力一般在 ，地震烈度為 5度。生態(tài)市建設扎實推進，通過了省級生態(tài)示范區(qū)驗收。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實現(xiàn) 10878 元，農民人均純收入實現(xiàn) 8200 元，同比分別增長 %和 %。 （二） 五大連池市經濟情況 五大連池市是以農業(yè)經濟為主、農林牧副漁相結合的多種經營的農業(yè)市，是一座美麗的旅游城市，以火山地質 地貌、特色礦泉資源、山口湖生態(tài)水域、大沾河自然漂流等旅游、礦泉、生態(tài)五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造項目 可行性研究報告 7 資源馳名中外，在國內外享有極高的知名度。市域總面積 9874平方公里，轄 8鄉(xiāng) 3鎮(zhèn)，區(qū)域內有五大連池風景區(qū)， 8個國營農場、 11個部隊農場、 4個監(jiān)獄（所）和 1 個省屬森工局。東鄰 遜克縣 ，西與 克山縣 、 訥河 市毗連，南接 北安 市、 克東縣 ，北與 孫吳縣 接壤，西北與 嫩江縣 隔河相望。 二、 項目建設的必要性 該項目的建設，能夠充分 整合 原有沾河林業(yè)局工業(yè)園區(qū) 現(xiàn)狀及 用地環(huán)境，提升 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地 形象，并為后續(xù)將開發(fā)用地進行規(guī)劃導引，打造 中小企業(yè)創(chuàng) 業(yè)舞臺，中小企業(yè)成長的孵化器。為創(chuàng)辦小企業(yè)提供生產經營場地，挖掘現(xiàn)有企業(yè)的潛能，既抓好服務中心內小企業(yè)的孵化，又解決入 駐企業(yè)及其職工的后顧之憂，完善配套服務。 3．堅持創(chuàng)業(yè)咨詢服務公司與社會化服務配套的原則。加大政策引導力度，建立市場化運作、政府扶持、社會資本廣泛參與的運行機制。 從經濟效益和社會效益上看，項目可行?，F(xiàn)入駐企業(yè)有大沾河華森木 業(yè)、沾河萬達木業(yè)、沾河金谷木制品加工廠、沾河泰華牙簽廠、大沾河東北木業(yè)和蘇打泉飲品有限公司等 20 余家， 2020 年實現(xiàn)產值 21100萬元，利稅 3300萬元，解決下崗職工 2750 人就業(yè)。下設建設規(guī)劃部、法律服務部、信息咨詢服務部、創(chuàng)業(yè)指導培訓服務部、融資服務部五個專門工作機構，全方位為企業(yè)提供場地規(guī)劃、創(chuàng)業(yè)輔導、稅費代理、政策咨詢、員工培訓、 五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造項目 可行性研究報告 2 融資服務、技術創(chuàng)新等各種咨詢服務。 :建設期 2年。五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎設施配套改造項目 可行性研究報告 I 目 錄 .第一章 項目總論 ................................................................................................................................ 1 一、項目概要 .................................................................................................................................. 1 二、承辦單位基本情況 .................................................................................................................... 1 三、編制可行性研究報告的范圍與依據 ........................................................................................... 2 四、研究結論 .................................................................................................................................. 3 第二章 項目建設的背景及必要性 ......................................................................................................... 4 一、項目建設的背景 ....................................................................................................................... 4 二、項目建設的必要性 ..................................................................................................................