攀華未來(lái)城三期市場(chǎng)營(yíng)銷方案1(編輯修改稿)
2024-10-06 09:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 未來(lái)城全面遵循人車分流的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，嚴(yán)格區(qū)分公共空間和盡管空間。道路與路邊景觀互相襯托，用道路的材質(zhì)變化豐富園區(qū)景觀，通過(guò)對(duì)道路局部線條的調(diào)整，增強(qiáng)景觀序列的趣味，小區(qū) 停車位充足， 其中室外植草磚停車場(chǎng) 450 個(gè)，地下及架空層停車場(chǎng) 780 個(gè)。 三、配套設(shè)施 （一） 攀華未來(lái)城 周 邊配套： ： 幼兒園：重慶市涪陵實(shí)驗(yàn)幼兒園 、 北斗路實(shí)驗(yàn)幼兒園 、 涪陵區(qū)北斗幼兒園千智幼兒園 、 涪陵區(qū)金蘋(píng)果幼兒園 、 涪陵龍灣幼兒園益智幼兒園 、 涪陵奇彩幼兒園 ； 小學(xué)：涪陵城區(qū)第三小學(xué)校 、 重慶市涪陵區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)涪陵荔枝希望小學(xué) ；高職：衛(wèi)校、職教； 大學(xué)：長(zhǎng)江師范學(xué)院培訓(xùn)學(xué)院 ； ：鴻鴻副食店 、 家和超市 、 全家福便利松翠店 、 家宜超市 、 興盛超市 ； 超市：巧巧副食品店 、 富田農(nóng)貿(mào)超市 、 好家庭連鎖超市富田店 、 重客隆超市 富田大廈連鎖店 、 姐妹超市 ； ：美食薈家常菜 、 皓月樓家常菜 、 鼎香記魚(yú)火鍋 、 土家干鍋 、賽特爾酒店等 攀華未來(lái)城第三期項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案 4 、重慶銀行等。 （ 二 ） 攀華未來(lái)城小區(qū)內(nèi)部配套： 戶外健身設(shè)施，人工湖泊，噴泉。 （ 三 ） 交通狀況 ： 103 路（馬鞍 火車站） ， 105 路（馬鞍 體育場(chǎng)） ， ,115（實(shí)驗(yàn)中學(xué) — 馬鞍）， 涪陵 重慶 ，義和方向鄉(xiāng)區(qū)車 。 （四） 車位信息 ： 停車位 ， 1230 套 截止 2020 年 5 月 8 日，攀華未來(lái)城一期、二期完美收官，三期正在火爆熱銷中，下面是本小組成員經(jīng)過(guò)走訪，觀察等方式對(duì)于攀華未來(lái)城三期工程提出的一份營(yíng)銷方 案。 四、 SWOT 分析 優(yōu)勢(shì)（ S） 攀華未來(lái)城具體位于李渡聚龍大道 78 號(hào)，對(duì)面就是長(zhǎng)江師范學(xué)院，學(xué)生群體為該區(qū)的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了獨(dú)特的前景，對(duì)于一些在師院附近做生意的個(gè)體戶來(lái)說(shuō)，攀華未來(lái)城的獨(dú)特地理位置會(huì)成為他們購(gòu)房的一個(gè)最大吸引力。攀華未來(lái)城靠近馬鞍工業(yè)園區(qū)，靠近高速路口，擁有獨(dú)特的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，是涪陵未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。而且相比金科中央花園，價(jià)格更便宜，針對(duì)低端客戶，有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)。 劣勢(shì)（ W） （ 1）李渡商圈尚未形成規(guī)模，發(fā)展緩慢。 （ 2）設(shè)施尚未完成，預(yù)期配套設(shè)施結(jié)構(gòu)不完善。 （ 3）戶型結(jié)構(gòu)少，只有 2 種戶型結(jié)構(gòu)，供選擇的少，不能滿足各種購(gòu)買者的需要。 （ 4）離主城較遠(yuǎn)，不毗鄰主城，發(fā)展受到一定限制。 （ 5）李渡的消費(fèi)能力有限，畢竟是鎮(zhèn)，消費(fèi)水平能力不高 機(jī)會(huì)（ O） （ 1）隨著涪陵經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，李渡區(qū)位也日漸明顯。外加涪陵規(guī)劃局和李渡街道辦事處的大力支持，因此攀華未來(lái)城市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿€是很大的。依據(jù)涪陵區(qū)總體規(guī)劃目標(biāo)，李渡片區(qū)將建設(shè)成為以工業(yè)為主導(dǎo)功能的功能完善、交通便捷、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的城市工業(yè)綜合區(qū)，為打造李渡新區(qū)提供更多的有利設(shè)施。 （ 2
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