【文章內(nèi)容簡介】 以東。 二 、氣候、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 本 項目 xxxC 區(qū)農(nóng)遷房 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021 年 第 15 頁 ， 共 95 頁 （一）氣象條件 xxx 地區(qū)位于亞熱帶暖濕季風氣候區(qū)，終年溫暖濕潤，四季分明。氣候特征為春旱、夏熱、秋雨、冬干，日照少，無霜期長，降雨充沛且集中于 6～ 9 月（占全年降水量的 %）據(jù) xxx 氣象資料， xxx 地區(qū)的氣象指標如下： 年平均溫度 ℃ 最 冷月平均溫度 ℃ 極端最低溫度 ℃ 最熱月平均溫度 ℃ 極端最高溫度 ℃ 冬季平均相對濕度 78% 夏季平均相對濕度 82% 全年 平均 日照 時間 冬季日照率 19% 冬夏季主導風向 NNE 主導風向頻率 33% 夏季平均風速 米 /秒 （ 二 ）地形地貌 本項目地形 屬 xxx 平原 岷江水系 Ⅰ 級階地 ，經(jīng)現(xiàn)場踏勘，項目紅線范圍緊臨已建成的 xxxA、 B 兩個小區(qū)，現(xiàn)狀用地范圍內(nèi)堆棄有較多的建筑垃圾及雜土，最高建筑垃圾堆放點高約 米。 待項目正式啟動建設(shè)時，該部分 房屋建渣需要進行全部清理，在本報告估算階段，計入建渣清除費用。 （ 三 ）區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造 該 場地 區(qū)域構(gòu)造屬新華夏系第三沉降帶四川盆地西部， xxx 坳陷中部東側(cè)，處于北東走向的龍門山斷裂帶和龍泉山斷裂帶之間。由于受喜馬拉雅山造山運動的影響，兩構(gòu)造帶相對上升，在坳陷盆地內(nèi)堆積了厚度不等的第四系冰水堆積層和沖洪積層，形成現(xiàn)今的 xxx 平原景觀。 xxx 位于揚子地臺 （ 四川盆地 ）之 上，揚子地臺與周邊的造山帶是完全不同的地質(zhì)構(gòu)造單元，整個 xxx 區(qū)域所處地殼為一穩(wěn)定核塊，東側(cè)距龍泉山褶斷帶約20 公里，西側(cè)距龍門山褶斷帶約 50 公里， 區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造和地震活動較微弱，歷 xxxC 區(qū)農(nóng)遷房 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021 年 第 16 頁 ， 共 95 頁 史上從未發(fā)生過強烈地震。場地內(nèi)及其附近無影響工程穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用，場地處于非地質(zhì)構(gòu)造斷裂帶，為穩(wěn)定場地，適宜建筑。 （ 四 ）地層巖性分布 本次勘察 鉆探 揭露深度內(nèi)， 場地土 層主要由第四系全新統(tǒng) 人工 填土層 (Q4ml)、第四系 全新 統(tǒng)沖洪積層 (Q4al+pl)組成。各層 巖性 特征由上 至 下描述如下： 第四系全新統(tǒng)人工填土層 (Q4ml) ①雜填土：雜色，稍濕～濕，結(jié)構(gòu)松散，主要由建渣磚塊混凝土及塊石等組成；分布于大部分場地，層厚 ～ m。 ②素填土：黑、灰黑、灰黃色 ,濕 ,結(jié)構(gòu)松散，其成分以粘性土、粉土為主，系近期堆填，分布于整個場地，層厚 ～ m。 第四系 全新 統(tǒng)沖洪積層 (Q4al+pl) ③粉質(zhì)粘土：灰黃、黃灰色，以可塑狀態(tài)為主，局部為硬塑，稍濕，含鐵錳質(zhì)氧化物及鈣質(zhì)結(jié)核，稍有光澤。層厚 ～ 。分布于整個場地。 ④粉土： 灰黃 、黃灰 色 等 ， 稍濕～ 濕 ，稍密 ，含少量粘粒 。無光澤反應，層厚 ～ ， 分布于整個場地。 ⑤細砂：灰綠色、灰褐色 ，濕 ， 松散，成份以長石、石英為主，含少量白云母碎片 。該層分布于場地部分地段卵石頂面， 層厚 ～ 。 ⑥ 卵石： 主體成灰黃色、綠 灰色 ，卵石成分多為閃長巖、花崗巖及石英巖類，次為灰?guī)r，多呈亞圓形～圓形，磨圓度較好，堅硬，粒徑一般 2～ 8cm，大者 820cm，含少量漂石。卵石含量約 5075%，充填物以中砂為主。根據(jù)卵石的成分、粒徑、含量、排列方式，充填物性質(zhì)含量和充填情況及 N120 動力觸探試驗成果，結(jié)合全取芯孔成果，將其劃分為： 松散 、稍密、中密、密實卵石 等四個亞層 。 ⑥ 1 松散 卵石：骨架顆粒含量 占 總 質(zhì) 重 的 50%～ 55%，排列 十分 混亂， 絕 大 xxxC 區(qū)農(nóng)遷房 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021 年 第 17 頁 ， 共 95 頁 部分不接觸。卵石之間充填細～中砂， 頂 部泥質(zhì)充填，夾少量中 砂透鏡體。 N120動力觸探試驗 錘擊數(shù)平均值為 擊／ 10cm。 ⑥ 2 稍密卵石：骨架顆粒含量占總重的 55%～ 60%，排列混亂，大部分不接觸。卵石之間充填細～中砂，局部泥質(zhì)充填 ，混個別漂石 。 N120 動力觸探試驗錘擊數(shù)平均值為 擊／ 10cm。 ⑥ 3 中密卵石：骨架顆粒含量占總重的 60%～ 70%，呈交錯排列，大部分接觸 ，混少量漂石 。動探施工時，鉆桿輕微跳動。 N120 動力觸探試驗 錘擊數(shù)平均值為 擊／ 10cm。 ⑥ 4 密實卵石：骨架顆粒含量大于總重的 70%，呈交錯排列，絕大部分緊密接觸，大卵石之間充填 小卵石， 混少量漂石。 動探施工時，鉆桿跳動劇烈。 N120動力觸探試驗 錘擊數(shù)平均值為 擊／ 10cm。 ⑦中 砂： 灰～灰黑色 ，松散，濕 ～飽和 ，成份以長石、石英為主，含少量白云母碎片。該層 僅在 41 號鉆孔卵石層有所揭露， 層厚 。 （ 五 ）水文條件 場地內(nèi)存在兩種類型的地下水：一種為賦存于第四系全新統(tǒng)人工填土孔隙中的上層滯水，初見水位埋深 ～ ，主要靠大氣降水及地表水下滲補給，僅局部分布，無統(tǒng)一的自由水面，水量較小，易于排除，對施工影響不大；另一種類型的地下水為賦存于砂、卵石層中的孔隙潛水，具 微承壓性，主要靠大氣降水補給，水量豐富，對本工程基礎(chǔ)設(shè)計和施工影響較大。排泄方式以人工降水為主。本次勘察期間 ，周邊場地在建工程正在實施工程降水，測得鉆孔中 靜止水位埋深為 ～ ，絕對高程 ～ 。待周邊場地工程降水結(jié)束后，水位將回至原有高程。 根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料， xxx 地區(qū)場地地下水位年變幅最大在 ～ m， xxxC 區(qū)農(nóng)遷房 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021 年 第 18 頁 ， 共 95 頁 故歷年最高水位絕對標高可取 。本場地 卵石含水層透水性、富水性 較好 ，根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)條件和 工程 經(jīng)驗 ， 滲透系數(shù) 可 取 20m/d。 三、場地 地震效應分 析及液化 評價 （一）場地抗震設(shè)防與場地評價 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （ GB500112021） 的有關(guān)規(guī)定，場地抗震設(shè)防烈度為Ⅶ度 ， 設(shè)計基本地震加速度值為 （ g 為重力加速度 ） ，抗震分組為第三組，設(shè)計特征周期為 。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的劃分與臨近場地勘察成果可知， 場地覆蓋層厚度 大于 5m，平均等效剪切波速 Vse≈ ，場地中填土為軟弱土，粉質(zhì)粘土、粉土、砂土、松散卵石土為中軟土，稍密以上卵石土為中硬土，場地類別為Ⅱ類，該場地屬可進行建設(shè)的一般性場地。 （二） 場地地震液化評價 場 地 內(nèi)第四系全新統(tǒng) 沖洪積成因 (Q4al+pl)的粉土及 細砂 處于地下水最高水位之下，形成飽和土， 應對 粉土及砂土 進行液化判別 。根據(jù) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112021） 及《 xxx 地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ DB51/T50262021）附錄 P進行液化判別 。 場地地貌為 Ⅰ 級階地，其地質(zhì)時代為第四紀全新世（ Q4），根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112021）第 條 和 依據(jù)《 xxx 地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ DB51/T50262021） 附錄 ，當場地內(nèi)粉土粘粒含量大于 10%，為不液 化土；初判場地 飽和細砂 為 可 液化土。 根據(jù)建筑場地地基土的特性和擬建物的性質(zhì)，下面采用標準貫入試驗判別法進一步進行液化判定。據(jù)上表液化指數(shù)計算，綜合判定場地飽和細砂為中等液化土。 據(jù)《 xxx 地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （ DB51/T50262021） 附錄 P，對于卵石 xxxC 區(qū)農(nóng)遷房 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021 年 第 19 頁 ， 共 95 頁 層中的 中 砂夾層，可不考慮液化影響。 （三） 地基均勻性評價 根據(jù)場地的工程地質(zhì)條件和擬建物的特點，該場地粉質(zhì)粘土層分布連續(xù)，厚度較大，層位穩(wěn)定，工程特性差異小，持力層層面坡度小于 10%，根據(jù)相應規(guī)范、規(guī)程，判定該場地若以粉質(zhì)粘土層作為天然地基的基礎(chǔ)持力 層時，可判為均勻地基土。 （四） 地基 基礎(chǔ)方案 分析 與 評價 擬建建筑場地經(jīng)現(xiàn)場勘察未發(fā)現(xiàn)有其它不利于工程建設(shè)的滑坡、崩塌、泥石流、地面沉降、地裂縫、活動斷裂等不良地質(zhì)作用，也未發(fā)現(xiàn)如濱溝、防空洞及臨空面等對工程不利的埋藏物，擬建場地區(qū)域穩(wěn)定性、場地穩(wěn)定性均良好，適宜建筑。 結(jié)合上述地質(zhì)情況，擬建 高層主樓可采用筏板基礎(chǔ)形式，純地下室部分 可根據(jù)場地地質(zhì)情況，采用 柱下 獨立基礎(chǔ)。 四、 項目建設(shè) 配套條件 項目區(qū)位于 xxx 規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)，項目周邊路網(wǎng)縱橫交錯，市政道路水、電、氣、通訊、交通條件十分方便，城市基礎(chǔ)相對較好 ，發(fā)展優(yōu)勢明顯。項目區(qū)供水、能源條件較好。 （一）項目規(guī)劃條件 項目用地紅線已經(jīng)確定，其建設(shè)規(guī)模符合規(guī)劃條件要求，規(guī)劃條件具備。 （二） 片區(qū)路網(wǎng)情況 本項目周邊路網(wǎng)主要有三環(huán)路、大件路（洞子口路）、泉水西路、成彭立交（新成彭路） ，片區(qū)完善的路網(wǎng)條件給本項目建成后的農(nóng)遷房入住群眾提供更多便利的交通出行條件。 xxxC 區(qū)農(nóng)遷房 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021 年 第 20 頁 ， 共 95 頁 （三） 市政配套條件 項目 用地周邊配套 水、電、氣、通訊依托條件良好，城市基礎(chǔ) 建設(shè)較完善 ，發(fā)展優(yōu)勢明顯。 本項目所需市政配套管網(wǎng)將由規(guī)劃地塊臨近的道路直接引入，其配套條件較完善。 （四） 公共服務設(shè)施配套情況 本 項目位于三環(huán)路內(nèi)側(cè)，區(qū)域內(nèi)具有完善的公交系統(tǒng)，周邊 500 米范圍內(nèi)有多條公交線路，配套 xxx 幼兒園、紅孩兒幼兒園及 xxx 四十四中已建成，距離本項目西側(cè) 400m 處有 xxx 北路中西醫(yī)門診部，片區(qū)配套公共服務設(shè)施給本項目選址提供了較好的配套條件。 （五） 建筑材料供應條件 本 工程所需 鋼筋、水泥、混凝土 等可在本地市場購入 ；涉及到道路及廣場鋪裝材料，可以就近購入；室外綠化景觀所需灌木、喬木均可從 xxx 本地市場購入。 綜上，本項目建設(shè)場地條件具備，可以組織實施建設(shè)。 xxxC 區(qū)農(nóng)遷房 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021 年 第 21 頁 ， 共 95 頁 第 六 章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 一、建設(shè)內(nèi)容 本項目規(guī)劃 總建筑面積 xxx 平方米，由兩棟建筑組成， 其中： 地上建筑面積約 xxx 平方米， 地下建筑面積 約 xxx 平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、 配套設(shè)施用房 、架空層、地 下 建筑 的 土建、安裝及裝飾裝修，室外總圖 工程，變配電設(shè)施，建筑垃圾清運，遷改工程 及 公共服務配套設(shè)施 等 。 二、 建設(shè) 規(guī)模 適宜性 分析 本項目作為 xxx 綜合整治工程配置地的拆遷安置， xxx 片區(qū)近期總共計劃安置 793 人，其中：糧食組（即農(nóng)業(yè)隊） 490 人，蔬菜隊 303 人。 按照《 xxx 征地補償安置辦法》（市政府令第 78 號） 人均 35 平方米的拆遷補償標準，并結(jié)合 xxxxxx 征地 工作領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于“印發(fā)《 xxx 征收集體土地補償安置實施細則》的通知”，對糧食組拆遷安置標準按 60 ㎡ /人，蔬菜組拆遷安置標準按 51 ㎡ /人。共需要 安置 拆遷人數(shù) 793 人， 應安置 住房建筑面積 約 萬 平方米， 前期已完成安置面積約 萬平方米，還有約 萬平方米安置房面積缺口，尚處于過渡階段，由于項目地塊受規(guī)劃條件因素的限制，本項目建設(shè)的xxxC 區(qū) 可 提供 326 套 安置房源 ，可供安置住宅建筑面積約 萬平方米，最終還存在約 萬平方米的房源面積缺口，項目業(yè)主將按照政府相關(guān)要求，通過統(tǒng)一調(diào)配，給 剩余 未安置住戶 提供可靠的安置房源。 除住宅建筑外，小區(qū)配套設(shè)施根據(jù)需要建設(shè)，地下建筑面積按照 xxx 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2021）相關(guān)標準進行配置。 xxxC 區(qū)農(nóng)遷房 建設(shè)項目 可行性研究報告 2021 年 第 22 頁 ， 共 95 頁