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正文內(nèi)容

銅鑼灣廣場市場調(diào)研及產(chǎn)品分割方案(編輯修改稿)

2025-04-05 05:02 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 字形濱江、休閑景觀帶。此外,漢陽一側(cè)的江漢一橋至月湖橋 公里地段,將沿漢江分別搭建 米、 25 米和 29 米三級親水平臺。 交通路網(wǎng)建設(shè) 隨著武漢新區(qū)“五縱五橫”路網(wǎng)的規(guī)劃,就是新建、拓寬武漢新區(qū)內(nèi)的十條道路,拉近了新區(qū)與漢口、武昌地區(qū)的距離,對本片區(qū)意義重大,將使鐘家村和四新區(qū)更加便捷,同時也加銅鑼灣廣場市場調(diào)研 報告 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(武漢)有限公司 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 22 強了本片區(qū)和漢口、武昌緊密聯(lián)系。五縱是指縱向的十升路、芳草路、梅子路、攔江堤路、濱江大道,五橫是指橫向的琴臺路、漢四大道、二 環(huán)線、三環(huán)線 (即中環(huán)線 )和沌陽大道。 片區(qū)未來居住區(qū)規(guī)劃 按漢陽商住城總體規(guī)劃規(guī)定, 商住城建設(shè)將堅持 “ 整體規(guī)劃、連片開發(fā)、突出特色、塑造品牌 ” 的構(gòu)想,以四新住宅新區(qū)建設(shè)為龍頭,以內(nèi)興 “ 兩道 ” (漢陽大道、鸚鵡大道)、外活 “ 兩江 ” (長江、漢江)為重點,以濱湖、臨江開發(fā)為特色,實施住宅開發(fā)戰(zhàn)略。規(guī)劃好漢陽大道、鸚鵡大道沿線,結(jié)合舊城改造,搞好臨街房屋開發(fā)與建設(shè);利用親江臨湖優(yōu)勢,圍繞兩江、墨水湖、蓮花湖等,實施滾動開發(fā)。 “ 十五 ” 期間,將開發(fā)建設(shè) 200 萬平方米,竣工 180 萬平方米。 同時,按小汽車的通行標(biāo)準(zhǔn),形成 居住區(qū)內(nèi)暢通的交通體系,高標(biāo)準(zhǔn)配套中小學(xué)、醫(yī)療、文體設(shè)施、商業(yè)服務(wù)和管理設(shè)施等。分區(qū)形成完善的社區(qū)服務(wù)中心,打造符合現(xiàn)代城市生活方式的生態(tài)社區(qū)。 銅鑼灣廣場市場調(diào)研 報告 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(武漢)有限公司 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 23 對漢陽鸚鵡洲片發(fā)展相對滯后的一片狹長的臨長江濱水地帶,開發(fā)集五星級酒店、主題公園、大型廣場、旅游、居住等功能于一體的都市、休閑居住區(qū)。 分析: 墨水湖北路與馬滄湖路交匯片區(qū)由于景觀資源豐富,是政府景觀規(guī)劃重點區(qū)域,成為住宅開發(fā)熱點, 兩江沿岸、兩道改造和漢陽江灘建設(shè),促進城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)加快,提升片區(qū)人居和商業(yè)形象,住宅發(fā)展空間巨大 總結(jié): 四新地區(qū)的快速發(fā)展,刺激片區(qū)消費持續(xù)增長,將為本項目片區(qū)提供強大的消費需求 銅鑼灣廣場市場調(diào)研 報告 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(武漢)有限公司 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 24 墨水湖片區(qū)住宅快速發(fā)展,促進片區(qū)居民結(jié)構(gòu)變化,增強區(qū)域消費人口增強片區(qū)消費力,促進本項目片區(qū)商業(yè) 鸚鵡洲 858 畝地塊,促進鸚鵡片區(qū)住宅開發(fā)全面升級,帶動本項目片區(qū)商業(yè)發(fā)展空間擴大,速度加快 二、 武漢市場同類商業(yè)物業(yè)比較 三鎮(zhèn)典型商圈典型比較 武昌: a、 中南商圈 商圈布局: 以中商廣場為核心,以武昌中南路為軸線,向洪山廣場延伸,主要由中商集團的中商廣場、中南商業(yè)大樓、家樂福、九九城堡、圖書館和中南路沿街商鋪組成。 銅鑼灣廣場市場調(diào)研 報告 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(武漢)有限公司 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 25 主營 業(yè)態(tài): 中檔百貨、電信服務(wù)、手機市場、休閑娛樂、體育運動、服飾鞋類專賣等 主要消費人群: 中南路片區(qū)及武珞珞沿線中高收入消費群 主要商業(yè)項目: 名稱 規(guī)模 經(jīng)營方式 人流量 商戶總數(shù)及業(yè)績 面積劃分 樓層及經(jīng)營品種 租金水平 車位 面積 開間 中商廣場 50000 ㎡ 租 周日: 50 人/分鐘 平時 20 人 /分鐘 1500 靠墻面: 8 ㎡ 10 10 ㎡ 立柱周圍: 6 ㎡ 1F:停車場 1F: 皮具箱包、珠寶、鐘表眼鏡、化妝品、精品名鞋、煙酒、美容、麥當(dāng)勞 2F: 經(jīng)典女裝、流行時 尚休閑、美發(fā) 3F: 精品長廊、時尚名品、都市麗人、小內(nèi)衣 4F: 流行精品、時尚正裝、時尚休閑、羊絨 5F: 國內(nèi)外名品、運動健身、戶外休閑、體育用品 銷售額25% 200個 銅鑼灣廣場市場調(diào)研 報告 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(武漢)有限公司 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 26 6F: 床上用品、家居用品、工藝品、小家電、影樓書屋、郵政廣場 7F: 童裝童具、沙畫陶吧、文具超市、彩虹世界 8F:已停業(yè) 9F 健身中心 : 中南商業(yè)大樓 18000 ㎡ 租 周日: 40 人 /分鐘 平時: 15 人 /分鐘 800 靠墻面: 8 ㎡ 10 8 ㎡ 立柱周圍: 5 4 ㎡ 6 5 ㎡ 1F: 鞋、手表、箱包 2F: 女裝 3F:男裝 4F: 床上用品、內(nèi)衣、童裝 5F: 電器 銷售額25% 20 個 小結(jié): 銅鑼灣廣場市場調(diào)研 報告 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(武漢)有限公司 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 27 商圈是省政府所在地,聚集眾多省直機關(guān);高樓大廈林立,各類高檔酒店、寫字樓、住宅樓云集;市政配套、公共服務(wù)設(shè)施齊全,交通便捷,片區(qū)繁華,是高尚的辦公商務(wù)區(qū)域。中南商圈正是這一優(yōu)勢而形成武昌商業(yè)中心地位。本項目在配套資源方面也很相似,可以借用項目周邊景觀、旅游資源 商圈內(nèi)經(jīng)營的規(guī)模不大,檔次不高,業(yè)態(tài)布局不太合理,客流線路設(shè)計不太合理,導(dǎo)致客流盡可能長時間看到所有商品,商圈的輻射力和市場影響力較小,市場形象一般 b、 徐東商圈 商圈介紹: 徐 東大街和武青三干道相交處。目前主要以徐東平價、凱旋門廣場、麥德龍、為核心的商業(yè)中心,主要輻射徐東村和武青三干道沿線,也屬于新興的商業(yè)區(qū)域,是伴隨政府對徐東片區(qū)開發(fā)發(fā)展起來,集中大量新型住宅區(qū),具備 30 萬以上固定消費人流。但整個商業(yè)規(guī)模比較小,隨著大型金馬家居廣場、歐亞達(dá)家居博覽中心的進駐,才擴大商圈的輻射范圍。特別是由武漢中商集團和武漢銅鑼灣廣場市場調(diào)研 報告 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(武漢)有限公司 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 28 團結(jié)集團共同新建的超級 MALL,規(guī)模達(dá) 20 萬㎡營業(yè)面積,將會使整個徐東商圈商業(yè)全面升級 商圈主營業(yè)態(tài): 家具用品、日常生活用品、工貿(mào)家電等 經(jīng)營狀況: 凱旋門廣場慘淡經(jīng)營,徐東平 價通過業(yè)態(tài)從新調(diào)整后僅維持正常經(jīng)營 主要消費人流: 徐東村、武青三干道沿線 主要商場情況: 名稱 規(guī)模 經(jīng)營方式 人流量 面積劃分 樓層及經(jīng)營品種 租金水平 車位 面積 開間 徐東平價 17000㎡ 租 周日: 30 人 /平時 平時: 10 人 /分鐘 靠墻面: 8 ㎡ 立柱周圍: 4 4 ㎡ 1F: 超市、手機、珠寶 2F:男裝、 女裝 3F:工貿(mào)家電 銷售額20% 30 個 銅鑼灣廣場市場調(diào)研 報告 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問(武漢)有限公司 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時交流 29 凱旋門廣場 10000㎡ 租 靠墻面: 6 ㎡ 立柱周圍: 4 4 ㎡ 1F: 鞋、時尚女裝 2F: 女裝 3F: 男裝 4F: 工貿(mào)家電 20% 50 個 武漢銷品茂 20 萬㎡ 租 沒開業(yè) 靠墻面: 6 ㎡ 中間零散劃分: 3 ~ 4 ~ 4 ㎡ 1F: 停車場 1F: 百貨、西式快餐、銀行 2F: 西式快餐、百貨 3F: 百貨、西式快餐、嬰兒護理室、寄存處 4F: 室內(nèi)集市、音像圖書教育中心、健身會所、電
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