【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 物一覽表 表 81 建筑物名稱 建筑面積（ m2） 建筑結(jié)構(gòu) 發(fā)酵車間 及儲(chǔ)酒車間 鋼結(jié)構(gòu) 辦公區(qū) 混凝土結(jié)構(gòu) +鋼結(jié)構(gòu) 實(shí)驗(yàn)室 混凝土結(jié)構(gòu) +鋼結(jié)構(gòu) 榨料車間 混凝土結(jié)構(gòu) 9 總平面布置及運(yùn)輸 12 總平面布置 見總平面圖 物料運(yùn)輸 廠外運(yùn)輸主要通過公 路和鐵路。若只在 陜西 境內(nèi)銷售就利用公路，車輛選用 面包車 ；如果產(chǎn)品銷往外省可以先以公路運(yùn)輸，再轉(zhuǎn)為鐵路。運(yùn)輸過程中的費(fèi)用由買家承擔(dān)。 10 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員、人員培訓(xùn) 企業(yè)組織 企業(yè)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備。 工作制度 每年的果實(shí)收獲期大約有 20 天，榨期一般和收獲期相等，而發(fā)酵期要比榨期長(zhǎng) 56天，所以發(fā)酵期大約為 30 天。發(fā)酵期的工作時(shí)數(shù)按 10 小時(shí)計(jì)， 有發(fā)酵車間人員專門值晚班。 人員來源 按照工種不同，酒廠按崗定員。比如： 生產(chǎn)人員要求是葡萄酒或發(fā)酵專業(yè)人員，設(shè)廠長(zhǎng)（ 1） 廠長(zhǎng)助理（ 1） 生產(chǎn)部 輔助部 銷售部（ 1） 財(cái)務(wù)室（ 1） 基地（ 2） 后勤部 榨料車間（2） 實(shí) 驗(yàn) 室（1） 生產(chǎn)車間（2） 設(shè)備維修（1） 水 工（ 1） 電 工（ 1） 廚 師（ 2） 門 衛(wèi)（ 1） 清 潔 工（1） 13 備維修要求機(jī)械電子專業(yè)人員，而基地則要求園林或葡萄栽培專業(yè)人員。以上人員均從各大高校招聘，只需簡(jiǎn)單的培訓(xùn)就可以上崗工作。 11 投資估算 估算依據(jù)及說明 ，如國家輕工業(yè)總會(huì)頒發(fā)的《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》（ QBJS1093）等； ；如建筑工程、設(shè)備工程、安裝工程及其他費(fèi)用； 、材料價(jià)格依據(jù)；建筑安裝工程估算指標(biāo)；地區(qū)差價(jià)、價(jià)格上浮率等調(diào)整系 數(shù)以及其他工程費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)； 、擴(kuò)建項(xiàng)目要說明原有固定資產(chǎn)利用價(jià)值及拆除損失估計(jì)； ，要說明價(jià)格來源，外匯換算率，稅、費(fèi)的計(jì)算內(nèi)容和依據(jù)； 。 總投資 總投資包括固定資產(chǎn)投資（其中含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)費(fèi)、建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的投資增加額、建設(shè)期借款利息、匯率變動(dòng)部分等動(dòng)態(tài)投資）和流動(dòng)資金。 總投資估算額 總投資估算額為 萬圓。 土建工程投資估算 土建工程投資估算表，格式見表 102。 土建工程都是根據(jù) 廠址地相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的政策計(jì)算的。 表 112 土建工程投資估算表 序號(hào) 工程名稱 面積（ m2） 單位造價(jià)（元 /m2） 投資額 （萬元） 1 發(fā)酵車間 及儲(chǔ)酒車間 1420 3 辦公區(qū) 550 4 實(shí)驗(yàn)室 1230 5 廠區(qū) 1300 6 榨料車間 1400 14 合計(jì) 1524 設(shè)備工程投資估算 設(shè) 備工程投資估算表，格式見表 103。 表 113設(shè)備工程投資估算表 序號(hào) 設(shè)備名稱及規(guī)格 數(shù)量 動(dòng)力（ KW） 單 價(jià) （ 萬元） 總 價(jià) （ 萬元） 安裝費(fèi)（萬元） 1 除梗破碎機(jī)23t/h 1 15 3 3 1 2 氣囊壓榨機(jī)4t/h 1 15 30 30 0. 5 3 發(fā)酵罐 14t 7 20 140 1 4 儲(chǔ)酒罐 30t 11 15 165 1 5 循環(huán)桶 23t/h 7 6 離心泵 23t/h 1 10 3 3 7 活塞泵 23t/h 7 11 3 21 合計(jì) 362 其他工程費(fèi)用 包括征地費(fèi)用、投資前期工作費(fèi)用（編制項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告費(fèi)用）、工程管理費(fèi)和預(yù)備費(fèi)（預(yù)備費(fèi)一般按固定資產(chǎn)投資的 5～ 8%計(jì)算，復(fù)雜項(xiàng)目可取 10%）、技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)等。 固定資產(chǎn)投資總估算 固定資產(chǎn)投資總估算表，其格式見表 104。 表 114 固定資產(chǎn)投資估算表 （萬圓） 序號(hào) 工程費(fèi)用名稱 建筑工程 設(shè)備購置 設(shè) 備 安 裝 其他費(fèi)用 合計(jì) 15 1 2 3 第一部分：工程費(fèi)用 生產(chǎn)車間 除梗破碎車間 發(fā)酵 貯酒 車間 化驗(yàn)室 辦公樓 公用工程 供電工程 供熱工程 供冷工程 給排水工程 廠區(qū)總工程（包括圍墻、道路、廠區(qū)綠化、傳達(dá)室、餐廳等） 35 208 3 205 2 278 第一部分工程費(fèi)用合計(jì) 5 5 6 第二部分：其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 第二部分工程費(fèi)用合計(jì) 第一、二部分工程費(fèi)用合計(jì) 固定資產(chǎn)投資構(gòu)成 見固定資產(chǎn)投資構(gòu)成表 流動(dòng)資金投資估算 流動(dòng)資金估算依據(jù) 主要依據(jù)應(yīng)收款、存貨、原材料及輔料周期使用量、生產(chǎn)資金、成品資金、現(xiàn)金及 16 銀行存款 、應(yīng)付款、流動(dòng)資金增加額、流動(dòng)資金來源、流動(dòng)資金借款利息等。 流動(dòng)資金估算表 12 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 總體估算設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年，且當(dāng)年建成投產(chǎn)。試產(chǎn)期為 2年，即第一年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 60%，第二年達(dá)到 80%，第三年達(dá)產(chǎn)。項(xiàng)目計(jì)算期為 15 年。該項(xiàng)工程固定資產(chǎn)投資估算中工程費(fèi)和其他費(fèi)估算額為 850 萬元，預(yù)備費(fèi)為 50萬。項(xiàng)目資金來源為自有資金，因此，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算為 900萬元。 假定固定資產(chǎn)投資中，開辦費(fèi)投資 5 萬，無形資產(chǎn)投資為 25 萬，則該項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)原值為 90030=870萬。 建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，項(xiàng)目正式員工為 16 人，榨期臨時(shí)工為 5人，每年工資為 ，基金福利按正式員工工資總額的 11%計(jì)共為 萬。每年的其他費(fèi)用為20 萬，年外購原材料、輔料、燃料及動(dòng)力費(fèi)為 120萬，年經(jīng)營成本為 207萬。 假設(shè)該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)凈殘值率為 5%，固定資產(chǎn)折舊年限為 15 年，則 （ 1）年折舊額為： 836（ 15%）247。 15= 萬 （ 2）年修理費(fèi)為： 836 5%= 各項(xiàng)流動(dòng)資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款 30 天，現(xiàn)金、應(yīng)付賬款、存貨 40 天。用分項(xiàng)估算法估 算項(xiàng)目的流動(dòng)資金，以年度計(jì)算。 （ 3 ）年經(jīng)營成本 = 工資 + 福 利 基 金 + 年 修 理 費(fèi) + 原 料 、 燃 料 及 動(dòng) 力 費(fèi)=+++120=207 萬 （ 4）應(yīng)收賬款 =年經(jīng)營成本 /年周轉(zhuǎn)次數(shù) =207/12= （ 5）現(xiàn)金 =(工資 +福利基金 +其他費(fèi)用 )/年周轉(zhuǎn)次數(shù) =（ 6）存貨：原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi) =原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi) /年周轉(zhuǎn)次數(shù) = （ 7）產(chǎn)成品 =年經(jīng)營成本 /年周轉(zhuǎn)次數(shù) =207/9=23萬 （ 8）總存貨 =存貨 +產(chǎn)成品 =+23= 萬 （ 9）流動(dòng)資產(chǎn) =現(xiàn)金 +應(yīng)收賬 款 +總存貨 =++= 萬 （ 10）應(yīng)付賬款 =原料、燃料及動(dòng)力費(fèi) /年周轉(zhuǎn)次數(shù) = 萬 （ 11）流動(dòng)負(fù)債 =應(yīng)付賬款 = 萬 17 （ 12）流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 == 萬 所以，此項(xiàng)目總投資 =900+= 萬 銷售稅基及附加 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量 160噸，每噸單價(jià) 50 萬 元（不含增值稅）。 表 122 備注： 銷售稅金 =消費(fèi)稅 +增值稅 +城市維護(hù)建設(shè)稅 +教育費(fèi)附加 消費(fèi)稅 額 =銷售收入 10% 增值稅額 =（銷售收入 原料燃料動(dòng)力費(fèi) 折舊費(fèi)） 17% 序 號(hào) 年 份 1 2 3 4 5 6 7 … 項(xiàng)目達(dá)設(shè)計(jì)能力的 （ %） 60 80 100 100 100 100 100 1 產(chǎn)品銷售量（噸） 96 128 160 160 160 160 160 2 產(chǎn)品銷售價(jià)格（ 萬圓 /噸） 50 50 50 50 50 50 50 3 產(chǎn)品銷售收入（萬圓） 4800 6400 8000 8000 8000 8000 8000 4 產(chǎn)品銷售稅金（萬圓） 1336.74 1793.22 2250.35 2250.35 5 5 5 增值稅（萬圓） 786 1058 1330.59 1330.59 9 9 9 消費(fèi)稅（萬圓