【文章內(nèi)容簡介】 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 11 寓及活動中心的污水主要為生活污水，污水處理采用一個 2 號鋼筋混凝土化糞池 , 容積為 ，對污水進行消化沉淀處理后，接入 ***縣鋼鐵路污水管網(wǎng)，接入總長度約 200 米，排水主管管徑DN200，管材選用 HDPE 雙壁玻紋管，砂石墊層，膠圈接口。埋地敷設，排水管道最小埋深 。 雨水： 室外雨水采用暗管排水，雨水口間距 6米。生活污水與雨水均接入市政排水系統(tǒng)。 供電： 本項目用電等級為三級 ,配電箱設置在一層總控室，由原有線路約 100 米引接一路 380V 電源 ,經(jīng)室外電纜直埋引至。配電電源為 380V/220V 交流三相四線制配電，照明等向各樓層供電點供電的干線，采用分區(qū)樹干式配電，較大容量動力負荷及重要負荷采用放射式供電。可滿足項目的用電需求。 消防： 本項目設計依據(jù) GB50016162021《建筑設計防火規(guī)范》及 DL50271993《電力設備典型消防規(guī)程》進行設計。 本項目火災危險性等級屬中危一級，同一時間火災次數(shù)為一次，滅火延續(xù)時間 2小時，室內(nèi)消火栓用水量 10L/S，室外消火栓用水量20L/S。 消防用水量表 消防系統(tǒng)名稱 用水量標準 火災延續(xù)時間 一次滅火用水量 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 10L/S 2 小時 72 m3 室外消火栓系統(tǒng) 20L/S 2 小時 144 m3 合計 216m3 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 12 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)獨立設置，本項目樓房消防給水泵設于一層。室內(nèi)消防給水管道采用環(huán)狀布置 ，與消防給水泵的兩路出水管連接。 通訊系統(tǒng)：電話線及網(wǎng)線只預埋管線，系統(tǒng)由通訊專業(yè)公司設計施工。本工程將語音、數(shù)據(jù)納入綜合布線系統(tǒng)，設光纖機房，每個房間各設兩個語音及數(shù)據(jù)信息插座。 建筑材料與施工條件 本項目所需磚、鋼材、水泥、木材等建筑材料均在本市采購，工程在 ****市 ***供電分局院內(nèi)施工建設，供電分局內(nèi)寬闊，可滿足材料堆放、設備使用等部署要求。 項目建設區(qū)內(nèi)水、電設施齊全，可以滿足工程施工及項目運營的需求。但需要嚴格控制施工噪音、揚塵、建筑垃圾處理等。 場地用地地形基本平整，水、電、通信等設 施條件基本成熟。 根據(jù)以往類似工程情況，無不良地質(zhì)情況。 第四章 工程技術(shù)方案 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 13 建筑設計指導思想與原則 本項目立足于供電分局建筑的要求，堅持為社會服務的原則，在盡量滿足所有功能的前提下，節(jié)約投資，做到以最小的投入，獲取最大的回報。主要體現(xiàn)以下幾點： 貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策，做到技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，安全實用。 建筑設計貫徹適用、經(jīng)濟的原則，注意環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)需要合理采用新技術(shù)和新材料。 從環(huán)境的現(xiàn)狀及擬建建筑物分析，布局及建筑立面形式符合城市規(guī)劃整體要求 ，從立體景觀分析，考慮與后期工程、環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 總平面布置 總平面布置原則 科學合理、節(jié)約用地。 滿足基本功能需要，并適當考慮未來發(fā)展。 功能分區(qū)明確，科學組織人流、物流。 建筑布局緊湊，內(nèi)部交通便捷，管理方便，減少能耗。 按照可持續(xù)發(fā)展概念進行規(guī)劃布局設計。 總平面布置 建設 職工公寓及活動中心 ，位于 ***供電分局的東北部， 功能明確并與內(nèi)部道路相連，院內(nèi)道路順暢，便捷。 總平面設計 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 14 (1) 空間布局 根據(jù)場地現(xiàn)狀，力求建筑形狀線條流暢，布局緊湊， 新建職工公寓樓位于供電分局辦公樓的北側(cè)，符合安全環(huán)保要求。 (2) 交通組織 建設職工公寓及活動中心，位于 ***供電分局的北側(cè)，道路順暢，方便職工出入。 (3) 綠化 場地內(nèi)將根據(jù)要求加強區(qū)域綠化布置，建筑物四周及道路兩側(cè)。設計綠化帶把各種綠化植物按照設計思路通過高低錯落，疏密相間的組合和搭配，襯托場區(qū)內(nèi)的建筑物、道路，以便形成良好的自然環(huán)境。 設計規(guī)范 《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB50011－ 2021)； 《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB50057－ 2021）； 《民用建筑電氣設計技術(shù)規(guī)范》 (JGJ62021)； 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021（ 2021 年版） 。 《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》（ GB5000072021)。 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB501402021） 。 建筑方案 結(jié)構(gòu)形式 建設職工公寓及活動中心為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨立柱基礎(chǔ) 。 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 15 抗震設訪標準 根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021），本項目抗震設防烈度為 8 度，設計基本地震加速度值為 。 自然條件 基本風壓： ㎡ ，最大凍土 深 。場地類別：Ⅲ類。 建筑設計 職工公寓及活動中心為一棟兩層，框架結(jié)構(gòu)，設內(nèi)走廊，兩側(cè)對稱布置房間， 一層配有餐廳及公共衛(wèi)生間，二層配有活動室及公共衛(wèi)生間 。室內(nèi)墻面和天棚乳膠漆罩白，瓷磚地面，木內(nèi)門，玻璃為雙層普通玻璃。 吊頂采用輕鋼龍骨吊頂 ， 屋面防水采用 SBS 改性瀝青防水卷材， 防水 等級為 III級 ， 耐用年限為 10年 。 外墻涂 防 水涂料 。 建筑 設計年限為 50年，建筑物耐火等級為二級 。 電氣 主要為弱電設計和避雷設計，根據(jù)《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16－ 2021計算用電負荷。 該項目建成后 ， 原變壓器可滿足項目用電需要。 防雷設計 設有防雷保護與接地。建筑屋頂采用設避雷帶防雷，利用建筑物構(gòu)造柱主盤作為避雷引下線。本工程采用聯(lián)合接地網(wǎng)，將基礎(chǔ)內(nèi)的鋼盤通常接成一個接地網(wǎng)，要求接地電阻不大于 10歐姆。 暖通 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 16 本項目熱源采用 ***縣金牛熱電聯(lián)產(chǎn)熱源供應，熱源廠位于 ***縣巴彥浩特鎮(zhèn)東北部。熱源廠供熱容量為 260 萬平方米，完全能滿足本項目熱源供應。位于項目區(qū)西側(cè)有熱源廠的集中供熱熱力站一座，熱力站容量 8MW,二次水供回水參數(shù) 8055℃，熱力站現(xiàn)有負荷為 ，供熱余量為 ，有 能力為本建筑供暖。 通風采用自然通風方式。 第五章 節(jié)能節(jié)水設施 用能標準和節(jié)能規(guī)范 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [2021]28號）； 《國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [2021]2787 號）； 《中華人民共和國建筑法》； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（國務院令第 530號）； 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB501892021）； 《公共建筑節(jié)能設計標準》 DB13(J)812021。 用能標準 根據(jù) 《公共建筑節(jié)能設計標準》， 本區(qū)域適用的建筑體形系數(shù) ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 17 限值為 ，采暖公共建筑各部分圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值見下表 ,該標準針對 ***嚴寒地區(qū) B的地區(qū)，符合本區(qū)域氣候特征。 圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值 圍護結(jié)構(gòu)部位 體形系數(shù)≤ 體形系數(shù)≤ 傳熱系數(shù) K 傳熱系數(shù) K W/（ ㎡ *K） W/（ ㎡ *K） 屋面 ≤ ≤ 外墻（包括非透明幕墻） ≤ ≤ 底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板 ≤ ≤ 非采暖空調(diào)房間與 采暖空調(diào)房間的隔熱墻或樓板 ≤ ≤ 外窗（包括透明幕墻） 傳熱系數(shù) K 傳熱系數(shù) K W/（ ㎡ *K） W/（ ㎡ *K） 單一朝向外窗（包括透明幕墻） 窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ 屋頂透明部分 ≤ ≤ 照明用能標準 按照 GB50034— 2021 標準， 該項目主要場所照明功率密度值見下表 : 照度標準及功率密度值 ***供電分局職工公寓及活動中心建設項目 *******規(guī)劃設計咨詢有限責任公司 18 工程名稱 照度（ LX） 功率密度值（ W/ m2） 現(xiàn)行值 功率密度值（ W/ m2） 目標值 職工公寓及活動中心 300 11 9 建筑節(jié)能 屋面：選用 150mm 厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280300kg/ =(㎡ .k) 外墻：普通 抹灰， 240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼 40厚保溫聚苯板，外飾面采用系統(tǒng)的涂層，外墻傳熱為 k=(㎡ .k) 門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準 第 2 級， 空氣滲透性能屬標準 GB7108 第 3 級，雨水滲透性能屬標準 GB7108 第 4