【文章內(nèi)容簡介】 22005。3)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693；4)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ262010；5)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001620066)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》GB5009620117）其他相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范。設(shè)計規(guī)范功能設(shè)計1）老年公寓樓：按照賓館標準間樣式建設(shè)，每個房間均設(shè)有衛(wèi)生間，可容納1三張床位。設(shè)置衣柜、書柜，書桌。單間面積2530㎡。2）老年活動中心，其中設(shè)健身理療中心、康復(fù)治療中心、圖書室及文化娛樂中心、服務(wù)管理中心等。3）戶外活動場所：離退休后的老年人，對戶外活動的需要較高，他們聚在一起天南海北無所不侃，是老年生活的一大樂趣，在這里他們驅(qū)散了孤獨感。庭院設(shè)計應(yīng)提供這種便利，設(shè)置坐椅和必要的活動設(shè)施。4）休閑勞動區(qū)：設(shè)置蔬菜、果樹、花草種植區(qū)，為喜歡種植的老年人開辟展示園藝才干的機會。建筑設(shè)計（1)總體要求1）項目的設(shè)計應(yīng)按老齡階段老年人變化的全過程設(shè)計，其中既含自理老人，也含有介助老人生活行為所需要的設(shè)施，還應(yīng)提供介護老人生活行為所需要的護理空間與設(shè)施條件。2）項目區(qū)公共建筑僅考慮自理老人和介助老人參與活動，按介助老人體能心態(tài)需求進行設(shè)計，不考慮介護老人參與活動的可能性。3）老年人由于體能衰退表現(xiàn)出與常人不同的特征，主要表現(xiàn)在水平與垂直交通行為上。而建筑物各個層面的高差是不可避免的，如何為老年人提供方便的設(shè)施則是設(shè)計必須解決的課題。項目區(qū)公共建筑都應(yīng)為老年人提供方便進出的出入口、水平通道和樓梯間，還要為各種老年人使用衛(wèi)生間提供便利。由于老年人體力衰弱，持續(xù)的站立行走都有困難，在公共建筑提供休息空間是必要的。（2）出入口設(shè)計原則：建筑物的出入口是老年人進出建筑物的第一道關(guān)口，出入口是否方便老年人進出，直接影響老年人生活質(zhì)量。門前是老年人經(jīng)常聚會的地方，為老年人提供陽面出入口，對其心理健康有益。陰面設(shè)樓梯，陽面入口比較容易組織門內(nèi)輪椅回旋空間。出入口造型設(shè)計，要著眼于老年記憶衰退，甚至迷路忘家，突出標志性特色。老年人體能衰退是自然規(guī)律，進入老齡階段或早或遲大都會出現(xiàn)腿腳不便，抬腿高程降低，有的老年人上下臺化的全過程設(shè)計，其中既含自理老人，也含有介助老人生活行為所需要的設(shè)施，還應(yīng)提供介護老人生活行為所需要的護理空間與設(shè)施條件。設(shè)計規(guī)范：1）。2）標志鮮明，易于辨認。3），并采用緩坡臺階和坡道過渡。4）緩坡臺階踏步踢面高不大于120mm，踏面寬不小于380mm，坡道坡度不大于1/12。臺階與坡道兩側(cè)均設(shè)欄桿扶手。5）當室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時，出入口前設(shè)升降平臺。6）出入口頂部設(shè)雨篷；出入口平臺、臺階踏步和坡道選用堅固、耐磨、防滑的材料。7）過廳和走道設(shè)計原則：老年公寓和活動中心過廳和走道，應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件。通過式走道兩側(cè)墻面設(shè)介助扶手，對于年老體衰的老人或愈后康復(fù)的老人十分必要。扶手選擇圓形建材，可扶可抓握，成為老人行動依賴的可靠安全工具。設(shè)計規(guī)范：l）戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。2）戶室內(nèi)面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，以保證輪椅回旋和門扇開啟空間。3）。4）項目區(qū)公共建筑。5）老年人出入經(jīng)由的過廳、走道、房間不設(shè)門坎，地面不設(shè)高差。6）～50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；。（4）樓梯、坡道和電梯設(shè)計原則：體現(xiàn)老年人體能心態(tài)特征的方便老年人使用的建筑，最突出的一點就表現(xiàn)在樓梯設(shè)計上。樓梯設(shè)計是否合理，不僅直接影響老年人使用是否方便，而且直接關(guān)系到老年人的安全。因此，應(yīng)采用緩坡樓梯，踏面寬度應(yīng)考慮兩腳共踏一步的需要，設(shè)置足夠的寬度。這種樓梯對借助拐杖的老人也比較適用。由于樓梯坡度較緩，使老人消除了向下俯視產(chǎn)生的傾覆恐懼感。采用異色防滑條是基于老年人視力減弱后，對踏步邊緣采取的警示性安全保護措施。設(shè)計規(guī)范：1）老年人使用的樓梯間，不采用扇形踏步，不在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。2）緩坡樓梯踏步踏面寬度：公寓樓不小于300mm、活動中心不小于320mm；踏面高度：公寓樓不大于150mm、活動中心不大于130mm。踏面前緣設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不大于10mm。3）該項目多層老年公寓樓，1至2層設(shè)坡道，由于輪椅老人所居樓層可調(diào)性較大，可集中于底層和2層；坡道寬度按雙排輪椅并行確定。，坡度不大于1/12。坡道設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》（JGJ50）的有關(guān)規(guī)定。4），沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。5）本項目高層老年活動中心大樓和多層老年公寓大樓，均設(shè)置電梯，電梯廳及轎廂尺度，確保輪椅和急救擔(dān)架進出方便。電梯速度選用慢速度，梯門采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。（5）居室設(shè)計原則：老年公寓的起居室、臥室和療養(yǎng)室是老年人久居的房間，其朝向直接影響居住者的健康，應(yīng)保證良好朝向。室外景觀對老年人的心理健康也有影響，充滿陽光的臥室會增加老年人的生活信心與活力。應(yīng)為老年人創(chuàng)造優(yōu)美的室外景觀，使老人心理獲取環(huán)境的強力支持。房間開間凈寬在床端應(yīng)具備輪椅回旋條件。設(shè)計規(guī)范：老年公寓的起居室使用面積不小于14㎡，臥室使用面積不小于10㎡。老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不超過三人，每人使用面積不小于6㎡。居室內(nèi)老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)：（1）老年人用床尺寸：單人床：，～；雙人床：，～。（2）。（3）輪椅應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》JGJ50有關(guān)規(guī)定。（4）家具均用圓角圓棱、堅固穩(wěn)定、尺度適宜、便于扶靠和使用。（5）廚房老年公寓設(shè)公共餐廳；（6）衛(wèi)生間設(shè)計原則：老年人身患泌尿系統(tǒng)病癥較普遍，居室內(nèi)衛(wèi)生間位置離臥室越近越方便。公用衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置于老人居住活動區(qū)中心部位，能夠使周邊的老人都能方便地利用。公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸在考慮輪椅老人進出的同時，還要考慮可能有護理者協(xié)助操作，因此空間應(yīng)加大尺寸。衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具白色最佳，不宜用黃色或紅色。白色不僅感覺清潔而且易于隨時發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變，黃色或紅色還會產(chǎn)生不愉快的聯(lián)想。設(shè)計規(guī)范：老年公寓各居室均設(shè)衛(wèi)生間，公共建筑的衛(wèi)生間，臨近休息休息處，并設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進出的廁位小間，男衛(wèi)生間設(shè)一具立式小便器。獨用衛(wèi)生間設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面，“L”形安全扶手或“∏’形落地式安全扶手?！癓”形安全扶手，水盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。衛(wèi)生間選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合式龍頭選用杠桿式或掀壓式開關(guān)。衛(wèi)生間、廁位間設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。（7）陽臺老年公寓的起居室或臥室設(shè)陽臺。療養(yǎng)室、。采用封閉式陽臺。陽臺板底或側(cè)壁，設(shè)可升降的晾曬衣物設(shè)施。（8）門窗老年公寓、別墅的戶門和內(nèi)門（含廚房門、衛(wèi)生間門、陽臺門）。起居室、臥室、療養(yǎng)室、病房等門扇均采用可觀察的門。（9）室內(nèi)裝修建筑物內(nèi)部墻體陽角部位，均做成圓角或切角。居室不采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。地面，特別是樓梯踏步、平臺，不宜選用黑色或顯深色面料。黑色在視覺上屆退后色，特別是對于老年人會產(chǎn)生如臨深淵之感，小心翼翼不敢投足。一般來說樓梯間采光普遍較暗，老年人從亮處進入暗處，對暗適應(yīng)的調(diào)節(jié)速度較慢，會使眼睛難以適應(yīng)，更增加了投足恐懼心理。另外，黑色也是淹沒色，藏污納垢，難辨臟潔。黑色與黑暗相聯(lián)，是一種失去希望喪失信心的色彩，對老年人不利。因此，本項目出入和通行的廳室、走道地面，均選用平整、防滑材料，并符合下列要求：1)梯踏步面平整防滑無障礙，界限鮮明，不采用黑色、顯深色面料。2)居室地面用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料。3)居室不設(shè)吊柜，設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。179。以上的貯藏空間。（10）建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施公寓樓采用中央空調(diào)供暖，每戶均有衛(wèi)生間、電視、寬帶和緊急呼叫系統(tǒng)。建筑物出入口雨篷板底或門口側(cè)墻設(shè)燈光照明。陽臺設(shè)燈光照明。老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺與踏步聯(lián)結(jié)部位。起居室、臥室設(shè)多用安全電源插座，每室設(shè)兩組，～；廚房、衛(wèi)生間各設(shè)三組，～。起居室、臥室設(shè)閉路電視插孔。電源開關(guān)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，～。公寓樓每戶均設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間廁位旁均設(shè)緊急呼救按扭。老人院床頭設(shè)呼叫對講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。主要依據(jù)1）《巖土工程詳細勘察報告》；2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB500682001；3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092012；4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072001；5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102011；6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032011；7）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112010；8）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；9）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》；10）《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500962011。11）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》；12）《住宅建筑設(shè)計標準；現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等。結(jié)構(gòu)材料抗震設(shè)計地震設(shè)計及荷載取值抗震設(shè)防烈度：6度抗震等級：三級建筑抗震設(shè)防類別：丙類建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級基本風(fēng)壓:㎡,基本雪載:㎡樓面均布活荷載：臥、廳、廚、㎡，㎡，㎡，㎡，㎡，挑出陽臺：㎡。結(jié)構(gòu)材料砼強度等級：基礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)C20，其他構(gòu)件C25—C35。鋼筋： Ⅰ級鋼fy=210KN/m2，Ⅱ級鋼fy=310KN/m2，Ⅲ級鋼fy=400KN/m2墻體：標準實心磚。結(jié)構(gòu)：磚混?；A(chǔ)：采用磚條形基礎(chǔ)。（1）設(shè)備選擇原則，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。、造型美觀，物美價廉，注意設(shè)備利用率和成本核算。，效率高，維修方便，并能一機多用的設(shè)備。，操作方便，簡單，安全可靠。（2）房間內(nèi)主要設(shè)備按三星級賓館標準間配置，包括床、桌、電視、衛(wèi)生間設(shè)備。每個房間均設(shè)置廁所、坐便、洗臉臺、洗澡設(shè)備。（1）給水本項目所需的用水由自備深水井供應(yīng)。（2）排水本項目將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場實行雨污分流的排水體制。生活污水：本項目生活污水約134噸/天（用水量的80%），經(jīng)化糞池處理，收集后用于農(nóng)業(yè)、園林、果園，不向環(huán)境排放。（3）電氣用電負荷等級：按本項目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級負荷考慮；供電系統(tǒng)：本項目用電由自備變電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點；電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求；設(shè)置功率因素自動補償屏，平均功率因素COSΦ≥；全區(qū)采用分級計量，低壓側(cè)設(shè)照明計量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計量表，以便加強管理和考核用電指標。為了使配電房及各用電設(shè)備安全運行，在配電房設(shè)工作接地及過電壓接地保護并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓。各建筑物進戶線距配電房距離大于50米的均設(shè)置重復(fù)接地裝置。進戶后采用TNC