【文章內容簡介】 開發(fā)，商業(yè)貿易和康樂保健等，公司下設旅游資源開發(fā)部、旅行社、汽車修理部、票務中心、 XX旅游文化學會等分支機構。公司資產總額 2680萬元，職 工人數 85人。 XX旅游開發(fā)公司旨在通過旅游產品開發(fā)、民俗文化開發(fā)、環(huán)保旅游車隊、禮儀接待服務、飲食住宿服務、國內旅游服務促進 XX旅游產業(yè)發(fā)展。公司擬通過對容美鎮(zhèn) XX紅色旅游 項目建設，深入挖掘容美 紅色革命 文化內涵，為 XX容美古桃源的文化旅游發(fā)展增添新亮點。 政策條件 2021年，距 XX約 10公里的滿山紅烈士陵園被列入全國 30條紅色旅游精品線名錄，成為恩施州唯一的國家級革命傳統(tǒng)教育基地。 XX縣委、縣政府高度重視紅色旅游工作，不斷將其納入 XX縣“十一五”發(fā)展規(guī)劃和振興 XX旅游產業(yè)的重要位置， 畏怯成立了項目建設領導小組，尤其是新任縣委書記孫學余到任半年內，曾四次到 XX考察調研，為 XX旅游景區(qū)的開發(fā)建設把脈支招。目前，我縣已編制完成了 《 XX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，并獲湖北省旅游局、省發(fā)改委（鄂旅游記財文【 2021】 17號 ） 文件批復；編制完成了 XX縣紅色旅游發(fā)展總體規(guī)劃；完成并通過了《 XX爵府 江坪河建設項目可行性研究報告》的評審。 14 第 四 章 項目選址及建設內容 XX縣容美鎮(zhèn) XX村。 XX村 ，位于 XX東側，距 縣城 容美 15 公里 。 XX 村 簡稱 XX，因山頂平曠、山側屏立而得名。 XX 腹 地 土地平曠，屋舍儼然，有良田美池桑竹環(huán)繞，有阡陌古道曲徑通幽； XX四周峭壁懸空，小小山村猶如航行于武陵群山之波的孤島，有 “ 東方諾舟 ” 之稱。 地形地貌 ： XX地形地貌奇特，整體呈狹長弧形地勢，北高南低，南北長近 20公里，東西寬 5 公里。山體形態(tài)變化多樣，四周峭壁聳立，溪流環(huán)繞，峰巒與河谷底部的高差 懸殊 1000 米以上，形成罕見的峽谷和地縫風光 ， 植被垂直分布變化多樣，自然風光奇特優(yōu)美。 民俗文化 ： XX 民俗文化豐富多彩。吊腳樓星羅棋布，土家擺手舞、采茶燈、花燈、情歌對唱、哭嫁等 歷久弭新，以 “咂酒 ”“甩碗酒 ”“四道茶 ”為代表的民俗獨具特色。至今，土家族先民出征保留下來的過趕年習俗仍然在土家后人中傳承。此外還保留有上下懸崖 獨一無二的交通工具 ——絞車。 生態(tài)旅游開發(fā) ： 近年來，隨著生態(tài)旅游開發(fā)步伐的加快，古 15 老的 XX 生機煥發(fā)。 XX 縣 XX 旅游開發(fā)公司自 2021 年以來，先后投資 近 2500 萬元， 全力打造武陵地區(qū)最大的土司文化旅游目的地。目前，已建成杜宇樓、峽谷棧道、隧道、水榭碼頭 等 ，景區(qū)初具規(guī)模。 XX 大力發(fā)展 “一戶一特 ”的農家樂，近年來，農家樂和旅游商品開發(fā)帶動 XX 村民人均收入增收 1200 元 。 2021 年，XX景區(qū)被評為省農業(yè)旅游示范點，年接待國內外游客近 5萬人。2021 年， XX 成為越野 E 族深圳分隊的穿越探險基地。 在脫貧奔小康建設規(guī)劃中 ， 擬 通過 4 年的努力，把 XX 打造成 4A級旅游景區(qū)，使 XX成為特色鮮明的旅游名村，旅游年收入突破 5000千萬元，村民人均純收入達到 8000元。 : 總體規(guī)劃面積 40畝，搬遷農戶 3 戶。其中 恢復紅軍后方醫(yī)院、槍炮局、被服廠原貌， 占地面積 1300㎡， 修建通達公路 1000㎡， 紅軍烈士墓、碑和紀念亭 50處，占地面積 1000 ㎡ ；通電、通水、污水 處理、 環(huán)保廁所、停車場等基礎設施配套建設以及植被恢復和周邊環(huán)境保護等。 : （ 1） 道路建設 ： 完成 2 公里通達公路 （ 含路面硬化 ） ， 按要求布設交通標志，保證車流高峰時不擁擠。 （ 2） 恢復革命遺址 ： 恢復革命遺址原貌 3 處：紅軍后方醫(yī)院、槍炮局、被服廠， 面積 1300㎡。 16 （ 3）墓區(qū)建設： 修建 50座紅軍烈士墓、碑和紀念亭， 1000平方米。 （ 4） 配套設施 ： 通水、通電、 1000 平方米停車場、環(huán)保廁所 10處、 200㎡污水處理設施、 陵園綠化面積達到 90%，培植景觀樹 5 萬棵。 經營方案。構筑以企業(yè)法人制度為基礎 ,以有限責任制度為保證 ,以公司企業(yè)為主要形成 ,以產權清晰、權責明確、政企分開、管理科學為條件的新型企業(yè)制度 ,其主要內容包括 :企業(yè)法人制度、企業(yè)自負盈虧制度、出資者有限責任制度、科學的領導體制與組織管理制度。實行董事會、監(jiān)事會、經理層三位一體管理模式，董事會成員除按產權確定外，行業(yè)主管部門席位不低于 2名，監(jiān)事會多數席位由行業(yè)主管部門出任，總經理由董事長提名、監(jiān)事會確認通過，總體實行事業(yè)化管理，企業(yè)化經營，自負盈虧。 第 五 章 組織管理及招投標 XX縣 XX紅色旅游景點建設建設工期為 15個月 ， 即 2021 年3 月 —— 2021 年 6 月。 工作內容：成立項目組織機構、開展申報立項、圖紙設計等工作。 17 工作時間： 2021 年 3 月 —— 2021 年 5 月 工作內容：籌措資金、項目預算、設計標書、招標投標、開工等工作。 工作時間： 2021 年 5 月 —— 2021 年 7 月 工作內容：所列項目建設工程 工作時間： 2021 年 7 月 —— 2021 年 3 月 工作內容：所列項目建設工程裝修，綠 化工程 工作時間： 2021 年 3 月 —— 2021 年 5 月 ：項目評估與驗收 ： 2021 年 5 月 —— 2021年 6 月 項目進度安排 表 項目 2021 2021 35 57 79 911 1112 13 35 56 前期工作 開工準備 土建工程 裝修工程 驗收階段 18 本項目為景區(qū)外延項目，因此不設管理層，只招收導 游和環(huán)衛(wèi)工作人員 。 職工來源 ： 管理人員和員工全部采用社會公開招聘，擇優(yōu)錄用的原則，經考核合格后擇優(yōu)上崗。其中管理人員須大專以上文化程度，工作人員須中專、高中以上文化程度，財務等特殊崗位人員需具有相關專業(yè)資質等級證書。 職工人員估算 ： 本項目總定員 20 人，其中： 導游 5 人，環(huán)衛(wèi)工作人員 15人 。（管理人員） 根據《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，為了規(guī)范招標投標活動，保護國家利益、社會公眾利益和招標投標活動當事人的合法權益，提高經濟效 益，節(jié)約建設資金，保證項目質量，本項目擬在以下范圍實行招標投標活動： 土建設計招投標 施工招投標 建筑裝飾招投標 貨物采購招投標 ： 19 招投標方式 科目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采 用招 標方式 招標估 算金 額 (萬元 ) 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察 ★