【正文】 685人被追認(rèn)為烈士。 XX 是紅四軍的誕生地，是湘鄂工農(nóng)武裝割據(jù)的發(fā)源地和戰(zhàn)略后方。 區(qū)域 發(fā)展戰(zhàn)略支持 湖北正著力推進“兩圈一帶”發(fā)展戰(zhàn)略 （武漢城市圈、 鄂西生態(tài)文化旅游圈 、長江經(jīng)濟帶） ， 鄂西生態(tài)文化旅游圈包括宜昌、神農(nóng)架、荊州、恩施和襄樊、十堰、荊門、隨州等 8 個市 (州、林區(qū) )，人 口總量、版圖面積分別占全省的 50％和 70％ ， XX是 8 鄂西生態(tài)文化旅游圈 的重要組成部分 ，屬于支持發(fā)展生態(tài)文化、民俗文化發(fā)展的戰(zhàn)略范疇。入境人數(shù) 6550萬人次，增長 %；旅游外匯收入 215 億美元，增長 %。 2021 年上半年，我國旅游經(jīng)濟運行 總體良好，增長動力比較充足，旅游消費保持旺盛，旅游市場較快增長，企業(yè)經(jīng)營效益明顯好轉(zhuǎn)。其中，國內(nèi)旅游市場持續(xù)快速增長，入境旅游市場逐步恢復(fù)，出境旅游市場平穩(wěn)發(fā)展。 2021 年，我國旅游業(yè)總體保持較快增長，旅游總收入實現(xiàn)較大幅度增長。面對嚴(yán)峻的市場形勢，我國旅游行業(yè)總體上保持了平穩(wěn)發(fā)展。按 2021 年農(nóng)村貧困標(biāo)準(zhǔn) 1196 元測算，年末農(nóng)村貧困人口為 3597萬人。 2021年， 農(nóng)村居民人均純收入 5153元，剔除價格因素，比上年實際增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 17175 元，實際 6 增長 %。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值 35477億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 156958億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 142918 億元，增長 %。 研究結(jié)論及建議 本項目建設(shè)符合國家和省、州 產(chǎn)業(yè) 政策，堅持經(jīng)濟 效益 與社會效益并重的原則，對 推進鄂西生態(tài) 文化 旅游圈產(chǎn)業(yè) 升級、豐富紅色旅游精品線內(nèi)涵、 保護和挖掘國家非物質(zhì)文化 遺產(chǎn) 、 滿足社會需求有重要意義 ,項目總體方案可行 ,具有較強的操作性，建議投資建設(shè)。 可行性研究報告編制依據(jù) 1.《企業(yè)會計準(zhǔn)則》 2.《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 3.《中華人民共和國公司法》 4.《中華人民共和國稅收征收管理法》 4 5.《中華人民共和國環(huán)境保護法》 6.《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 7.《中華人民共和國土地管理法》 8.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》 9.《國家發(fā)展改革委關(guān)于實行企業(yè)投資項目備案制指導(dǎo)意見的通知》 10.《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 11.《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》 12.《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》 、法律及規(guī)范文件 可行性研究報告研究范圍 從政策、規(guī)劃、需求、環(huán)境、技術(shù)、經(jīng)濟、投資、效益、風(fēng)險等 深入研制 項目的建設(shè)背景，建設(shè)條件，建設(shè)規(guī)模及方案設(shè)計，投資估算與資金籌措，效益評價等。公司現(xiàn)有高級工程師 1 人、工程師 3 人、高級經(jīng)濟師 1人、經(jīng)濟師 2 人、統(tǒng)計師 2 人、助理工程師 2 人、會計師 2 人和專業(yè)技術(shù)人員等 15 人。 公司實力：該公司資力雄厚、機械設(shè)備齊全、人才素質(zhì)較高、綜合實力 較強 。 辦公地址： XX 縣容美鎮(zhèn)九峰大道 111 號。 3 財務(wù)內(nèi)部報酬率： 該項目的內(nèi)部財務(wù)報酬率為 8% 湖北 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2021 年， 屬股份制企業(yè) ， 注冊資 本 1000 萬元 。 預(yù)計 銷售利潤： 該項目壽命期計算為 10年，財務(wù)靜態(tài)盈利累計為 1724萬元，平均每年 萬元，投資利潤為 24%；按 5%的折現(xiàn)系數(shù)折現(xiàn)，累計凈現(xiàn)值為 80萬元。 預(yù)計 銷售成本： 達產(chǎn)期年總成本為 86萬元，其中年固定成本為 50萬元，變動成本為 36萬元 。 項目經(jīng)營及財務(wù)指標(biāo) 預(yù)計游客人數(shù) ： 2021 年 XX紅色旅游人次 5 萬，往后旅游人次的增幅預(yù) 計為20%， 其中 XX紅色旅游人次增幅 預(yù)計為 5%， 本項目擬從 2021年開始建設(shè)， 2021 年投入經(jīng)營，經(jīng)營成長期 預(yù) 計 為 5 年，成熟期游客人數(shù)預(yù)計為 。 規(guī)劃 建設(shè)內(nèi)容 規(guī)劃 占地 面積 40畝，搬遷農(nóng)戶 3 戶。 項目總投資及融資方案 該項目總投資 996萬元。 1 第一章 總論 項目概況 項目名稱 XXXX 紅色旅游項目 建設(shè)性質(zhì) 新建 擬建地點 XX 縣 XX 村 建設(shè)單位 湖北 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，法人代表：。 建設(shè)工期 15 個月。 其中 申請國家預(yù)算內(nèi)投資 690 萬元，申請縣級財政扶持 150萬元，企業(yè)自籌 156萬元。其中 ： 恢復(fù)紅軍后方醫(yī)院、槍炮局、被服廠原貌，占地面積 1300 ㎡ ；道路工程占地1000 ㎡，紅軍烈士墓、碑和紀(jì)念亭 50 處，占地面積 1000 ㎡；通電、通水、污水處理、環(huán) 衛(wèi) 廁所、停車場 、園林 等 占地面積 2 23000㎡ 。 預(yù)計 銷售收入： 達產(chǎn)期 人均消費 270 元，游覽消費 元 ，年 游覽 收入為326萬元 。 預(yù)計 銷售稅金： 該項目達產(chǎn)年國家稅收總額為 萬元，其中增值稅及附加 ，所得稅 40萬元。 投資回收期： 該項目投資回收期為 （含建設(shè)期）。 其中，熊家喜占 80%， XX 縣成坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占 10%，張斌 占 5%，夏國成 占 5%，熊家喜任董事長。 業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、旅游景區(qū)開發(fā)、汽車維修、建材經(jīng)營。公司下設(shè)辦公室、投資咨詢部、工程項目部、財務(wù)部、資料統(tǒng)計部。公司不斷開拓、求實、創(chuàng)新 ， 始 終堅持“誠信至上、鑄造精品、回報社會、沒有最好、只有更好” 的原則 ， 搶抓機遇，迎接挑戰(zhàn)， 加快 發(fā)展。在此基礎(chǔ)上形成擬建項目在經(jīng)濟、技術(shù) 以及 環(huán)境保護、資源節(jié)約與利用等方面是否可行 。 5 第二章 項目建設(shè)背景 及意義 國民收入穩(wěn)定增長 2021 年， 國內(nèi)生產(chǎn)總值 335353 億元，比上年增長 %。第一產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為 %，比上年下降 ；第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為 %，下降 個百分點；第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為 %，上升 。農(nóng)村居民家庭食品消費支 出占消費總支出的比重為%，城鎮(zhèn)為 %。 圖表： 2021 年農(nóng)村居民人均純收入 5153 元 圖表： 2021 年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達 17175 元 旅游產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展 2021 年，我國旅游業(yè)連續(xù)遭受金融危機和各種突發(fā)事件、不利因素的沖擊，經(jīng)受了前所未有的考驗。全年共接待入境游客 7 億人次，實現(xiàn)國際旅游外匯收入 億美元，分別比上年下降 %和 %；國內(nèi)旅游人數(shù) 億人次，收入 億元人民幣，分別比上年增長 %和 %；中國公民出境人數(shù)達到 萬人次，比上年增長 %；旅游業(yè)總收入 萬億元人民幣，比上年增長 %。初步統(tǒng)計全年旅游總收入約為 萬億元，比上