【文章內(nèi)容簡介】 院 監(jiān)理單位： 杭州 xx工程咨詢監(jiān)理有限公司 施工單位：浙江 xx建設集團有限公司 第二節(jié) 建筑概況 建筑工程等級為二級，設計使用年限為 50 年，建筑層數(shù)為二十二 ~二十四層，建筑高度為 ～ ，主體結(jié)構(gòu)類型為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑消防類別均為一類建筑，建筑耐火均一級 (地下室一級）。屋面防水等級為二級，地下室防水等級為二級?？拐鹪O防烈度為六度。 一、墻體工程 1. 墻體工程執(zhí)行《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032021； 2. 墻體的基礎(chǔ)部分、承重的鋼筋混凝土墻詳見結(jié)施圖； 3. 當采用輕質(zhì)隔墻時，可由業(yè)主自 定墻體材料，但輕質(zhì)隔斷的限制荷載應小于80公斤 /平米 ,墻體隔聲則應滿足《民用建筑隔聲設計規(guī)范》 GBJ11888 的有關(guān)規(guī)定。 4. 需做基礎(chǔ)的隔墻除另要求者外，均隨混凝土墊層做元寶基礎(chǔ)（上底寬 500mm， 浙海 xx 建設集團有限公司 施工組織設計 4 下底寬 300mm，高 300mm），位于樓層的輕質(zhì)隔墻可直接安裝于結(jié)構(gòu)梁板面上。 5. 不同墻體材料的連接處均應按結(jié)構(gòu)構(gòu)造配置拉筋墻。墻體砌筑時應相互搭接，不能留通縫。 6. 砌體墻長度大于 5m，或遇大型門窗洞口，應同梁或樓板拉結(jié)或加設構(gòu)造柱；當砌體墻高大于 4m 時，應在墻高的中部加設鋼筋混凝土圈梁或鋼筋混凝土 配筋帶。 7. 鋼筋混凝土墻上的留洞見結(jié)施和設備圖，砌筑墻預留洞見建施和設備圖，混凝土墻留洞封堵見結(jié)施，其余砌筑墻留洞待管道設備安裝完畢后，用 C20細石混凝土填實； 二、樓地面工程 1. 樓地面不同材料交接處如有高低不平現(xiàn)象，可根據(jù)施工實際情況適當調(diào)整墊層厚度。 2. 凡有水浸的樓地面，一般均低于同層樓地面 30，施工時向地漏找坡，地漏位置詳水施圖。 3. 結(jié)構(gòu)樓板上留洞詳見結(jié)施圖，大于 100 以上的管道貫穿結(jié)構(gòu)樓板時，均須預留孔洞或埋設套管。除排氣通風以外的所有管井一律待安裝完后樓板層層封堵，且不低于同層樓板 的耐火極限。 三、 屋面工程 1. 屋面工程執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021 及《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1552021 本工程的屋面防水為 II 級，防水層合理使用年限為 15年，采用二道防水設防。 2. 屋面排水組織檐溝、天溝的縱向坡度不應小于 1%，外排雨水斗、雨水管采用 PVC 材料。 3. 凡現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板在施工時應連續(xù)澆搗，不允許設置施工縫（后澆帶除外），并切實保證混凝土的密實。通風口等留洞處翻口也應盡量一次澆搗 浙海 xx 建設集團有限公司 施工組織設計 5 完成。 4. 本工程所采用的屋面保溫材料，施工時應切實保證所使用的保溫材 料處于干燥狀態(tài)，并應作好防雨設施。當保溫材料受潮時不得在其上進行防水層的施工。 5. 剛性防水層應設置分倉縫，其縱橫間距宜 ，分倉縫應設在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層和突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，并應與板縫對齊，分倉縫構(gòu)造做法詳見省標圖集《變形縫》 99浙 J35 6. 卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙道等）的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等），均應做成圓弧。內(nèi)部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑，在天溝、檐溝等轉(zhuǎn)角部位均應增鋪一層附加 層。 7. 從高跨屋面往低跨屋面排水時，在雨水管下端出水口的低跨屋面上，應設防水沖混凝土簸箕或 30厚石板。 8. 小面積雨篷采用泄水管排水，材料選用 DN50PVC 管，伸出雨篷邊 80，每個雨篷的泄水管不少于二個。 9. 屋面檐溝、天溝外側(cè)距溝底 150 高處預留 %%C100 套管溢流口，套管位置宜留在墻側(cè)或凹口處，盡量不影響立面外觀。 三 . 防水、防潮措施 60 處做 20 厚 1:2 防水砂漿（內(nèi)摻 35%防水劑）的墻身防潮層，當墻身兩側(cè)的室內(nèi)地坪有高差時，應在高差范圍的墻身內(nèi)側(cè)（填土一側(cè)）做 20 厚 1:2防 水砂漿防潮層。 2. 濕度高的房間（如衛(wèi)浴室、廚房等）墻在墻根處（除開門外）均用 C20砼作出厚度同墻體、高度為 200 的墻檻。當有直接被淋水的墻（如水池、衛(wèi)浴、小便槽處）應在墻面做防水涂層，選用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，厚度≥ ，高度為 2021mm（水池至頂板）。 3. 突出墻面的線腳、挑檐等與墻交接處做成小圓角并向外找坡≥ 3%，下部 浙海 xx 建設集團有限公司 施工組織設計 6 應做滴水線。 ，排水坡度不應小于 ；衛(wèi)生間、陽臺、公建廚房樓地面完成面標高應低于相鄰房間或走道 30mm。 5. 屋面與墻體相交處， 均應在墻體位置（開門除外）用 C20 砼現(xiàn)澆厚度同墻體，高度≥ 500mm（或詳圖）的墻檻。 四 . 門窗工程 1. 門窗玻璃的選用應執(zhí)行《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132021 和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運行 [2021]2116 號）及地方主管部門有關(guān)規(guī)定。 2. 建筑物 1~6 層的外窗及陽臺門的氣密性等級，不低于《建筑物外窗氣密性能分級及檢測方法》 GB/T71062021 規(guī)定的 4級， 7層及 7層以上的外窗及陽臺門的氣密性等級，不應低于該標準規(guī)定的 6 級。 3. 采用自然排煙的防煙樓梯間前室、消防電梯間前室 可開啟外窗面積不應小于 平米，合用前室不應小于 平米，采用自然排煙的防煙樓梯間每 5層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應小于 平米。 4. 門窗立樘定位除圖中注明外，外門窗、內(nèi)窗、地彈簧門均立樘于墻的中心線上；平開內(nèi)門均立樘于開啟方向的墻內(nèi)側(cè)粉刷面平；管道豎井檢修門應設門檻，其高度同踢腳線高度。 ，選用普通型。 五 . 幕墻工程 1. 玻璃幕墻的設計、制作和安裝應執(zhí)行《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ1022021 。 2. 金屬與石材幕墻的設計、制作和安裝應執(zhí)行《金屬與石 材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1332021 。 3. 點支式玻璃幕墻的設計、制作和安裝應執(zhí)行《點支式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程》 CECS127:2021 。 浙海 xx 建設集團有限公司 施工組織設計 7 4. 本工程的幕墻立面僅表示立面的形式、分隔、開啟方式、顏色要求，其玻璃部分除執(zhí)行《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132021 和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運行 [2021]2116 號）外，透光部分幕墻須滿足本工程建筑節(jié)能設計要求。 5. 幕墻工程應滿足防火墻的兩側(cè)、墻間墻、窗檻墻的防火要求，同時應滿足外維護結(jié)構(gòu)的各項物理、力學性能的要求。 6. 幕墻設計 單位應具有相應的專項設計資質(zhì)，負責幕墻具體設計，并向建筑設計或施工單位提供預埋件的設置要求，其設計的幕墻立面分格和尺寸應符合建筑設計立面要求，并應經(jīng)建筑設計確認。 7. 幕墻工程應配合土建、機電、擦窗設備、景觀照明工程的各項施工要求。 六 . 內(nèi)裝修工程 1. 內(nèi)裝修工程執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 GB5022295，樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設計規(guī)范》 GB5003796 2. 內(nèi)墻抹灰除圖中明確外，其余均為 20 厚 1:1:3 混合砂漿抹平， 2厚耐水膩子分層刮平，面刷白色乳膠漆二遍。 3. 凡內(nèi)墻陽角均用 金屬網(wǎng)作護角措施，施工執(zhí)行《金屬網(wǎng)建筑陽角技術(shù)規(guī)程》 DB33/10372021，其高度至門洞頂或頂棚底；內(nèi)墻陰角及墻面與頂棚交接處除圖中注明外，均用粉刷做出小圓角。 4. 汽車庫內(nèi)的柱子陽角處包防撞板（成品），具體做法詳見國標圖集05J9271《汽車庫（坡道式）建筑構(gòu)造》，防撞板表面應按交通管理部門要求繪制警示色。 5. 對于不做窗臺板的窗臺，在窗臺處均用 1:2 水泥砂漿粉刷。 6. 內(nèi)墻砌體與鋼筋混凝土柱、梁交接處抹灰砂漿中埋入鋼板網(wǎng)拉結(jié)，可用水泥釘固定鋪設。 7. 樓地面構(gòu)造交接處，除圖中另有注明者外， 均位于齊平門扇開啟面處。 浙海 xx 建設集團有限公司 施工組織設計 8 8. 凡設有地漏房間須做防水層，其做法：在結(jié)構(gòu)板面涂刮 厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。 七 . 外裝修工程 1. 外裝修設計和做法索引詳見立面圖及外墻詳圖。除圖中另行注明外，外墻先用 1 ： 3水泥砂漿打底，其面層做法按立面圖所示。 2. 對工程中進行二次深化設計的輕鋼結(jié)構(gòu)、裝飾物等，經(jīng)業(yè)主確認后，向土建設計或施工方提供預埋件要求。 3. 外墻保溫構(gòu)造做法除按建筑節(jié)能設計專篇的要求施工外，具體做法按省標圖集《外墻外保溫構(gòu)造詳圖（一）》 2021 浙 J54 及《圍護結(jié)構(gòu)保溫構(gòu)造詳圖 （一）》2021 浙 J45 執(zhí)行。 4. 抹灰前的墻體必須保持濕潤狀態(tài)，盡可能將水澆透，并應避免在最炎烈和寒冷季節(jié)施工；外墻砌體與砼墻柱梁交接處抹灰砂漿中埋入 300 寬鋼絲網(wǎng)片，可用水泥釘固定鋪設；對于大面積抹灰工程采用特殊防裂措施，具體 做法可由業(yè)主、設計、施工單位視工程實際情況確定。 5. 在雨篷、挑板、檐口、陽臺、無遮陽板的窗上口及挑出較多的裝飾線腳前端的粉刷均應作出滴水線（困難情況 下可用老鷹嘴）；女兒墻、挑檐翻口、雨篷翻口、走廊欄板等頂面粉刷均應向內(nèi)側(cè)做不小于 1%的泛水坡度。 6. 涂料飾面的外 墻面在底部應做勒腳，其高度、材質(zhì)、顏色見立面及詳圖。 7. 本工程外裝修選用的各項材料的材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由承包商提供樣板，經(jīng)業(yè)主、設計、監(jiān)理單位確認后 進行封樣，并據(jù)此驗收。 第三節(jié) 施工條件和施工特點 ： 目前本工程的前期準備工作已基本完成，主要表現(xiàn)為：現(xiàn)場三通一平已基本完成，施工現(xiàn)場水通、電通、道路通和場地平整，符合開工要求。 ： 浙海 xx 建設集團有限公司 施工組織設計 9 （ 1）工程質(zhì)量優(yōu)劣直接影響 住客 ，必須高水準嚴要求把好每道工序質(zhì)量關(guān)，為企業(yè)出精品創(chuàng)名牌，以提高企業(yè)的市場競爭力。 （ 2） 本工程地下室挖土深度大，因 此要結(jié)合地下深基坑支護方案，落實好各項安全技術(shù)措施，投入充足的機械設備，抓緊工程進度，確保工程安全順利地進行。 （ 3）本工程工程量大 ,必須合理的安排人力、物力，以保證工程的順利施工。 浙海 xx 建設集團有限公司 施工組織設計 10第三章 工程實施目標 本工程施工組織的指導思想是以工程項目為中心，建立完善工程質(zhì)量保證體系，安全保證體系及工期保證措施，選派高素質(zhì)項目經(jīng)理和工程技術(shù)管理人員，按項目法施工管理，積極推廣應用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備，精心組織、科學管理、優(yōu)質(zhì)、高速的完成建設任務，確保下列目標的實現(xiàn)： 第一節(jié) 工程質(zhì)量目標 從抓施工現(xiàn)場管理入手，從進場到 竣工的整個施工管理過程中認真執(zhí)行ISO9001《程序文件》和《質(zhì)量手冊》等一系列標準，嚴格按照施工圖紙、國家建筑設計、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準進行施工，對工程質(zhì)量實行三級管理程序，認真貫徹執(zhí)行建設部推廣的十項新技術(shù)，確保工程符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》標準。確?！帮w英杯”，爭創(chuàng)“錢江杯”優(yōu)質(zhì)工程。 第二節(jié) 施工工期目標 為了確保工期我們所采取的措施以強化管理，周密運籌為根本，合理配置勞動力，周轉(zhuǎn)材料，機械設備等施工要素，根據(jù)各施工階段的客觀要求，對人、財、物三位一體由工程項目經(jīng)理部進行統(tǒng)一調(diào)度，按總進度網(wǎng)絡計劃的 要求落實到各班組，定期進行協(xié)調(diào)會制度和月、旬計劃檢查制度，確保按期按質(zhì)完成全部投標內(nèi)容。 第三節(jié) 安全生產(chǎn)目標 將安全生產(chǎn)作為一項長期的工作來抓，將落實各項安全生產(chǎn)責任制，認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針政策，健全安全生產(chǎn)保證體系，強化安全生產(chǎn)標準化管理，把治標和治本很好地重視和結(jié)合起來，并杜絕重大安全事故。 第四節(jié) 現(xiàn)場管理目標 必須嚴格執(zhí)行國家及浙江省關(guān)于文明施工、標化樣板工地的各項標準，從現(xiàn)場辦公室、職工生活區(qū)、材料堆放、機具設備布置、大門圍墻、臨時用電、臨時用水、施工場地的布置要著眼于高標準、嚴要求，同時要認