【文章內(nèi)容簡介】 204 線境內(nèi) 50 公里尚在建）、縣道 63 公里，通鄉(xiāng)村道 558 公里，為我縣經(jīng)濟發(fā)展步入快車道，打下了堅實的基礎(chǔ)。 第 三 節(jié) 公用工程條件 一、 地 址選擇 xxx 工商局（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所 位于 xxxxxx 地塊 ，北臨 316 國道，東鄰正在建設(shè)的縣婦女兒童活動中心、青少年校外活動中心，西南鄰廈門對口援建的洋坌災(zāi)后集中重建點 。 該地塊 方正且交通便利 ，區(qū)位景觀資源優(yōu)越、 環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好，距離污染源遠， 是較為理想的建設(shè)地點 。 二、建設(shè)條件 本項目地址位于 縣區(qū) 城南路 邊 ， 根據(jù)現(xiàn)有情況對項目建設(shè) 有以下 可用的條件 ： 給排水條件 本項目建筑供水水源由 xxx 市政自來水干管供給 ， 生活給水為業(yè)務(wù)用水， 可直接供本工程建筑物 七層 ；污水管有一路經(jīng)過項目區(qū) ；雨水經(jīng)匯集后，由落水管排至室外雨水下水 管 道。 供電條件 本 項目供電引自城市高壓電力網(wǎng) 。低壓電源從附近 水南 變電所 引來兩路電源，并設(shè) UPS 作為計算機系統(tǒng)備用。 供電、供水條件能夠滿足該項目的建設(shè) 。 17 通訊、 寬帶、閉路電視條件 項目區(qū)的通訊、寬帶、閉路電視 鋪設(shè) ， 市政條件 完全可滿足本大樓的規(guī)劃建設(shè)要求。 環(huán)衛(wèi)條件 按城市環(huán)衛(wèi)要求布置設(shè)施， 并安排清潔人員，本 項目 建成后將在 院 內(nèi)，按標準設(shè)置垃圾收集設(shè)施與城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施銜接， 大樓垃圾通過城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施收集渠道進入城市垃圾無害化處理 場進行處理。 18 第五 章 總體規(guī)劃設(shè)計 第一節(jié) 總體規(guī)劃 一、規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 規(guī)劃 設(shè)計用 的 現(xiàn)狀 地形圖及相關(guān)設(shè)計資料； 國家、地方相關(guān)規(guī)范、法規(guī)等。 二、規(guī)劃設(shè)計目標 完善合理的功能結(jié)構(gòu)、交通組織； 建筑外觀簡潔、大氣，富有現(xiàn)代 業(yè)務(wù) 建筑氣息 ； 以人為本，創(chuàng)造人性化的和諧工作環(huán)境。從建筑布局、交通組織、景觀環(huán)境、以及建筑風(fēng)格細部等各個方面充分考慮人性化的需求 ； 整體規(guī)劃，保證與周邊環(huán)境的延續(xù)、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。打造 城南路 上的標志性建筑 ； 技術(shù)經(jīng)濟可行，投資效益明顯，社會效益顯著。 三、規(guī)劃布局 xxx 工商局（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所 項目布置于 xxxxxx地塊總共 平方米的地塊上，該項目地塊現(xiàn)狀標高為 120～124 米，項目選址地理位置優(yōu)勢突出，交通便利，該項目場地地面標高暫定為 。該建筑 大樓主 出入口設(shè)置于 北 面 ，四周設(shè)環(huán)形通道，方便車輛進出，道路寬度設(shè)置 暫 為 4 米，滿足消防要求，在 建筑大樓 四周 設(shè)置一定數(shù)量停車位。 綜合考慮到朝向、采光、通風(fēng)， 建筑大樓 四周 設(shè)有大小不一的庭院綠化空間 ， 環(huán)境 19 優(yōu)美，景色宜人。 建筑形態(tài)考慮連續(xù)的建筑界面，通過體量、材料、色彩等方面的協(xié)調(diào)，滿足各自使用功能，創(chuàng)造了人性化的 業(yè)務(wù) 空間。建筑外觀簡潔、大氣，富有現(xiàn)代 業(yè)務(wù) 建筑氣息。 第二節(jié) 技術(shù) 指標 根據(jù) xxx 工商局綜合 服務(wù)場所 項目 的需求， xxxxxx 控制性詳細規(guī)劃 和項目 地 城市區(qū)位景觀的布置需求 ， 在滿足項目規(guī)劃標準要求的前提下提出以下 技術(shù) 指標： 建筑密 度 %， 容積率 ，綠 化 率≥ %， 室外停車位 28 輛，室內(nèi)停車位 6 輛 。 第三節(jié) 公共設(shè)施配套 一、交通體系 交通依托周邊順暢的城市交通環(huán)境 ， 在用地內(nèi)盡量避免人流、車流交叉，以及人流、貨流的相互干擾； 主 出入口設(shè)置在 項目區(qū)東北側(cè)的 朱熹 路 上 ， 機動車進入大門，一側(cè)進入地下車庫，一側(cè)上到 業(yè)務(wù) 前廣場，很好地實現(xiàn)人車分流。人行系統(tǒng)利用廣場、庭院等貫穿于整個建筑通達各個空間。 二、景觀設(shè)計 在景觀設(shè)計中，主要以“綠化體”的形式“種植”在建筑、廣場、庭院等各個部位：入口部分結(jié)合地形的高差，形成具有強烈導(dǎo)向 作用的景觀踏步，門衛(wèi)建筑具有景觀小品的形象；廣場利 20 用富有特色的鋪磚、綠地、停車位等營造寬廣又舒適的 大樓 前廣場；綠化庭院以大小不一的“體塊”分布在建筑與建筑之間、樓層與樓層之間，產(chǎn)生出獨特的景觀綠化模式。 三、綠化 綠地建設(shè) 面積 1226 平方米，綠地率 %， 滿足規(guī)劃綠地率要求， 在綠地建設(shè)的時候要選擇好種植的草種和樹種， 達到城市園林綠化建設(shè)標準，并對項目更具襯托作用。 四、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng) 環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè) ，根據(jù)城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)置標準，在廣場和人流出口等處設(shè)置垃圾收集箱，收集箱間距不超過 20 米，每個樓層在公共部位均設(shè)置垃 圾收集設(shè)施。 21 第 六 章 公 用工程方案 第一節(jié) 給排水方案 一 、給水部分 用水量 計算 用水量計算見下表 61 表 61 用水量計算表 名稱 用水量標準 規(guī)模 最高日用水量（ m3/d） 業(yè)務(wù)用房部分 50升 /人日 100人 /日 5 綠化用水 2L/㎡ 次 1226㎡ 未預(yù)見用水 按 12%計 合計 水源：本項目建筑供水水源由 xxx 市政自來水干管供給。生活給水為 業(yè)務(wù) 用水 ，可直接供本工程建筑物 七層 用水 。 二 、排水部分 xxx 工商 局（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所 排水量為 噸 /日，污水廢水經(jīng)化糞池處理后根據(jù)地形分別就近排至 城南 路上的市政污水管網(wǎng)。 雨水經(jīng)匯集后，由落水管排至室外雨水下水道，根據(jù)地形分別就近排至 城南 路上的市政雨水管網(wǎng)。 地下室排水設(shè)集水坑，由潛水排污泵提升排至室外。 22 第二節(jié) 電氣方案 一、設(shè)計依據(jù) 國家有關(guān)規(guī)范、法規(guī)、規(guī)定等； 建設(shè)單位提供的有關(guān)批準文件的設(shè)計要求； 有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料。 二 、 電源 本項目供電引自城市高壓電力網(wǎng)， 低壓電源從附近 水南 變電所引來兩路電源，并設(shè) UPS 作為計算機系統(tǒng)備用。 三 、 照明 部分 照度標準的確定：本工程 業(yè)務(wù)區(qū) 及會議室 等 照度取 300lx、地下車庫照度以 50lx。 燈具的選擇： 業(yè)務(wù)區(qū) 及會議室采用熒光燈；疏散通道及疏散樓梯采用白熾燈照明；在 業(yè)務(wù)值班室 、會議室、 公共交通通道 等處設(shè)有疏散應(yīng)急照明，在配電設(shè)備房、消防水泵房消控中心等處設(shè)有應(yīng)急備用照明。 四 、有線電視系統(tǒng) 本工程有線電視信號源引自電視網(wǎng)，進線為 SYWV975，穿SC50 保護鋼管，埋深為 米。用戶有線電視信號分配網(wǎng)絡(luò)采用分配分支傳輸分配方式。 五 、通訊、綜合布 線系統(tǒng) 考慮到本工程用戶對語音、數(shù)據(jù)、圖象通信傳輸?shù)男枰?，本工程設(shè)計一套綜合布線系統(tǒng)，水平布線采用六類雙絞線，綜合布 23 線機房與通訊機房合用，設(shè)在 大樓信息中心 。從市政電信網(wǎng)引來50 對電話電纜，電話交接箱設(shè)在 架空 層?？紤]將來的寬帶入網(wǎng)，從數(shù)據(jù)局引來單模光纖。 六 、防雷、接地 本工程防雷按二類防雷設(shè)置。接地采用 TNS 系統(tǒng)，防雷接地、保護接地、弱電接地等采用共用一個接地系統(tǒng)，接地電阻小于 1歐姆。 第 三 節(jié) 暖通方案 一、設(shè)計依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GBJ1987； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595； 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797； 二 、通風(fēng) 系統(tǒng) 各層公用衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)排氣扇，廢氣經(jīng)豎井排往屋面高空。 三、防排煙系統(tǒng) 不滿足自然排煙條件的前室均有獨立的正壓送風(fēng)系統(tǒng)。 不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間 均設(shè)有獨立的加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 地下室不滿足自然排煙條件設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，排煙量不小于 6 次 /h 換氣次數(shù) 。 大樓不滿足自然排煙條件的內(nèi)走道設(shè)有機械排煙系統(tǒng)，排 24 煙量不小于每平方米 60m3/h計算。 四、空調(diào)系統(tǒng) 考慮到對空調(diào)控制及計費的要求較高，且使用時間 上存在差異（個別 業(yè)務(wù) 室加班等），為滿足使用要求并節(jié)省日常運行管理費用，采用 數(shù)碼多聯(lián) 空調(diào)系統(tǒng)。 25 第 七 章 消防 第 一 節(jié) 建筑消防 一 、總平面 建筑物四周 設(shè)有消防車道及消防回車場，消防車道寬度 34米， 滿足消防要求。 二 、單體 本工程設(shè)有自動滅火系統(tǒng)，地上多層標準層控制在一個防火分區(qū)內(nèi)，每個防火分區(qū)均有二個以上安全出口；地下層為一個防火分區(qū)，設(shè)有二個以上安全出口，其中兩個可直通室外。 每層（包括地下車庫）均設(shè)有自動噴淋與報警系統(tǒng)，且均按規(guī)范要求配置消火栓、滅火器，在疏散走道、安全出口均設(shè)置疏散指示燈等標志。 三 、建筑耐火等級 本工程位于 xxxxxx 地塊 ， 地上 層數(shù)為 七層 ，屬 多 層建筑，耐火等級為二級。 四 、疏散 本工程各單體均設(shè)有二及二個以上安全疏散口，疏散距離均滿足相關(guān)規(guī)范要求。共設(shè) 兩 部疏散樓梯，每部疏散樓梯均可直通室外。 26 第 二 節(jié) 消防給水 一、水源 本工程供水水源由市政自來水干管供給。消防系統(tǒng)采用常高壓系統(tǒng)，本工程室內(nèi)消防用水由市政直供。 表 71 消防用水量計算表 消防系統(tǒng) 用水量標準 火災(zāi)延續(xù)時間 消防儲水量（立方米） 室外消防用水 20L/S 2h 144 室內(nèi)消防用水 15L/S 2h 108 自動噴淋用水量 22 L/S 1h 80 合計 332 二、室外消火栓系統(tǒng) 由市政給水管接出 管 在室外布置成環(huán)狀，供水至每一室外消火栓。根據(jù)規(guī)范要求，室外消火栓沿消防車走道及建筑物均勻布置 。各消火栓間距不超過 120 米，消防車道超過長度部分，室外消火栓加密布置以滿足建筑專業(yè)消防要求。室外消火栓采用地上式消火栓。 三、室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本工程室內(nèi)消火栓設(shè)計流量 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 2小時。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在室外成環(huán)供至各樓。 消火栓由市政管網(wǎng)直接供給，屋頂水箱貯存消防專用水9m3。 各樓層設(shè)消火栓，消防箱配 SN65 消火栓一支，快速接口 27 一對，φ 19 水槍一支、 25m、 DN65 襯膠水帶一條。消火栓栓口安裝高度距地 米。 室內(nèi)消火栓充實水柱 10 米，布置保證各樓內(nèi)任何部位均有兩股充實水柱到達。屋面設(shè)試驗用消火栓，加設(shè)壓力表。 消火栓系統(tǒng)設(shè)二套水泵接合器 。消防電梯井設(shè)有集水坑（ V≥ ）并配有潛水排污泵（ Q＞ 10L/S）加壓排水，集水井設(shè)水位自動控制。 四、自動噴淋滅火系統(tǒng) 本項目自動噴淋滅火系統(tǒng)按中危Ⅱ級設(shè)置，水源采用市政給水，設(shè)置濕式報警閥一組，每層干管設(shè)置一組閥門和水 流指示器，賣層末端設(shè)置試水裝置，噴頭布置按規(guī)范要求，每個噴頭服務(wù)面積不超過 平方米。 室外設(shè)置 二 組水泵接合器 為自動