【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)工程規(guī)劃許可證》中的規(guī)劃紅線圖，該棟樓所在位置地勢(shì)相對(duì)較高，可免受太湖港的洪水侵?jǐn)_。 由于緊鄰該廠生活區(qū)，城市自來水、住宅生活用電等條件基本具備，無需另設(shè)專線。 生活區(qū)周圍大多為農(nóng)田，環(huán)境幽靜，一派田園風(fēng)光 。 其南側(cè)為 XX 區(qū)九陽機(jī)械電子工業(yè)園，建成后還可享受園區(qū)建設(shè)帶來的環(huán)境進(jìn)一步改善。 為九陽機(jī)械電子工業(yè)園配套建設(shè)的西環(huán)路 （路寬 36 米） 及太湖港橋 （可通過 30 噸的車輛） 全部于 2021 年完工， 從西環(huán)路到施工地點(diǎn)的水泥硬化路面最窄處寬 6 米， 施工期間所需建 筑材料、施工機(jī)械 、施工后的建筑垃圾 等進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)均無障礙。 XX 區(qū)地處江漢沖積平原，工程地質(zhì)條件一般，建筑層數(shù) 6層，地基稍作處理即可。地下水位低，不會(huì)對(duì)建筑物的地基基礎(chǔ)造成不利影響。 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 15 五 、選址評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目選址 于原 XX 廠內(nèi)地勢(shì)相對(duì)較高的生活區(qū)南側(cè) ， 可免受太湖港洪水侵?jǐn)_，而且搬遷后騰出來的地段便于整體規(guī)劃或開發(fā)。 建設(shè)條件理想，市政配套設(shè)施 相對(duì) 齊全，交通、供電、給排水等也 較 方便，合理的建設(shè)條件和建設(shè)環(huán)境適合本項(xiàng)目建設(shè)。 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 16 第四 章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 一、確定建設(shè)規(guī)模的依據(jù) （一） 《住宅建筑設(shè) 計(jì)規(guī)范》 GB503682021； 二、建設(shè)規(guī)模 （一） 需求分析 棚戶區(qū)改造是中央政府為解決城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》（建?！?2021】 56 號(hào)）和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于編報(bào) 2021 年國有工礦棚戶區(qū)改造中央投資補(bǔ)助建議計(jì)劃的函》（建保綜【 2021】 9號(hào)）及湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》的通 知等文件要求，為了使棚戶區(qū)群眾的居住條件得到明顯改善， XX 區(qū)政府決定對(duì) XX 廠棚戶區(qū)分兩期實(shí)施原址改造。根據(jù) XXXX 廠棚戶區(qū)分布現(xiàn)狀，第一期改造 48 戶，第二期改造 48戶，共 96 戶， 2021 年前全部改造完成。本項(xiàng)目為第一期。 （二） 建筑規(guī)模 XXXX 廠棚戶區(qū) 改造第一期 需 拆遷 的 48 戶， 戶均建筑面積 26平方米 ， 但職工在房前屋后都搭建了簡(jiǎn)易棚， 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，XXXX 廠 決定計(jì)劃 修建 1 棟六層磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓。拆遷安置方案中補(bǔ)償 建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為： 拆遷戶人口 2 人及以上的， 二室一廳 42 戶， 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 17 每戶 平方米， 拆遷 戶人口僅 1 人的， 一室一廳６戶 ，每戶 平方米，共 3714 平方米 。 （二）用地規(guī)模 在 XXXX 廠內(nèi) 修建， 總用地面積 1145 平方米 。 三、建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目 擬 新建 1 棟 6 層的 住宅樓 ，建筑面積 3714 平方米 ，同時(shí)配套建設(shè)水、電 和網(wǎng)絡(luò) 等工程 ，外墻面 裝修采用 釉面 磚，內(nèi)墻面和地面用砂漿收光即可 。 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 18 第五 章 工程建設(shè)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》【 GB/T500012021】 2.《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》【 GB/T501032021】 3.《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》【 GB/T501042021】 4.《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 (房屋建筑部分 2021 版 ) 5.《民用建筑 設(shè)計(jì) 通則》【 GB503522021】 6.《建筑 設(shè)計(jì) 防火規(guī)范》【 GB500162021】 7.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》【 GB500962021】 8.《住宅建筑規(guī)范》【 GB503682021】 9.《民用建筑熱工 設(shè)計(jì) 規(guī)范》【 GB5017693】 10.《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【 JGJ1342021】 11.《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【 湖北省地方標(biāo)準(zhǔn) DB42/3012021】 12.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》【 JGJ144202 J4082021】 13.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》【 GB503252021】 14. 建設(shè)方提供的地形圖 二、 戶型及平面設(shè)計(jì) 樓西北 東南向布置，建筑面積為 3714 平方米 ，長(zhǎng)度為 米 ,寬度為 米 。本工程為 6 層砌體結(jié)構(gòu)，建筑物總高度為 米 ，層高均為 米 。本住宅樓分為四個(gè)單元，一梯兩戶，一共 48 戶。有 A 和 B 兩個(gè)戶型，其中 A 戶型兩室一廳 （建筑面積 平方米 ） ，共 42 戶； B 戶 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 19 型一室一廳 （建筑面積 平方米 ） ，共 6 戶。屋面防水等級(jí)為三級(jí) ，采用高聚 物改性瀝青卷材防水屋面，保溫材料為水泥聚苯板。 A 戶型 B 戶型 三、建筑形態(tài)與立面設(shè)計(jì) 建筑形態(tài)是設(shè)計(jì)構(gòu)思的具象化表現(xiàn)，結(jié)合住宅樓的功能特點(diǎn)，為提高實(shí)際使用效率，建筑外觀采用規(guī)則的造型、簡(jiǎn)潔的語匯，形成虛實(shí)相生、光影變換的立面感受。在色彩和材質(zhì)方面，外墻采用白色涂料，屋頂采用紅色機(jī) 制 波型瓦，給人以清潔明快的感覺。 立面設(shè)計(jì)是在滿足房間的使用要求和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，運(yùn)用建筑造型和立面構(gòu)圖的一些規(guī)律，結(jié)合平面的內(nèi)部空間組合進(jìn)行的。進(jìn)行立面設(shè)計(jì)時(shí)要考慮房屋的內(nèi)部空間關(guān)系，相 鄰立面的協(xié)調(diào)，各立面墻面的處理和門窗安排，滿足立面形式美觀要求，同時(shí)還應(yīng)考慮各入口，雨篷等細(xì)部構(gòu)件廚房衛(wèi)生間客廳臥室陽臺(tái)臥室客廳衛(wèi)生間廚房陽臺(tái)臥室 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 20 的處理。 四 、 結(jié)構(gòu) 及地基基礎(chǔ) 設(shè)計(jì) 1. 抗震設(shè)防烈度 6 度；抗震設(shè)防類別為丙類。場(chǎng)地類別 Ⅱ 類。 2. 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí)； 3. 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 丙級(jí)； 4. 建筑抗震設(shè)防類別 丙類建筑 本場(chǎng)地地形較平坦，無淺層滑坡現(xiàn)象及崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害影響，場(chǎng)區(qū)內(nèi)無溶洞、古墓等地下洞穴，也未發(fā)現(xiàn)地面沉降等不良地質(zhì)現(xiàn)象，該場(chǎng)地穩(wěn)定。 五、 給排水工程 （一）給水工程 給水水源 在該樓的南北兩側(cè)接廠區(qū)給水管上引出給水管，在棚戶區(qū)改造外 圍成環(huán)型布置，作為本工程生活及消防水源。本工程生活用水一至六層由廠區(qū)給水管直供 ，水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不需再作處理。 用水量估算 給水的水質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB57492021）的規(guī)定，用水量按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021）進(jìn)行估算。 3．給水系統(tǒng) 給水管為下行上給樹枝狀形式。給水管僅在廚房留一臨時(shí)水咀，其余預(yù)留管頭并做臨時(shí)封堵；排水管僅安裝大便器，其余預(yù)留管頭高出地面200mm,并做臨時(shí)封堵。 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 21 （二）排水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 排水系統(tǒng)采用雨污分流。雨水系統(tǒng) 根據(jù)屋面雨水和陽臺(tái)排水合理布置。 污水排水管道根據(jù)改造廚房和衛(wèi)生間合理布置，所有污水經(jīng)污水排水管排入市政污水管。 污水必須按照國家規(guī)定的污水排放標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行排放處理，主要是生活污水。生活污水經(jīng)化糞池處理后直接排入市政污水管網(wǎng)。 六 、供電及照明工程 （一）供電來源 本項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)在 XX 區(qū)電力分局供電范圍內(nèi)，按三級(jí)負(fù)荷供電。 （二）供電范圍 按供電區(qū)域，主要是住宅樓室內(nèi)用電；按供電對(duì)象，主要包括照明用電和空調(diào)用電兩大部分。照明用電主要是室內(nèi)照明和室外（包括進(jìn)出入道路等）照明用電；動(dòng)力用電主要包括空調(diào)設(shè)備和消防 設(shè)備等用電。 （三）室外線路應(yīng)保持安全，維護(hù)方便，室內(nèi)線路采用暗線輔設(shè)。 （四）應(yīng)設(shè)置必需的電源插座。用于照明的光源，應(yīng)具有壽命長(zhǎng)、光效好、可靠性強(qiáng)、一致性好等特點(diǎn)?？筛鶕?jù)實(shí)際情況選擇節(jié)能照明燈具。 （五）防雷設(shè)計(jì) 本建筑按三類防雷設(shè)防。 屋面避雷網(wǎng)布置詳平面圖，凡伸出屋面的金屬管道及屋頂?shù)慕饘僭O(shè)備均與避雷網(wǎng)采用 40X4 熱鍍鋅扁鋼作可靠電氣連接。 利用建筑物的結(jié)構(gòu)鋼筋作防雷引下線，要求每根引下線的沖擊電阻不大于 30 歐姆，在室外地坪下 1 米 處焊出一根 米 長(zhǎng) 直徑 16 毫米的 熱鍍 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 22 鋅圓鋼 (詳接地平面圖 )， 以便增打人工接地裝置。 應(yīng)將接閃器（避雷帶、網(wǎng)、避雷小針）、引下線和接地裝置三者可靠連接，形成法拉第籠，確保安全。 過電壓保護(hù)：在電源箱內(nèi)裝第一級(jí)電涌保護(hù)器（ SPD）。 防雷電波侵入措施：對(duì)電纜進(jìn)出線，在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與接地裝置相連。 室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。 本工程采用綜合接地系統(tǒng)，即低壓電網(wǎng)接地（ TNSC 接地方式 ）、電子設(shè)備及信號(hào)線路接地、防雷接地等共用接地裝置，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)，要求接地電阻不得大于 1 歐姆。 七 、空調(diào) 戶內(nèi)采用電扇和空調(diào)綜合制冷，電扇擬采用落地扇；空調(diào) 采用分體式空調(diào)器。 八 、消防工程 由于本住宅樓非高層建筑，消防應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。 室外消防用水量應(yīng)按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定。同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量不應(yīng)小于現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。 室外設(shè)置 2 個(gè)消火栓 ,流量 10~15L/s。采用市政常壓給水系統(tǒng)給水，而且，與生活給水管道合并使用。室外消火栓接自廠區(qū)給水干管，接入口消防水壓不小于 M Pa。根據(jù)建筑面積及防火等級(jí)設(shè)置適量數(shù)量的輔 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 23 助消防器材。 在室內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的手提滅 火器，每層及各通道設(shè)置消防栓，同時(shí)設(shè)疏散樓梯或出口。 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 24 第 六 章 節(jié)能方案設(shè)計(jì)與分析 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【 GB501892021】 2. 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【 GB500342021】 3. 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》【 GB5017693】 4. 《建筑外窗氣密性分級(jí)及檢測(cè)方法》【 GB71072021】 5. 國家、地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。 二、建筑熱工設(shè)計(jì) （一）、規(guī)定性指標(biāo) XX 市 屬于夏熱冬冷地區(qū)，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189 2021）規(guī)定： 1. 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù) K 和外窗的遮陽系數(shù) SC 限值： (1) 屋面： K≤ W/(平方米 k) (2) 外墻（包括非透明幕墻）： K≤ W/(平方米 k) (3) 底層接觸室外空氣的架空或外挑樓板： K≤ W/(平方米 k) (4) 外窗（包括透明幕墻）： a) 窗墻面積比 ， K≤，遮陽系數(shù) SC≤ b) 窗墻面積比 ， K≤，遮陽系數(shù) SC≤c) 窗墻面積比 ， K≤，遮陽系數(shù) SC≤d) 窗墻面積比 ， K≤，遮陽系數(shù) SC≤ 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 25 e) 屋頂透明部分 K≤，遮陽系數(shù) SC≤ 2. 地面和地下室外墻熱阻限值： 地面 ≥ (平方米 k) / W 3. 窗墻面積比、屋頂透明部分面積和外窗可開啟面積的規(guī)定： (1) 每個(gè)朝向的窗墻面積比 ≤ (2) 窗墻面積比 時(shí)，玻璃的可見光透射比 ≥ (3) 屋頂透明部分的面積 ≤屋頂總面積的 20% (4) 外窗可開啟面積 ≥窗面積的 30% （二）、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)措施 1. 屋面 本工程屋面保溫層采用 40 厚擠塑聚苯乙烯 泡沫塑料板（ XPS） +80厚（平均）陶?；炷琳移聦?，以滿足屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù) K≤。 2. 外墻 (1) 本工程外墻墻體材料為 200 厚小型混凝土空心砌塊。 (2) 外墻采用內(nèi)保溫構(gòu)造， 10 厚空氣間層， 30 厚聚苯板， 8 厚增強(qiáng)粉刷石膏，滿足外墻平均傳熱系數(shù) K≤ 的要求。 3. 地面 (1) 地下室外墻設(shè)置 45 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，熱阻＞ (平方米 k) / W。 (2) 地下室底板設(shè)置 150 厚 1:8 加氣混凝土碎塊實(shí)鋪，熱阻＞ (平方米 k) / W。 專業(yè)好文檔 湖北 XX 工程咨詢有限公司 26 4. 架空樓板和外挑樓板板底噴涂 25 厚硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料保溫材料，滿足傳熱系 數(shù) K≤。 5. 屋頂 ≤屋頂總面積的 20%，采用斷熱鋁型材、 6++6+12A+6 夾膠 LOWE 中空玻璃，傳熱系數(shù)為 W/(平方米 k)，遮陽系數(shù) 。 6. 熱橋部位處理：采用外墻外保溫，保溫層貼至女兒墻頂。 7. 中庭設(shè)有排風(fēng)系統(tǒng)，解決夏季通風(fēng)降溫。 三、給排水節(jié)能措施 、道路澆灑用水采用天然水體，節(jié)約用水。 2．一、二層采用市政管網(wǎng)供水，充分利用市政壓力，節(jié)約能源。 3．選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，坐便器采用容積為 6L 的沖洗水箱，采用感