【文章內(nèi)容簡介】 ℃ 冬季通風(fēng)室外計算干球溫度 ℃ 寫字樓 建設(shè)項目工程可行性研究報告 …………………………………………………… 投資咨詢 有限公司 18 夏季通風(fēng)室外計算干球溫度 ℃ 夏季空調(diào)室外計算干球溫度 ℃ 最冷月平均室外計算相對濕度 58% ②室內(nèi)設(shè)計參數(shù)： 空調(diào)系統(tǒng) （ 1）空調(diào)系統(tǒng)冷源方式，冷水參數(shù) 空調(diào)系統(tǒng)；空調(diào)系統(tǒng)冷水由設(shè)置在本樓屋頂制冷機(jī)房機(jī)組提供7/12℃空調(diào)冷水，主機(jī)采用水冷螺桿冷水機(jī)組。 （ 2）空調(diào)、熱負(fù)荷 本工程建筑面 積 5500M2,夏季冷負(fù)荷約 170KW。冬熱負(fù)荷約 154KW。 （ 3）空調(diào)風(fēng)、水系統(tǒng)簡述及氣流組織說明 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)： 辦公區(qū) 采用自帶冷熱源的恒濕空調(diào)，計算機(jī)房采用機(jī)房專用空調(diào)，普通技術(shù)用房、辦公用房等小空間空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)應(yīng)設(shè)房間溫度自動控制系統(tǒng)。 空調(diào)水系統(tǒng)： 集中空調(diào)水系統(tǒng)為雙管制閉式機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)。主立管采用雙管制異程式，每層水平干管采用雙管制同程式，在每層環(huán)路分支處設(shè)調(diào)節(jié)閥；系統(tǒng)定壓由制冷機(jī)房補(bǔ)水定壓裝置解決。 寫字樓 建設(shè)項目工程可行性研究報告 …………………………………………………… 投資咨詢 有限公司 19 （ 4）監(jiān)測成控制簡述 ①冷水機(jī)組、水泵應(yīng)連鎖啟停。 ②對供回水 溫度及壓差應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測，回水溫度過低時，冷水機(jī)組應(yīng)停止動行。 ③空氣處理機(jī)組應(yīng)設(shè)置超壓報警裝置。 ④應(yīng)對主要設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測。 （ 5）管道的材料及保溫材料的選擇 空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管全部采用無機(jī)不燃型玻璃鋼風(fēng)管；空調(diào)供、回水管 DN＝ 100采用熱鍍鋅鋼管，管徑 DN＝ 125采用無縫鋼管，冷凝排水管采用鍍鋅鋼管。 空調(diào)供回水管，應(yīng)進(jìn)行防腐保溫，保溫材料為難燃型橡塑復(fù)合隔熱材料，保溫厚度：冷凝水管徑 DN＝ 32 時為 25mm，管徑 DN＝ 40 時為 30mm；空調(diào)水管徑 DN=40為 35mm， 50＝ DN＝ 100為 40 mm，管徑 DN＝ 125為 45mm，保溫材料密度為 50kg/m3 ?？照{(diào)風(fēng)管保溫材料采用難燃型橡塑復(fù)合隔熱材料，保溫厚度為 25mm，保溫材料密度為 48kg/m3。 通風(fēng)系統(tǒng) ①檔案 室 設(shè)置機(jī)械排煙、排風(fēng)系統(tǒng)，同時機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。 ②公共衛(wèi)生間設(shè)獨立的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。換氣次數(shù)公共衛(wèi)生間 10 次 /時。排風(fēng)機(jī)設(shè)在屋面。 寫字樓 建設(shè)項目工程可行性研究報告 …………………………………………………… 投資咨詢 有限公司 20 節(jié)能專篇 空調(diào)部分 : ①每個風(fēng)機(jī)盤管的供水管上均裝電動兩通閥，每個房間設(shè)置溫控閥以實現(xiàn)風(fēng)機(jī)盤管的變速控制。 ②空調(diào)機(jī)房出水房上應(yīng)設(shè)計裝置；空調(diào)水系統(tǒng)穩(wěn)中有降分支環(huán)路供、回水管上設(shè)置手動調(diào)節(jié)閥。 ③空調(diào)機(jī)房的冷凍水泵、冷卻水泵實施變頻控制以實現(xiàn)水泵的節(jié)能動行；全空氣空調(diào)系統(tǒng)設(shè)熱回收裝置。 ④空調(diào)主機(jī)選用螺桿式冷熱水機(jī)組，能效比為 滿足節(jié)能要求。 三、電氣設(shè)計 設(shè)計規(guī)范 ①《 10ＫＶ及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394； ②《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005295； ③《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495； ④《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794(2021 年版 )； ⑤《民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ162021； ⑥《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021； ⑦《 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698； 寫字樓 建設(shè)項目工程可行性研究報告 …………………………………………………… 投資咨詢 有限公司 21 ⑧《建筑照明設(shè)計規(guī)范》 GB500342021。 設(shè)計范圍 ①低壓配電系統(tǒng)； ②電力、照明系統(tǒng)； ③防雷接地系統(tǒng)； ④消防自動報警系統(tǒng)； ⑤弱電（數(shù)據(jù)、電話、電視、保安監(jiān)控等）系統(tǒng)。 電源、高、低壓變配電系統(tǒng) 本工程電源由市政電力變電站引入，電壓等級為 。 本工程的消防設(shè)備及應(yīng)急照明，消防及其它重要用電設(shè)備屬二級負(fù)荷，一般電力照明用電屬三級負(fù)荷。 （ 1）高壓配電系統(tǒng)： 10KV高壓配電系統(tǒng)為單母分段，控制要求及設(shè)備選型由供電局完成。 （ 2）低壓 配電系統(tǒng)在一層設(shè)置低壓配電室作為配電中心，采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式沿豎井敷設(shè)，對于容量較大的負(fù)荷或重要 負(fù)荷采用放射式供電。 本工程計量設(shè)在低配室，便于管理。功率因數(shù)補(bǔ)償為無功功率因數(shù)自動補(bǔ)償。補(bǔ)償后功率因數(shù)大于 。 （ 3）負(fù)荷估算：本工程主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)按 30W/m178。,考慮到水、暖、 寫字樓 建設(shè)項目工程可行性研究報告 …………………………………………………… 投資咨詢 有限公司 22 電梯設(shè)備專業(yè)用電，總設(shè)備容量約為 Pe=,總計算負(fù)荷 Pe=80KW。 （ 4） 應(yīng)急誘導(dǎo)照明自帶蓄電池，火災(zāi)報警等重要負(fù)荷采用 UPS作為備用電源。 電力系統(tǒng) （ 1）電力配電系 統(tǒng)采用 380/220V， 50Hz,TNS 系統(tǒng)。 （ 2）電梯采用放射式供電。 （ 3）對重要設(shè)備如：火災(zāi)報警燈重要負(fù)荷采用 UPS作為備用電源。 照明系統(tǒng) （ 1）本工程照明分一般工作照明和應(yīng)急、誘導(dǎo)照明，檔案庫等專用房間照明根據(jù)檔案柜的要求布置。 （ 2）節(jié)日及室外照明：在建筑物外面設(shè)置彩色投光燈，利用投光效果襯托建筑物主體的輪廓。 （ 3）對應(yīng)急照明、疏散指示燈均自帶應(yīng)急蓄電池。照明配電箱及計量箱均安裝在各層配電小間內(nèi)，安裝高度距地 米。 （ 4）線路敷設(shè)、正常照明和動力電源干線均采用交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電 纜（ YJV1KV），穿管沿墻敷設(shè)，分支線采用 BV500V 銅芯導(dǎo)線，穿PVC管沿墻暗敷，沿吊頂內(nèi)明敷，或穿焊接鋼管暗敷。 應(yīng)急照明及消防負(fù)荷線路：干線均采用有機(jī)絕緣耐火電力電纜，穿管沿墻暗敷設(shè)，分干線和分支線采用 ZRBV500V 穿焊接鋼管，沿樓板或地 寫字樓 建設(shè)項目工程可行性研究報告 …………………………………………………… 投資咨詢 有限公司 23 面內(nèi)做耐火暗敷。 配電系統(tǒng)采用 50HZ 380/220V 系統(tǒng)。 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 本工程為消防二級保護(hù)對象，消防控制室設(shè)在樓內(nèi)一層，內(nèi)設(shè)集中報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動控制箱，每層設(shè)接線端子箱總線隔離器，走廊、檔案庫房等處設(shè)感煙探測器，各防火區(qū) 適當(dāng)位置設(shè)帶電話插孔手動報警按鈕，走廊大廳設(shè)火災(zāi)事故廣播揚(yáng)聲器，消防控制室設(shè)直通消防隊的直通電話。 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)包括：消火栓系統(tǒng)、自動噴灑系統(tǒng)、放排煙系統(tǒng)，防火卷簾門系統(tǒng)、電梯迫降系統(tǒng)等。其電源供電均采用兩路電源供電，末端互投切換。 弱點系統(tǒng) （ 1）在本樓內(nèi)設(shè)有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，一樓大廳，各出入口，各層走廊等處設(shè)監(jiān)控攝像頭，機(jī)房設(shè)在一樓消防安保中心。 （ 2）寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)通信及綜合布線選用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，點對點結(jié)合法，干線電纜選多模光纜語音干線選用 HYV型，電話及數(shù)據(jù)系統(tǒng)：由當(dāng)?shù)仉娦啪忠胫欣^線致弱點 機(jī)房經(jīng)配線架配線后沿墻沿弱電橋引致各層語音數(shù)據(jù)信息出線口，出線口距地 米。干線選用 HYV 型，支線采用UTP5 超五類電纜穿管放射式配線。水平子系統(tǒng)布線電纜沿吊頂內(nèi)金屬線 寫字樓 建設(shè)項目工程可行性研究報告 …………………………………………………… 投資咨詢 有限公司 24 槽敷設(shè)及穿鋼管暗敷設(shè)。 對于周界報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、 IC 卡系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)，在施工圖設(shè)計階段根據(jù)甲方和用戶的要求再行確定深化設(shè)計。 防雷及接地安全 （ 1）本工程建筑物采用三類防雷保護(hù)措施，在屋面上裝設(shè)不大于 15m網(wǎng)格，并設(shè)獨立避雷針作為防雷接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)兩根主筋作為引下線，避雷帶和主筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)鋼筋底版鋼筋焊為 整體作為接地裝置，為防止雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓在必要位置裝設(shè)電涌保護(hù)器。 （ 2） 為防止人身觸電危險，本工程強(qiáng)、弱電接地系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置，采用 TNS系統(tǒng)，設(shè)置專用 PE保護(hù)線，凡正常不帶電之金屬外殼，穿線金屬等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)與保護(hù)干線，接地干線，總接地端子，各種金屬管道及建筑物金屬構(gòu)件和基礎(chǔ)等可靠聯(lián)結(jié)。在電話機(jī)房、消防中心、電梯機(jī)房、電氣豎井、等處設(shè)局部等電位連接。實驗室根據(jù)需要增設(shè)局部等電位端子板。 寫字樓 建設(shè)項目工程可行性研究報告 …………………………………………………… 投資咨詢 有限公司 25 第 五 章 節(jié) 水 、 節(jié) 能 措施 一、設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 1998） 《能源節(jié)約與資 源綜合利用“十一五”規(guī)劃》 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 1996） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892021) 國家發(fā)展與改革委員會《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》 二、節(jié)能目標(biāo) 能源是社會發(fā)展和提高人民生活水平的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，長期以來我國的能源供應(yīng)一直十分緊張，嚴(yán)重制約經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。建筑能耗包括直接能耗和間接能耗，建筑能耗占資源的 30%40%，建筑節(jié)能是整體節(jié)能工作的重點，搞好建筑節(jié)能工作對節(jié)約能源和保證國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展有重要的現(xiàn)實意義，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要手段和根本措施。國家發(fā)改委《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》確定“十一五”期間，新建建筑嚴(yán)格實施節(jié)能 50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。 三、節(jié)能措施 建筑熱工設(shè)計 合理確定建筑朝向，將大部分建筑布置為南北朝向； 建筑物的體形系數(shù)控制在 以內(nèi)，減少建筑物外維護(hù)面積，以達(dá) 寫字樓 建設(shè)項目工程可行性研究報告 …………………………………………………… 投資咨詢 有限公司 26 到節(jié)能目的； 采取外保溫措施，外墻采用 240 厚 KP1 空心磚墻，外側(cè)貼 45 厚擠塑板，外墻傳熱系數(shù)為 ；屋面貼 60厚擠塑聚苯保溫板，加強(qiáng)屋面保溫； 控制窗墻面積比，減少窗的散熱量。 采暖、通風(fēng)設(shè)計 設(shè)計集中采暖系統(tǒng)時，管路按南、北向分環(huán)供熱原則進(jìn)行布置并分別設(shè)置室溫調(diào)控裝置； 控制室內(nèi)采 暖系統(tǒng)計算溫度。 溫濕度取值的高低與能耗多少有密切關(guān)系，在加熱工況下，室內(nèi)計算溫度每降低 1℃，能耗可減少 5%~10%,為節(jié)省能源，應(yīng)避免冬季采用過高的室內(nèi)設(shè)計溫度，室內(nèi)計算溫度應(yīng)嚴(yán)格按照國際有關(guān)節(jié)能規(guī)定取值； 散熱器外表刷非金屬性涂料，且采用明裝方式； 集中采暖系統(tǒng)供水或回管的分支管路上，設(shè)置水力平衡裝置，在每個供暖系統(tǒng)的入口處設(shè)置熱量裝置； 冬季最大限度地利用自然熱來取暖，多獲得熱量和減少熱損失；夏季最大限度地減少并利用自然能來降溫冷卻，以達(dá)到節(jié)能的目的。 給排水設(shè)計 A 合理限定配水點的水壓 根據(jù)建筑 給水系統(tǒng)超壓出流的實際情況，合理確定給水系統(tǒng)的壓力，