電業(yè)局供電所辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-26 07:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要純凈水的場(chǎng)所和個(gè)人提供飲用純水，其用水量包含在總用水量范圍內(nèi)。對(duì)于喜歡喝茶的或開水的人，可在建筑物內(nèi)設(shè)一電開水爐供應(yīng)開水。本項(xiàng)目污廢水排放采用雨、污分流制，考慮到各種污水對(duì)環(huán)境的影響，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)部門制定的污水排放標(biāo)準(zhǔn)。（1）各種污水均符合城市污水接納標(biāo)準(zhǔn)，可直接排至城市污水排水管道，統(tǒng)一處理。（2）生活污廢水沖廁所的污水經(jīng)腐化后排入內(nèi)部排水管網(wǎng)，然后進(jìn)入市政污水管網(wǎng)。場(chǎng)地排水溝等設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。室外場(chǎng)區(qū)應(yīng)設(shè)排水管網(wǎng)，以排除積水。排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)室外排水系統(tǒng)的制度和有利于廢水回收利用的原則，選擇生活污水與廢水的合流或分流，并可設(shè)置中水回用系統(tǒng)。室內(nèi)排水系統(tǒng)水平排出管較長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)采取措施防止產(chǎn)生堵塞問題。（1）生活給水管DN≤50者采用鋁塑復(fù)合管，DN＞50采用高密度聚乙烯（HDPE）給水管或聚丙烯（PPR）給水管。消防給水管采用焊接鋼管。（2）室內(nèi)排水管及雨水排水管采用硬聚氯乙烯（UPVC）排水管。該工程配電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式，電源電壓220V/380V，采用PVC防火線槽鋪設(shè)。每層均設(shè)置電壓為220V的照明配電箱，全部采用熒光燈為主要光源。在辦公樓的頂部安裝避雷針，可以利用建筑柱內(nèi)鋼筋做防雷引線。接地形式與整個(gè)電氣接地系統(tǒng)相一致，防雷接地，工作接地，保護(hù)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不小于1，并進(jìn)行總導(dǎo)電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。該工程需自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一套，在建筑物內(nèi)主要采用煙感控測(cè)器。 項(xiàng)目采用的熱源為熱電廠集中供熱，采暖使用熱媒為95℃/70℃的熱水。本項(xiàng)目按集中供熱規(guī)劃采暖系統(tǒng)，熱源來自城市熱力管網(wǎng)，以DN200引入項(xiàng)目區(qū)熱交換站，在熱交換站進(jìn)行汽水熱交換后以95℃—70℃熱水供冬季采暖。用熱指標(biāo)：公建為： （1）供熱管網(wǎng)采用枝狀網(wǎng)布置； （2）供回水管線同程同徑敷設(shè)；（3）管道敷設(shè)采用地下直埋形式，并做防腐、保溫處理。本項(xiàng)目涉及項(xiàng)目所在地現(xiàn)狀平面布置圖、項(xiàng)目所在土地的總平面規(guī)劃布置圖、項(xiàng)目建設(shè)方案的鳥瞰圖以及各層專業(yè)部門功能及人員分布平面布置圖見附件。 7 項(xiàng)目投資估算 項(xiàng)目總投資按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分，分別估算。工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三部分。經(jīng)估算，其中：，。投資構(gòu)成如下表：本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)價(jià)格以及同類項(xiàng)目建筑工程預(yù)算進(jìn)行估算，其中安裝部分包括給排水、電氣、暖通等工程造價(jià)。本項(xiàng)目主要為辦公樓建設(shè)內(nèi)容，并且建筑設(shè)計(jì)不考慮電梯、中央空調(diào)等設(shè)施，本項(xiàng)費(fèi)用暫不考慮設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。本項(xiàng)費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)等咨詢費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)以及其他規(guī)費(fèi)等，共計(jì)萬元。其中各項(xiàng)規(guī)費(fèi)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政事業(yè)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。本項(xiàng)目土地費(fèi)用屬于前期已支付的費(fèi)用，本項(xiàng)目不再考慮本項(xiàng)費(fèi)用。%計(jì)算。表項(xiàng)目總投資明細(xì)表建筑面積：3853平方米 總投資：序號(hào)費(fèi)用名稱單位造價(jià)（單位：元/平方米）總價(jià)（單位：萬元）一建筑安裝工程費(fèi) 1土建裝飾工程 2安裝工程費(fèi)（詳見表3） 3室外輔助設(shè)施 4三通一平一圍 二設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 三工程建設(shè)其他費(fèi)用 1建設(shè)單位管理費(fèi) 2咨詢費(fèi)及招標(biāo)代理費(fèi) 3設(shè)計(jì)費(fèi) 4地質(zhì)勘察費(fèi) 5監(jiān)理費(fèi) 6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)費(fèi)（詳見表4） 四土地費(fèi) 五基本預(yù)備費(fèi) 六總計(jì) 表安裝工程明細(xì)表 序號(hào)項(xiàng)目名稱單位造價(jià)總價(jià)（萬元）1暖通系統(tǒng)2給排水系統(tǒng)353
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